二零二四年度房产交易法律法规咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易法律法规咨询合同本合同目录一览第一条房产交易法律法规咨询服务的范围与内容1.1咨询服务的范围1.2咨询服务的具体内容第二条双方的权利和义务2.1咨询方的权利和义务2.2委托方的权利和义务第三条咨询费用的计算和支付方式3.1咨询费用的计算方式3.2咨询费用的支付方式第四条咨询服务的期限4.1咨询服务期限的定义4.2咨询服务期限的计算方式第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限第六条违约责任6.1咨询方的违约责任6.2委托方的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更方式8.3合同的终止条件第九条通知与送达9.1通知的方式和时间9.2送达的地点和方式第十条法律适用和解释10.1法律适用10.2合同的解释第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条双方签字盖章第十三条合同的附件13.1附件的定义13.2附件的份数和保存方式第十四条合同的修订历史记录14.1修订历史记录的保存方式14.2修订历史记录的查阅方式第一部分：合同如下：第一条房产交易法律法规咨询服务的范围与内容1.1咨询服务的范围（一）提供最新的房产交易法律法规信息，包括但不限于政策法规的解读、修订动态及相关案例分析；（二）对委托方在房产交易过程中遇到的具体问题提供法律咨询服务，包括但不限于合同审查、交易流程咨询、产权纠纷处理等；（三）为委托方提供房产交易过程中的风险评估及预防建议，帮助委托方规避法律风险；（四）根据委托方的需求，提供定制化的房产交易法律培训服务。1.2咨询服务的具体内容（一）房产交易法律法规咨询：提供全面、专业的房产交易法律法规咨询服务，解答委托方关于房产交易法律法规的问题；（二）法律文件审查：对委托方提供的房产交易相关法律文件进行审查，包括但不限于合同、协议等；（三）法律风险评估：对委托方在房产交易过程中可能遇到的法律风险进行评估，并提出预防及应对措施；（四）法律培训服务：根据委托方的需求，提供房产交易法律法规的培训服务，包括但不限于线上或线下培训、研讨会等形式。第二条双方的权利和义务2.1咨询方的权利和义务（一）咨询方有义务提供真实、准确、及时的房产交易法律法规信息，并按照约定时间完成咨询工作；（二）咨询方有义务对在咨询过程中获取的委托方信息保密，不得泄露给第三方；（三）咨询方有权根据实际情况调整咨询服务的方式和内容；（四）咨询方在提供咨询服务过程中，如发现委托方存在违法行为，应及时告知委托方并建议其改正。2.2委托方的权利和义务（一）委托方有义务向咨询方提供真实、准确、完整的房产交易相关信息，包括但不限于身份证明、房产证照等；（二）委托方有权要求咨询方按照约定时间完成咨询服务，并对其提供的咨询服务进行评价；（三）委托方有权随时终止咨询服务，但应提前通知咨询方；（四）委托方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。第三条咨询费用的计算和支付方式3.1咨询费用的计算方式（一）咨询费用根据咨询服务的内容、范围、时间等因素协商确定，具体费用双方在合同签订时明确；（二）咨询费用支付方式分为一次性支付和分期支付两种，具体支付方式由双方在合同中约定。3.2咨询费用的支付方式（一）一次性支付：委托方应在合同签订后七个工作日内，将咨询费用一次性支付给咨询方；（二）分期支付：委托方应按照双方约定的分期支付方式，按时支付咨询费用。第四条咨询服务的期限4.1咨询服务期限的定义本合同所指的咨询服务期限是指咨询方根据本合同约定，为委托方提供房产交易法律法规咨询服务的时长。4.2咨询服务期限的计算方式（一）咨询服务期限自合同签订之日起计算，至委托方认为咨询方已按照约定完成咨询服务之日止；（二）如委托方要求延长咨询服务期限，应与咨询方协商一致，并书面签订延长协议。第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，由一方披露给另一方，且未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密、个人隐私等。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期两年。在保护期限内，双方不得泄露保密信息给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第六条违约责任6.1咨询方的违约责任（一）如咨询方未按照约定时间完成咨询服务，应向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用×违约天数×1%；（二）如咨询方泄露委托方保密信息，应向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用×20%；（三）如咨询方未按照约定提供咨询服务，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2委托方的违约责任（一）如委托方未按照约定时间支付咨询费用，应向咨询方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用×违约天数×1%；（二）如委托方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致咨询方无法正常提供咨询服务的，委托方应承担相应的赔偿第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更方式（一）合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；（二）合同变更仅限于合同的有效期内，且不得影响已履行部分的效力。