2024年度建筑项目后续维护服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑项目后续维护服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目结构类型2.4项目竣工时间第三条维护服务内容3.1乙方应提供的服务内容3.2服务期限3.3服务质量标准第四条维护费用4.1维护费用计算方式4.2支付方式和支付时间4.3费用调整机制第五条维护过程中的问题处理5.1乙方在维护过程中发现的问题应及时通知甲方5.2问题处理方式5.3问题处理时限第六条保密条款6.1双方应对合同内容保密6.2保密期限6.3违约责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，提交甲方所在地人民法院管辖第十条其他条款10.1合同的签订地点和时间10.2合同的有效期10.3合同的附件第十一条甲方声明11.1甲方保证合同内容的真实性11.2甲方授权乙方进行维护服务第十二条乙方声明12.1乙方保证维护服务的质量12.2乙方承诺遵守相关法律法规第十三条合同签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签字日期第十四条合同生效14.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××建筑公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：张先生，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××维护服务公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：李女士，电话：139xxxx3210第二条项目概述2.1项目名称：2024年度×××建筑项目2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3项目结构类型：住宅楼、办公楼、商业综合体2.4项目竣工时间：2023年12月31日第三条维护服务内容3.1乙方应提供的服务内容：3.1.1定期对建筑物的各项设施进行检查、维护、保养；3.1.2对建筑物外墙进行清洗、修补；3.1.3对建筑物内部进行绿化、清洁、安保工作；3.1.4对建筑物公共区域进行维修、翻新；3.1.5提供紧急维修服务，确保建筑物正常使用。3.2服务期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.3服务质量标准：按照相关法律法规及行业标准进行。第四条维护费用4.1维护费用计算方式：按照建筑面积、服务内容、服务期限等因素进行计算。4.2支付方式和支付时间：甲方每月5日前支付乙方上个月的维护费用。4.3费用调整机制：如遇市场物价波动，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商调整维护费用。第五条维护过程中的问题处理5.1乙方在维护过程中发现的问题应及时通知甲方。5.2问题处理方式：甲方接到乙方通知后，应在24小时内派员实地查看，并根据实际情况采取措施予以解决。5.3问题处理时限：问题发生后，乙方应在3个工作日内完成修复工作。第六条保密条款6.1双方应对合同内容保密。6.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。6.3违约责任：如一方泄露合同内容，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币10万元。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：7.2.1合同期满，双方未续签；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3一方违约，对方有权解除合同。7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将维护过程中的所有资料、设备、工具等移交甲方，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付维护费用，乙方有权拒绝提供服务；8.1.2甲方未按约定提供服务条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；8.1.3甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币10万元。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；8.2.2乙方未按约定时间完成修复工作，甲方有权要求乙方支付逾期修复费用，费用为乙方日工资的200%；8.2.3乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币10万元。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议。9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同的签订地点和时间：××省××市××区××路××号，××年××月××日。10.2合同的有效期：自合同生效之日起至2024年12月31日止。10.3合同的附件：附件1：建筑项目维护服务清单附件2：维护费用明细表附件3：保密协议第十一条甲方声明11.1甲方保证合同内容的真实性。11.2甲方授权乙方进行维护服务。第十二条乙方声明12.1乙方保证维护服务的质量。12.2乙方承诺遵守相关法律法规。第十三条合同签署13.1甲方代表签字：13.2乙方代表签字：13.3签字日期：××年××月××日。第十四条合同生效14.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生争议。第二条第三方介入的处理2.1如甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方的协助，应提前通知对方并协商一致。2.2甲方或乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方介入可能带来的风险和损失。2.3第三方介入的费用和责任由邀请方承担，除非双方另有约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并确保其行为不会侵犯甲乙双方的合法权益。3.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。3.3第三方介入并不免除甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的规章制度和管理要求。4.3甲方、乙方与第三方之间的沟通和协调，应通过合同约定的方式进行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约或过失行为承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的10%。5.2第三方造成的损失超过赔偿限额的，甲方或乙方有权向第三方追偿。5.3甲方、乙方与第三方可以另行约定第三方责任限额，但不得低于本合同规定的限额。第六条第三方介入的变更和终止6.1合同履行过程中，如第三方无法履行或履行不符合合同约定，甲方或乙方有权要求变更或终止第三方介入。6.2甲方或乙方变更或终止第三方介入的，应提前通知对方，并协商一致。6.3变更或终止第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对合同内容及与甲方、乙方之间的沟通信息保密。8.2保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。8.3违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第九条甲方、乙方与第三方的法律关系9.1甲方、乙方与第三方之间的法律关系，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。9.2甲方、乙方与第三方之间的合同，应符合社会主义核心价值观，不得损害国家利益、社会公共利益。第十条附则10.1本合同的附件，包括但不限于第三方介入的相关文件、协议、证明等。10.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。10.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十一条甲方、乙方与第三方的权利义务11.1甲方、乙方与第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2甲方、乙方与第三方应相互尊重，公平交易，诚实守信。11.3甲方、乙方与第三方应遵守国家法律法规，履行社会责任。第十二条第三方介入的履行保障12.1甲方、乙方与第三方应建立健全履行合同的监督和协调机制。12.2甲方、乙方与第三方应定期召开会议，沟通合同履行情况，解决存在的问题。