2024年度甲乙双方关于共有房产买卖的合同及使用权分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方关于共有房产买卖的合同及使用权分配协议本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2解释1.3法律适用第二条房产买卖2.1房产描述2.2买卖价格2.3付款方式2.4交付日期第三条使用权分配3.1使用权归属3.2使用分配原则3.3使用时间安排第四条共有财产管理4.1管理责任4.2管理费用分摊4.3重大决策第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用第六条保险6.1保险购买6.2保险费用分摊6.3保险理赔第七条转让与继承7.1房产转让7.2继承处理第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条权利与义务11.1甲方的权利与义务11.2乙方的权利与义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条其他条款13.1附加协议13.2附录13.3附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签署人14.4乙方签署人第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释"房产"指双方共有之房产，具体地址和产权情况详见附件一。"使用权"指甲方和乙方按照本合同规定，在房产中享有的居住、使用、收益和处分的权利。"共有财产"指房产及其附属设施、家具和电器等。1.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产买卖2.1房产描述房产的具体描述详见附件一。2.2买卖价格房产的买卖价格为人民币【】（大写：【】元整），详见附件二。2.3付款方式乙方应按照本合同附件二的付款计划，向甲方支付房产买卖价格。2.4交付日期房产的交付日期为【】，交付时甲乙双方应共同签署房产交接确认书。第三条使用权分配3.1使用权归属房产的使用权归甲方和乙方共同所有，按照本合同附件三的规定进行分配。3.2使用分配原则使用权分配应遵循公平、合理、平等的原则，甲乙双方应和睦共处，相互尊重。3.3使用时间安排具体的使用时间安排详见附件三。第四条共有财产管理4.1管理责任甲乙双方共同承担共有财产的管理责任，维护共有财产的完好和安全。4.2管理费用分摊共有财产的管理费用（包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等）由甲乙双方按照附件四的比例分摊。4.3重大决策共有财产的重大决策应由甲乙双方共同协商一致后方可实施。第五条维修与保养5.1维修责任甲乙双方应按照附件五的规定，承担房产的维修责任。5.2保养责任5.3维修保养费用维修保养费用按照附件五的规定分摊。第六条保险6.1保险购买甲乙双方应共同购买房产保险，保险费用按照附件六的比例分摊。6.2保险费用分摊保险费用分摊比例详见附件六。6.3保险理赔保险理赔事宜由甲乙双方共同协商处理。第八条转让与继承8.1房产转让甲乙双方同意，在本合同有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得将房产转让给第三方。8.2继承处理甲乙双方同意，如发生继承事宜，本合同对继承人继续有效，继承人应继续履行本合同的约定。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止条件（一）甲乙双方协商一致解除本合同；（二）房产因法律原因被强制拍卖或征用；（三）法律规定的其他终止条件。10.3变更与终止的程序合同变更或终止的程序按照附件七的规定进行。第十一条权利与义务11.1甲方的权利与义务甲方权利与义务详见附件八。11.2乙方的权利与义务乙方权利与义务详见附件九。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1附加协议甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括房产相关文件、附件和图表，为本合同不可分割的部分。13.3附件附件为本合同的补充说明，包括具体实施细节和补充规定。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在【】签署。14.3甲方签署人甲方签署人为【】。14.4乙方签署人乙方签署人为【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及本合同的约定，确保其提供的服务或产品符合合同要求。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同目的和质量要求。第十六条第三方费用16.1第三方费用的负担甲乙双方应按照附件十的比例承担第三方的费用。16.2费用支付第三方费用的支付应按照甲乙双方协商确定的支付方式和时间进行。第十七条第三方义务17.1服务或产品提供第三方应按照甲乙双方的要求，提供约定的服务或产品。17.2质量保证第三方对其提供的服务或产品质量负责，确保其符合合同约定的标准。17.3保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十八条第三方责任限额18.1责任限制第三方对因其提供的服务或产品导致的甲乙双方的直接经济损失，承担有限责任，责任限额为人民币【】（大写：【】元整）。18.2例外情况第三方在故意或重大过失情况下导致的损失，不受责任限额的限制。18.3责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第十九条第三方违约处理19.1违约行为第三方如未能按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品质量不符合合同约定的，视为违约。19.2违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。19.3违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依照本合同第十条的争议解决方式处理。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，依照本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，依照本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。20.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的权利义务，依照第三方与各方签订的具体协议确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产详细描述附件二：买卖价格及支付计划附件三：使用权分配方案附件四：共有财产管理费用分摊比例附件五：维修与保养责任及费用附件六：保险购买及费用分摊附件七：合同变更与终止程序附件八：甲方权利与义务附件九：乙方权利与义务附件十：第三方费用负担及支付方式附件十一：房产交接确认书附件十二：房产保险购买证明附件十三：维修服务记录附件十四：物业管理费支付记录附件十五：其他相关文件和图表说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额和方式支付费用。2.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式交付房产或支付款项。3.甲乙双方未履行合同约定的维修、保养义务。4.甲乙双方故意或过失导致房产损失、损害。5.甲乙双方未经对方同意，将房产转让给第三方。6.甲乙双方未按照合同约定使用房产，造成邻居投诉或纠纷。7.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。2.