物业管理项目联营

物业管理项目联营合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业管理项目的所有权及运营权，且乙方具备相应的管理能力和经验，为共同发展，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同开展物业管理项目联营。第一条联营项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________第二条联营期限本合同自双方签字盖章之日起生效，联营期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。联营期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证联营项目的合法性，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。3.2甲方应负责项目的立项、报批等手续，并承担相关费用。3.3甲方应对联营项目进行总体规划和设计，并提供相关技术支持。3.4甲方应负责联营项目的品牌建设、宣传推广及市场拓展。3.5甲方应按约定向乙方支付联营收益。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，负责联营项目的日常运营和管理。4.2乙方应确保联营项目的服务质量，满足甲方和客户的需求。4.3乙方应建立健全项目管理制度，确保项目的安全、环保和合规。4.4乙方应配合甲方进行项目宣传推广和市场拓展。4.5乙方应按约定向甲方支付联营收益。第五条联营收益分配5.1联营收益按照甲乙双方的约定进行分配，具体分配比例由双方另行签订补充协议予以明确。5.2甲方应按照约定时间向乙方支付联营收益，支付方式为____（转账、现金等）。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至联营期满之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理项目相关法律法规文件4.项目规划设计和运营管理方案5.保密协议6.联营收益分配方案7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致项目无法正常运营或造成乙方损失的，视为违约行为。2.乙方未按照甲方要求进行项目运营管理，导致服务质量不达标或客户投诉的，视为违约行为。3.双方未按照约定时间支付联营收益或保密信息泄露的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理项目：指甲方拥有所有权及运营权的物业项目。2.联营：指甲方和乙方共同开展项目，共享收益、共担风险的合作方式。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.保密信息：指合同履行过程中双方未公开的商业秘密、技术秘密、市场信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目运营过程中出现纠纷，影响合作进度。解决办法：双方立即进行友好协商，寻求解决方案，必要时可寻求专业法律咨询。2.问题：甲方未按约定时间支付联营收益。解决办法：乙方有权催告甲方支付，甲方应在规定时间内履行支付义务。3.问题：乙方管理不善，导致项目服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方改进管理，必要时可委托第三方进行整改。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有物业管理项目所有权及运营权，乙方具备管理能力和经验的情况