2024年度个人二手小产权房转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手小产权房转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋转让条件3.1转让人须为房屋所有权人3.2房屋未被抵押或查封3.3房屋符合转让条件及相关法律规定第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户及手续办理5.1过户费用承担5.2过户手续办理流程5.3过户时间第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任划分第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2物业管理费及其他相关费用第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任及赔偿10.1转让人违约责任10.2受让人违约责任10.3违约赔偿方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件：房屋现状照片、相关证件复印件等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让人信息转让人：[转让人姓名]，身份证号：[转让人身份证号码]，现居住地址：[转让人现居住地址]。1.2受让人信息受让人：[受让人姓名]，身份证号：[受让人身份证号码]，现居住地址：[受让人现居住地址]。1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指依法取得建设许可证，并已建成的住宅，但未取得国家正式的土地使用权证和房屋所有权证的房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，处于[所在城市]市[所在区/县]区[街道/镇]街道/镇[具体门牌号码]。2.2房屋面积房屋建筑总面积为[具体面积]平方米，其中：住宅面积[住宅面积]平方米，其他面积[其他面积]平方米。2.3房屋结构房屋结构为[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。第三条房屋转让条件3.1转让人须为房屋所有权人转让人必须是房屋的合法所有权人，并拥有房屋的完整使用权、收益权和处置权。3.2房屋未被抵押或查封保证该房屋未被任何形式的抵押或查封，如有抵押或查封情况，转让人应事先解除抵押或查封。3.3房屋符合转让条件及相关法律规定房屋的转让必须符合国家的相关法律法规，以及地方政府关于二手小产权房转让的相关规定。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。4.2支付方式受让人应通过银行转账方式向转让人支付转让款，银行转账详情如下：收款人：[收款人名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]4.3支付时间受让人应于[具体日期]前完成转让款的支付。第五条房屋过户及手续办理5.1过户费用承担双方约定，房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由[承担方]承担。5.2过户手续办理流程双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，具体流程如下：1)准备并提交过户所需的相关文件和资料；2)相关部门审核文件和资料，并收取相关费用；3)办理过户手续，领取过户后的房屋所有权证。5.3过户时间双方应于[具体日期]前完成房屋过户手续。第八条房屋交付及验收8.1交付时间转让人应于[具体日期]将房屋交付给受让人。8.2交付条件1)房屋结构安全，不存在重大安全隐患；2)房屋内部设施齐全，能够正常使用；3)房屋钥匙已交付给受让人。8.3验收方式受让人应在接收房屋后[具体时间内]，对房屋进行验收，并将验收结果通知转让人。如房屋存在质量问题，双方应协商解决。第九条房屋质量及维修责任9.1房屋质量保证转让人保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在影响居住安全的质量问题。9.2维修责任划分房屋交付后，因正常使用造成的房屋损耗和维修责任，由受让人承担。如房屋存在质量问题，且属于转让人责任的，转让人应承担维修责任，并支付维修费用。第十条房屋使用及管理10.1房屋使用规定受让人应合理使用房屋，并遵守当地的物业管理规定。10.2物业管理费及其他相关费用受让人应承担房屋交付后产生的物业管理费、公共维修基金等费用。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)依法应当终止的其他情况。第十二条违约责任及赔偿12.1转让人违约责任如转让人违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让人因此造成的损失。12.2受让人违约责任如受让人违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让人因此造成的损失。12.3违约赔偿方式违约赔偿金额应根据违约方违约程度和给对方造成的实际损失确定，具体赔偿金额由双方协商确定。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋现状照片、相关证件复印件等合同附件包括但不限于房屋现状照片、房屋所有权证、身份证复印件等，作为合同履行的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入如合同履行过程中需要中介方介入，中介方的职责包括但不限于：1)协助甲乙方寻找合适的交易对象；2)提供房屋交易相关的咨询服务；3)协助双方办理合同签订、过户等相关手续。2.2评估方介入如合同履行过程中需要评估方介入，评估方的职责包括但不限于：1)对房屋进行评估，提供评估报告；2)协助双方确定合理的交易价格。2.3过户手续办理机构介入如合同履行过程中需要过户手续办理机构介入，过户手续办理机构的职责包括但不限于：1)协助双方办理房屋过户手续；2)收取过户相关费用。