二零二四年度土地使用权转让合同正规范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用权转让合同正规范本本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让方式1.3土地使用权转让价格第二条土地使用权转让期限2.1转让期限起始日期2.2转让期限结束日期2.3转让期限的续约及条件第三条土地使用权转让费用3.1土地使用权转让总价款3.2转让费用的支付方式及期限3.3转让费用的扣除和退还第四条受让方的义务4.1受让方的使用限制4.2受让方的维修和保护义务4.3受让方的变更登记义务第五条转让方的义务5.1转让方保证土地使用权合法有效5.2转让方的配合义务5.3转让方的瑕疵担保责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿的计算和支付第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的适用法律第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的程序和后果第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的期限10.3保密义务的违反及后果第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2送达地址和联系方式11.3通知的生效时间第十二条合同附件12.1附件的构成12.2附件的有效性12.3附件的修改和补充第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律和法规的适用13.3合同的完整性和独立性第十四条签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体资格第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为转让方名下的位于____市____区（县）____街道____号的____平方米土地使用权。该土地使用权证号：____，土地用途为：____。1.2土地使用权转让方式本合同土地使用权转让方式为：____。1.3土地使用权转让价格土地使用权转让总价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权转让价款____元整、土地增值税____元整、其他费用____元整。第二条土地使用权转让期限2.1转让期限起始日期本合同土地使用权转让期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转让期限结束日期如遇法律法规变化或政策调整，导致土地使用权转让期限需要变更的，双方应及时办理合同变更手续。2.3转让期限的续约及条件转让期限到期后，如受让方需继续使用该土地，应提前____个月向转让方提出续约申请，并按照双方协商的条件办理续约手续。第三条土地使用权转让费用3.1土地使用权转让总价款本合同土地使用权转让总价款为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权转让价款____元整、土地增值税____元整、其他费用____元整。3.2转让费用的支付方式及期限受让方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，向转让方支付土地使用权转让总价款。具体付款方式和付款期限如下：（1）受让方自合同签订之日起____日内，向转让方支付土地使用权转让总价款的____%；（2）受让方应于____年__月__日前，向转让方支付土地使用权转让总价款的剩余____%。3.3转让费用的扣除和退还如转让方应退还受让方部分转让费用的，应在本合同约定的付款期限内，按照约定的方式退还受让方。第四条受让方的义务4.1受让方的使用限制受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途的，应按照相关法律法规的规定办理变更手续。4.2受让方的维修和保护义务受让方应负责对土地上现有的建筑物、设施等进行维修、保护和管理，确保其正常使用和安全。4.3受让方的变更登记义务受让方应按照本合同约定的期限和程序，办理土地使用权变更登记手续。具体事宜如下：（1）受让方应自合同签订之日起____日内，向土地管理部门提交土地使用权变更登记申请；（2）受让方应按照土地管理部门的要求，提供相关证明材料；（3）受让方应承担土地使用权变更登记所需支付的费用。第五条转让方的义务5.1转让方保证土地使用权合法有效转让方应对所转让的土地使用权承担瑕疵担保责任，保证土地使用权的合法性、有效性和权属清晰。5.2转让方的配合义务转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.3转让方的瑕疵担保责任如转让方故意隐瞒土地使用权瑕疵或者提供虚假情况的，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除协议应按照本合同约定的方式进行，并报送相关管理部门备案。第八条争议解决8.1争议解决的途径本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在本合同约定的争议解决期限内解决争议。8.3争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）土地使用权转让期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除的程序和后果合同解除应按照本合同约定的方式进行，并报送相关管理部门备案。合同解除后，双方应按照合同约定处理与土地使用权转让有关的后续事宜。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容以及与土地使用权转让有关的任何未公开的信息。10.2保密义务的期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____年届满。10.3保密义务的违反及后果如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知和送达11.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。11.2送达地址和联系方式双方应在本合同中明确约定各自的送达地址和联系方式。11.3通知的生效时间通知自发送至对方指定的送达地址和联系方式之日起生效。第十二条合同附件12.1附件的构成本合同附件包括：土地使用权证、土地使用权转让价款支付凭证等。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改和补充附件的修改和补充应由双方签订书面协议，并报送相关管理部门备案。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2法律和法规的适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的完整性和独立性本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十四条签署14.1合同签署的时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署的地点本合同签署地点为____（地址）。