2024年度写字楼销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条写字楼描述2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼总面积2.4写字楼可销售面积2.5写字楼的建筑结构2.6写字楼的配套设施第三条销售方式3.1销售渠道3.2销售价格3.3销售优惠政策3.4销售合同的签订3.5销售合同的履行3.6销售合同的变更和解除第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款金额4.3付款时间4.4付款凭证4.5迟延付款的违约责任第五条交付及验收5.1写字楼交付时间5.2写字楼交付条件5.3验收程序5.4验收不合格的处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务联系方式第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除后的处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的附件10.1写字楼销售平面图10.2写字楼销售合同条款10.3写字楼交付标准第十一条其他约定11.1甲方承诺事项11.2乙方承诺事项11.3双方的其他约定第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点12.2签订时间第十三条合同的续约13.1续约条件13.2续约程序13.3续约后的合同变更第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理14.3合同终止后的权利义务继承第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：1381.4乙方名称：某某企业有限公司1.5乙方地址：市区路号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：1395678第二条写字楼描述2.1写字楼名称：某某国际中心2.2写字楼地址：市区路号2.3写字楼总面积：100,000平方米2.4写字楼可销售面积：80,000平方米2.5写字楼的建筑结构：钢筋混凝土结构，地上层，地下层2.6写字楼的配套设施：包括会议室、健身房、餐厅、停车场等第三条销售方式3.1销售渠道：甲方自行销售或委托乙方销售3.2销售价格：每平方米人民币元3.3销售优惠政策：一次性付款享受X%折扣，按揭付款享受X%折扣3.4销售合同的签订：双方协商一致后签订《写字楼买卖合同》3.5销售合同的履行：按照《写字楼买卖合同》约定的条款履行3.6销售合同的变更和解除：经双方协商一致，可以变更或解除合同第四条付款方式及时间4.1付款方式：银行转账或现金支付4.2付款金额：按照实际购买的写字楼面积计算4.3付款时间：签署《写字楼买卖合同》后X日内支付首款，后续按照付款计划支付4.4付款凭证：银行转账凭证或现金支付收据4.5迟延付款的违约责任：迟延付款的，应支付迟延付款部分每日X%的违约金第五条交付及验收5.1写字楼交付时间：签署《写字楼买卖合同》后X个月内交付5.2写字楼交付条件：达到国家相关验收标准，具备入住条件5.3验收程序：双方按照《写字楼交付验收单》约定的条款进行验收5.4验收不合格的处理：甲方应在验收不合格的情况下X日内修复，直至达到约定标准第六条售后服务6.1售后服务内容：包括但不限于物业维修、设施更换等6.2售后服务期限：自写字楼交付之日起X年6.3售后服务联系方式：甲方提供的售后服务或乙方提供的联系方式第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付写字楼的，应支付迟延交付部分每日X%的违约金。8.1.2甲方未按约定面积交付写字楼的，应退还乙方多收的房款，并支付违约金。8.1.3甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房价款的，应支付迟延付款部分每日X%的违约金。8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金计算方式：按照合同金额的X%计算。8.3.2违约赔偿金支付方式：违约方应在收到违约金通知后X日内，支付至合同约定的账户。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院：市区人民法院。第十条合同的附件10.1写字楼销售平面图：详见附件一。10.2写字楼销售合同条款：详见附件二。10.3写字楼交付标准：详见附件三。第十一条其他约定11.1甲方承诺事项：保证写字楼的质量和配套设施的完善。11.2乙方承诺事项：保证按照约定时间支付房价款，并配合甲方的交付工作。11.3双方的其他约定：双方在合同签订过程中口头约定的其他事项，均以本合同为准。第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点：市区路号。12.2签订时间：年月日。第十三条合同的续约13.1续约条件：双方同意续约，并达成一致意见。13.2续约程序：双方签订续约协议，并按照约定时间履行。13.3续约后的合同变更：续约后的合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的终止14.1合同终止条件：双方协商一致，可以终止合同。14.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并将写字楼交还甲方。14.3合同终止后的权利义务继承：合同终止后，双方的权利义务按照法律规定和合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前X交易日通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合国家相关法律法规的要求，并取得双方同意。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，按照约定履行相关义务。3.2第三方义务：第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，并对因其行为造成的损失承担责任。第四条第三方介入的权益保障4.1第三方权益：第三方有权按照合同约定，获得其应得的费用和报酬。4.2第三方权益的保障：甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方的费用和报酬。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，或由第三方与甲方、乙方协商确定。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：若第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应重新签订书面协议，并经双方同意后生效。6.2第三方介入的合同补充协议：第三方介入时，如需补充协议，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入解除合同：如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方无法履行合同的，双方均有权解除合同。9.2第三方介入解除合同后的处理：合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定办理相关手续，并将写字楼交还甲方。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入终止合同：如第三方未按照约定履行义务，导致合同无法继续履行的，双方均有权终止合同。10.2第三方介入终止合同后的处理：合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定办理相关手续，并将写字楼交还甲方。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲方和乙方与第三方签订的合同，应明确约定第三方的责任、权益和义务。11.2甲方和乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的正常履行。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签署之日起生效。12.2本修正条款的修改、补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼销售平面图详细要求和说明：本附件应包括写字楼的所有楼层平面图，标明各楼层的办公区域、公共区域、设施位置等。附件二：写字楼销售合同条款详细要求和说明：本附件应包括写字楼销售合同的所有条款，包括但不限于付款方式、交付时间、售后服务等。附件三：写字楼交付标准详细要求和说明：本附件应详细列出写字楼交付时的标准，包括装修风格、材料品牌、设施配置等。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细列出第三方介入合同的内容，包括第三方的职责、权益、义务以及责任限额等。附件五：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括乙方支付房价款的凭证，如银行转账凭证或现金支付收据。附件六：交付验收单详细要求和说明：本附件应包括写字楼交付时的验收单，标明验收合格或不合格的条款。附件七：售后服务记录详细要求和说明：本附件应记录乙方的售后服务请求及甲方的处理情况，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付写字楼。责任认定标准：甲方应支付迟延交付部分每日X%的违约金。