太原写字楼交易合同样本

太原写字楼交易合同样本合同编号：__________太原写字楼交易合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________第一条合同标的1.1本合同项下的标的物业位于太原市__________号，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应当保证标的物业的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条交易方式2.1本合同采取__________（出售/购买/租赁）方式进行。2.2双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、付款时间等条款执行。第三条交易价格3.1标的物业的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起__________日内支付至甲方指定的账户。3.3剩余款项按照本合同约定的付款方式和付款时间支付。第四条付款方式及时间（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________________。4.2乙方应按照下列付款时间向甲方支付款项：（1）定金：本合同签订之日起__________日内；（2）首付款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的账户；（3）尾款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的账户。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的物业交付给乙方。5.2乙方对标的物业进行验收，如存在质量问题、权属问题等，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以解决。5.3标的物业交付后，乙方应按照约定支付物业管理费、维修基金等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.标的物业相关法律法规文件3.乙方资质证明文件4.付款凭证及转账记录5.交付及验收报告6.物业管理和维修基金等相关费用支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付款项，或未履行交付标的物业义务的，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付款项，或未履行购买或租赁标的物业义务的，视为违约。3.甲方未保证标的物业权利清晰，存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题的，视为违约。4.双方未按约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的物业并出售或出租给乙方的当事人。2.乙方：指购买或租赁标的物业的当事人。3.标的物业：指位于太原市__________号的写字楼物业。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：按照合同约定的付款方式和付款时间进行支付，如有疑问，应及时与对方沟通解决。2.遇到交付及验收问题：按照合同约定的交付时间进行验收，如存在质量问题、权属问题等，应及时与甲方沟通解决。3.遇到违约行为：参照本合同第七条违约责任进行处理，如有争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.遇到不可抗力情况：参照本合同第八条