2024年度物业管理合同：高端住宅小区的物业管理与服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：高端住宅小区的物业管理与服务1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的高端住宅小区范围第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及频次2.3服务质量和标准第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用的计算方式3.2费用支付的期限和方式3.3费用调整的程序和时间第四条乙方的权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关处理事宜第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1双方发生争议的情形8.2争议解决的途径和方法第九条保密条款9.1双方信息的保密内容9.2保密信息的使用和保护第十条合同的生效、期限及续约10.1合同生效的条件10.2合同期限10.3合同续约的程序和条件第十一条甲方和乙方的联系人与联系方式11.1甲方联系人及联系方式11.2乙方联系人及联系方式第十二条合同的附件12.1附件一：物业管理服务项目明细12.2附件二：物业管理费用明细表12.3附件三：小区管理制度和规定第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容主要包括：（1）小区公共区域的环境卫生清扫保洁；（2）小区绿化带的养护与管理；（3）小区公共设施设备的维护与保养；（4）小区公共安全的维护与管理；（5）业主沟通协调及其他物业管理服务。2.2服务时间及频次：乙方应按照甲方要求，确保小区物业管理服务24小时不间断，并对各项服务内容进行定期检查与维护。2.3服务质量和标准：乙方应按照附件一《物业管理服务项目明细》中所列明的服务质量和标准提供服务。第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据小区的物业服务面积、物业服务项目及标准等，按照附件二《物业管理费用明细表》中的费率计算。3.2费用支付的期限和方式：甲方应在每个合同周期开始前一个月内，按照附件二《物业管理费用明细表》中的费率计算出应缴纳的物业管理费用，并按时支付给乙方。3.3费用调整的程序和时间：如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理费用发生变动，乙方应提前一个月向甲方提出费用调整方案，经双方协商一致后予以实施。第四条乙方的权利与义务4.1乙方权利：（1）按照合同约定，收取物业管理费用；（2）对小区物业管理过程中出现的问题，有权要求甲方协助解决；（3）有权对甲方违反合同约定的行为提出整改要求。4.2乙方义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）尊重甲方及业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私；（3）按照约定及时维修、养护小区公共设施设备，确保其正常运行。第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利：（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价；（2）要求乙方按照合同约定提供服务；（3）有权在合同期内提出合同续约、变更或终止合同。5.2甲方义务：（1）按照约定及时支付物业管理费用；（2）协助乙方对小区进行物业管理；（3）不得干涉乙方正常的物业管理活动。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序：合同终止需符合法律法规规定和合同约定，双方应提前一个月书面通知对方。6.3合同终止后的相关处理事宜：合同终止后，乙方应向甲方办理物业管理交接手续，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。第八条争议解决8.1双方发生争议的情形：双方在履行合同过程中，如出现履行地点、履行方式、服务质量等方面的争议。8.2争议解决的途径和方法：（1）双方应通过友好协商的方式解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方信息的保密内容：包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。9.2保密信息的使用和保护：双方在合同履行过程中获取的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。第十条合同的生效、期限及续约10.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限：本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。10.3合同续约的程序和条件：合同到期前一个月，甲方有权书面提出合同续约申请，双方就续约事项进行协商，达成一致后签订书面续约协议。第十一条甲方和乙方的联系人与联系方式11.1甲方联系人及联系方式：联系人1：联系电话：138联系人2：联系电话：139567811.2乙方联系人及联系方式：联系人1：联系电话：1379012联系人2：赵六联系电话：1368765第十二条合同的附件12.1附件一：物业管理服务项目明细（此处列出小区物业管理服务的具体项目，如清洁、绿化、维修等）12.2附件二：物业管理费用明细表（此处列出各项服务项目的费率，以及计算物业管理费用的具体规则）12.3附件三：小区管理制度和规定（此处列出小区的管理制度、居民公约等相关规定）第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方对小区内特定事项的约定、特殊事件的处理方式等。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处留白，用于甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处留白，用于乙方签字盖章）14.3签字盖章日期：（此处留白，用于填写签字盖章的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙双方无直接合同关系的个人、企事业单位、社会团体等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方权利：（1）按照介入协议的约定，参与甲乙双方合同履行过程中的相关事项；（2）获得甲乙双方提供的与合同履行相关的资料和信息。