8.3合同的终止条件（一）合同终止的情形包括：1.双方协商一致解除合同；2.委托方提前支付全部咨询费用，咨询方提前完成咨询服务；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律、法规规定的其他终止情形。第九条通知与送达9.1通知的方式和时间双方应通过电子邮件、短信、电话或其他双方认可的方式进行通知。通知应在发送之时视为送达。9.2送达的地点和方式（一）双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址；（二）任何法律文书、通知、函件等均通过挂号信件或特快专递的方式送达，并以回执上注明的收件日期为准。第十条法律适用和解释10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，如有分歧，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附录附录中包含的详细信息、文件和资料等，均构成合同的有效组成部分。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第十三条合同的附件13.1附件的定义附件是指为本合同提供详细背景、具体操作流程、额外条款等补充性文件。13.2附件的份数和保存方式附件应按照双方约定份数进行打印，并由双方分别保存。电子版附件可通过电子方式传输。第十四条合同的修订历史记录14.1修订历史记录的保存方式所有合同修订版本均应由双方保留，并记录修订的内容和日期。14.2修订历史记录的查阅方式双方均有权查阅合同的修订历史记录，必要时，双方可共同决定是否制作修订对照表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织的行为。1.2第三方介入的范围（一）房产交易过程中的中介方、评估方、审计方等服务机构；（二）房产交易涉及的贷款银行、保险公司等金融机构；（三）房产交易相关政府部门、行业协会等监管机构；（四）甲乙双方以外的其他利益相关方。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入情况发生前，及时告知对方，并说明第三方的性质、介入的目的和方式等信息。2.2第三方介入的协调义务甲乙双方应积极与第三方进行沟通协调，确保第三方能够按照甲乙双方的共同利益履行其职责。2.3第三方介入的额外条款（一）明确第三方的权利和义务；（二）规定第三方介入的具体流程和程序；（三）确定第三方介入的费用和支付方式；（四）规定第三方未履行职责的补救措施。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在履行其职责过程中可能产生的损害承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定（一）第三方未履行职责的赔偿金额；（二）第三方因过错导致合同违约的赔偿金额；（三）第三方侵害甲乙双方合法权益的赔偿金额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，并书面通知对方。第四条第三方与甲乙方的关系界定4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方应是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明（一）第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任；（二）甲乙双方在履行本合同过程中，对第三方造成的损失，由甲乙双方承担责任；（三）甲乙双方对第三方履行其职责的行为给予必要的协助和支持，但不对第三方的行为承担责任。第五条第三方介入的合同修订历史记录5.1修订历史记录的保存方式所有因第三方介入而产生的合同修订版本均应由甲乙双方保留，并记录修订的内容和日期。5.2修订历史记录的查阅方式甲乙双方均有权查阅合同的修订历史记录，必要时，双方可共同决定是否制作修订对照表。第六条第三方介入后的合同解释本合同的第三方介入相关条款的解释，应遵循合同的文字含义，如有分歧，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条第三方介入后的合同效力本合同及其修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易法律法规咨询服务的范围和内容详细说明本附件详细列举了房产交易法律法规咨询服务的具体范围和内容，包括政策法规解读、交易流程咨询、风险评估等方面的服务。附件二：咨询服务费用明细表本附件详细列出了咨询服务的费用计算方式，包括费用的构成、支付方式、支付时间等。附件三：咨询服务期限规定本附件详细说明了咨询服务期限的定义、计算方式以及延长咨询服务期限的流程。附件四：保密协议本附件明确了保密信息的定义、保护期限以及双方在保密信息处理中的权利和义务。附件五：违约责任规定本附件详细列出了咨询方和委托方在违约时的责任认定和违约金的计算方式。附件六：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的范围、第三方与甲乙方的关系界定、第三方责任限额的确定等。附件七：合同修订历史记录本附件记录了合同的修订历史，包括修订的内容、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.咨询方未按照约定时间完成咨询服务；2.咨询方泄露委托方的保密信息；3.