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在履行合同职责过程中产生的费用，由[承担方]承担。3.2支付方式甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第四条第三方违约责任4.1第三方违约如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。4.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿金额应根据违约程度和给甲乙方造成的实际损失确定，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入时，由甲乙双方与第三方协商确定。5.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应按照约定承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同职责过程中，应遵循独立第三方原则，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。6.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，履行其职责，并承担相应的违约责任。6.3第三方与评估方关系如第三方为评估方，评估方应提供真实、准确的评估报告，并承担相应的评估责任。6.4第三方与过户手续办理机构关系如第三方为过户手续办理机构，过户手续办理机构应按照法律法规和合同约定，履行过户手续办理职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件如下：1)合同约定的第三方职责履行完毕；2)甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议，明确终止日期和相关事项。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。8.2第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。8.3合同履行变更如合同履行过程中发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入后的违约处理9.1甲乙双方的违约处理如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。9.2第三方的违约处理如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2如协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片说明：附件一应包括房屋内外部照片，以直观展示房屋的实际状况。照片应高清清晰，标明拍摄日期。附件二：相关证件复印件说明：附件二应包括房屋所有权证、身份证、户口本等证件的复印件。证件应清晰可辨，复印件应注明“与原件一致”并签字确认。附件三：房屋交易合同草稿说明：附件三为甲乙双方签订的房屋交易合同草稿，应包括合同的全部条款，并由双方签字确认。附件四：中介服务合同说明：如涉及中介服务，附件四为甲乙双方与中介方签订的服务合同，应明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告说明：附件五为房屋评估报告的复印件，应包括评估机构名称、评估师姓名、评估日期、评估价值等信息。附件六：过户手续办理委托书说明：附件六为甲乙双方授权第三方办理过户手续的委托书，应包括授权范围、授权期限等信息，并由双方签字确认。附件七：付款凭证说明：附件七为甲乙双方支付房款、中介费、评估费等费用的凭证，应包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件八：收房凭证说明：附件八为甲乙双方收到房屋的凭证，应包括房屋交接单、钥匙交接记录等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延履行示例：甲乙双方约定在[具体日期]前完成房屋过户手续，但甲方因个人原因导致过户手续迟延。责任认定：甲方应承担因迟延履行产生的额外费用，如中介费、评估费等。违约行为二：不履行示例：甲方未能按照合同约定，在[具体日期]前将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的住宿费、交通费等。违约行为三：提供虚假信息示例：甲方在合同中提供虚假的房屋面积信息，实际面积与合同不符。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的经济损失。违约行为四：未按约定支付费用示例：甲方未能按照合同约定，在[具体日期]前支付房屋转让款。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的利息损失。违约行为五：未按约定办理过户手续示例：甲方未能按照合同约定，在[具体日期]前完成房屋过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的额外费用。违约行为六：房屋质量问题示例：甲方未能保证房屋质量，导致乙方在入住后发现严重质量问题。责任认定：甲方应承担修复费用或赔偿乙方因此产生的经济损失。违约行为七：违反保密义务示例：甲方在合同履行过程中，泄露了乙方的商业秘密。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的经济损失。全文完。2024年度个人二手小产权房转让合同1本合同目录一览1.二手小产权房转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋基本信息1.4转让价格与支付方式1.5转让时间与交付方式2.房屋现状与权利义务2.1房屋现状说明2.2转让方的权利与义务2.3受让方的权利与义务3.房屋过户与税费承担3.1过户手续办理3.2税费承担方式4.违约责任与争议解决4.1违约责任4.2争议解决方式5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约保密条款7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他条款8.1房屋保险8.2房屋维修责任8.3物业管理费及其他费用9.