2024年度上海浦东新区写字楼租赁合同及其附属设施使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海浦东新区写字楼租赁合同及其附属设施使用协议本合同目录一览1.租赁写字楼概述1.1写字楼地址1.2写字楼面积1.3写字楼设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.附属设施使用5.1附属设施列表5.2使用规则及时间6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2附件列表14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁写字楼概述1.1写字楼地址：上海市浦东新区路号，该写字楼由甲乙双方共同确认的《租赁物业清单》中列明的办公室和/或其他使用空间。1.2写字楼面积：总计平方米，具体面积以《租赁物业清单》为准。1.3写字楼设施：《租赁物业清单》中列明的设施包括但不限于电梯、空调、消防系统、安全监控系统、通讯设施、停车设施等。2.租赁双方信息2.1出租方信息：2.1.1名称：X房地产有限公司2.1.2地址：上海市浦东新区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系方式：X2.2承租方信息：2.2.1名称：X公司2.2.2地址：上海市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系方式：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：双方确认的租赁合同起始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：租金为每月人民币元整，按年支付。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每期租金到期日前X个工作日支付。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.附属设施使用5.1附属设施列表：包括但不限于会议室、休息室、健身房、停车场等。5.2使用规则及时间：附属设施的使用规则及时间由双方协商确定，并载明于附件《附属设施使用规则》中。6.维修与保养6.2承租方维修责任：承租方应负责其租赁范围内的设施和设备的日常维护和保养。7.保险7.1承租方保险责任：承租方应向保险公司投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将出租方列为共同受益人。7.2保险购买要求：保险金额应足以覆盖承租方的全部租赁物及附属设施的价值，保险单应提交给出租方审查。8.合同变更8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务，并经双方签字盖章后生效。9.合同终止9.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于：（1）租赁期满，承租方未续租或未按约定条件续租；（2）承租方违反合同规定，出租方有权终止合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。9.2终止程序：合同终止前，承租方应按照约定向出租方支付违约金，并办理相关手续。合同终止后，双方对各自的权益不再享有权利和承担义务。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向特定的仲裁机构申请仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的签订地点和日期：本合同于2024年X月X日在上海市浦东新区路号签订。13.2附件列表：包括但不限于《租赁物业清单》、《附属设施使用规则》等。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：（略）14.2承租方签字盖章：（略）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方介入的附加说明：当本合同涉及第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的附加协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定，并在附加协议中明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立向甲乙双方提供服务，并对其提供的服务质量负责。18.2第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物的使用、保管、维修等行为，应遵守本合同的相关规定。19.第三方违约处理19.1第三方违约的处理：如第三方未能履行其附加协议中的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方变更20.1第三方变更的处理：如第三方需变更其服务内容或退出合同，应提前X个工作日通知甲乙双方，并签订变更协议。21.第三方服务终止21.1第三方服务终止的条件：第三方服务终止的条件包括但不限于：（1）第三方自愿退出合同；（2）第三方未能履行其附加协议中的约定；（3）法律法规规定或甲乙双方约定的其他终止条件。22.第三方服务终止后的处理22.1第三方服务终止后的处理：第三方服务终止后，应按照附加协议的约定办理相关手续，包括但不限于移交给甲乙双方相关资料、设备等。23.第三方与甲乙方的沟通与协调23.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，包括但不限于服务进度、问题及变更等。24.第三方与甲乙方的协作24.1第三方与甲乙方的协作：第三方在提供服务过程中，应与甲乙方保持密切协作，共同确保合同的顺利履行。25.第三方介入对甲乙双方的影响25.1第三方介入的影响：第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。26.第三方介入的合同补充26.1第三方介入的补充协议：甲乙双方与第三方签订的附加协议，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。27.第三方介入的说明28.第三方介入的变更与解除28.1第三方介入的变更与解除：甲乙双方均有权根据合同履行情况，与第三方协商变更或解除第三方介入的附加协议。29.第三方介入的违约责任29.1第三方违约责任：第三方如违反其附加协议的约定，应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。30.第三方介入的争议解决30.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物业清单》详细列出租赁物业的地址、面积、楼层、房间号以及可使用的设施等。附件二：《附属设施使用规则》详细说明附属设施的使用规则、时间、预约方式等。附件三：《租金支付时间表》列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件四：《维修与保养责任分配》明确出租方和承租方各自的维修与保养责任。附件五：《保险购买要求》详细说明保险的购买要求，包括保险类型、保额、保险公司信息等。附件六：《合同变更协议》用于记录合同变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。附件七：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算公式等。附件八：《争议解决方式》列出争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：《第三方服务协议》用于记录第三方介入时的服务内容、责任、义务以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.第三方未履行其附加协议中的约定。责任认定标准：1.出租方违约责任：根据《合同法》规定，出租方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失。2.承租方违约责任：根据《合同法》规定，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失或解除合同。3.第三方违约责任：根据第三方服务协议的约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成违约。