2024年二手住宅交易合同及附属设施转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易合同及附属设施转让协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxx1.2乙方（买方）：xxx1.3附属设施：指住宅内的家具、电器、装饰品等可转让的设施第二条：住宅基本信息2.1住宅地址：xxx2.2住宅面积：xxx2.3住宅结构：xxx2.4住宅产权：xxx第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：xxx元3.2支付方式：3.2.1买方支付定金：xxx元3.2.2买方支付尾款：xxx元第四条：交付及过户时间4.1交付时间：xxx4.2过户时间：xxx第五条：附属设施转让5.1转让的附属设施清单：5.1.1家具：xxx5.1.2电器：xxx5.1.3装饰品：xxx5.2转让价格：xxx元第六条：房屋维修责任6.1甲方保证住宅在交付时符合正常居住条件6.2交付后，住宅的维修责任由买方承担第七条：合同的变更和解除7.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致可变更或解除合同7.2合同的变更或解除需签订书面协议第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：违约责任9.1甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任9.2违约责任的承担方式：违约金、赔偿损失等第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更或解除必须经双方协商一致并书面确认第十一条：合同的附件11.1附件一：住宅产权证明复印件11.2附件二：附属设施清单第十二条：其他约定12.1甲乙双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同第十三条：合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同签订日期本合同于2024年xx月xx日签订第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxx1.3附属设施：指住宅内的家具、电器、装饰品等可转让的设施，具体清单见附件二。第二条：住宅基本信息2.1住宅地址：xxxxxx2.2住宅面积：xxxxxx平方米2.3住宅结构：xxxxxx2.4住宅产权：xxxxxx第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本住宅交易价格为人民币xxxxxx元（大写：xxxxxx元整）。3.2支付方式：3.2.1买方支付定金：买方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币xxxxxx元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方支付尾款：买方应在本合同约定的交付日期前，向甲方支付剩余的住宅交易价格。尾款支付后，本合同即告完成。第四条：交付及过户时间4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期，将住宅及附属设施一次性交付给乙方。4.2过户时间：甲方应在本合同约定的过户日期，完成住宅产权的过户手续，将住宅产权过户给乙方。第五条：附属设施转让5.1转让的附属设施清单：具体清单见附件二。5.2转让价格：附属设施的转让价格为人民币xxxxxx元（大写：xxxxxx元整）。该价格包含在第三条所述的交易价格中。第六条：房屋维修责任6.1甲方保证住宅在交付时符合正常居住条件，没有重大瑕疵。6.2交付后，住宅的维修责任由买方承担。但甲方应在交付时向乙方说明住宅的现有瑕疵，并对该瑕疵负责维修。第七条：合同的变更和解除7.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致可变更或解除合同。7.2合同的变更或解除需签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第二条：住宅基本信息2.1住宅地址：xxxxxx2.2住宅面积：xxxxxx平方米2.3住宅结构：xxxxxx2.4住宅产权：xxxxxx第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本住宅交易价格为人民币xxxxxx元（大写：xxxxxx元整）。3.2支付方式：3.2.1买方支付定金：买方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币xxxxxx元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方支付尾款：买方应在本合同约定的交付日期前，向甲方支付剩余的住宅交易价格。尾款支付后，本合同即告完成。第四条：交付及过户时间4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期，将住宅及附属设施一次性交付给乙方。4.2过户时间：甲方应在本合同约定的过户日期，完成住宅产权的过户手续，将住宅产权过户给乙方。第五条：附属设施转让5.1转让的附属设施清单：具体清单见附件二。5.2转让价格：附属设施的转让价格为人民币xxxxxx元（大写：xxxxxx元整）。该价格包含在第三条所述的交易价格中。第六条：房屋维修责任6.1甲方保证住宅在交付时符合正常居住条件，没有重大瑕疵。6.2交付后，住宅的维修责任由买方承担。但甲方应在交付时向乙方说明住宅的现有瑕疵，并对该瑕疵负责维修。第七条：合同的变更和解除7.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致可变更或解除合同。7.2合同的变更或解除需签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式：违约金、赔偿损失等。具体违约金数额和赔偿范围，双方可在本合同中另行约定。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更或解除必须经双方协商一致并书面确认。第十一条：合同的附件11.1附件一：住宅产权证明复印件。11.2附件二：附属设施清单。第十二条：其他约定12.1甲乙双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十三条：合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期本合同于2024年xx月xx日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和条件。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。2.3甲乙双方应确保第三方按约定提供服务，并对其服务进行监督和评价。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用权利或未尽义务。3.2第三方责任限额可包括但不限于：赔偿金额上限、赔偿范围、赔偿条件等。3.3若第三方未能按照约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间不存在任何劳动关系或代理关系。4.2第三方应独立承担其提供服务过程中的法律风险和责任。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条：第三方服务的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应签订书面协议，并经第三方同意。