2024年度交通枢纽配套房屋及土地使用权出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度交通枢纽配套房屋及土地使用权出售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3交通枢纽1.4配套房屋1.5土地使用权第二条房屋及土地使用权的描述2.1房屋的具体位置、面积、结构等2.2土地使用权的具体位置、面积、用途等第三条出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋及土地使用权的权利转移5.1权利转移的时间5.2权利转移的条件第六条税费承担6.1出卖人承担的税费6.2买受人承担的税费第七条合同的履行和违约责任7.1出卖人的义务7.2买受人的义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同终止的条件第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止第十四条完整性和签字盖章14.1本合同的完整性14.2双方签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3交通枢纽1.4配套房屋1.5土地使用权第二条房屋及土地使用权的描述2.1房屋的具体位置、面积、结构等房屋位于（具体地址），总面积为（平方米），房屋结构为（房屋结构类型），包括但不限于（房屋具体设施和配置）。2.2土地使用权的具体位置、面积、用途等土地使用权位于（土地位置），总面积为（平方米），土地用途为（土地用途），土地使用权期限为（期限）。第三条出售价格及支付方式3.1出售价格出卖人同意将房屋及土地使用权以（人民币）元的价格出售给买受人。3.2支付方式3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，分（次数）次支付全部出售价格，具体支付时间为（支付时间）。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订后（时间）内，将房屋及土地使用权交付给买受人。4.2交付条件第五条房屋及土地使用权的权利转移5.1权利转移的时间房屋及土地使用权的权利转移时间为本合同签订后（时间），并依法办理房屋所有权转移登记和土地使用权转移登记。5.2权利转移的条件房屋及土地使用权权利转移的条件包括但不限于：（权利转移条件，如支付完毕、办理过户手续等）。第六条税费承担6.1出卖人承担的税费出卖人应承担的税费包括但不限于：（出卖人应承担的税费名称）。6.2买受人承担的税费买受人应承担的税费包括但不限于：（买受人应承担的税费名称）。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决双方可以同意将争议提交给合同签订地或者双方共同认可的调解组织进行调解。调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方可以约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁，按照该仲裁委员会的有效仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）其他法定或者约定的解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密内容的具体范围和保密期限由双方另行签订保密协议确定。10.2保密期限保密期限自双方签订保密协议之日起计算，至（保密期限，如5年、10年等）。10.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、履行方式等，或者根据本合同第八条的约定解决争议。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。12.3合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同履行期限届满；（3）合同约定的终止条件出现；（4）法律、法规、政策变化导致合同终止；（5）其他法定或者约定的终止条件。第十三条附则13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：（附件名称，如房屋所有权证、土地使用权证等）。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.3合同的解除和终止合同的解除和终止不影响双方在合同解除或者终止前的权利和义务。第十四条完整性和签字盖章14.1本合同的完整性本合同及附件是双方意思表示的完整表达，取代了所有之前的口头或书面的谈判、讨论和协议。14.2双方签字盖章的效力本合同经双方签字或者盖章后，即具有法律效力。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或者协调等行为。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方进行房屋及土地使用权交易过程中的评估、登记、过户等手续；（2）提供融资、支付、结算等服务；（3）协调解决合同履行过程中的争议和纠纷；（4）对合同履行情况进行监督和检查。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其在介入范围内的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、协调解决问题等。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任。但第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任。第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。费用包括但不限于第三方服务费用、评估费用、监管费用等。3.2支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方介入的费用。支付方式包括但不限于预付、结算、支付等。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。4.2第三方权益的变更如第三方因故需要变更服务内容或者解除合同，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或者解除协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间的权利义务。甲乙方应通过第三方履行其在合同中的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、费用等因素确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。6.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或者终止；（3）第三方退出合同履行；（4）法律、法规、政策变化导致第三方不能继续介入；（5）其他法定或者约定的终止条件。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序按照合同约定或者甲乙方与第三方协商确定的方式进行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，视为第三方违约。8.2第三方违约的处理第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方解除合同的情形第三方因故需要解除合同的，应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照合同约定或者甲乙方与第三方协商确定的方式，承担因其解除合同导致甲乙方损失的责任。第十条第三方介入与合同变更、解除和终止10.1第三方介入与合同变更本合同的变更不影响第三方在合同中的权益。第三方应按照甲乙方的约定，履行合同变更后的义务。10.2第三方介入与合同解除合同解除不影响第三方在合同中的权益。第三方应按照甲乙方的约定，履行合同解除后的义务。10.3第三方介入与合同终止合同终止不影响第三方在合同中的权益。第三方应按照甲乙方的约定，履行合同终止后的义务。