出租方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。承租方应承担支付违约金、赔偿损失或解除合同的责任。3.如果第三方未能按照附加协议提供服务，则构成违约。第三方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。全文完。2024年度上海浦东新区写字楼租赁合同及其附属设施使用协议1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条附属设施使用3.1附属设施列表3.2使用规范3.3使用费用第四条维修与保养4.1维修责任4.2保养周期4.3维修费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租手续第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效第八条提前终止合同8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后果第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2争议地点10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更条件11.4变更时间11.5终止条件11.6终止时间第十二条其他条款12.1物业押金12.2物业退租12.3租金调整机制12.4合同续签第十三条附件13.1物业照片13.2租赁合同附件13.3附属设施使用规则第十四条双方签字14.1承租人签字14.2出租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于上海浦东新区路号，楼宇名称大厦，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。物业为一栋层高的写字楼，总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.2租赁面积租赁面积具体为楼室，室内面积为平方米。室内布局合理，包含办公室、会议室、休息区等。1.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总计为元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户行：X。第三条附属设施使用3.1附属设施列表附属设施包括：电梯、空调、照明、宽带网络、停车场等。3.2使用规范附属设施的正常使用及维护由出租人负责，承租人应遵守相关使用规范，不得擅自改动设施设备，造成损坏的，应照价赔偿。3.3使用费用附属设施的使用费用包含在租金内，承租人无需额外支付。第四条维修与保养4.1维修责任出租人负责物业的维修与保养，确保物业设施设备正常运行。4.2保养周期物业设施设备保养周期按照相关法律法规及行业标准执行。4.3维修费用维修费用由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第五条保险5.1保险责任物业保险由出租人购买，保险范围包含物业本身及公共区域。5.2保险费用保险费用包含在租金内，承租人无需额外支付。5.3保险理赔如发生保险理赔事件，出租人应按照保险条款及时报案并配合保险公司进行理赔。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租通知承租人应在转租前书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。6.3转租手续承租人应按照出租人要求办理转租手续，新承租人需与出租人重新签订租赁合同。第八条提前终止合同8.1终止条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。8.2终止程序提前终止合同的一方应提前一个月书面通知对方，并在合同终止前完成相关手续。8.3终止后果合同终止后，承租人应按照出租人要求迁出物业，并支付相关违约金。第九条违约责任9.1违约行为承租人逾期支付租金、转租未经同意、擅自改动物业设施等行为视为违约。9.2违约责任违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.3违约赔偿如违约行为给对方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议地点本合同签订地为上海市浦东新区。10.3法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。11.3变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.4变更时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.5终止条件租赁期限届满或者双方提前终止合同。11.6终止时间合同终止时间为租赁期限届满或者双方提前终止合同的时间。第十二条其他条款12.1物业押金承租人应向出租人支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后，无欠租、损坏等情况，押金退还承租人。12.2物业退租租赁期满或者提前终止合同时，承租人应按照出租人要求迁出物业，并将物业交还给出租人。12.3租金调整机制租金调整机制按照双方约定的方式进行，如有争议，双方可协商解决。12.4合同续签租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第十三条附件13.1物业照片附件中包含物业的照片，用于确认物业的实际情况。13.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细内容，供双方查阅。13.3附属设施使用规则附件中包含附属设施的使用规则，供双方遵守。第十四条双方签字14.1承租人签字承租人签字：____________________14.2出租人签字出租人签字：____________________14.3签字日期签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十六条第三方义务16.1第三方应按照本合同约定履行相应义务，确保合同的正常履行。16.2第三方不得擅自改变合同约定的内容，如需变更，应取得甲乙双方同意。16.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第十七条第三方违约处理17.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约行为构成侵权的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。17.3甲乙方均有权向第三方追偿因违约造成的损失。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定及法律法规规定执行。18.2第三方如为专业人士（如工程师、建筑师等），其责任限额不低于其专业服务费用。18.3第三方如为中介机构，其责任限额不低于中介服务费用。18.4甲乙方均有权根据实际情况主张第三方承担相应责任。第十九条第三方争议解决19.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第二十条甲乙方与第三方之间的关系20.1甲乙方与第三方之间的权利义务，不得侵犯对方合法权益。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应单独解决，不得影响本合同的履行。第二十一条合同的生效、变更和终止21.1本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效。21.2本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。21.3合同的变更、终止等其他事项，按照原合同相关条款执行。第二十二条其他条款22.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。22.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条附件本合同附件包括：第三方资质证明、第三方服务协议等。第三方介入后的修正合同签字页：甲方签字：____________________乙方签字：____________________签字日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件内容：包含物业的外观、内部设施、租赁区域等照片，用于确认物业的实际情况。