转让方的声明与承诺9.1房屋权属证明9.2房屋瑕疵说明9.3未涉及的利益分配10.受让方的声明与承诺10.1受让方资格证明10.2支付能力证明10.3对房屋现状的认可11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充条款的格式与效力14.合同的完整性与副本14.1合同的正本与副本14.2合同的保管与使用14.3合同的复印件无效力第一部分：合同如下：第一条二手小产权房转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋基本信息房屋位于北京市海淀区xx路xx号，房屋结构：xxx平方米，房屋类型：二手小产权房，房屋所有权证号：京海字第56号。1.4转让价格与支付方式转让价格为人民币柒拾万元整（￥700,000），受让方应以现金方式分三次支付转让款。具体支付方式如下：（1）合同签署之日起五个工作日内，受让方支付转让款的30%，即人民币贰拾壹万元整（￥210,000）；（2）办理过户手续之日起五个工作日内，受让方支付转让款的30%，即人民币贰拾壹万元整（￥210,000）；（3）房屋交付之日起五个工作日内，受让方支付转让款的40%，即人民币贰拾捌万元整（￥280,000）。1.5转让时间与交付方式双方约定，自本合同签订之日起，转让方应协助受让方办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，转让方将房屋交付给受让方。具体交付方式为受让方指定日期内，转让方将房屋钥匙交付给受让方。第二条房屋现状与权利义务2.1房屋现状说明转让方保证，所述房屋为合法建筑，具有有效的房屋所有权证，且房屋现状良好，不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题。2.2转让方的权利与义务（1）保证所述房屋的真实性、合法性，如因房屋权属问题导致合同无效，转让方应承担相应的法律责任；（2）协助受让方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；（3）按照约定时间将房屋交付给受让方，并保证房屋在交付时的现状与合同描述相符。2.3受让方的权利与义务（1）按照约定支付转让款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；（2）协助转让方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；（3）自合同签订之日起，承担房屋在过户手续办理过程中的风险和损失；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的维修、物业管理费及其他相关费用。第三条房屋过户与税费承担3.1过户手续办理双方应共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续，转让方应提供房屋所有权证、身份证明等相关文件，受让方应提供身份证明、转账凭证等相关文件。3.2税费承担方式过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由受让方承担。具体税费数额以实际发生为准。第四条违约责任与争议解决4.1违约责任（1）转让方如未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让款的10%；（2）受让方如未按约定时间支付转让款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，且每延迟一日，应支付转让款的1%；（3）一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。4.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件（1）合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应注明变更内容、变更时间、变更后的条款编号等。5.2合同解除条件（1）转让方如未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符，受让第八条其他条款8.1房屋保险双方同意，自房屋交付之日起，受让方应负责办理并支付房屋保险费用，确保房屋及其附属设施的安全完整。8.2房屋维修责任（1）转让方应在合同签订后继续承担房屋在过户过程中的维修责任；（2）自房屋交付之日起，受让方应承担房屋的日常维修费用，包括但不限于水电费、物业管理费等；（3）重大维修费用，双方可协商解决。8.3物业管理费及其他费用（1）自房屋交付之日起，受让方应承担物业管理费及其他相关费用；（2）受让方应在每月物业管理费到期前支付，以免影响物业公司服务。第九条转让方的声明与承诺9.1房屋权属证明转让方保证，所述房屋为其合法所有，拥有有效的房屋所有权证，并保证所述房屋未涉及任何法律纠纷。9.2房屋瑕疵说明转让方已如实告知受让方房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等，如存在瑕疵，转让方应如实说明。9.3未涉及的利益分配转让方承诺，本合同未涉及的房屋利益分配问题，包括但不限于拆迁补偿、容积率调整等，均与受让方无关。第十条受让方的声明与承诺10.1受让方资格证明受让方保证，其具备购买该房屋的资格，并能够按照约定支付转让款。10.2支付能力证明受让方应向转让方提供其具备支付转让款能力的证明，如银行存款证明、收入证明等。10.3对房屋现状的认可受让方已充分了解并认可所述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并同意按照现状购买该房屋。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图本合同附件中包含所述房屋的平面图，供受让方了解房屋布局。11.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与房屋转让相关的文件，包括但不限于房屋租赁合同、维修记录等。