2024年二手房交易委托书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易委托书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权人第二条委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人联系方式2.3委托人身份证号码第三条受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人联系方式3.3受托人身份证号码第四条委托事项4.1受托人代理出售房屋4.2受托人代理办理房屋过户手续4.3受托人代理处理与房屋交易相关的其他事宜第五条委托期限5.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止第六条委托费用6.1受托人佣金6.2受托人其他费用6.3委托人支付费用的方式和时间第七条房屋出售价格7.1房屋出售底价7.2房屋出售价格调整机制第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准第九条交易资金监管9.1交易资金支付方式9.2交易资金监管机构9.3交易资金支付时间第十条违约责任10.1委托人违约责任10.2受托人违约责任第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条保密条款13.1双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方信息予以保密第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋户型：____室____厅____厨____卫1.4房屋所有权人：____（姓名）第二条委托人信息2.1委托人姓名：____（全名）2.2委托人联系方式：____（电话号码）2.3委托人身份证号码：____（身份证号码）第三条受托人信息3.1受托人姓名：____（全名）3.2受托人联系方式：____（电话号码）3.3受托人身份证号码：____（身份证号码）第四条委托事项4.1受托人代理出售房屋：____（全名）授权____（全名）作为其代理人，全权处理位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号的房产的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待看房客户、协商成交价格、签订房屋买卖合同等。4.2受托人代理办理房屋过户手续：在房屋交易过程中，包括但不限于协助委托人准备相关材料、办理房产证过户手续、缴纳税费等。4.3受托人代理处理与房屋交易相关的其他事宜：包括但不限于协助委托人与买方沟通、处理交易过程中的突发事件、协调交易双方的关系等。第五条委托期限第六条委托费用6.1受托人佣金：双方约定，房屋成交后，受托人可获得总成交价的____%作为佣金。6.2受托人其他费用：受托人因履行合同而产生的其他费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由委托人承担。6.3委托人支付费用的方式和时间：委托人应于房屋交易完成后____个工作日内，向受托人支付约定的佣金和其他费用。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：双方约定，自房屋买卖合同签订之日起____个工作日内，卖方（委托人）应将房屋交付给买方（客户）。8.2.1房屋权属清晰，无任何产权纠纷；8.2.2房屋内部整洁，设施设备正常运行；8.2.3房屋钥匙已交付给受托人。8.3房屋验收标准：买方（客户）应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知受托人。若买方对房屋存在异议，应书面形式向受托人提出，并说明具体异议内容。第九条交易资金监管9.1交易资金支付方式：双方约定，房屋交易资金采用____（银行转账/现金支付/其他支付方式）支付。9.2交易资金监管机构：双方约定，交易资金由____（银行/第三方支付平台/其他监管机构）进行监管。9.3交易资金支付时间：买方应于房屋交付后____个工作日内，将交易资金支付给卖方（委托人）。第十条违约责任10.1委托人违约责任：若委托人违反合同约定，导致房屋交易或造成买方损失的，委托人应承担相应的违约责任，向买方支付赔偿金，赔偿金为买方损失的____%。10.2受托人违约责任：若受托人违反合同约定，导致房屋交易或造成买方损失的，受托人应承担相应的违约责任，向买方支付赔偿金，赔偿金为买方损失的____%。第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。12.2合同解除条件：合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应根据合同履行情况承担相应责任。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入条件1.1第三方介入的情形：当甲乙方在履行本合同过程中，遇到无法自行解决的问题或风险时，可协商一致决定引入第三方。1.2第三方介入的范畴：第三方介入仅限于解决甲乙方在履行本合同过程中遇到的问题，包括但不限于法律咨询、资金监管、交易手续办理等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定：第三方应在其职责范围内承担相应的责任，并明确其责任限额。2.2第三方责任限额的告知：甲乙方应将第三方的责任限额明确告知双方，以确保双方在合同履行过程中的权益。第三条第三方权益保障3.1第三方权益保障措施：为保证第三方的合法权益，甲乙方应遵守合同约定，不得无故拖欠第三方费用或故意损害第三方权益。3.2第三方权益保障的监督：甲乙方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与其他各方关系的界定：第三方在本合同中仅为协助甲乙方履行合同义务的角色，不改变甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与其他各方权益的划分：第三方在履行合同过程中所涉及的权益，应明确划分给第三方或其他各方，避免产生纠纷。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当甲乙方决定引入第三方时，应签订书面变更协议，明确第三方的职责和权益。5.2合同变更的履行：甲乙方应按照书面变更协议的约定，履行合同变更后的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：甲乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议处理：当争议涉及第三方时，甲乙方应与第三方沟通，寻求解决方案。若第三方无法解决，再按照争议解决方式进行处理。第七条第三方介入后的费用支付7.1第三方费用的确定：甲乙方应按照合同约定，支付第三方费用。7.2第三方费用的支付方式：甲乙方应按照合同约定或与第三方协商一致的方式支付费用。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙方协商一致后可以解除合同。8.2合同解除后的责任承担：合同解除后，甲乙方应根据合同履行情况承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：身份证件复印件附件三：委托书附件四：房屋买卖合同附件五：房屋过户手续相关文件附件六：交易资金监管协议附件七：第三方服务协议附件八：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权人的房产证或其他证明房屋所有权的文件。附件二：身份证件复印件详细要求：提供卖方（委托人）和买方（客户）的身份证件复印件。附件三：委托书详细要求：明确委托事项、委托期限、委托费用等内容。附件四：房屋买卖合同详细要求：明确房屋买卖双方的权利义务、房屋价格、付款方式等。附件五：房屋过户手续相关文件详细要求：包括房屋过户申请表、房产证、身份证件等。附件六：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的支付方式、监管机构、支付时间等内容。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、费用、责任限额等内容。附件八：补充协议详细要求：明确合同履行过程中的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未按约定时间支付委托费用或第三方费用。2.受托人未按约定履行委托事项，导致合同。3.买方未按约定时间支付购房款。4.卖方未按约定时间交付房屋或存在房屋质量问题。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应根据合同约定或双方协商，支付赔偿金或违约金。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责