12.3甲方、乙方与第三方应相互提供必要的协助和支持，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建筑项目维护服务清单详细列出乙方应提供的维护服务内容，包括但不限于定期检查、维护、保养的项目，外墙清洗、修补的工作，内部绿化、清洁、安保的工作，以及公共区域的维修、翻新等。附件2：维护费用明细表详细列出维护费用的计算方式，包括建筑面积、服务内容、服务期限等因素，以及支付方式和支付时间，费用调整机制等。附件3：保密协议明确双方应对合同内容保密，包括保密期限、违约责任等。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的条件、处理方式、责任限额、变更和终止的条件等。附件5：第三方资质证明提供第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件6：第三方服务记录记录第三方在履行合同过程中的服务情况，包括但不限于服务时间、服务内容、服务质量等。附件7：第三方违约情况记录记录第三方在履行合同过程中的违约情况，包括但不限于违约时间、违约内容、违约处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付维护费用，乙方有权拒绝提供服务。1.2甲方未按约定提供服务条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。1.3甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币10万元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.2乙方未按约定时间完成修复工作，甲方有权要求乙方支付逾期修复费用，费用为乙方日工资的200%。2.3乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币10万元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照合同约定履行其职责，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。3.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。3.3第三方违反保密条款，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为人民币10万元。全文完。2024年度建筑项目后续维护服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合同范围与内容2.1维护服务范围2.2维护服务内容第三条合同期限3.1维护服务期限3.2合同续约条款第四条服务质量与标准4.1维护服务质量4.2维护服务标准第五条合同价格与支付5.1维护服务费用5.2支付方式和时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××建筑公司1.2乙方名称：×××维护服务公司第二条合同范围与内容2.1维护服务范围：乙方负责甲方2024年度建筑项目的所有后续维护工作，包括但不限于建筑物及其附属设施的日常维护、保养、维修及紧急抢修。2.2维护服务内容：乙方应按照甲方提供的维护服务方案和标准，对项目进行定期巡检，发现问题及时整改，确保建筑物的正常运行和使用寿命。第三条合同期限3.1维护服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的合同，并明确续约期限和服务内容。第四条服务质量与标准4.1维护服务质量：乙方应具备专业的维护服务团队，按照相关法律法规和行业标准进行服务。4.2维护服务标准：乙方应按照甲方提供的《维护服务标准》进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。第五条合同价格与支付5.1维护服务费用：甲方应支付乙方维护服务费用共计人民币[金额]元（大写：[金额]元整）。5.2支付方式和时间：甲方分期支付，每季度末支付当季度服务费用的50%，年度末支付剩余服务费用的50%。乙方提供正式发票。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按时支付服务费用的，应支付乙方迟延支付违约金，违约金为本合同服务费用的1%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定服务质量标准进行服务的，甲方有权要求乙方重新服务，并有权扣除乙方相应的服务费用。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：甲方所在地。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格政策、商业计划等。8.2保密期限：自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第十条合同的转让10.1合同转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序：如需转让合同，转让方应提前30日书面通知对方，并提交受让方的相关信息。对方应在接到通知后15日内未提出异议，视为同意转让。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商一致，根据情况部分或全部免除责任。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行过程中，如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同失效条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即失效。合同失效后，双方仍应遵循诚实信用原则，处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方的协助或评价时，双方可协商决定引入第三方。2.2第三方介入程序：双方应事先协商确定第三方的选择标准、介入方式和职责范围，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方应严格按照双方约定的职责范围和标准进行工作，并对其工作结果承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因履行其在合同中的职责导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向乙方提供服务，不对甲方承担任何直接责任。4.2第三方与乙方：第三方应按照本合同约定向甲方提供服务，乙方应支付第三方服务费用。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非双方另有约定。5.2第三方介入不得改变甲乙双方的权益和义务，第三方仅承担其约定职责范围内的责任。第六条第三方选择的义务6.1甲方和乙方应合理选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。6.2甲方和乙方应审慎评估第三方的履约能力，确保第三方能够按约定完成工作。第七条第三方协调与沟通7.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和评价，并及时解决第三方在工作中遇到的问题。第八条第三方服务费用的支付8.1甲方和乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。8.2支付第三方服务费用时，甲方和乙方应确保符合相关法律法规和财务要求。第九条第三方责任的风险防范9.1甲方和乙方应根据合同约定和第三方的工作性质，采取相应措施防范第三方责任风险。9.2甲方和乙方应要求第三方提供适当的担保或保险，以降低合同履行风险。第十条第三方变更的处理10.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方应协商确定变更第三方的事宜。10.2变更第三方时，甲方和乙方应遵循本合同约定的选择标准和程序。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止条件：第三方完成约定工作或双方协商一致解除第三方介入。11.2第三方介入终止程序：双方应签署书面终止协议，明确终止日期和相关事宜。第十二条第三方介入后的合同继续履行12.1第三方介入终止后，本合同其他条款继续有效。12.2甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第十三条第三方信息的保密13.1第三方应遵守本合同关于保密的约定，保护甲乙双方的商业秘密。13.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的违约责任。第十四条第三方介入的适用法律和争议解决14.1第三方介入适用中华人民共和国法律。14.2因第三方介入引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十五条合同的签署与生效15.1本合同自双方签字或盖章之日起