委托方未按照约定时间支付咨询费用；4.委托方提供虚假信息或隐瞒重要信息；5.第三方未履行职责或未按照约定方式介入；6.甲乙双方未履行与第三方相关的协调义务。违约责任认定标准：1.咨询方未按照约定时间完成咨询服务，违约金计算方式为：违约金=咨询费用×违约天数×1%；2.咨询方泄露委托方保密信息，违约金计算方式为：违约金=咨询费用×20%；3.委托方未按照约定时间支付咨询费用，违约金计算方式为：违约金=咨询费用×违约天数×1%；4.委托方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致咨询方无法正常提供咨询服务，委托方应承担相应的赔偿责任；5.第三方未履行职责或未按照约定方式介入，第三方应承担相应的赔偿责任；6.甲乙双方未履行与第三方相关的协调义务，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果咨询方未能在约定时间内完成咨询服务，导致委托方损失了宝贵的时间和机会，根据违约金计算方式，委托方可以要求咨询方支付一定的违约金作为赔偿。全文完。二零二四年度房产交易法律法规咨询合同1本合同目录一览第一条房产交易法律法规咨询范围1.1购房政策咨询1.2购房流程咨询1.3贷款政策咨询1.4税费政策咨询1.5产权办理咨询1.6合同纠纷咨询1.7其他相关法律法规咨询第二条咨询服务方式2.1电话咨询服务2.2线上咨询服务2.3面对面咨询服务2.4邮件咨询服务第三条咨询服务时间3.1工作时间内咨询3.2非工作时间内咨询第四条咨询服务费用4.1咨询费用标准4.2收费方式4.3费用支付时间第五条保密条款5.1客户信息保密5.2咨询内容保密第六条责任声明6.1咨询结果责任6.2未提供咨询的责任第七条合同的有效期7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条合同的继承和转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式第十四条其他约定事项14.1咨询记录保存期限14.2咨询资料提供方式14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产交易法律法规咨询范围1.1购房政策咨询1.1.1提供各类购房政策的详细解读。1.1.2提供不同城市、不同类型的购房政策咨询。1.1.3提供购房政策变化趋势的分析。1.2购房流程咨询1.2.1提供购房的一般流程及注意事项。1.2.2提供各类购房证明文件的准备及提交指南。1.2.3提供购房合同的签订及备案流程咨询。1.3贷款政策咨询1.3.1提供各类房贷政策的详细解读。1.3.2提供不同银行、不同贷款产品的比较及选择建议。1.3.3提供贷款申请流程及所需材料的准备咨询。1.4税费政策咨询1.4.1提供购房相关税费的计算方法及优惠政策咨询。1.4.2提供不同类型房产交易税费的差异解读。1.4.3提供税费政策变化趋势的分析。1.5产权办理咨询1.5.1提供房产产权转移登记的流程及所需材料咨询。1.5.2提供产权办理的时间预估及注意事项。1.5.3提供产权纠纷处理的相关法律法规咨询。1.6合同纠纷咨询1.6.1提供购房合同纠纷的处理方法及途径。1.6.2提供合同纠纷的法律适用及维权建议。1.6.3提供合同纠纷案例分析及预防措施。1.7其他相关法律法规咨询1.7.1提供与房产交易相关的其他法律法规咨询。1.7.2提供房产交易过程中可能涉及的各类法律问题解答。1.7.3提供房产交易风险评估及防范建议。第二条咨询服务方式2.1电话咨询服务2.1.1提供固定的电话咨询。2.1.2提供专业律师电话咨询服务。2.1.3提供电话咨询记录的归档及查询。2.2线上咨询服务2.2.1提供官方平台的在线咨询服务。2.2.2提供在线咨询表单的提交及回复。2.2.3提供线上咨询记录的归档及查询。2.3面对面咨询服务2.3.1提供预约制的面对面咨询服务。2.3.2提供专业律师面对面咨询服务。2.3.3提供面对面咨询记录的归档及查询。2.4邮件咨询服务2.4.1提供官方邮箱的咨询服务。2.4.2提供邮件咨询的回复及归档。2.4.3提供邮件咨询记录的查询服务。第三条咨询服务时间3.1工作时间内咨询3.1.1提供周一至周五的正常工作时间咨询。3.1.2提供工作时间内电话及线上咨询的响应时间承诺。3.2非工作时间内咨询3.2.1提供周六、周日的咨询服务。3.2.2提供非工作时间内电话咨询的响应时间承诺。第四条咨询服务费用4.1咨询费用标准4.1.1提供电话咨询费用的标准。4.1.2提供线上咨询费用的标准。4.1.3提供面对面咨询费用的标准。4.2收费方式4.2.1提供预付费及后付费的收费方式。4.2.2提供收费方式的灵活选择及调整。4.3费用支付时间4.3.1提供费用支付的时间限制。4.3.2提供支付方式及支付平台的说明。第五条保密条款5.1客户信息保密5.1.1提供客户基本信息的保密承诺。5.1.2提供咨询过程中获取的客户信息的保密承诺。5.2咨询内容保密5.2.1提供咨询内容的保密承诺。5.2.2提供咨询记录的保密及销毁规定。第六条责任声明6.1咨询结果责任6.1.1提供咨询结果的法律效力声明。6.1.2提供咨询结果准确性的保障措施。6.2未提供咨询的责任6.2.1提供未能提供咨询服务的责任声明。6.2.2提供未能提供咨询服务的补第八条合同的有效期8.1合同开始日期8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同开始日期以合同签订日期为准。8.2合同结束日期8.2.1合同有效期为一年，自合同开始日期起算。8.2.2合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第九条合同的解除和终止8.1合同解除条件9.1.1合同解除需双方协商一致。