科技城二手房按揭协议样本

科技城二手房按揭协议样本合同编号：__________科技城二手房按揭协议甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房产面积：____________________平方米。1.4房产用途：____________________。1.5房产交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。二、付款方式及进度2.1乙方同意以按揭贷款方式购买甲方房产，贷款额度为房产交易价格的70%。2.2乙方自签署本协议之日起七个工作日内，向丙方提交完整的贷款申请资料，并按照丙方的要求办理贷款手续。2.3丙方同意在收到乙方完整的贷款申请资料后，按照中国银行业监督管理委员会的相关规定，审批贷款。2.4贷款审批通过后，乙方应按照丙方的要求，签署贷款合同，并按时偿还贷款本息。2.5乙方应于签署贷款合同之日起七个工作日内，向甲方支付房产交易价格的30%作为首付款，首付款支付至甲方指定的账户。2.6剩余的70%房款，乙方通过按揭贷款方式支付给甲方。三、房产交付及过户3.1乙方应按照本协议约定的付款进度，支付房款。房款支付完毕后，甲方将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本协议签订后，积极配合乙方及丙方办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的10%。4.2若乙方未能按照本协议约定的付款进度支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3若甲方未能按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易价格确认书4.贷款申请资料（包括但不限于：身份证、户口本、收入证明、征信报告等）5.贷款合同原件及复印件6.房产过户所需相关文件7.房屋所有权转移登记申请书8.房屋所有权转移登记证明原件及复印件9.物业交割单据10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权。2.乙方未按照约定进度支付房款，延迟支付或未支付。3.丙方未按照约定时间审批贷款，导致交易延迟。4.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整，导致交易无法进行。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。6.双方协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.丙方：指提供贷款的银行或其他金融机构。4.房产：指位于科技城的二手房屋。5.按揭贷款：指购房人通过贷款方式支付房款，将房产作为抵押物，按期偿还贷款本息。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续繁琐，导致交易时间延长。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关文件，与相关部门沟通，确保过户顺利进行。2.贷款审批时间不确定，可能导致交易延迟。解决办法：提前向银行咨询贷款审批流程和时间，预留充足时间办理贷款手续。3.房产交易过程中出现争议。解决办法：双方本着诚实守信的原则履行合同，如有争议，优先协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.购房资金不足，无法按时支付房款。解决办法：提前规划购房预算，确保资金充足，如需贷款，尽早办理贷款手续。五、所有应用场景：1.科技城二手房买卖交易。2.买