第十一条附则11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（附件名称，如第三方服务协议等）。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充需经甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：第三方服务协议附件四：评估报告附件五：融资协议附件六：支付协议附件七：监管协议附件八：争议解决协议附件一：房屋所有权证本附件提供了房屋的所有权证明，详细记录了房屋的位置、面积、结构等信息。甲乙方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证本附件提供了土地使用权的证明，详细记录了土地的位置、面积、用途等信息。甲乙方应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件三：第三方服务协议本附件明确了第三方在合同中的服务内容、义务和责任。甲乙方应与第三方签订书面服务协议，并按照协议约定履行各自的权利和义务。附件四：评估报告本附件提供了房屋及土地使用权的评估报告，包括评估值、评估依据等。甲乙方应根据评估报告确定合同价款。附件五：融资协议本附件明确了甲乙方的融资方式和条件。甲乙方应按照融资协议的约定，完成融资手续。附件六：支付协议本附件明确了甲乙方的支付方式和条件。甲乙方应按照支付协议的约定，完成支付手续。附件七：监管协议本附件明确了甲乙方对合同履行过程进行监督和检查的方式和条件。甲乙方应按照监管协议的约定，履行监督和检查职责。附件八：争议解决协议本附件明确了甲乙方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式和条件。甲乙方应按照争议解决协议的约定，解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为甲乙方未能按照合同约定的时间、质量、数量等履行合同义务的，视为违约行为。例如，甲乙方未能在约定时间内交付房屋及土地使用权，或交付的房屋及土地使用权不符合合同约定的质量要求。2.第三方违约行为第三方未能按照合同约定的服务内容、质量、时间等履行合同义务的，视为违约行为。例如，第三方未能在约定时间内完成评估报告，或评估报告不符合合同约定的质量要求。违约责任认定标准：1.甲乙方的违约责任甲乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据合同约定和法律规定确定。2.第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据合同约定和法律规定确定。示例说明：1.如果甲乙方未能在约定时间内交付房屋及土地使用权，按照合同约定，甲乙方应支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.如果第三方未能在约定时间内完成评估报告，按照合同约定，第三方应支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。2024年度交通枢纽配套房屋及土地使用权出售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交通枢纽配套房屋及土地使用权的定义第二条房屋及土地使用权出售2.1出售房屋的数量、面积及位置2.2出售土地的面积及位置2.3出售价格及支付方式第三条房屋及土地使用权的交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的产权转移第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条土地使用权的限制性规定5.1土地使用权的性质5.2土地使用权的限制性条件第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的附件11.1房屋及土地使用权的相关文件11.2付款凭证及交付凭证第十二条其他条款12.1税费承担12.2房屋及土地使用权的过户手续12.3合同的书面形式及份数第十三条合同的修订13.1合同修订的条件13.2合同修订的程序第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交通枢纽配套房屋及土地使用权的定义本合同所指的交通枢纽配套房屋及土地使用权是指甲方拥有的位于________的房屋及其占用范围内的土地使用权，房屋面积为________平方米，土地面积为________平方米。第二条房屋及土地使用权出售2.1出售房屋的数量、面积及位置甲方同意将位于________的房屋出售给乙方，房屋的数量为________套，总面积为________平方米，具体位置及编号如下：________。2.2出售土地的面积及位置甲方同意将位于________的土地使用权出售给乙方，土地面积为________平方米，具体位置及编号如下：________。2.3出售价格及支付方式双方约定房屋及土地使用权的出售价格为人民币________元整（大写：________元整），乙方支付方式为________。乙方应在合同签订后________日内，向甲方支付首付款________元整（大写：________元整），剩余款项乙方应按照双方约定的付款进度支付。第三条房屋及土地使用权的交付3.1交付时间甲方应在本合同签订后________日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。3.2交付条件3.3交付后的产权转移交付后，房屋及土地使用权的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，自交付之日起________日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，房屋结构安全，设施齐全，功能正常。4.2保修范围及期限甲方对出售的房屋提供________年的质量保修期，保修范围包括房屋结构、设备设施及附属设施。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复，费用由甲方承担。第五条土地使用权的限制性规定5.1土地使用权的性质土地使用权为________性质，乙方购买后应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2土地使用权的限制性条件第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。在合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照双方约定的方式计算利息。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________法院解决。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由________法院管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。在合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照双方约定的方式计算利息。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指本合同内容及双方在履行合同过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保密期限双方对保密信息的保密期限为________年，自合同解除或终止之日起计算。10.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的________倍。第十一条合同的附件11.1房屋及土地使用权的相关文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。11.2付款凭证及交付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证、房屋及土地交付确认书等。第十二条其他条款12.1税费承担双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的各项税费。