9.1.2一方违反合同约定，对方有权解除合同。8.2合同终止条件9.2.1合同有效期届满，双方未续约。9.2.2双方约定的其他终止条件。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成时，双方可寻求调解或仲裁。10.2调解解决10.2.1双方可选择第三方调解机构进行调解。10.2.2调解结果对双方具有约束力。10.3仲裁解决10.3.1如双方约定仲裁，应选择约定的仲裁委员会。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.4法律途径解决10.4.1如双方未能达成调解或仲裁协议，可依法向人民法院提起诉讼。10.4.2法律途径解决按照中华人民共和国法律规定进行。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方书面同意。11.1.2合同变更不得违反法律法规和原合同的约定。11.2合同补充内容11.2.1合同补充内容应以书面形式签订。11.2.2补充协议与原合同具有同等法律效力。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承条件12.1.1合同继承应得到双方的书面同意。12.1.2合同继承不得违反法律法规和原合同的约定。12.2合同转让条件12.2.1合同转让应得到双方的书面同意。12.2.2合同转让不得违反法律法规和原合同的约定。第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式13.1.1提供甲方的固定电话。13.1.2提供甲方的移动电话。13.1.3提供甲方的电子邮箱。13.2乙方联系方式13.2.1提供乙方的固定电话。13.2.2提供乙方的移动电话。13.2.3提供乙方的电子邮箱。第十四条其他约定事项14.1咨询记录保存期限14.1.1乙方应保存咨询记录不少于三年。14.1.2保存期限自咨询结束之日起计算。14.2咨询资料提供方式14.2.1乙方应按照甲方的要求提供咨询资料。14.2.2咨询资料提供方式包括书面、电子文档等形式。14.3双方约定的其他事项14.3.1双方可就其他事项进行书面约定。14.3.2双方约定的其他事项应具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方外，其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行或协助解决合同争议的行为。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、鉴定方、调解方、仲裁方、诉讼对方等。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方介入的责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任限制，包括赔偿限额、承担责任的时间限制等。2.2第三方介入的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行约定，并在合同中明确。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围、责任限额、义务等内容。3.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并对其进行必要的尽职调查。3.3甲乙方应与第三方约定纠纷解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。3.4甲乙方应与第三方约定保密条款，保护双方的商业秘密和个人信息。3.5甲乙方应与第三方约定合同的解除和终止条件，以便在必要时及时终止合同。第四条第三方介入的履行及监督4.1第三方应按照合同约定履行各项义务，并接受甲乙方的监督。4.2甲乙方应监督第三方按照约定履行合同，确保合同的顺利进行。4.3甲乙方应在合同中约定第三方未履行或履行不符合约定的处理方式。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。5.2第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。5.3第三方违约导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。6.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并提供必要的协助。6.3甲乙方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、其他第三方之间应保持独立关系，不得产生利益冲突。7.2第三方应按照合同约定履行义务，不得损害甲乙方及其他第三方的合法权益。7.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更或解除涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更或解除不得违反法律法规和原合同的约定。8.3合同变更或解除后，第三方应按照约定履行相关义务，并接受甲乙方的监督。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，甲乙方与第三方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。9.3第三方介入的争议解决应符合相关法律法规和合同约定。第十条第三方介入的继承和转让10.1合同的继承和转让涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的继承和转让不得违反法律法规和原合同的约定。