2024年度租赁期满续租合同商业店铺的续租事宜

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租合同商业店铺的续租事宜2本合同目录一览1.续租合同的条款1.1续租期限1.2租金金额和支付方式1.3租金调整机制1.4续租条件的满足2.店铺的使用和管理2.1店铺的使用范围2.2店铺的维护和保养2.3店铺的装修和改造3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.保险和安全管理4.1承租方的保险责任4.2出租方的安全保障责任5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序6.违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院8.合同的生效和解除8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护措施和期限10.知识产权保护10.1知识产权的归属和保护10.2侵权行为的处理11.通知和送达11.1通知的方式和期限11.2送达的地址和方式12.法律适用和管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决的地点和法院13.其他条款13.1合同的附件和附录13.2合同的修改和补充14.签署和盖章14.1合同的签署日期14.2合同的盖章和生效第一部分：合同如下：1.续租合同的条款1.1续租期限本合同续租期限为2024年度租赁期满后的五年，自2024年12月31日起至2029年12月31日止。1.2租金金额和支付方式承租方同意按照现有租金标准的百分之一百十五（115%）支付租金。租金支付方式不变，仍按照原租赁合同约定的银行转账方式进行支付。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金标准按照上一年租金标准的百分之一百十（110%）进行调整；（2）租金调整时，出租方应提前三个月通知承租方。1.4续租条件的满足承租方如需进行续租，应在本合同到期前六个月内向出租方提出书面续租申请，并提供包括但不限于公司经营状况、信用状况等在内的相关证明材料。出租方在收到承租方的续租申请后，有权根据实际情况决定是否同意续租。2.店铺的使用和管理2.1店铺的使用范围承租方继续按照原租赁合同约定的范围使用店铺。2.2店铺的维护和保养承租方应按照原租赁合同约定的标准对店铺进行维护和保养，确保店铺设施的正常运行。2.3店铺的装修和改造承租方如需进行店铺装修或改造，应提前三个月向出租方提出书面申请，并按照出租方审定的方案进行。装修或改造费用由承租方承担。3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供店铺。3.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用店铺，并按照合同约定支付租金。同时，承租方应承担店铺的维护、保养和装修改造等费用。4.保险和安全管理4.1承租方的保险责任承租方应按照我国法律法规的规定，为店铺内的财产和人员购买相应的保险，并承担保险费用。4.2出租方的安全保障责任出租方应确保店铺的建筑安全和设施安全，保障承租方和店铺员工的人身和财产安全。5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序按照原租赁合同约定执行。如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并按照约定办理相关手续。6.违约责任6.1出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供店铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。6.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院本合同签订地为我国某市，任何一方均有权向该市人民法院提起诉讼。8.合同的生效和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的解除条件合同解除的条件按照原租赁合同约定执行。如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。9.保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。9.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年止。10.知识产权保护10.1知识产权的归属和保护店铺内的一切知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归双方约定的权利人所有。双方应共同努力维护各自的知识产权，防止侵权行为的发生。10.2侵权行为的处理如发现第三方侵犯双方的知识产权，双方应立即通知对方，并共同采取措施维权。维权费用由双方协商承担。11.通知和送达11.1通知的方式和期限双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。通知自发送之日起视为送达。11.2送达的地址和方式双方确定的送达地址和方式如下：12.法律适用和管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地点和法院双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的附件和附录本合同附件包括：店铺平面图、租赁合同变更协议、装修改造方案等。13.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署和盖章14.1合同的签署日期本合同于2024年2月18日签署。14.2合同的盖章和生效双方在合同上盖章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修方、保险机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方为甲乙方提供租赁信息、咨询服务等；（2）维修方负责店铺的维修、保养工作；（3）保险机构为甲乙方提供保险服务；（4）其他与甲乙方履行合同相关的第三方。16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙方的责任甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。在第三方介入的情况下，甲乙方仍应对其自身的行为负责。16.2第三方的责任第三方介入时，应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相关义务。第三方应对其提供的服务或商品的质量、安全等方面负责。16.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如第三方未能履行合同约定，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿。17.第三方介入的协调与管理17.1甲乙方的协调义务甲乙方应负责协调与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。17.2甲乙方的管理义务甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务或商品符合合同要求。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方变更如甲乙方与第三方签订的合同发生变更，应立即通知对方，并按照本合同约定的方式进行协商。18.2第三方解除甲乙方与第三方签订的合同解除时，应按照合同约定或双方协商的方式处理后续事宜。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约第三方未能履行合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。19.2甲乙方违约甲乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点和法院本合同签订地为我国某市，任何一方均有权向该市人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他条款21.1第三方提供的文件和资料第三方应向甲乙方提供与合同履行相关的文件和资料，包括但不限于服务记录、维修报告等。21.2第三方信息的保密甲乙方应对第三方提供的文件和资料予以保密，未经第三方书面同意，不得向任何第三方披露。21.3第三方服务的评估和监督甲乙方有权对第三方提供的服务进行评估和监督，确保第三方服务符合合同要求。22.签署和盖章22.1合同的签署日期本合同于2024年2月18日签署。22.2合同的盖章和生效双方在合同上盖章后，本合同即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图描述：详细展示店铺内部和外部的平面布局。要求：平面图应标明店铺的尺寸、格局、公共区域和私人区域等。2.租赁合同变更协议描述：记录合同变更的详细内容，包括租金调整、条款修改等。要求：变更协议应由双方签字盖章，并注明变更日期。3.装修改造方案描述：详细规划店铺装修或改造的方案，包括设计图、材料清单、施工进度等。要求：方案应得到出租方的批准，并符合相关法律法规。4.保险单据描述：承租方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险范围。要求：保险单据应由保险公司出具，并复印件提交给出租方。5.维修保养记录描述：记录店铺的维修和保养历史，包括维修日期、维修内容、更换部件等。要求：记录应真实、完整，便于双方查阅。6.租金支付凭证描述：证明承租方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：凭证应清晰、完整，便于双方核对。7.法律文件描述：包括合同签署地法律、相关法律法规、司法解释等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按照合同约定提供店铺或未履行其他义务。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：如果出租方未能按时交付店铺，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方的经济损失。2.承租方违约违约行为：未按照合同约定支付租金或未履行其他义务。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，导致出租方无法按时收到租金，出租方应赔偿出租方的经济损失。3.第三方违约违约行为：第三方未能按照合同约定提供服务或商品。责任认定：第三方应承