附件要求：照片应清晰、完整，不得有任何误导性信息。附件二：租赁合同附件附件内容：包含租赁合同的详细内容，供双方查阅。附件要求：租赁合同应明确双方的权利义务，不得有任何模糊不清的条款。附件三：附属设施使用规则附件内容：包含附属设施的使用规则，供双方遵守。附件要求：附属设施使用规则应详细明确，不得有任何含糊不清的条款。附件四：第三方资质证明附件内容：第三方资质证明文件，证明第三方的合法身份和专业能力。附件要求：第三方资质证明文件应真实有效，不得有任何虚假信息。附件五：第三方服务协议附件内容：第三方与甲乙方之间的服务协议，明确双方的权利义务。附件要求：第三方服务协议应详细明确，不得有任何含糊不清的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付租金。2.甲方擅自转租或转让合同权益。3.甲方擅自改动物业设施设备。4.乙方未按约定提供物业服务。5.乙方未按约定维护物业设施设备。6.第三方未按约定履行义务。违约责任认定：1.甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金，每逾期一天，支付租金的1%。2.甲方擅自转租或转让合同权益的，应支付违约金，违约金为一个月租金。3.甲方擅自改动物业设施设备的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的20%。4.乙方未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为未提供服务期间的租金。5.乙方未按约定维护物业设施设备的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。6.第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，具体责任由甲乙方根据实际情况主张。示例说明：1.甲方逾期支付租金，如甲方在租赁期限内逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，每逾期一天，支付租金的1%作为滞纳金。2.甲方擅自转租或转让合同权益，如甲方在租赁期限内擅自转租或转让合同权益，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。3.甲方擅自改动物业设施设备，如甲方在租赁期限内擅自改动物业设施设备，甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的20%。4.乙方未按约定提供物业服务，如乙方在租赁期限内未按约定提供物业服务，乙方应支付违约金，违约金为未提供服务期间的租金。5.乙方未按约定维护物业设施设备，如乙方在租赁期限内未按约定维护物业设施设备，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。6.第三方未按约定履行义务，如第三方在履行合同过程中未按约定履行义务，甲乙方均有权根据实际情况主张第三方承担违约责任。全文完。2024年度上海浦东新区写字楼租赁合同及其附属设施使用协议2本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.附属设施使用3.1附属设施列表3.2使用规则3.3使用费用4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修与保养的费用5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金7.提前解除合同7.1解除条件7.2解除通知期限7.3解除后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的终止11.3合同的继承12.附件12.1物业照片12.2附属设施使用规则详细说明13.签字盖章13.1承租人签字13.2出租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为上海浦东新区路号栋层至层整层写字楼，总建筑面积为平方米。物业内设有办公室、会议室、接待室、公共区域等。1.2租赁面积本次租赁的面积为平方米，具体房间分配详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金按实际租赁面积计算。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，自租赁开始之日起计。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。3.附属设施使用3.1附属设施列表附属设施包括：电梯、中央空调、消防设施、会议室、接待室、停车场等。3.2使用规则附属设施按照正常运营时间使用，特殊情况需提前向物业管理部门申请。3.3使用费用附属设施的使用费用已包含在租金中，无需额外支付。4.维修与保养4.1维修责任出租人负责物业的维修与保养工作。4.2保养责任出租人负责定期对物业的设施进行保养，确保设施的正常运行。4.3维修与保养的费用维修与保养的费用由出租人承担。5.保险5.1保险责任出租人负责购买物业保险，保障物业的安全。5.2保险费用保险费用已包含在租金中，无需承租人额外支付。6.转租6.1转租条件承租人在租赁期限内需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租通知期限承租人需在转租前一个月向出租人发出转租通知。6.3转租租金承租人转租时，需按照原租金标准向新租户收取租金，差额部分归出租人所有。7.提前解除合同7.1解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，需提前三个月通知对方。7.2解除通知期限提前解除合同的一方需在解除前三个月向对方发出解除通知。7.3解除后的处理合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。物业内的物品应搬离，如有损坏需照价赔偿。8.违约责任8.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁押金的两倍。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同的终止合同终止后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。11.3合同的继承本合同的权益和义务可由双方约定的继承人继承。12.附件12.1物业照片附件中包含物业的照片，用于确认物业的现状。12.2附属设施使用规则详细说明附件中详细说明附属设施的使用规则，包括使用时间、使用流程等。13.签字盖章13.1承租人签字承租人签署本合同后，应在合同上签字或者盖章。13.2出租人签字出租人签署本合同后，应在合同上签字或者盖章。14.合同生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同的事务时，需明确其责任范围和责任限额。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中明确表示。16.2第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方的责任限额，应提前书面通知对方，并经双方同意。17.第三方义务17.1第三方需履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、维护设施等。17.2第三方如未能履行义务或造成甲乙方损失，应承担相应的责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。18.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方介入的额外条款19.1若第三方介入本合同，甲乙双方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权益和义务。19.2额外条款应包括但不限于第三方的责任范围、责任限额、义务履行等。20.第三方违约处理20.1若第三方违约，甲乙双方应尝试通过友好协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方违约造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。21.第三方变更21.1若第三方需变更，甲乙双方应提前书面通知对方，并经双方同意。