10.3合同的继承和转让后，第三方应按照约定履行相关义务，并接受甲乙方的监督。第十一条第三方介入的义务及责任11.1第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。11.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.3第三方应保护甲乙方及其他第三方的合法权益，不得损害其利益。第十二条第三方介入的权益保障12.1甲乙方应保证第三方介入的合法性，不得违反法律法规。12.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并提供必要的协助。12.3甲乙方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益。第十三条第三方介入的合同履行及监督13.1第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙方的监督。13.2甲乙方应监督第三方按照约定履行合同，确保合同的顺利进行。13.3甲乙方应在合同中约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易法律法规咨询合同协议书附件2：房产交易法律法规咨询合同补充协议附件3：房产交易法律法规咨询合同第三方介入协议附件4：房产交易法律法规咨询合同违约责任认定协议附件5：房产交易法律法规咨询合同争议解决协议附件6：房产交易法律法规咨询合同合同解除和终止协议附件7：房产交易法律法规咨询合同合同变更和解除协议附件8：房产交易法律法规咨询合同继承和转让协议附件9：房产交易法律法规咨询合同第三方义务及责任协议附件10：房产交易法律法规咨询合同第三方权益保障协议附件11：房产交易法律法规咨询合同第三方合同履行及监督协议附件12：房产交易法律法规咨询合同合同履行及监督协议附件13：房产交易法律法规咨询合同违约行为及责任认定协议附件14：房产交易法律法规咨询合同其他约定事项协议附件的详细要求和说明：附件1：房产交易法律法规咨询合同协议书该附件为双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务、合同的履行期限、费用支付等关键条款。附件2：房产交易法律法规咨询合同补充协议该附件对主要合同文件进行补充，明确了双方对于特定事项的约定，包括但不限于第三方介入的条件、违约责任等。附件3：房产交易法律法规咨询合同第三方介入协议该附件明确了第三方介入的具体条款，包括第三方的责任范围、责任限额、义务等内容。附件4：房产交易法律法规咨询合同违约责任认定协议该附件明确了违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式。附件5：房产交易法律法规咨询合同争议解决协议该附件明确了双方在发生争议时选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件6：房产交易法律法规咨询合同合同解除和终止协议该附件明确了合同解除和终止的条件和程序。附件7：房产交易法律法规咨询合同合同变更和解除协议该附件明确了合同变更和解除的条件和程序。附件8：房产交易法律法规咨询合同继承和转让协议该附件明确了合同继承和转让的条件和程序。附件9：房产交易法律法规咨询合同第三方义务及责任协议该附件明确了第三方在合同履行过程中的义务和责任。附件10：房产交易法律法规咨询合同第三方权益保障协议该附件明确了双方对于第三方权益的保护和保障。附件11：房产交易法律法规咨询合同第三方合同履行及监督协议该附件明确了双方对于第三方履行合同的监督和履行要求。附件12：房产交易法律法规咨询合同合同履行及监督协议该附件明确了双方在合同履行过程中的监督和履行要求。附件13：房产交易法律法规咨询合同违约行为及责任认定协议该附件明确了违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式。附件14：房产交易法律法规咨询合同其他约定事项协议该附件明确了除上述附件外，双方的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付咨询费用。2.甲方未按照合同约定提供必要的资料和信息。3.甲方未按照合同约定履行合同义务。4.乙方未按照合同约定提供咨询结果。5.乙方未按照合同约定履行合同义务。6.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准按照合同约定执行。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准按照合同约定执行。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的标准按照合同约定执行。简要示例说明：示例1：甲方未按照合同约定支付咨询费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为咨询费用的10%。示例2：乙方未按照合同约定提供咨询结果，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为咨询费用的20%。示例3：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的标准为合同金额的10%。全文完。