购房协议范本

购房协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售的该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3该房屋的建筑设计、设施设备、装修标准等详见附件一。二、成交价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行批准的贷款额度及期限，将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）延期支付：乙方应在本协议签订之日起____个月内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的发票和收据。三、交付及验收3.1甲方应按合同约定的交付条件及时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。3.3经乙方验收合格的，双方确认交付日期为__________。四、产权过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应按国家法律法规的规定，共同办理产权过户手续，相关费用由乙方承担。五、售后服务5.1甲方承诺对该房屋提供____年的质保期，质保期内发生的质量问题，由甲方负责修复。5.2甲方应按国家法律法规及合同约定，为乙方提供相关售后服务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。七、争议解决7.1本协议签订后，如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.建筑设计、设施设备、装修标准等详细资料4.付款凭证5.验收报告6.产权过户手续相关文件7.售后服务承诺文档二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该房屋，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供售后服务，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，认定为违约行为。5.双方未按约定办理产权过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.购房协议：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成的一致协议。2.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋总价及支付方式。3.交付：指甲方按照约定条件，将房屋及钥匙交付给乙方的行为。4.验收：指乙方对交付的房屋进行查看、检验，确认房屋是否符合约定的质量、数量等条件的行为。5.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付房款。3.房屋质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复质量问题。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方尽快办理相关手续，协调解决可能出现的问题。5.售后服务未履行：解决办法：向甲方提出售后服务要求，要求甲方按照承诺提供相关服务。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人买家购买新建住宅、存量住宅等场景。2.投资购房：适用于投资者购买房产用于出租