5.2变更或解除服务协议不影响甲乙双方与第三方已产生的权利义务。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方信息保密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条：第三方服务的评价和投诉7.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价。7.2甲乙双方如对第三方服务有投诉，应通过书面形式向第三方提出，并协商解决。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满；8.1.2甲乙双方与第三方协商一致终止服务；8.1.3第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权终止服务。第九条：第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.2甲乙双方不得以第三方介入为由，拒绝履行本合同义务。第十条：第三方介入的书面通知10.1甲乙双方应在第三方介入前，向对方提供书面通知。10.2书面通知应包括第三方名称、服务内容、服务期限等信息。第十一条：第三方介入的补充协议11.1甲乙双方与第三方就本合同的履行有不同约定，可签订补充协议。11.2补充协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十二条：第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：第三方介入的违约责任13.1第三方违反本合同或服务协议的约定，应承担违约责任。13.2违约责任的承担方式：违约金、赔偿损失等。具体违约金数额和赔偿范围，甲乙双方可与第三方在本合同中另行约定。第十四条：本条款的适用范围14.1本条款适用于本合同履行过程中第三方的介入。14.2本条款不影响甲乙双方之间的合同履行和其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明复印件附件二：附属设施清单附件三：第三方服务协议附件四：评估报告复印件附件五：过户手续办理指南附件六：付款凭证复印件附件七：交付确认书附件八：违约金计算公式说明附件九：赔偿计算公式说明附件十：争议解决方式说明附件一：住宅产权证明复印件详细要求和说明：1.住宅产权证明复印件应清晰可见，无涂改、破损等痕迹。2.复印件应由产权人签字或盖章确认。3.产权证明复印件应与原件一致，如有不符，甲乙双方有权要求第三方提供原件进行核对。附件二：附属设施清单详细要求和说明：1.附属设施清单应详细列明转让的家具、电器、装饰品等设施的名称、数量、品牌、型号等信息。2.清单上应由甲乙双方签字或盖章确认。3.清单应与实际转让的设施一致，如有不符，甲乙双方有权要求第三方进行调整。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：1.第三方服务协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量标准等。2.协议应由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。3.协议应符合本合同的约定，如有不符，甲乙双方有权要求第三方进行修改。附件四：评估报告复印件详细要求和说明：1.评估报告复印件应由评估机构出具，具有法律效力。2.评估报告复印件应清晰可见，无涂改、破损等痕迹。3.评估报告复印件应与原件一致，如有不符，甲乙双方有权要求第三方提供原件进行核对。附件五：过户手续办理指南详细要求和说明：1.过户手续办理指南应详细说明过户手续的流程、所需材料、办理时限等信息。2.指南应由过户机构提供，并经甲乙双方确认。3.指南应与实际过户手续一致，如有不符，甲乙双方有权要求第三方进行调整。附件六：付款凭证复印件详细要求和说明：1.付款凭证复印件应由银行或支付平台出具，证明付款的真实性。2.付款凭证复印件应清晰可见，无涂改、破损等痕迹。3.付款凭证复印件应与实际付款信息一致，如有不符，甲乙双方有权要求第三方提供原件进行核对。附件七：交付确认书详细要求和说明：1.交付确认书应由甲乙双方签字或盖章确认。2.确认书应详细记录交付的时间、地点、交付物品等信息。3.确认书应与实际交付情况一致，如有不符，甲乙双方有权要求第三方进行调整。附件八：违约金计算公式说明详细要求和说明：1.违约金计算公式应明确违约金的比例或计算方法。2.公式应由甲乙双方共同确定，并在合同中约定。3.违约金计算公式应公平合理，确保甲乙双方的权益。附件九：赔偿计算公式说明详细要求和说明：1.赔偿计算公式应明确赔偿金额的计算方法。2.公式应由甲乙双方共同确定，并在合同中约定。3.赔偿计算公式应公平合理，确保甲乙双方的权益。附件十：争议解决方式说明详细要求和说明：1.争议解决方式应明确双方在发生争议时应采取的解决途径。2.方式应由甲乙双方共同确定，并在合同中约定。3.争议解决方式应合法有效，确保甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释结束全文完。2024年二手住宅交易合同及附属设施转让协议2本合同目录一览1.二手住宅交易1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.2交易价格1.2.1二手住宅总价1.2.2付款方式1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5贷款金额1.3交易时间1.3.1签署合同时间1.3.2房屋交付时间1.3.3产权过户时间1.4交易双方1.4.1卖方信息1.4.2买方信息2.附属设施转让2.1转让设施列表2.1.1家具2.1.2家电2.1.3其他设施2.2设施转让价格2.2.1设施总价2.2.2付款方式2.3设施交付时间2.3.1交付时间2.3.2交付方式3.合同的履行与保障3.1双方义务3.1.1卖方义务3.1.2买方义务3.2违约责任3.2.1卖方违约3.2.2买方违约3.3争议解决3.3.1协商解决3.3.2调解解决3.3.3仲裁解决3.3.4诉讼解决4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.合同的终止与失效5.1合同终止5.1.1终止条件5.1.2终止程序5.2合同失效5.2.1失效条件5.2.2失效程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果7.不可抗力7.1不可抗力事由7.2不可抗力后果8.合同的附件8.1附件列表8.2附件效力9.合同的签署与生效9.1签署地点9.2签署时间9.3合同生效时间10.合同的解释与适用10.1合同解释10.2适用法律11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.合同的解除与终止13.1解除与终止条件13.2解除与终止程序14.争议解决方式14.1争议解决机构14.2争议解决地点14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5建成年份：年1.2交易价格1.2.1二手住宅总价：万元1.2.2付款方式：现金/转账1.2.3定金：万元1.2.4首付款：万元1.2.5贷款金额：万元1.3交易时间1.3.1签署合同时间：年月日1.3.2房屋交付时间：年月日1.3.3产权过户时间：年月日1.4交易双方1.4.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：市区街道号1.4.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：市区街道号第二条附属设施转让2.1转让设施列表2.1.