2024年房产代理销售独家授权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代理销售独家授权协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产代理1.2销售独家授权1.3授权区域1.4授权期限第二条：授权内容2.1授权房产2.2授权销售方式2.3授权价格区间第三条：授权独家性3.1独家代理权3.2独家销售权3.3独家授权的有效期限第四条：代理商的义务4.1销售目标4.2市场推广4.3客户服务第五条：授权方的义务5.1房产信息真实性5.2产权转移协助5.3销售价格协调第六条：销售收益分配6.1销售利润分配比例6.2销售费用承担6.3收益支付时间及方式第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条：违约责任8.1授权方违约8.2代理商违约8.3违约责任的具体承担方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3法律适用第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果第十二条：合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件12.2合同修订程序12.3合同解除条件及后果第十三条：附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的制定与生效13.3附加条款与本合同的冲突解决第十四条：全案说明14.1合同的签署地点与日期14.2合同的副本数量及分发14.3合同的完整性与有效性声明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产代理：指授权方将其拥有的房产代理权授予代理商，由代理商在授权区域内进行销售的行为。1.2销售独家授权：指授权方给予代理商在授权区域内唯一的销售权，授权商不得在授权区域内自行销售或委托其他第三方销售。1.3授权区域：指授权方指定的，代理商有权进行房产销售的特定区域。1.4授权期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。第二条：授权内容2.1授权房产：授权方将其拥有的房产授权给代理商进行销售，具体房产信息见附件。2.2授权销售方式：代理商可以通过线上线下等多种方式进行房产销售。2.3授权价格区间：授权方授权代理商在合同约定的价格区间内进行销售。第三条：授权独家性3.1独家代理权：授权方授予代理商在授权区域内唯一的代理权，代理商是授权方在该区域内的唯一代理商。3.2独家销售权：授权方授予代理商在授权区域内唯一的销售权，授权商不得在授权区域内自行销售或委托其他第三方销售。3.3独家授权的有效期限：本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。第四条：代理商的义务4.1销售目标：代理商应按照授权方的要求，在授权期限内完成合同约定的销售目标。4.2市场推广：代理商应在授权区域内进行房产的市场推广，提高房产的知名度和销售量。4.3客户服务：代理商应提供优质的客户服务，解答客户的疑问，协助客户完成购房流程。第五条：授权方的义务5.1房产信息真实性：授权方应对提供的房产信息进行真实性的保证，确保房产信息真实、准确、完整。5.2产权转移协助：授权方应协助代理商办理房产的产权转移手续。5.3销售价格协调：授权方应与代理商协商确定房产的销售价格，确保价格的合理性。第六条：销售收益分配6.1销售利润分配比例：代理商和授权方按照约定的比例分配销售利润。6.2销售费用承担：代理商应承担合同约定的销售费用。6.3收益支付时间及方式：销售利润的支付时间为每月5日前，支付方式为银行转账。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同的变更需经代理商和授权方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）授权期限届满，双方未续签；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止。7.3合同终止后的事宜：合同终止后，代理商应停止销售活动，将未销售的房产交还授权方，并按照约定处理与客户的后续事宜。第八条：违约责任8.1授权方违约：授权方未履行合同约定的义务，导致代理商损失的，应承担违约责任，向代理商支付赔偿金。8.2代理商违约：代理商未履行合同约定的义务，导致授权方损失的，应承担违约责任，向授权方支付赔偿金。8.3违约责任的具体承担方式：违约方应按照合同约定或根据违约性质、损失程度等因素，向守约方支付赔偿金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于授权方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务及期限：代理商和授权方在合同有效期内和解除合同后，继续承担保密义务，保密期限为五年。10.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对：遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任，但应及时协商解决合同履行障碍。第十二条：合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修订程序：合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.3合同解除条件及后果：合同解除的条件如下：（1）授权期限届满，双方未续签；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除。合同解除后，代理商应停止销售活动，将未销售的房产交还授权方，并按照约定处理与客户的后续事宜。第十三条：附加条款13.1附加条款的定义：本合同附件及双方另行签订的补充协议、修正案等均为本合同的附加条款。13.2附加条款的制定与生效：附加条款的制定需经双方协商一致，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款与本合同的冲突解决：如附加条款与本合同存在冲突，以后续签署的附加条款为准。