果汁店小卖部租赁合同

果汁店小卖部租赁合同合同编号：__________果汁店小卖部租赁合同与鉴于甲方为房东，拥有位于__________（地址）的房产，房产证号/土地使用权证号为__________；乙方愿意租赁甲方上述房产开设果汁店小卖部，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁目的1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产开设果汁店小卖部。1.2乙方租赁甲方房产仅用于开设果汁店小卖部，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责出租房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并承担因自身使用不当导致的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理业务保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对乙方造成损失的保险。5.2乙方不得以任何理由要求甲方参加保险费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________地址：__________地址：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.身份证复印件3.营业执照复印件4.租赁合同签字版5.保险单复印件6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或无法正常使用的，视为违约。4.甲方提前解除或变更合同，未与乙方协商一致的，视为违约。5.乙方未按约定办理业务保险的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁房产的房东。2.乙方：指租赁甲方房产开设果汁店小卖部的经营者。3.租赁期限：指本合同规定的租赁时间周期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施。解决办法：甲方应在合理期限内修复或赔偿。3.问题：乙方未按约定使用租赁房屋。解决办法：提醒乙方合理使用房屋，损坏部分由乙方承担维修费用。4.问题：合同争议。解决办法：友好协商解决，如协商不成，向法院提起诉讼。5.问题：乙方未办理业务保险。解决办法：提醒乙方办理业务保险，以免发生损失时无法赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租给乙方开设果汁店小卖部。2.乙方希望租赁甲方房产，开设果汁店小卖部。