二零二四年度房产交易法律法规咨询合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条咨询内容2.1房产交易相关法律法规咨询2.2房产交易流程及手续咨询2.3房产交易税费咨询2.4房产产权转移咨询2.5房产抵押贷款咨询第三条咨询方式3.1甲方通过电话、邮件等方式向乙方咨询3.2乙方通过电话、邮件等方式向甲方解答第四条咨询时间4.1甲方咨询时间：每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:004.2乙方解答时间：每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:00第五条保密条款5.1乙方对甲方提供的房产交易相关信息予以保密5.2未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方信息第六条费用及支付6.1甲方应支付乙方房产交易咨询费xx元6.2甲方支付咨询费后，乙方提供咨询服务第七条合同期限7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年7.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同第八条违约责任8.1甲方未按约定支付咨询费的，乙方有权解除合同8.2乙方未按约定提供咨询服务的，甲方有权解除合同第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十二条合同签订日期第十三条甲方签字（盖章）第十四条乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××（购房人）1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××（房地产咨询服务公司）1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条咨询内容2.1甲方委托乙方就其拟进行的房产交易提供相关法律法规咨询服务，包括但不限于合同法、物权法、城市房地产管理法、土地管理法等法律法规。2.2甲方委托乙方就其拟进行的房产交易提供交易流程及手续咨询服务，包括但不限于购房资格审核、房源查询、合同签订、产权转移登记等流程及所需手续。2.3甲方委托乙方就其拟进行的房产交易提供税费咨询服务，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等税费计算及相关政策。2.4甲方委托乙方就其拟进行的房产交易提供产权转移咨询服务，包括但不限于产权性质确认、产权转移登记流程及所需材料。2.5甲方委托乙方就其拟进行的房产交易提供抵押贷款咨询服务，包括但不限于贷款政策、贷款利率、还款方式等。第三条咨询方式3.1甲方通过电话（电话号码：×××××××××）、邮件（电子邮箱：×××××××××）等方式向乙方咨询。3.2乙方通过电话（电话号码：×××××××××）、邮件（电子邮箱：×××××××××）等方式向甲方解答。第四条咨询时间4.1甲方咨询时间：每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:00。4.2乙方解答时间：每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:00。第五条保密条款5.1乙方对甲方提供的房产交易相关信息予以保密。5.2未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方信息。第六条费用及支付6.1甲方应支付乙方房产交易咨询费人民币××元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。6.2甲方支付咨询费后，乙方提供咨询服务。第七条合同期限7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。7.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付咨询费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的咨询费的20%。8.2乙方未按约定提供咨询服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的咨询费。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十二条合同签订日期第十三条甲方签字（盖章）第十四条乙方签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于房地产中介机构、金融机构、产权登记机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自职责，确保房产交易顺利进行。第二条第三方介入流程2.1甲方应在本合同约定的时间内，向乙方提供第三方介入所需的全部资料和信息。2.2乙方应按照本合同约定，协助甲方与第三方进行沟通，确保交易流程的顺利进行。2.3第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，提供必要的服务和支持。第三条第三方责任及限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务质量和合规性。3.2第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额为本合同约定的咨询费的20%，超过部分由第三方依法承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定的合作关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣关系。