第十四条：全案说明14.1合同的签署地点与日期：本合同于2024年签署，签署地点为中华人民共和国省市。14.2合同的副本数量及分发：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同的完整性与有效性声明：本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同内容的完整性和有效性不受任何未经双方同意的修改和补充的影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条：第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，有权邀请第三方介入合同履行过程，以协助完成合同约定的义务。2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因违约、过失等原因导致甲乙方损失的责任。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方有权根据甲乙方的要求，获取与合同履行相关的信息。4.2第三方有权就其提供的服务向甲乙方收取费用。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1如甲乙方选择中介方协助合同履行，中介方应遵守诚信原则，公正、客观地提供服务。5.2如甲乙方选择评估方或审计方，评估方或审计方应具备相应的资质，并按照相关法律法规及行业标准进行评估或审计。5.3如甲乙方选择监管方，监管方应按照相关法律法规及合同约定，对合同履行过程进行监管。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其承担的责任限额不得超过甲乙方因第三方服务而实际支付的费用。6.2如第三方因违约、过失等原因导致甲乙方损失，第三方应根据甲乙方的实际损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的十倍。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担因提供服务而产生的法律责任。7.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条：第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如甲乙方因特殊情况需要变更第三方，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：如甲乙方因特殊情况需要解除第三方介入，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方违约：甲乙方未按照约定支付第三方服务费用，导致第三方损失的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：包括但不限于甲乙方商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务及期限：第三方在合同有效期内和解除合同后，继续承担保密义务，保密期限为五年。11.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对：遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任，但应及时协商解决合同履行障碍。第十三条：合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修订程序：合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3合同解除条件及后果：合同解除的条件如下：（1）授权期限届满，双方未续签；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除；（3）不可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细要求和说明：房产基本信息，包括房屋位置、面积、结构、用途等；房产权属证明，如房产证、土地使用权证等；房产评估报告，包括房屋价值评估、市场走势分析等；其他可能影响房产销售的相关文件。附件二：授权书详细要求和说明：授权方对代理商的授权范围、期限、权利义务的明确表述；授权方的签字或盖章；授权书的法律效力和复印件。附件三：代理商营销计划详细要求和说明：代理商的营销策略，包括广告宣传、推广活动等；代理商的销售目标，如销售额、销售量等；代理商的市场推广预算和投入计划。附件四：合同履行过程中的第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务的种类，如评估、审计、监管等；第三方服务的费用及其支付方式；第三方服务的责任范围和责任限额。附件五：合同修订记录详细要求和说明：合同修订的历史记录，包括修订的日期、内容、双方签字等；修订记录的保存方式和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.授权方未按照约定提供房产信息，导致代理商无法正常开展销售活动；2.授权方未按照约定协助办理房产权属转移手续；3.代理商未按照约定完成销售目标；4.代理商未按照约定进行市场推广和客户服务；5.第三方未按照约定提供服务，如评估方提供虚假评估报告；6.甲乙方未按照约定支付第三方服务费用；7.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、支付违约金等；违约方的赔偿责任应根据违约程度、损失程度等因素确定；违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：如授权方未按照约定提供房产信息，导致代理商无法正常开展销售活动，代理商有权要求授权方支付违约金，并赔偿因无法销售而造成的损失。