2024年度甲乙双方关于别墅买卖的合同及附属设施转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方关于别墅买卖的合同及附属设施转让协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3别墅定义及描述第二条别墅转让价格及支付方式2.1别墅转让价格2.2支付方式及时间表第三条别墅交付及过户时间3.1别墅交付时间3.2别墅过户时间第四条别墅附属设施转让4.1附属设施列表4.2附属设施转让价格及支付方式第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供的文件及证明5.2甲方保证别墅及附属设施的真实性及合法性5.3甲方应承担的责任第六条乙方权利与义务6.1乙方支付转让价格的义务6.2乙方应承担的责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1别墅及相关附属设施的权属证明13.2付款凭证13.3其他重要文件第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××，住所为：×××。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××，住所为：×××。1.3别墅定义及描述别墅名称为：×××，位于×××，建筑总面积为×××平方米，别墅结构为×××，土地使用权为×××。别墅附属设施包括×××。第二条别墅转让价格及支付方式2.1别墅转让价格别墅转让价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。2.2支付方式及时间表自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币×××万元整作为定金；自别墅过户手续办理完毕之日起十个工作日内，支付剩余的×××万元整。第三条别墅交付及过户时间3.1别墅交付时间别墅交付时间为本合同签订之日起×××日内。3.2别墅过户时间别墅过户时间为别墅交付之日起×××日内。第四条别墅附属设施转让4.1附属设施列表别墅附属设施包括但不限于：×××、×××、×××等。4.2附属设施转让价格及支付方式附属设施转让价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。乙方应按照本合同第二条规定的支付方式，向甲方支付附属设施转让价格。第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供的文件及证明别墅所有权证；土地使用权证；别墅及相关附属设施的验收合格证明；其他相关法律文件。5.2甲方保证别墅及附属设施的真实性及合法性甲方保证别墅及附属设施的所有权、使用权及转让权的合法性，无任何抵押、担保、诉讼等法律纠纷。5.3甲方应承担的责任如因甲方原因导致别墅及附属设施存在包括但不限于质量问题、权属问题等，甲方应承担相应的法律责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方支付转让价格的义务乙方应按照本合同第二条、第四条规定的支付方式及时间表，向甲方支付别墅及附属设施的转让价格。6.2乙方应承担的责任如因乙方原因导致别墅及附属设施存在包括但不限于质量问题、权属问题等，乙方应承担相应的法律责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。除本合同第七条规定的合同变更与解除条件外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件别墅及附属设施转让完成后，本合同自动终止；甲乙双方协商一致提前终止本合同。9.3合同失效条件甲乙双方在本合同约定的期限内未能完成别墅及附属设施的转让；因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致决定失效。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应承担的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或失效之日止。10.3违约责任如甲乙双方违反本条保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款本合同附件为甲乙双方签订的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1别墅及相关附属设施的权属证明附件中应包含别墅所有权证、土地使用权证、及相关附属设施的验收合格证明等文件。13.2付款凭证附件中应包含甲乙双方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3其他重要文件附件中可包含甲乙双方在履行本合同过程中产生的其他重要文件，如验收报告、评估报告等。第十四条签署14.1甲方代表签字甲方代表在本合同下方签字，以示甲方对合同内容的确认。14.2乙方代表签字乙方代表在本合同下方签字，以示乙方对合同内容的确认。14.3合同签署日期本合同签署日期为：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的方式及程序2.1中介方介入中介方应按照甲乙双方的要求，协助完成别墅及附属设施的转让。中介方的职责包括但不限于：提供市场信息、进行双方协商、办理过户手续等。2.2评估方介入评估方应按照甲乙双方的要求，对别墅及附属设施进行评估。评估方的职责包括但不限于：出具评估报告、解释评估结果等。2.3审计方介入审计方应按照甲乙双方的要求，对别墅及附属设施的转让过程进行审计。审计方的职责包括但不限于：出具审计报告、解释审计结果等。2.4监理方介入监理方应按照甲乙双方的要求，对别墅及附属设施的转让过程进行监理。监理方的职责包括但不限于：监督转让过程、提出整改建议等。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同履行发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更程序甲乙双方应将书面变更协议提交第三方，由第三方审核无误后，甲乙双方按照变更后的协议履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因未履行或不当履行其职责，导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的履行情况确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限额的支付如第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，确保本合同的顺利履行。甲乙双方应按照约定支付第三方的费用，并协助第三方履行其职责。5.3第三方与甲乙方的责任划分如第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件本合同履行完毕后，第三方介入自然终止。6.2第三方介入终止程序甲乙双方应在第三方介入终止后，按照约定向第三方支付费用。第七条违约责任如甲乙双方未按照本补充协议的约定履行其义务，导致第三方无法履行或不当履行其职责的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅所有权证附件二：土地使用权证附件三：别墅及相关附属设施的验收合格证明附件四：付款凭证附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：监理报告附件八：第三方资质证明附件九：合同变更协议附件十：补充协议附件一：别墅所有权证本附件应包含别墅的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：土地使用权证本附件应包含土地使用权的证明文件，证明甲方对别墅所占土地的使用权。附件三：别墅及相关附属设施的验收合格证明本附件应包含别墅及相关附属设施的验收合格证明文件，证明别墅及相关附属设施已按照相关标准验收合格。附件四：付款凭证本附件应包含甲乙双方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：评估报告本附件应包含评估方对别墅及相关附属设施进行的评估报告，报告中应包含评估的价值、评估依据等。附件六：审计报告本附件应包含审计方对别墅及相关附属设施的转让过程进行的审计报告，报告中应包含审计的结果、发现问题等。附件七：监理报告本附件应包含监理方对别墅及相关附属设施的转让过程进行的监理报告，报告中应包含监理的结果、发现问题等。附件八：第三方资质证明本附件应包含第三方的资质证明文件，证明第三方具有履行其职责的能力。附件九：合同变更协议本附件应包含甲乙双方就合同变更事项签订的书面变更协议。附件十：补充协议本附件应包含甲乙双方就本合同其他事项签订的书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时提供别墅及相关附属设施的权属证明等。