12.2房屋及土地使用权的过户手续甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。12.3合同的书面形式及份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1合同修订的条件本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2合同修订的程序合同修订后，甲乙双方应按照修订后的合同内容履行合同义务。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于________年________月________日签署。14.2合同签署的地点本合同于________（地点）签署。14.3合同签署的主体甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外，与甲方或乙方存在合同关系或者利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、融资机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件及程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2甲方或乙方在第三方介入前，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入的事项应符合国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的责任及限额3.1第三方介入的事项由甲方或乙方与第三方签订的书面协议约定，第三方对甲方或乙方承担责任。3.2甲方或乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。因第三方原因导致的损失，由甲方或乙方承担。3.3第三方介入的事项如有费用产生，由甲方或乙方承担。第四条第三方介入的变更及解除4.1第三方介入的事项如需变更或解除，甲方或乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2甲方或乙方应将第三方介入的变更或解除情况及时通知对方。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方介入的事项属于甲方或乙方的商业秘密，第三方应对此类信息予以保密。5.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交________法院解决。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入的事项不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同其他条款对甲方、乙方与第三方的权利义务具有约束力。第八条甲方、乙方对第三方的权利行使8.1甲方、乙方应按照本合同约定，行使对第三方的权利。8.2甲方、乙方在行使对第三方的权利时，不得损害对方及第三方的合法权益。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的事项及相关协议，不得违反本合同的约定。9.2本合同与第三方介入的协议存在冲突的，以本合同为准。第十条甲方、乙方的告知义务10.1甲方、乙方在第三方介入前，应将第三方相关信息告知对方。10.2甲方、乙方在第三方介入过程中，应将第三方介入的事项及时告知对方。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲方、乙方与第三方签订的协议中，应包含本合同约定的第三方介入的附加条款。11.2附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的履行监督12.1甲方、乙方应对第三方介入的事项进行履行监督。12.2甲方、乙方发现第三方未按照约定履行义务的，有权要求第三方改正。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。13.2甲方、乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。第十四条第三方介入的解除后果14.1第三方介入的事项解除后，甲方、乙方与第三方应按照约定履行解除后的义务。14.2因第三方介入解除导致的损失，由甲方、乙方承担。第十五条第三方介入的适用法律及争议解决15.1本合同及第三方介入的协议适用中华人民共和国法律。15.2因第三方介入产生的争议，按照本合同争议解决的约定处理。第十六条第三方介入的附件16.1第三方介入的协议、通知、变更或解除协议等，作为本合同附件。16.2附件与本合同具有同等法律效力。第十七条合同的修订17.1本合同的修订应经甲方、乙方及第三方协商一致。17.2修订后的合同及附件，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条合同的签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：建设许可证附件五：付款凭证附件六：交付确认书附件七：质量保修协议附件八：保密协议附件九：第三方介入协议附件十：合同修订协议附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，载明房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件二：土地使用权证本附件提供土地使用权的证明，载明土地的位置、面积、使用年限等信息。附件三：规划许可证本附件提供房屋建设规划的许可证明，载明房屋建设的规划条件及要求。附件四：建设许可证本附件提供房屋建设的许可证明，载明房屋建设的施工条件及要求。附件五：付款凭证本附件提供付款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：交付确认书本附件提供房屋及土地使用权的交付确认，载明交付的时间、地点、条件等信息。附件七：质量保修协议本附件提供房屋质量保修的协议，载明保修的范围、期限、责任等内容。附件八：保密协议本附件提供保密信息的协议，载明保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。附件九：第三方介入协议本附件提供第三方介入的协议，载明第三方介入的事项、条件、责任等内容。附件十：合同修订协议本附件提供合同修订的协议，载明修订的条件、程序、效力等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房屋及土地使用权。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。2.甲方未按照约定提供房屋质量保修服务。示例说明：如甲方未能在保修期内履行保修义务，则构成违约。3.甲方未按照约定履行保密义务。示例说明：如甲方未能保守乙方提供的保密信息，导致信息泄露，则构成违约。4.乙方未按照约定支付款项。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付款项，则构成违约。5.乙方未按照约定履行过户手续。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例说明：如甲方未能按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。示例说明：如甲方未能提供保修服务，甲方应赔偿乙方因房屋质量问题产生的维修费用。3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如乙方未能完成过户手续，乙方应承担因违约产生的过户费用。4.违约方应承担合同解除后的损失赔偿。