独栋房产转让合同样本参阅

独栋房产转让合同样本参阅合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让独栋房产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括__________（列出附属设施）。1.4土地性质：土地性质为__________，土地使用权类型为__________。1.5房地产现状：__________（描述房地产现状）。二、房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意购买上述房地产。2.2转让价格：双方协商确定转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3支付方式：乙方采取如下第__________种方式支付转让价款：（1）一次性付款：乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在办理过户手续完毕后____个工作日内支付完毕。（2）分期付款：乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项分____期支付，每期支付金额为人民币__________元整，每期支付时间为__________。2.4甲方应保证在本合同签订后____个工作日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。三、双方义务3.1甲方应保证所转让的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2甲方应配合乙方办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3乙方应按照约定时间支付转让价款。3.4乙方应自过户手续办理完毕之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。四、违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房地产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的__________%。4.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产权属清晰证明4.抵押、债务及其他权利纠纷证明5.过户手续所需的相关文件和证明材料6.支付转让价款的银行转账凭证或现金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房地产所有权，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，认定为乙方违约。3.双方因履行合同发生争议，无法协商解决，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.独栋房产：指单独一栋建筑物，具有独立产权的房地产。2.转让方：指房屋所有权人，将房地产转让给他人的一方。3.受让方：指购买房地产的一方。4.定金：指双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权属纠纷：解决办法是提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明，必要时可通过法律途径解决。2.遇到乙方支付转让价款不及时：解决办法是按照合同约定，要求乙方支付违约金，或解除合同并追究乙方法律责任。3.遇到过户手续办理缓慢：解决办法是甲方积极配合乙方办理过户手续，提供必要文件和证明材料，必要时可通过行政投诉或法律途径解决。五、所有应用