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间内交付写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按约定时间支付房价款。责任认定标准：乙方应支付迟延付款部分每日X%的违约金。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：第三方未按约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。示例说明：若第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度写字楼销售合同1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2写字楼1.3销售1.4年度2.合同标的2.1写字楼销售总量2.2写字楼销售价格2.3写字楼交付时间3.销售方式与条件3.1销售方式3.2销售条件3.3销售进度4.合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间5.写字楼交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.售后服务与维护6.1售后服务6.2维护责任6.3维修费用7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3通知与送达13.合同的签署与盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章要求14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.2写字楼1.3销售1.3.1销售：指甲方将其持有的写字楼部分或全部对外出售给乙方的行为。1.3.2销售数量：指本合同约定的乙方购买的写字楼的套数或面积。1.4年度1.4.1年度：指本合同约定的销售周期，即2024年度。2.合同标的2.1写字楼销售总量2.1.1本次合同标的为写字楼的_______套（或面积_______平方米）。2.2写字楼销售价格2.2.1写字楼的销售价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.3写字楼交付时间2.3.1写字楼交付时间为_______年_______月_______日前。3.销售方式与条件3.1销售方式3.1.1本合同采用_______销售方式，乙方按照约定的时间和金额支付购房款。3.2销售条件3.2.1.1乙方为具有购房资格的自然人（或法人、其他组织）；3.2.1.2乙方支付购房款；3.2.1.3乙方遵守本合同的约定。3.3销售进度3.3.1甲方按照约定的进度完成写字楼的建设、交付等相关工作。4.合同价格与支付4.1合同价格4.1.1本合同写字楼的销售价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式4.2.1乙方按照本合同约定的付款计划，以_______方式支付购房款。4.3支付时间4.3.1.1签订合同后_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；4.3.1.2写字楼交付前_______日内支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。5.写字楼交付5.1交付时间5.1.1写字楼交付时间为_______年_______月_______日前。5.2交付条件5.2.1写字楼交付条件如下：5.2.1.1写字楼建设完毕，符合国家相关建设标准；5.2.1.2写字楼通过相关验收手续，取得交付使用的资格；5.2.1.3甲方按照约定完成写字楼的权属转移手续。5.3交付手续5.3.1.1写字楼的产权证；5.3.1.2写字楼的钥匙；5.3.1.3相关使用和维护手册。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定的条件取得写字楼的，甲方应承担违约责任。8.1.2甲方违反本合同的约定，导致写字楼不能按照约定的时间交付的，甲方应承担违约责任。8.2买方违约8.2.1乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，乙方应承担违约责任。8.2.2乙方未按照本合同约定的条件购买写字楼的，乙方应承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择_______作为争议解决机构。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起_______年有效。10.3保密义务10.3.1双方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得自行使用或允许他人使用保密信息。11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件11.3.1在合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。12.其他条款12.1合同的转让12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3通知与送达12.3.1双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。13.合同的签署与盖章13.1签署时间13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于_______（地点）签署。13.3盖章要求13.3.1本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1双方各自妥善保管所持合同副本，并承担相应合同副本遗失、损坏的风险。14.3合同副本效力14.3.1无论合同正本或副本在法律上是否被视为原件，合同副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程的，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权、受益权等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。16.2程序16.2.1甲方和乙方应就第三方的介入进行充分沟通，明确第三方的主要职责、权利和义务。16.2.2甲方和乙方应将书面协议提交给对方进行审查，确保双方对第三方介入的约定明确、具体。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲方和乙方应根据第三方的实际职责和影响力，协商确定第三方的责任限额。17.1.2第三方责任限额应采用书面形式明确记载在合同中，以便于各方查阅和执行。17.2第三方责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如第三方职责发生变更，甲方和乙方应适时调整第三方责任限额。17.2.2甲方和乙方应就第三方责任限额的调整达成书面一致意见，并修订相关合同条款。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系18.1.1第三方介入本合同，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。18.1.2第三方应按照本合同约定履行其职责，并承担相应的责任。18.2第三方与中介方的关系18.2.1如第三方为中介方，甲方和乙方应明确中介方的职责和义务，并约定中介费用。18.2.2中介方应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确的信息，并协助双方办理相关手续。19.第三方违约处理19.1第三方违约的情形19.1.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，视为违约。19.1.2第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约的处理19.2.1甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，力求达成一致意见。19.2.2如协商不成，甲方和乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1变更20.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议。20.1.2变更协议应明确记载变更内容、变更后的合同条款等。20.2解除20.2.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。20.2.2合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、赔偿等。21.第三方介入后的合同保管与副本效力21.1保管21.1.1甲方和乙方应妥善保管与第三方有关的合同副本、协议等文件。21.1.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关合同副本，以便于各方查阅和执行。21.2副本效力21.2.1无论合同正本或副本在法律上是否被视为原件，合同副本均具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼产权证2.附件二：写字楼平面图3.附件三：写字楼交付使用手册4.附件四：写字楼维护保养手册5.附件五：销售合同付款计划表6.附件六：写字楼交付时间计划表7.附件七：第三方介入协议8.附件八：中介服务协议9.附件九：合同变更协议10.附件十：违约金计算公式11.附件十一：争议解决机构名录12.附件十二：合同解除协议13.附件十三：合同履行过程中的相关证明文件14.附件十四：合同副本附件详细要求和说明：1.