违约行为导致合同部分履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为导致合同履行困难，守约方有权要求违约方采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照附件二的付款计划及时支付房产购买款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并要求甲方承担因此造成的损失。具体损失包括但不限于乙方因逾期付款导致的资金成本增加、房价上涨等。全文完。2024年度甲乙双方关于共有房产买卖的合同及使用权分配协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式第二条共有房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式及期限第四条使用权分配4.1甲方使用权分配4.2乙方使用权分配第五条房产管理及维修责任5.1房产日常管理责任5.2大修、改建责任第六条房产保险6.1保险购买及费用承担第七条房产转让7.1甲方转让条件7.2乙方转让条件第八条租赁事宜8.1甲方租赁条件8.2乙方租赁条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方名称：×××，联系方式：×××××××××第二条共有房产基本情况2.1房产地址：××省××市××区××路××号2.2房产证号：××××××××××××××××2.3房产面积：××平方米2.4房产现状：房屋结构良好，设施齐全，入住条件成熟第三条买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格：人民币××万元整（￥××0,000.00）3.2支付方式及期限：甲方应于本合同签订之日起××日内，将房款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：×××账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行第四条使用权分配4.1甲方使用权分配：甲方享有房产的××%的使用权4.2乙方使用权分配：乙方享有房产的××%的使用权第五条房产管理及维修责任5.1房产日常管理责任：双方共同承担房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付5.2大修、改建责任：房产如需进行大修、改建，经双方协商一致后，按照实际发生费用进行分摊第六条房产保险6.1保险购买及费用承担：甲方应自本合同签订之日起××日内，购买房产保险，并将保险单复印件交乙方留存，保险费用由甲方承担。如乙方要求共同承担保险费用，双方可另行协商确定费用分摊比例。第七条房产转让7.1甲方转让条件：甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将房产转让给第三方7.2乙方转让条件：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房产转让给第三方为保证双方权益，甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，如遇未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：______________日期：____年____月____日乙方签字：______________日期：____年____月____日第八条租赁事宜8.1甲方租赁条件：甲方在合同有效期内，有权将自身使用权部分租赁给第三方，但需提前通知乙方，且不得影响乙方的使用权8.2乙方租赁条件：乙方在合同有效期内，有权将自身使用权部分租赁给第三方，但需提前通知甲方，且不得影响甲方的使用权第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%9.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%第十条争议解决方式10.1如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认11.3.1双方达成书面终止协议11.3.2房产依法被征收或拆除11.3.3合同约定的其他终止条件第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字：______________日期：____年____月____日14.2乙方签字：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事项作出如下补充约定：第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产交易、管理、维修、租赁等活动的个人或单位。15.2第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，如违反合同约定导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第十六条第三方权益16.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方权益。16.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，甲方和乙方应根据变更情况及时调整本合同相关条款。第十七条第三方义务17.1第三方义务：第三方应履行本合同项下的相关义务，包括但不限于支付费用、配合维修等。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方违反本合同的任何条款，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约金：第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。第十九条第三方权益的转让19.1第三方权益转让：第三方在合同有效期内，如欲将其权益部分转让给他人，需经甲方和乙方书面同意。19.2转让条件：第三方权益的转让不得影响甲方和乙方的使用权，且需遵守本合同的约定。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不影响本合同的执行。20.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方在本合同项下的权益，与甲方、乙方的权益各自独立。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。21.2变更后的合同通知：合同变更后，甲方和乙方应将变更后的合同内容通知第三方。第二十二条第三方责任限额22.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，为本合同买卖价格的10%。22.2第三方责任限额的约定：甲方和乙方同意，如第三方因违约导致损失，第三方责任限额为本合同买卖价格的10%。第二十三条第三方退出23.1第三方退出：第三方在本合同项下的权益如因故需退出，应提前书面通知甲方和乙方。23.2退出后的处理：第三方退出后，本合同对甲方和乙方继续有效，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第二十四条签字盖章24.1甲方签字：______________日期：____年____月____日24.2乙方签字：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件2：房产交易确认书附件内容要求：包括房产交易双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式等。附件3：房产使用权分配协议附件内容要求：明确甲方和乙方各自的使用权分配，包括使用期限、使用条件等。附件4：房产管理及维修责任分工协议附件内容要求：详细列出甲方和乙方的管理及维修责任，包括日常管理、大修、改建等。附件5：房产保险单复印件附件内容要求：清晰、完整的房产保险单复印件，包括保险单上的所有信息。