具体违约金数额和赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024年房产代理销售独家授权协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产代理1.2独家授权1.3销售区域1.4销售期限第二条：授权内容2.1授权范围2.2授权期限2.3授权独家性第三条：代理职责3.1房源信息提供3.2客户接待与咨询3.3销售促进3.4交易协助第四条：代理费用4.1代理服务费4.2费用支付方式4.3费用调整第五条：销售业绩5.1销售目标5.2业绩评估5.3奖励与罚款第六条：保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务违反的处理第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院8.3法律适用第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止9.4合同终止后的权利与义务处理第十条：一般条款10.1通知与送达10.2合同的完整性与优先性10.3合同的份数与保管第十一条：特殊条款11.1房产展示与宣传11.2客户带看与跟进11.3销售策略与推广活动第十二条：双方的权利与义务12.1房产所有者的权利与义务12.2代理公司的权利与义务第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同解除第十四条：其他条款14.1附录14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产代理：指受房产所有者委托，为其提供房产销售代理服务的公司或个人。1.2独家授权：指房产所有者授予代理公司在其代理区域内独家销售其房产的权利。1.3销售区域：指代理公司被授权进行房产销售的特定区域。1.4销售期限：指代理公司被授权进行房产销售的期限。第二条：授权内容2.1授权范围：代理公司可在销售区域内，以房产所有者的名义进行房产销售活动。2.2授权期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。2.3授权独家性：房产所有者承诺在授权期限内，不得将房产授权给其他代理公司在销售区域内销售。第三条：代理职责3.1房源信息提供：代理公司应向房产所有者提供真实、准确的房源信息。3.2客户接待与咨询：代理公司应对客户提出的疑问进行解答，并负责接待客户看房。3.3销售促进：代理公司应采取有效措施，促进房产销售。3.4交易协助：代理公司应协助房产所有者与买家完成交易手续。第四条：代理费用4.1代理服务费：代理公司应向房产所有者收取代理服务费，费率为房产成交价的__%。4.2费用支付方式：代理服务费用可按月支付，也可在房产成交后一次性支付。4.3费用调整：代理服务费用如需调整，应由双方协商确定。第五条：销售业绩5.1销售目标：代理公司应在授权期限内完成房产销售目标，销售目标为房产成交价的一定比例。5.2业绩评估：房产所有者应按月对代理公司的销售业绩进行评估。第六条：保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于房产所有者的个人信息、房产资料、交易资料等。6.2保密期限：自合同签订之日起至授权期限终止日止。6.3保密义务违反的处理：如代理公司违反保密义务，应向房产所有者支付违约金，违约金金额为房产成交价的一定比例。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.4合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，代理公司应向房产所有者交付全部销售收益，并办理相关手续。房产所有者应在合同终止后一定时间内配合代理公司办理房产过户手续。第十条：一般条款10.1通知与送达：双方通过电子邮件、短信或电话等方式互相通知。如需书面送达，应按照对方提供的地址进行。10.2合同的完整性与优先性：本合同及附件构成双方完整的权利义务关系，取代之前所有的口头或书面协议。10.3合同的份数与保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十一条：特殊条款11.1房产展示与宣传：代理公司应在授权范围内，通过各种渠道对房产进行展示与宣传。11.2客户带看与跟进：代理公司应负责安排客户看房，并在看房后进行及时跟进。11.3销售策略与推广活动：代理公司可根据市场情况，制定销售策略和推广活动，如需房产所有者配合，应提前通知。第十二条：双方的权利与义务12.1房产所有者的权利与义务：（1）提供真实、准确的房产信息；（2）配合代理公司进行房产销售；（3）按约定支付代理服务费用；（4）在授权期限内不得将房产授权给其他代理公司销售。12.2代理公司的权利与义务：（1）积极推广房产，寻求潜在买家；（2）按照约定向房产所有者支付代理服务费用；（3）维护房产所有者的合法权益；（4）承担因代理行为产生的法律责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。13.3不可抗力导致的合同解除：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条：其他条款14.1附录：本合同的附录包括房产证、授权书等与合同有关的文件。14.2附件：本合同的附件包括双方约定的补充协议、变更协议等。14.3补充协议：双方可以在合同履行期间签订补充协议，以完善合同内容。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入：指在房产销售过程中，第三方根据本合同的约定，参与并提供相关专业服务或协助完成交易手续。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方责任：第三方应按照约定提供专业服务，并确保服务的质量和合法性。第三方应对其提供的服务结果承担责任。16.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，并保守甲乙双方的隐私信息。第十七条：第三方介入的程序与条件17.1程序：甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。17.2条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入。第十八条：第三方的责任限额18.1限额规定：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，根据合同约定及法律规定确定。18.2责任限制：如第三方因提供服务造成甲乙双方损失，第三方应承担的责任不超过其收费金额的__倍。18.3例外情况：第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十九条：第三方与甲乙双方的权利划分19.1第三方权利：第三方根据本合同约定，有权获得甲乙双方支付的合理费用。