快餐店租赁合同范本

快餐店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系方式：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（店铺地址）的快餐店建筑面积为__________平方米的店铺租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的店铺仅限于从事快餐餐饮服务及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一天支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构及设施。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营违法乱纪的业务。4.3乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。4.4乙方应承担店铺的用水、用电、员工工资等各项费用。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺的设施、设备及建筑物如出现损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换。5.2租赁期间，甲方负责店铺公共设施的维护保养，确保店铺的正常运营。第六条保险6.1乙方应按期办理店铺及相关财产的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变店铺结构或经营范围，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期超过__________天，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（本合同内容仅为范本，具体条款请根据实际情况进行修改和完善。）一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.快餐店所有权证明文件4.租赁店铺平面图5.店铺设施、设备清单6.保险单复印件7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金，认定违约。2.乙方未经甲方同意，改变店铺结构或经营范围，认定违约。3.乙方未按约定使用店铺，导致店铺损坏或故障，认定违约。4.甲方未按约定进行店铺公共设施的维护保养，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期超过规定天数，可解除合同。2.乙方擅自改变店铺结构或经营范围：及时制止，要求乙方恢复原状，如不恢复，可解除合同。3.店铺设施、设备损坏或故障：乙方应及时维修或更换，如乙方不维修或更换，甲方可代为维修或更换，费用由乙方承担。4.店铺用水、用电、员工工资等费用未支付：提醒乙方及时支付，如不支付，可解除合同。五、所有应用场景：1.快餐店创业者与房东签订租赁合同，