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同于中华人民共和国北京市_______区_______路_______号签署。12.3合同生效时间本合同自签署之日起生效，合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件本合同的有效期为一年，如双方同意延长合同有效期，应签订书面修订协议。13.2补充条款的格式与效力本合同的补充条款应采用与相同的格式，并具有同等法律效力。第十四条合同的完整性与副本14.1合同的正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管与使用双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。14.3合同的复印件无效力本合同的任何复印件均无效，不得作为法律诉讼的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方办理房屋过户手续的政府部门和机构；（2）提供房屋价值评估、咨询服务的中介机构；（3）提供贷款服务的金融机构；（4）提供物业管理的物业公司；（5）其他参与房屋转让过程的服务机构。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确的服务信息，及时办理相关手续，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益分配3.1第三方权益第三方在合同履行过程中所获得的权益，包括但不限于服务费用、佣金等，由第三方自行享有。3.2第三方权益的支付甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用，如中介费、评估费、过户手续费等。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约如第三方未按照约定履行其义务，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任限额，根据其违约程度和甲乙双方的损失程度确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议的解决期限甲乙双方应自第三方争议发生之日起三十日内解决，如逾期未解决，应承担违约责任。第六条甲乙双方对第三方的权利限制6.1甲乙双方不得要求第三方提供超出其服务范围的服务。6.2甲乙双方不得要求第三方承担与其服务无关的责任。6.3甲乙双方应尊重第三方的服务收费标准，不得恶意压低第三方服务费用。第七条第三方介入的合同修改与解除7.1合同修改如甲乙双方同意修改本合同，涉及第三方权益的，应经第三方同意。7.2合同解除如甲乙双方同意解除本合同，涉及第三方权益的，应经第三方同意，并依法支付第三方已提供的服务费用。第八条第三方介入的合同效力8.1合同效力的确认本合同经甲乙双方签字（或盖章）并由第三方确认后生效。8.2合同效力的终止本合同效力终止的条件，按照合同约定和法律法规的规定执行。第九条第三方介入的合同保管与使用9.1合同保管甲乙双方和第三方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。9.2合同使用本合同仅供甲乙双方和第三方履行合同义务时使用，不得用于其他目的。第十条第三方介入的合同复印件效力10.1合同复印件本合同的任何复印件，均具有同等法律效力，但不得作为法律诉讼的依据。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图说明：本附件应包含房屋的平面图，供受让方了解房屋布局。平面图应清晰展示房屋的结构、房间分布等信息。附件3：中介服务合同说明：如涉及中介服务，应提供中介服务合同的复印件。合同应明确中介的服务内容、服务费用、支付方式等信息。附件4：评估报告说明：如涉及房屋价值评估，应提供评估报告的复印件。评估报告应包含房屋的价值评估、评估依据等信息。附件5：贷款合同说明：如受让方需贷款购买房屋，应提供贷款合同的复印件。合同应明确贷款金额、还款方式、利率等信息。附件6：物业管理合同说明：本附件应包含物业管理的合同复印件，明确物业公司的服务内容、服务费用等信息。附件7：其他相关文件说明：本附件包括与房屋转让相关的其他文件，如维修记录、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间、地点交付房屋；2.转让方交付的房屋与合同描述不符；3.受让方未按约定时间支付转让款；4.受让方提供的身份证明、支付能力证明等信息不真实；5.第三方未按约定履行其义务，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定：1.转让方违约导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让款的10%；2.受让方违约导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让款的10%；3.第三方违约导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任，根据其违约程度和甲乙双方的损失程度确定违约责任限额；4.甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用，如中介费、评估费、过户手续费等。示例说明：1.若转让方未能在约定时间内交付房屋，构成违约，应向受让方支付违约金人民币柒拾万元整（￥700,000）；2.若受让方未能在约定时间内支付转让款，构成违约，应向转让方支付违约金人民币柒拾万元整（￥700,000）；3.若第三方未能按约定履行其义务，导致合同无法履行或产生损失，如中介未能提供真实、准确的服务信息，构成违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金或承担损失赔偿责任。全文完。2024年度个人二手小产权房转让合同2本合同目录一览1.转让方信息1.1转让方名称1.2转让方身份证号码1.3转让方联系方式2.受让方信息2.1受让方名称2.2受让方身份证号码2.3受让方联系方式3.