19.2甲乙双方权利：甲乙双方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并保障交易的顺利进行。第二十条：第三方与甲乙双方的义务划分20.1第三方义务：第三方应按照约定提供专业服务，并确保服务的质量和合法性。20.2甲乙双方义务：甲乙双方应按时支付第三方提供的服务费用，并配合第三方完成交易手续。第二十一条：第三方介入的变更与终止21.1变更：合同履行期间，如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。21.2终止：合同履行完毕或第三方服务不再需要时，甲乙双方与第三方之间的服务关系终止。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第二十三条：第三方介入的一般条款23.1通知与送达：第三方与甲乙双方之间的通知与送达，参照本合同第十条的规定执行。23.2合同的完整性与优先性：本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间的完整权利义务关系，取代之前所有的口头或书面协议。23.3合同的份数与保管：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二十四条：附则24.1附录：本合同的附录包括房产证、授权书等与合同有关的文件。24.2附件：本合同的附件包括甲乙双方与第三方签订的书面协议、变更协议等。24.3补充协议：双方可以在合同履行期间签订补充协议，以完善合同内容。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：授权书附件三：第三方服务协议附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：交易流程确认书附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：房产钥匙交付确认书附件十：房产过户手续办理委托书附件十一：补充协议附件十二：变更协议附件的详细要求和说明：1.房产证：附件一应为本合同涉及的房产的合法有效房产证复印件，须注明“与原件一致”并加盖房产所有者及代理公司公章。2.授权书：附件二应为本合同涉及的房产所有者向代理公司出具的授权书，明确授权范围、授权期限等内容，须注明“与原件一致”并加盖房产所有者及代理公司公章。3.第三方服务协议：附件三应为本合同涉及的第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、义务及费用等。4.中介服务协议：附件四应为本合同涉及的中介与甲乙双方签订的服务协议，明确中介的服务内容、责任、义务及费用等。5.评估报告：附件五应为本合同涉及的房产评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具，并注明评估基准日。6.交易流程确认书：附件六应为本合同涉及的房产交易流程的确认书，明确交易流程及相关方的责任。7.付款凭证：附件七应为本合同涉及的交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。8.收款凭证：附件八应为本合同涉及的交易款项的收款凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。9.房产钥匙交付确认书：附件九应为本合同涉及的房产钥匙交付的确认书，明确钥匙交付时间、地点及双方签字。10.房产过户手续办理委托书：附件十应为本合同涉及的房产过户手续办理的委托书，明确委托办理过户手续的范围及责任。11.补充协议：附件十一应为本合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订的补充协议。12.变更协议：附件十二应为本合同履行过程中，甲乙双方签订的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产所有者未按约定时间支付代理服务费用。2.代理公司未按约定时间完成房产销售目标。3.第三方未按约定提供专业服务或服务质量不符合约定。4.甲乙双方未按约定时间支付第三方服务费用。5.甲乙双方未按约定配合第三方完成交易手续。6.第三方未按约定保守甲乙双方的隐私信息。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为合同金额的一定比例，具体比例在补充协议中约定。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.违约行为持续期间的损失计算：根据违约行为持续期间，计算甲乙双方的损失金额。示例说明：1.若房产所有者未按约定时间支付代理服务费用，代理公司可按约定向房产所有者支付违约金。2.若代理公司未按约定时间完成房产销售目标，房产所有者有权要求代理公司支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定提供专业服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。2024年房产代理销售独家授权协议2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产代理1.2销售独家授权1.3甲方1.4乙方1.5合同第二条：授权范围2.1授权区域2.2授权期限2.3授权房产类型第三条：独家销售权3.1独家销售权的内容3.2独家销售权的限制3.3独家销售权的期限第四条：代理销售责任4.1乙方代理销售的责任与义务4.2甲方提供的支持与配合第五条：销售价格与佣金5.1销售价格的确定5.2佣金的计算与支付第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的设定6.2销售业绩奖励的支付第七条：合同的履行与变更7.1合同的履行期限7.2合同的变更方式第八条：违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条：合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理方式第十三条：法律适用与争议解决13.1合同的适用法律13.2争议解决的方式与地点第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订与补充14.