3.2第三方义务：（1）遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）按照介入协议的约定，完成介入事项，并承担相应责任。第四条甲乙双方对第三方的权利和义务4.1甲乙双方对第三方的权利：（1）要求第三方按照约定履行介入事项；（2）要求第三方承担因未履行介入事项而产生的责任。4.2甲乙双方对第三方的义务：（1）向第三方提供与合同履行相关的资料和信息；（2）支付第三方介入所需的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方介入事项的责任限额，由甲乙双方在介入协议中约定。5.2第三方责任限额的适用：第三方在介入过程中，如超出约定责任限额，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入与甲乙双方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入不改变甲乙双方对合同履行结果的责任，第三方不对合同履行结果承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形：包括但不限于介入事项完成、介入协议到期、甲乙双方书面解除等。7.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止，应签订书面终止协议，并通知对方。第八条第三方介入终止后的处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。8.2第三方介入终止后，如第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的纠纷解决9.1第三方介入过程中发生的纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1附件一：第三方介入协议（此处列出第三方介入的详细事项、权利义务、责任限额等）10.2附件二：第三方介入终止协议（此处列出第三方介入终止的详细事项、程序等）第十一条合同的签字盖章11.1甲方签字盖章：（此处留白，用于甲方签字盖章）11.2乙方签字盖章：（此处留白，用于乙方签字盖章）11.3第三方签字盖章：（此处留白，用于第三方签字盖章）11.4签字盖章日期：（此处留白，用于填写签字盖章的具体日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目明细详细列出乙方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全等。附件二：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式，包括各项服务项目的费率，以及费用的支付期限和方式。附件三：小区管理制度和规定列出小区的管理制度、居民公约等相关规定，以及乙方应遵守的规章制度。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的事项、权利义务、责任限额等，用于甲乙双方与第三方之间签订。附件五：第三方介入终止协议详细列出第三方介入终止的事项、程序等，用于甲乙双方与第三方之间签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定及时支付物业管理费用，应承担迟延履行违约责任，具体责任认定标准由双方在合同中约定。示例：甲方延迟支付物业管理费用，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，甲方应支付延迟支付期间的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务未达到约定的质量标准，应承担违约责任，具体责任认定标准由双方在合同中约定。示例：乙方未能按时完成维修服务，甲方有权要求乙方在约定时间内完成维修，并支付逾期维修的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在介入过程中，如未按照约定履行介入事项，或超出责任限额，应承担违约责任，具体责任认定标准由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。示例：第三方未能按时提供咨询报告，甲乙双方有权要求第三方支付逾期提供咨询报告的违约金。全文完。2024年度物业管理合同：高端住宅小区的物业管理与服务2本合同目录一览第一条物业管理概述1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3物业管理期限第二条甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务第三条乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务第四条服务标准与要求4.1服务项目标准4.2服务响应时间4.3服务质量保证第五条费用与支付5.1物业管理费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同的履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行监督6.3合同变更与解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律法规与不可抗力11.1法律法规遵守11.2不可抗力事件第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三条附件13.1附件一：物业管理服务项目明细13.2附件二：物业管理费用明细表13.3附件三：合同履行监督与评估标准第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条物业管理概述1.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围为高端住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：住宅小区的日常维护与管理、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保障、物业综合服务等。1.3物业管理期限本合同的有效期限为2024年度，自合同签字盖章之日起至2024年12月31日止。第二条甲方权益与义务2.1甲方权益（1）按照合同约定获得乙方提供的物业管理服务；（2）对乙方提供的服务质量进行监督和评价；（3）按照合同约定参与物业管理方案的制定和修改；（4）享有合同约定的其他权益。