14.3合同签署的主体资格双方签署本合同的代表均具有合法代表资格，其签署行为合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）土地使用权转让过程中，政府部门的审批、监管等行为；（2）土地使用权转让过程中，受让方与第三方之间的租赁、合作等关系；（3）合同履行过程中，涉及到与第三方之间的权益纠纷等。第二条第三方责任的限定2.1第三方不承担本合同项下的任何义务和责任。2.2第三方不享有本合同项下的任何权利和利益。2.3第三方对本合同的签订、履行和解除等不具有任何影响和决定权。第三条甲乙方的义务和责任3.1甲方应保证其对土地使用权的转让权，确保第三方不会就土地使用权提出任何权利主张。3.2乙方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于支付转让价款、办理变更登记等。3.3甲方和乙方应在第三方介入时，积极协调和解决问题，确保本合同的顺利履行。第四条第三方介入的处理4.1甲方和乙方应在第三方介入时，立即通知对方，并共同协商解决。4.2甲方和乙方应共同应对第三方的权利主张，保护本合同项下的权益。4.3甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应尽量减少对合同履行造成的影响。第五条第三方介入的额外条款和说明5.1如第三方介入导致本合同无法履行或部分履行，甲方和乙方应协商解决。5.2如因第三方原因导致合同履行迟延或中断，甲方和乙方应按照本合同约定承担相应的责任。5.3甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入时的处理方式和责任划分。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任限额为：____元整（大写：____元整）。6.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方责任限额的适用范围和计算方式。第七条第三方介入的解决机制7.1甲方和乙方应在本合同中约定第三方介入的解决机制，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2甲方和乙方应按照约定的事项和程序处理第三方介入问题。7.3甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入解决机制的适用法律和管辖法院。第八条第三方介入的后果8.1第三方介入不影响本合同的效力、履行和解除。8.2第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.3第三方介入不影响本合同的争议解决方式和其他条款的执行。第九条甲方和乙方的声明和承诺9.1甲方和乙方均确认本合同的真实性、合法性和有效性。9.2甲方和乙方均承诺按照本合同约定履行各自的义务。9.3甲方和乙方均同意本合同的第三方介入条款的约定。第十条附件和补充协议10.1本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2如本合同的履行过程中出现第三方介入情况，甲方和乙方应签订补充协议，明确第三方介入的相关事项。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的终止和解除应按照本合同约定的方式进行。11.3本合同终止或解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理与第三方介入有关的后续事宜。第十二条争议解决12.1本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的完整性和独立性不受第三方介入的影响。13.3本合同的签订、履行和解除不涉及任何第三方的权益。第十四条签署14.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2本合同签署地点为____（地址）。14.3本合同签署的代表均第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地使用权转让价款支付凭证附件三：第三方权利证明文件附件四：政府部门的审批、监管文件附件五：受让方与第三方之间的租赁、合作协议附件六：合同履行过程中的权益纠纷文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：为本合同所涉及土地使用权的合法证明文件，由政府部门颁发。2.土地使用权转让价款支付凭证：为受让方支付土地使用权转让总价款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。3.第三方权利证明文件：为第三方对土地使用权提出权利主张的证明文件，包括但不限于第三方提供的权属证明、法律文件等。4.政府部门的审批、监管文件：为政府部门对土地使用权转让过程中的审批、监管等文件的证明，包括但不限于土地使用权转让批准文件、监管文件等。5.受让方与第三方之间的租赁、合作协议：为受让方与第三方就租赁、合作等事项签订的协议，包括但不限于租赁合同、合作协议等。6.合同履行过程中的权益纠纷文件：为合同履行过程中涉及到与第三方之间的权益纠纷的文件，包括但不限于纠纷解决协议、法律文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定保证其对土地使用权的转让权，导致第三方对土地使用权提出权利主张。2.甲方未按照本合同约定配合受让方办理土地使用权变更登记手续。3.甲方故意隐瞒土地使用权瑕疵或者提供虚假情况。4.乙方未按照本合同约定支付转让价款。5.乙方未按照本合同约定使用土地，擅自改变土地用途。6.乙方未按照本合同约定办理变更登记手续。7.双方未按照本合同约定处理第三方介入问题。违约的责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定保证其对土地使用权的转让权，导致第三方对土地使用权提出权利主张的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方的损失。2.甲方未按照本合同约定配合受让方办理土地使用权变更登记手续的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方的损失。3.甲方故意隐瞒土地使用权瑕疵或者提供虚假情况的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方的损失。4.乙方未按照本合同约定支付转让价款的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息、赔偿甲方损失等。5.乙方未按照本合同约定使用土地，擅自改变土地用途的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.乙方未按照本合同约定办理变更登记手续的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。7.双方未按照本合同约定处理第三方介入问题的，双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。简要的示例说明：例如，如果甲方未按照本合同约定保证其对土地使用权的转让权，导致第三方对土地使用权提出权利主张，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方的损失。