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产代理本合同所称房产代理，是指乙方在甲方授权的范围内，以甲方名义进行房产销售活动，并按照本合同约定向甲方支付佣金的行为。1.2销售独家授权本合同所称销售独家授权，是指甲方授权乙方在授权区域内享有独家销售权，即在授权期间内，乙方为授权区域内唯一有权进行甲方房产销售的主体。1.3甲方本合同所称甲方，是指拥有授权房产并委托乙方进行房产销售的自然人、法人或其他组织。1.4乙方本合同所称乙方，是指接受甲方委托，在授权范围内代理销售甲方房产的房地产经纪机构或个人。1.5合同本合同是指甲方与乙方签订的，关于甲方授权乙方在授权区域内独家代理销售甲方房产的协议。第二条：授权范围2.1授权区域甲方授权乙方在【具体区域】进行房产销售活动。2.2授权期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。2.3授权房产类型甲方授权乙方销售的具体房产类型为：【具体房产类型】。第三条：独家销售权3.1独家销售权的内容乙方在授权期间内，享有在授权区域内独家销售甲方房产的权利。未经甲方书面同意，乙方不得将授权范围内的销售权转让给第三方。3.2独家销售权的限制乙方在行使独家销售权时，应遵守国家法律法规，不得利用独家销售权进行垄断、欺诈等违法行为。3.3独家销售权的期限本合同项下的独家销售权自合同生效之日起至合同终止日止。第四条：代理销售责任4.1乙方代理销售的责任与义务乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。乙方有权在授权范围内使用甲方的商标、标识及宣传资料。4.2甲方提供的支持与配合甲方应向乙方提供房产的详细资料，协助乙方进行房产销售。在乙方销售过程中，甲方应给予必要的配合与支持，包括但不限于提供房产钥匙、协助办理过户手续等。第五条：销售价格与佣金5.1销售价格的确定甲方应与乙方共同确定房产的销售价格，并在合同中予以明确。5.2佣金的计算与支付乙方代理销售的房产，甲方应按照实际成交金额的【百分比】支付佣金给乙方。佣金支付方式为：【支付方式】。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的设定甲方可以根据乙方的销售业绩，设立销售业绩奖励制度。具体奖励标准及方式由双方另行协商确定。6.2销售业绩奖励的支付甲方应在乙方完成销售业绩奖励条件后【时间内】支付奖励款项给乙方。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按约定提供房产资料、协助乙方进行房产销售，导致乙方销售任务的，甲方应支付乙方【金额】的违约金。（2）甲方未按约定时间支付佣金或销售业绩奖励的，甲方应支付乙方迟延履行违约金，计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延支付天数。（3）甲方未经乙方同意，提前解除或终止合同的，甲方应支付乙方【金额】的违约金。8.2乙方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按约定积极开展房产销售活动，导致甲方无法实现销售目标的，乙方应支付甲方【金额】的违约金。（2）乙方未经甲方同意，将授权范围内的销售权转让给第三方的，乙方应支付甲方【金额】的违约金。（3）乙方违反本合同的其他约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律本合同纠纷的诉讼管辖地为【法院名称】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的解除与终止10.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。10.2合同终止的条件本合同的有效期届满，或者双方达成终止协议的，合同终止。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括甲方房产的资料、销售策略、客户信息等。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同终止之日起五年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理方式由于不可抗力导致合同无法履行或者合同目的无法实现的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商决定是否继续履行合同或者解除合同。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括：【附件名称】。14.2合同的修订与补充本合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、购房客户、金融机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：协助甲乙双方进行房产销售及购买的中介服务机构。（2）购房客户：购买甲方房产的的自然人、法人或其他组织。（3）金融机构：提供贷款服务的银行、信托公司等金融机构。（4）其他涉及到的相关主体：如评估机构、税务机关、过户机构等。第二条：第三方责任的界定2.1第三方责任第三方介入本合同项下的房产交易，应遵守国家法律法规，并承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方承担的责任限额，应由甲乙双方另行签订协议予以明确。第三条：第三方义务的履行3.1中介机构的义务中介机构应按照甲乙双方的委托，诚实守信地开展中介服务，如实告知房产交易相关信息，协助甲乙双方完成房产交易。3.2购房客户的义务购房客户应按照合同约定，支付购房款项，并按照合同约定履行购房义务。3.3金融机构的义务金融机构应按照甲乙双方的委托，提供贷款服务，并按照合同约定履行贷款义务。3.4其他相关主体的义务其他相关主体应按照法律法规及合同约定，履行相应义务。第四条：第三方违约的处理4.1第三方违约第三方未履行本合同项下的义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额，应由甲乙双方与第三方另行签订协议予以明确。第五条：第三方权益的保障5.1第三方权益保障甲乙双方