2.2甲方义务（1）按照合同约定支付物业管理费用；（2）协助乙方开展物业管理服务，提供必要的便利条件；（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（4）履行合同约定的其他义务。第三条乙方权益与义务3.1乙方权益（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）获得甲方支付的物业管理费用；（3）有权要求甲方履行合同约定的义务；（4）享有合同约定的其他权益。3.2乙方义务（1）按照合同约定提供高质量的物业管理服务；（2）保障甲方权益，遵守相关法律法规；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）履行合同约定的其他义务。第四条服务标准与要求4.1服务项目标准乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理要求。4.2服务响应时间乙方对甲方提出的服务需求应在约定的时间内予以响应，并按照甲方的要求及时处理。4.3服务质量保证乙方应建立健全服务质量保证体系，定期对服务质量进行自检、互检和第三方检查，确保服务质量满足甲方要求。第五条费用与支付5.1物业管理费用物业管理费用包括物业管理基础服务费、专项服务费和其他费用。具体费用标准见附件一：物业管理费用明细表。5.2费用支付方式甲方按照合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理费用。5.3费用调整机制合同履行过程中，如遇物业管理成本变动等因素，双方可协商调整物业管理费用。第六条合同的履行与监督6.1合同履行期限双方应按照合同约定的期限和内容履行各自的权利和义务。6.2合同履行监督甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保乙方向甲方提供符合合同约定的服务。6.3合同变更与解除合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同进行变更或解除。合同变更或解除应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商无果的，按本合同约定的争议解决方式处理。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同续约方式合同有效期届满前，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露责任一方违反本合同保密条款，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律法规与不可抗力11.1法律法规遵守双方均应遵守中华人民共和国法律法规，合法履行合同义务。11.2不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。双方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求甲方对物业管理有特殊要求的，应在合同履行过程中与乙方协商确定。12.2乙方特殊要求乙方因合同履行需要甲方提供特殊协助的，应及时向甲方提出，并协商确定。第十三条附件13.1附件一：物业管理服务项目明细附件一详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。13.2附件二：物业管理费用明细表附件二详细列出乙方提供物业管理服务所需支付的费用，包括基础服务费、专项服务费等。13.3合同履行监督与评估标准附件三明确双方对合同履行情况的监督与评估标准，包括服务质量、响应时间、满意度等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表签字并加盖公章，以示合同生效。14.2乙方签字盖章乙方代表签字并加盖公章，以示合同生效。14.3签字盖章日期双方代表在合同文本上签字盖章的日期，作为合同生效日期。合同到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、评估检测、技术支持、法律咨询等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相关资质、专业能力和良好信誉。2.2第三方委托甲方和乙方均有权委托第三方履行本合同部分义务，但需确保第三方具备相应能力和资质。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲方和乙方的要求，履行合同约定的义务，并对自己行为产生的后果承担责任。3.2第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额详见附件四：第三方责任限额明细。第四条第三方管理与协调4.1第三方管理甲方和乙方均有权对第三方履行合同情况进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。4.2第三方协调甲方和乙方应积极协调第三方与双方之间的关系，确保合同顺利履行。第五条第三方费用5.1第三方费用承担第三方履行合同产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。5.2费用支付方式甲方和乙方按照约定向第三方支付费用，具体支付方式见附件二：物业管理费用明细表。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理方式甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方因故不能继续履行合同义务的，可以退出合同。7.2退出程序第三方退出合同应提前通知甲方和乙方，并按照约定办理相关手续。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方关系第三方应独立履行合同义务，与甲方保持合同关系，不涉及甲方内部管理。8.2第三方与乙方关系第三方应独立履行合同义务，与乙方保持合同关系，不涉及乙方内部管理。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1变更与解除条件合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入部分的，甲方和乙方应协商一致。9.2变更与解除程序甲方和乙方签订书面变更或解除协议，并按照约定办理相关手续。第十条第三方保密义务10.1保密内容第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露责任第三方违反保密义务，泄露甲方和