转让房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋所有权证号3.4房屋建筑结构3.5房屋使用情况4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋过户手续5.1转让方应提供的材料5.2受让方应提供的材料5.3过户费用承担6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的签署、生效和终止10.1签署日期10.2生效日期10.3终止日期11.其他约定11.1税费承担11.2物业管理费及其他费用承担11.3房屋维修责任12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1转让方签字13.2受让方签字13.3见证人签字14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条转让方信息1.1转让方名称：×××1.2转让方身份证号码：××××××××××××××××1.3转让方联系方式：×××××××××××第二条受让方信息2.1受让方名称：×××2.2受让方身份证号码：××××××××××××××××2.3受让方联系方式：×××××××××××第三条转让房屋信息3.1房屋地址：××省××市××区××街道××号3.2房屋面积：××平方米3.3房屋所有权证号：××××××××××××××××3.4房屋建筑结构：××××3.5房屋使用情况：××××第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：××万元整（￥××0,000.00）4.2支付方式：银行转账/现金支付4.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第五条房屋过户手续5.1转让方应提供的材料：（1）房屋所有权证原件及复印件（2）转让方身份证原件及复印件（3）户口簿原件及复印件（4）婚姻状况证明原件及复印件（5）其他相关材料5.2受让方应提供的材料：（1）受让方身份证原件及复印件（2）户口簿原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（4）购房资格证明原件及复印件（5）其他相关材料5.3过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由转让方和受让方按照约定承担。具体承担比例在本合同附件中约定。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：本合同签订之日起××日内6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给受让方使用。6.3验收方式：受让方对房屋进行现场查验，确认无误后签字确认。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.3合同解除条件：合同解除需符合相关法律法规规定，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：（1）转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。（2）转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。（2）受让方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的同期贷款利率支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的签署、生效和终止10.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：本合同签署之日起××日内。10.3终止日期：合同约定的房屋过户手续办理完毕之日。第十一条其他约定11.1税费承担：双方同意按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。11.2物业管理费及其他费用承担：受让方自交付之日起承担房屋的物业管理费及其他相关费用。11.3房屋维修责任：转让方对房屋的现有质量问题承担维修责任，直至房屋过户手续办理完毕。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3户口簿复印件12.4婚姻状况证明复印件12.5购房资格证明复印件12.6其他相关文件第十三条签字盖章13.1转让方签字：13.2受让方签字：13.3见证人签字：第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件和方式：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面第三方介入协议。第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、协助等。第十六条第三方责任16.1第三方应承担的责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并对其提供的服务质量和结果负责。16.2第三方的不当行为：第三方在履行过程中，如有不当行为导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担：第三方费用按照介入协议的约定，由甲乙方承担。如果没有约定，由甲乙方协商承担。17.2费用的支付方式：甲乙方按照介入协议的约定，向第三方支付费用。支付方式包括但不限于预付、结算、支付等。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额在本合同及介入协议中明确。如果本合同及介入协议没有明确，甲乙方可以协商确定。18.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，调整第三方责任限额。调整需经双方协商一致，并书面确认。18.3第三方责任限额的适用：第三方在履行过程中，如发生违约、侵权等行为，其责任限额适用于甲乙方的损失。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