二零二四年度南海区商场租赁合同详解

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南海区商场租赁合同详解2本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程第七条：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条：合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条：隐私保护11.1保护范围11.2保护措施第十二条：知识产权保护12.1保护范围12.2保护措施第十三条：合同信息保密13.1保密信息范围13.2保密义务及期限第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于南海区商场的指定店铺，店铺具体位置和面积详见附录A。店铺内设施包括货架、展示柜、照明设备等基本经营所需设施。1.2租赁范围界定租赁范围包括店铺内的全部空间及店外延伸区域，具体面积和位置如附录A所示。租赁物外的公共区域和设施不属于租赁范围，包括但不限于商场大厅、走廊、洗手间等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，大写：人民币叁拾万陆仟元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法经营，不得用于任何非法活动。4.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物内进行任何可能影响商场声誉、损害商场利益的活动。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第五条：维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的主体结构进行维护和修缮，确保租赁物的结构安全。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修缮，包括照明、空调、卫生等。第六条：保险责任6.1保险购买及费用承担承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。保险费用由承租人承担。6.2保险理赔流程承租人在发生保险理赔事件时，应按照保险公司的理赔流程及时申请理赔。如因理赔事宜产生纠纷，承租人应负责解决，并不得影响出租人的权益。第八条：合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除本合同；2)承租人严重违反本合同的约定，出租人书面通知承租人解除合同；3)出租人因法律、政策原因或商场经营需要提前解除本合同，应提前六个月书面通知承租人。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件本合同终止的条件如下：1)租赁期满，承租人按照约定交还租赁物；2)双方协商一致提前终止本合同；3)依法、依约解除或终止本合同。第十一条：隐私保护11.1保护范围双方在履行本合同过程中接触到的商业秘密、客户信息等，均属于隐私信息。11.2保护措施双方应对隐私信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十二条：知识产权保护12.1保护范围双方在履行本合同过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自所有。12.2保护措施双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。第十三条：合同信息保密13.1保密信息范围本合同内容及双方在履行本合同过程中交换的其他保密信息。13.2保密义务及期限双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期两年。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录文件附录A：租赁物位置及面积附录B：租赁物设施清单附录C：保险购买指南附录D：理赔流程第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其分内的事务负责，对于合同外的责任不承担任何义务。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。第十六条：额外条款及说明16.1额外条款本合同如有第三方介入，甲乙双方应签订额外的条款，明确第三方的权责和义务。16.2第三方义务第三方需按照甲乙双方的要求，履行相关义务，包括但不限于提供服务、维护租赁物、处理保险理赔等。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。第十七条：第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限制。17.2责任限额范围第三方责任限额适用于第三方提供的服务及履行义务的过程中的任何违约、过失或疏忽行为。17.3责任限额金额第三方责任限额的具体金额，由甲乙双方根据实际情况商定，并在额外条款中明确。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立承担合同责任，甲乙双方不承担第三方违约或过失的责任。18.2第三方与租赁物的关系第三方不对租赁物拥有任何权益，不得对租赁物进行处置或设定任何形式的担保。18.3第三方与租金的关系第三方的服务费用由甲乙双方承担，不影响租金的支付。租金支付义务由甲乙双方履行，与第三方无关。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1变更条件如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方可协商变更或解除与第三方的合同。19.2解除条件甲乙双方均有权解除与第三方的合同，解除条件应在额外条款中明确。第二十十条：第三方违约处理20.1违约处理第三方如发生违约行为，甲乙双方应按照合同约定和额外条款处理。20.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十一条：合同的生效、无效及终止21.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同无效条件本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。21.3合同终止条件本合同终止的条件如下：1)租赁期满，承租人按照约定交还租赁物；2)甲乙双方协商一致提前终止本合同；3)依法、依约解除或终止本合同。第二十二条：隐私保护22.1保护范围甲乙双方在履行本合同过程中接触到的商业秘密、客户信息等，均属于隐私信息。22.2保护措施甲乙双方应对隐私信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第二十三条：知识产权保护23.1保护范围甲乙双方在履行本合同过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自所有。23.2保护措施甲乙双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。第二十四条：合同信息保密24.1保密信息范围本合同内容及甲乙双方在履行本合同过程中交换的其他保密信息。24.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期两年。第二十五条：其他条款25.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。25.2附录文件附录A：租赁物位置及面积附录B：租赁物设施清单附录C：保险购买指南附录D：理赔第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物位置及面积详细说明租赁物的具体位置和面积，以图纸或文字形式附在本合同附件中。附件B：租赁物设施清单列出租赁物内的所有设施和设备，以及其状态和功能。附件C：保险购买指南提供保险购买的详细指南，包括保险类型、保额、保险公司信息等。附件D：理赔流程详细说明理赔的流程和步骤，以及双方在理赔过程中的责任和义务。附件E：第三方服务协议明确第三方的服务内容、义务、责任限额等信息，以及甲乙双方与第三方之间的关系。附件F：租赁物使用规范列出租赁物的使用规范和操作指南，包括但不限于卫生、安全、维护等方面的要求。附件G：租赁物维修保养计划详细说明租赁物的维修保养计划，包括维修周期、保养内容等。附件H：租金支付凭证提供租金支付的凭证，包括支付记录、银行转账凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金；2.承租人未按照约定使用租赁物；3.承租人未按照约定维护租赁物；4.出租人未按照约定提供租赁物；5.出租人未按照约定维护租赁物；