示例说明：如甲方未能履行保密义务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年度交通枢纽配套房屋及土地使用权出售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋及土地使用权描述2.1房屋基本情况2.2土地使用权基本情况2.3房屋及土地使用权权属证明第三条出售价格与支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量保证5.1房屋质量保证5.2土地使用权质量保证第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益说明11.2第三方权益保障第十二条税收和费用12.1税收承担12.2费用承担第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他条款14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X交通发展有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2买受人信息1.2.1名称：X发展集团有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X第二条房屋及土地使用权描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：X交通枢纽配套房屋2.1.2房屋位置：位于省市区路号2.1.3房屋面积：建筑总面积平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米2.1.4房屋结构：建筑结构为，建筑层数为层2.2土地使用权基本情况2.2.1土地使用权证号：号2.2.2土地位置：位于省市区路号2.2.3土地面积：土地总面积平方米2.2.4土地用途：土地用途为商业住宅用地2.3房屋及土地使用权权属证明2.3.1房屋所有权证号：号2.3.2土地使用权证号：号2.3.3其他权属证明：无第三条出售价格与支付方式3.1出售价格3.1.1房屋及土地使用权总售价为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）3.1.2买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.2支付方式3.2.1买受人可以通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付款项3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金3.3.2买受人应按照出卖人指定的时间支付剩余款项第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及土地使用权交付给买受人4.2交付条件4.2.1房屋及土地使用权应符合本合同第二条的约定4.2.2出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明4.3验收程序4.3.1买受人在收到房屋及土地使用权后，应按照本合同约定的交付条件进行验收4.3.2买受人应在验收合格后五个工作日内向出卖人出具验收合格证明第五条质量保证5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于建筑质量的相关规定和标准5.1.2出卖人应承担房屋质量问题的修复责任5.2土地使用权质量保证5.2.1出卖人保证所出售的土地使用权符合国家关于土地使用权的相关规定和标准5.2.2出卖人应承担土地使用权质量问题的修复责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经出卖人和买受人协商一致6.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认6.2解除条件6.2.1合同解除需经出卖人和买受人协商一致6.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效9.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定9.2终止条件9.2.1双方履行完合同约定的义务后，本合同自然终止9.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商终止合同9.3解除条件9.3.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同9.3.2如一方违约，对方有权根据违约情况要求解除合同，并有权要求违约方承担违约责任第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十一条第三方权益11.1第三方权益说明11.1.1本合同的履行不得侵害第三方合法权益11.2第三方权益保障11.2.1如因本合同的履行导致第三方权益受损，出卖人和买受人应共同承担相应的法律责任第十二条税收和费用12.1税收承担12.1.1双方应按照法律规定，各自承担相应的税收责任12.2费用承担12.2.1除本合同另有约定外，双方应各自承担与合同履行相关的费用第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1附件清单应包括本合同的组成部分，如房屋所有权证、土地使用权证等第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2签署日期14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，签字或者盖章后生效，两份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或者个人1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、融资机构等第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面协议2.1.2第三方介入不得违反法律、行政法规的强制性规定2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需符合本合同的约定和双方的共同利益2.2.2第三方介入不得侵害甲乙双方的合法权益第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照约定获得甲乙方支付的报酬或者费用3.1.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要信息3.2第三方义务3.2.1第三方应按照约定履行相关合同义务，确保甲乙双方的合法权益不受侵害3.2.2第三方应承担因其履行不当导致的甲乙方损失的责任第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因履行不当导致的甲乙方损失，第三方应承担的最高赔偿金额4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应由甲乙方在书面协议中约定4.2.2第三方责任限额不应低于甲乙方因第三方履行不当所遭受的实际损失第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义5.1.1第三方与甲乙方之间仅为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或者雇佣关系5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方对甲乙方的责任，应以第三方与甲乙方的合同约定为准5.2.2甲乙方对第三方的责任，应以甲乙方与第三方的合同约定为准第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系6.1.1甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务6.2第三方介入不影响甲乙方对第三方的追偿权6.2.1甲乙方有权要求第三方承担违约责任6.2.2甲乙方有权向第三方追偿因第三方履行不当所导致的损失第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决7.1.1甲乙方应尽快就第三方介入所引起的争议进行沟通和协商7.2协商不成时，可按照本合同第八条的约定解决争议7.2.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止8.1.1第三方介入终止的条件和程序应由甲乙方在书面协议中约定8.2第三方介入的解除8.2.1第三方介入解除的条件和程序应由甲乙方在书面协议中约定第九条第三方介入后