2024年度个人二手小产权房买卖合同权益

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手小产权房买卖合同权益1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.房屋交易过程中的税费6.1税费承担方6.2税费金额7.房屋交易违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的签订地点和日期11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同公证书11.3房屋交易税费清单12.其他约定13.签字盖章页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件说明第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X1.2买方信息姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于市区街道号，房屋具体位置详见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋结构房屋结构为，房屋设计用途为住宅，具体结构以实地查看为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：人民币陆拾万元整（小写）：￥600,000.00元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。定金支付后，乙方未能按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能按约定履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方在签署本合同之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款。3.3支付时间如上所述。4.房屋交付及过户时间4.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方，并办理相关交接手续。4.2过户时间甲方应在本合同签订后个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证，房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响所有权转移的情况，且房屋的实际状况与甲方提供的信息相符。若房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。如因房屋自然老化或正常使用导致的维修，费用由乙方承担。6.房屋交易过程中的税费6.1税费承担方双方同意，房屋交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。6.2税费金额税费的具体金额按照当时的政策和实际发生数额确定，乙方应在过户时一次性支付给甲方。第二部分：其他约定7.房屋交易违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按期交付房屋或未能协同乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，未能按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。8.争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向X房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的签订地点和日期本合同于年月日在市区签订。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.28.争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向X房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的签订地点和日期本合同于年月日在市区签订。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同公证书11.3房屋交易税费清单12.其他约定13.签字盖章页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件说明附件说明：本合同附件为房屋所有权证复印件、房屋买卖合同公证书及房屋交易税费清单，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。若第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款16.1中介方职责中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。16.2评估机构职责评估机构应根据国家相关规定，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估机构应对评估报告的真实性、准确性承担责任。16.3过户机构职责过户机构应按照法律法规及流程要求，协助甲方和乙方完成房屋过户手续。过户机构应对过户过程中的资料真实性、准确性承担责任。16.4贷款机构职责贷款机构应根据国家相关规定，为乙方提供贷款服务。贷款机构应对贷款审批的及时性、准确性承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中所提供的服务类型及法律法规的规定确定。具体责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的赔偿如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。追偿金额不超过第三方责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及法律法规的规定。第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中，应确保甲方和乙方的合法权益不受损害。如第三方未能履行上述义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的诉讼主体诉讼主体为甲方、乙方与第三方。诉讼过程中，甲方、乙方应共同承担诉讼费用。20.合同的变更、解除及终止20.1合同变更合同的变更须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2合同解除合同的解除须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.3合同终止本合同在房屋过户手续完成后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件二：房屋买卖合同公证书附件内容要求：公证书须由公证处出具，证明房屋买卖合同的真实性和有效性。附件三：房屋交易税费清单附件内容要求：详细列出房屋交易过程中涉及到的税费项目、金额及承担方。附件四：房屋交付确认书附件内容要求：确认书须由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间、地点及交付状态。附件五：过户手续办理进度证明附件内容要求：证明须由过户机构出具，详细记录房屋过户手续的办理进度。附件六：贷款批准通知书附件内容要求：通知书须由贷款机构出具，证明贷款申请已获得批准。附件七：房屋质量检测报告附件内容要求：报告须由具有资质的检测机构出具，详细记录房屋的质量状况。附件八：维修记录附件内容要求：记录须详细记录房屋在交易过程中的维修项目、维修时间及维修费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符。2.乙方未能按约定时间支付房款。3.第三方未能按约定时间完成其职责，或提供的服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。2.乙方违约责任乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。3.第三方违约责任第三方违反合同约定的，应向甲方或乙方支付违约金，违约