附件6：租赁合同附件内容要求：如涉及租赁，提供租赁合同复印件，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等。附件7：第三方资质证明文件附件内容要求：如涉及第三方，提供第三方的资质证明文件复印件，包括第三方的主体资格、经营范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，未按时支付房款；乙方违反合同约定，未按时交付房产或未履行管理维修责任。责任认定标准：违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同买卖价格的10%。示例说明：如甲方未按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。如乙方未按时交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。全文完。2024年度甲乙双方关于共有房产买卖的合同及使用权分配协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方指：_______（甲方姓名）1.2乙方指：_______（乙方姓名）1.3共有房产指：位于_______（房产地址）的房产，房产证号：_______第二条房产买卖2.1甲方同意将共有房产的_______%（具体比例）的产权以人民币_______元整（￥_______）的价格卖给乙方。2.2乙方同意购买甲方所持有的共有房产的_______%（具体比例）的产权。2.3房产买卖的款项支付方式及时间如下：2.3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（￥_______）作为定金。2.3.2剩余款项人民币_______元整（￥_______）应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。第三条使用权分配3.1房产买卖完成后，甲方和乙方按照各自持有的房产比例享有使用权。3.2甲方和乙方在使用房产时应遵守相关法律法规，不得损害共有房产的利益。第四条房产管理与维护4.1甲方和乙方应共同承担房产的管理与维护责任。4.2房产的大修、装修等费用应由甲方和乙方按照各自持有的房产比例承担。第五条房产转让5.1甲方和乙方同意，在房产买卖完成后_______年内，不得将所购得的房产转让给第三方。第六条合同的变更与解除6.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间支付房产款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。7.2如乙方未按约定时间支付房产款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同在甲方和乙方履行完毕各自的合同义务后终止。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一条甲方声明11.1甲方保证其所持有的共有房产产权清晰，无任何法律纠纷。第十二条乙方声明12.1乙方保证其具备购买房产的完全民事行为能力，并自愿承担购买房产的一切法律责任。第十三条附件13.1房产证复印件13.2甲方和乙方身份证明复印件第十四条合同签订日期合同签订日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方指：（甲方姓名）1.2乙方指：（乙方姓名）1.3共有房产指：位于北京市朝阳区路号室，房产证号：京房权证朝字第号第二条房产买卖2.1甲方同意将共有房产的50%（具体比例）的产权以人民币1500万元整（￥15000000）的价格卖给乙方。2.2乙方同意购买甲方所持有的共有房产的50%（具体比例）的产权。2.3房产买卖的款项支付方式及时间如下：2.3.1乙方应在本合同签订之日起7日内，向甲方支付人民币750万元整（￥7500000）作为定金。2.3.2剩余款项人民币750万元整（￥7500000）应在本合同签订之日起30日内支付完毕。第三条使用权分配3.1房产买卖完成后，甲方和乙方按照各自持有的房产比例享有使用权。3.2甲方和乙方在使用房产时应遵守相关法律法规，不得损害共有房产的利益。第四条房产管理与维护4.1甲方和乙方应共同承担房产的管理与维护责任。4.2房产的大修、装修等费用应由甲方和乙方按照各自持有的房产比例承担。第五条房产转让5.1甲方和乙方同意，在房产买卖完成后5年内，不得将所购得的房产转让给第三方。第六条合同的变更与解除6.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2任何一方要求变更或解除合同时，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。6.3合同的变更或解除，不影响双方已经履行部分的权益和责任。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间支付房产款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2如乙方未按约定时间支付房产款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.3如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易金额的1%。7.4如乙方未按约定时间使用房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易金额的1%。7.5违约金支付后，违约方仍应承担继续履行合同的义务。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同在甲方和乙方履行完毕各自的合同义务后终止。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一条甲方声明11.1甲方保证其所持有的共有房产产权清晰，无任何法律纠纷。11.2甲方保证其有完全的民事行为能力，可以独立进行民事活动。第十二条乙方声明12.1乙方保证其具备购买房产的完全民事行为能力，并自愿承担购买房产的一切法律责任。12.2乙方保证其有足够的资金购买房产，并按期支付购房款项。第十三条附件13.1房产证复印件13.2甲方和乙方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等，均应遵守相关法律法规和行业规范。15.2甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3甲方和乙方应确保第三方在合同履行过程中的行为合法、合规，并对其行为负责。第十六条第三方责任16.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方应按照合同约定履行其职责，如未能按约定履行，应承担相应的违约责任。16.3第三方对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担全部责任。第十七条第三方费用17.1甲方和乙方应按照合同约定承担第三方的费用。17.2第三方费用的支付方式及时间如下：17.2.1甲方和乙方应在第三方完成服务或交付产品后____日内支付费用。17.2.2费用的支付标准及计算方式如下：_______。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系仅限于本合同的履行，不构成任何形式的合作伙伴关系。18.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同关系。18.3第三方不享有本合同的任何权益，也不承担任何合同义务。第十九条第三方责任限额19.1除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额为_______元整（具体金额）。19.2甲方和乙方应自行承担因第三方行为而产生的超过赔偿责任限额的损失。第二十条第三方介入的变更20.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。20.2变更第三方