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供别墅所有权证，构成违约行为。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付转让价格等。示例说明：如乙方未按照本合同约定支付别墅转让价格，构成违约行为。3.第三方未按照甲乙双方的约定履行其职责，如中介方未提供市场信息、评估方未出具评估报告等。示例说明：如评估方未按照甲乙双方的约定出具评估报告，构成违约行为。违约责任认定标准：1.根据本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供别墅所有权证，甲方应承担违约责任。2.违约方的违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如评估方未按照甲乙双方的约定出具评估报告，导致甲乙双方损失的，评估方应承担赔偿责任。3.甲乙双方均有违约行为的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供别墅所有权证，乙方未按照本合同约定支付别墅转让价格，甲乙双方各自承担相应的违约责任。全文完。2024年度甲乙双方关于别墅买卖的合同及附属设施转让协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式第二条别墅基本信息2.1别墅位置及地址2.2别墅面积及构造2.3别墅所有权及使用权第三条别墅买卖价格3.1别墅成交价格3.2付款方式及付款日期3.3房屋过户费用及承担方第四条附属设施转让4.1附属设施列表4.2附属设施转让价格及付款方式4.3附属设施过户及交付第五条交付及验收5.1别墅交付时间5.2别墅交付条件5.3验收及问题处理第六条售后服务6.1保修范围及期限6.2维修服务及响应时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.1.2甲方联系人：×××，联系电话：×××××××××1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号1.2.2乙方联系人：×××，联系电话：×××××××××第二条别墅基本信息2.1别墅位置及地址：位于××省××市××区××别墅区××栋××号，具体位置见附件一。2.2别墅面积及构造：别墅建筑总面积为××平方米，包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，具体构造见附件二。2.3别墅所有权及使用权：甲方保证别墅的所有权和使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。第三条别墅买卖价格3.2付款方式及付款日期：乙方应于本合同签订之日起×日内，将成交价格的百分之五十作为定金支付给甲方，剩余款项于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。具体付款日期及方式见附件三。3.3房屋过户费用及承担方：房屋过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及承担方式见附件四。第四条附属设施转让4.1附属设施列表：见附件五。4.2附属设施转让价格及付款方式：附属设施转让价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方应于本合同签订之日起×日内，将转让价格的百分之五十作为定金支付给甲方，剩余款项于附属设施过户手续办理完毕后支付给甲方。具体付款日期及方式见附件六。4.3附属设施过户及交付：附属设施的过户手续办理完毕后，甲方应将附属设施交付给乙方。具体过户及交付日期见附件七。第五条交付及验收5.1别墅交付时间：本合同签订之日起×日内，甲方将别墅交付给乙方。5.2别墅交付条件：别墅应符合本合同第二条所述的基本信息，且不存在影响居住安全及使用的重大瑕疵。5.3验收及问题处理：乙方应在别墅交付后×日内对别墅进行验收，如发现不符合本合同第二条及第五条第二款所述条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。第六条售后服务6.1保修范围及期限：别墅及附属设施的保修范围包括但不限于结构、水电、管道等，保修期限为自别墅交付之日起×年。6.2维修服务及响应时间：甲方应在接到乙方维修请求后的×日内予以响应，并在规定时间内完成维修服务。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件及后果：合同解除的条件及后果按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意继续租赁，可签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本合同内容及双方在履行本合同过程中披露的商务信息、技术信息等。11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限为本合同终止后×年。第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）14.3合同签署日期：（此处填写合同签署的日期）第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜，作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方服务或介入的事项，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，甲乙双方应根据本合同约定及实际情况，确定是否需要第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务的质量和结果。如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙双方应谨慎评估第三方的服务费用，并在本合同中明确第三方的服务费用。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用的支付方式：甲乙双方应在合同中约定第三方服务费用的支付方式，包括但不限于支付时间、支付方式等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，第三方的责任限额为本合同成交价格的10%。6.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保该限额符合相关法律法规的规定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应视为甲方委托第三方进行，第三方应向甲方负责。7.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应视为乙方委托第三方进行，第三方应向乙方负责。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的程序：甲乙双方如需第三方介入，应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知对方、协商确定第三方等。8.2第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应按照本合同约定的程序进行，并经双方协商一致。第九条第三方资料保管9.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保资料的安全和保密。9.2第三方资料保管的期限：第三方应将甲乙双方提供的资料保管至本合同终止后×年。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约处理的程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，处理第三方违约事宜。第十一条第三方权益保护11.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。11.2第三方权益保护的程序：如甲乙双方需变更、解除与第三方的合同，应按照本合同约定的程序进行，并经第三方同意。第十二条第三方退出12.2第三方退出的程序：第三方退出时，应按照本合同约定的程序进行，并确保本合同的继续履行。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务符合甲乙方的需求。13.2第三方与甲方沟通：第三方在提供服务过程中，应将服务进展、问题及变更等情况及时通知甲方。13.3第三方与乙方沟通：第三方在提供服务过程中，应将服务进展、问题及变更等情况及时通知乙方。第十四条第三方介入的补充约定14.1甲乙双方因履行本合同而产生的与第三方的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅位置及地址示意图详细要求：清晰展示别墅在××省××市××区××路××号的位置及地址，包括别墅的外观、周边环境等。附件二：别墅面积及构造详细说明详细要求：详细列出别墅的总面积、各功能区域的面积、构造特点等，以及别墅的所有设施和设备清单。附件三：