具体赔偿金额根据受让方实际损失的情况确定，包括但不限于受让方因此产生的经济损失、诉讼费用等。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同正规范本2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让方式第二条转让双方的权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式及期限第四条土地使用权转让的税费4.1税费承担方式4.2税费支付期限第五条土地使用权的变更登记5.1变更登记的时间5.2变更登记的费用第六条合同的履行与监管6.1合同履行的期限6.2监管机构及职责第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号地块，宗地面积为____平方米，土地用途为____。具体位置以《国有土地使用权证》载明的范围为准。1.2土地使用权有效期限土地使用权有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3土地使用权转让方式土地使用权转让方式为____（现金、转账、实物等），转让价格详见本合同第三条。第二条转让双方的权利与义务2.1转让方的权利与义务转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、合法的权利，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律诉讼。转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，并承担由此产生的相关税费。2.2受让方的权利与义务受让方应按照本合同约定的价格和期限支付土地使用权转让价款。受让方应自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起，承担土地使用权的法律法规规定的各项义务。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限受让方应在本合同签订之日起____日内，将土地使用权转让价款支付给转让方。支付方式为____（现金、转账、实物等）。第四条土地使用权转让的税费4.1税费承担方式土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方协商承担。具体税费承担比例在本合同附件中明确。4.2税费支付期限税费支付期限为土地使用权变更登记手续办理完毕之日起____日内。第五条土地使用权的变更登记5.1变更登记的时间土地使用权变更登记手续应在本合同签订之日起____日内办理完毕。5.2变更登记的费用变更登记的费用按照国家和地方政策规定执行，由双方协商承担。具体费用在本合同附件中明确。第六条合同的履行与监管6.1合同履行的期限本合同项下各项义务的履行期限及方式，按照本合同约定和法律法规规定执行。6.2监管机构及职责本合同的履行过程中，涉及的监管机构为____（注明全称），其主要职责为____。监管机构应依法对合同履行情况进行监督，确保合同条款的落实。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的土地使用权转让价格的____%。7.2受让方的违约责任受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的土地使用权转让价格的____%。本部分内容共计__字。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在争议发生后，应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起____日内解决。逾期未解决的，按本合同约定的争议解决方式处理。第九条合同的终止与解除9.1合同终止的条件有下列情形之一，本合同终止：（一）土地使用权转让期限届满；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同解除的条件有下列情形之一，本合同解除：（一）转让方或受让方严重违约，致使合同无法履行；（二）因不可抗力导致本合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的转让10.1合同转让的条件任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的程序（一）转让方与受让方签订书面转让协议；（二）转让协议经双方签字盖章后生效；（三）转让协议生效后，转让方应向监管机构办理合同变更手续。第十一条保密条款11.1保密信息的范围本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件本合同签订后，如因法律法规变化、政策调整或双方协商一致，需要对本合同进行修改或补充的，可以签订补充协议。12.2合同补充的内容补充协议的内容应符合法律法规、政策规定，且不违背本合同的原则和条款。补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同第八条约定争议解决方式适用于本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：（一）土地使用权证复印件；（二）土地使用权转让价格计算明细；（三）税费承担比例约定；（四）其他双方认为需要附加的条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、税务机关等。1.2第三方介入的范围第三方介入本合同的范围包括但不限于土地使用权转让价格的评估、税费的计算与缴纳、土地使用权变更登记手续的办理等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规、政策规定及本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方中的任何一方，公正、客观地履行其职责。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其在履行职责过程中所提供的信息、意见、服务等进行真实性、准确性和合法性保证。3.2第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方不履行或不适当履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入本合同所产生的一切费用，包括但不限于评估费、中介费、登记费等，由甲乙方按照约定承担。4.2费用的支付方式及期限由甲乙方在补充协议中明确。第五条第三方介入的监督与协调5.1甲乙方应监督第三方按照法律法规、政策规定及本合同的约定履行其职责。5.2甲乙方对第三方的监督不免除第三方应承担的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同关系不承担任何责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在介入本合同过程中所收取的费用为限。7.2第三方对甲乙方承担的责任，不超出其职业责任保险的赔偿限额。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同的终止条件，按照法律法规、政策规定及本合同的约定执行。8.2第三方终止介入后，应将所涉及的文件、资料等交还甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何