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等2.1.2家电：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等2.1.3其他设施：书架、健身器材、装饰品等2.2设施转让价格2.2.1设施总价：万元2.2.2付款方式：现金/转账2.3设施交付时间2.3.1交付时间：年月日2.3.2交付方式：现场交付第三条合同的履行与保障3.1双方义务3.1.1卖方义务（1）保证房屋及附属设施权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋及附属设施；（3）提供合法的产权证明文件；（4）协助买方办理产权过户手续。3.1.2买方义务（1）按照约定时间支付购房款项；（2）履行合同约定的其他义务；（3）协助卖方办理产权过户手续。3.2违约责任3.2.1卖方违约（1）逾期交付房屋或附属设施的，按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：元/天；（2）违反合同约定，导致买方无法办理产权过户的，应承担相应法律责任；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。3.2.2买方违约（1）逾期支付购房款项的，按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：元/天；（2）违反合同约定，导致卖方无法按时交付房屋或附属设施的，应承担相应法律责任；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。3.3争议解决3.3.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。3.3.2调解解决如协商不成，可向居（村）委会、消费者协会等第三方机构申请调解。3.3.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。3.3.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第四条合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定。4.1.2变更程序双方签订书面变更协议，并加盖公章或骑缝章。4.2合同解除4.2.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）其他法定或约定的解除条件。4.2.2解除程序双方签订书面解除协议，并加盖公章或骑缝章。第五条合同的终止与失效5.1合同终止5.1.1终止第八条保密条款6.1保密内容（1）合同双方的个人信息、商业秘密等；（2）合同履行过程中的沟通内容、谈判记录等；（3）合同签订后的市场信息、竞争信息等。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。6.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力7.1不可抗力事由（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如政策调整、强制拆迁等。7.2不可抗力后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件的影响，并按照实际情况调整合同履行计划。第十条合同的附件8.1附件列表（1）房屋所有权证；（2）房屋共有权证；（3）房屋产权过户申请书；（4）家具、家电清单；（5）其他重要文件。8.2附件效力附件与合同具有同等法律效力，双方应共同保管好附件，并按照附件约定履行合同义务。第十一条合同的签署与生效9.1签署地点本合同于市区街道号签署。9.2签署时间本合同于年月日签署。9.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的解释与适用10.1合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。10.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，以法律法规为准。第十三条其他条款11.1双方约定的其他事项（1）房屋及附属设施的维护保养；（2）合同履行过程中的沟通方式；（3）违约责任的具体处理方式等。11.2附加条款（1）附加条款与合同具有同等法律效力；（2）双方应按照附加条款约定履行合同义务；（3）附加条款的修改和解除，需双方协商一致。第十四条争议解决方式12.1争议解决机构双方约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点仲裁地点为市。12.3争议解决费用仲裁费用按仲裁委员会的规定承担，具体费用双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中提供专业服务或协助，包括但不限于房屋评估、交易咨询、资金监管、产权过户等。1.3第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方机构，确保合同履行顺利。第二条额外条款及说明2.1额外条款（1）甲乙双方应向第三方提供真实、准确的房屋及个人信息；（2）第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并按时完成相关手续；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益；（4）第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2说明（1）第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、资金监管、产权过户等；（2）甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用；（3）第三方在提供服务过程中，如需额外费用，应提前通知甲乙双方，并经双方同意；（4）甲乙双方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的文件和资料。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为：（1）房屋评估误差导致的损失，责任限额为评估费用的三倍；（2）交易咨询失误导致的损失，责任限额为咨询费用的三倍；（3）资金监管不善导致的损失，责任限额为监管金额的三倍；（4）产权过户办理不当导致的损失，责任限额为过户费用的三倍。3.2说明（1）第三方承担的责任限额不超过甲乙双方实际损失的金额；（2）甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质和信誉，以确保合同履行顺利；（3）第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，确保甲乙双方的合法权益不受损害；（4）如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。4.2第三方与中介方的关系如合同中涉及中介方，第三方与中介方之间的关系另行约定。第三方应独立承担责任，中介方不承担第三方责任。4.3第三方与评估机构、担保机构、监管机构等的关系第三方与评估机构、担保机构、监管机构等之间的关系另行约定。各机构应独立承担责任，互不连带。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方在合同中明确约定第三方的介入程序，包括但不限于选择第三方、通知第三方、支付费用等。5.2甲乙双方应按照约定程序介入第三方，确保合同履行顺利。5.3甲乙双方在第三方介入过程中，应保持良好沟通，及时解决出现的问题。第六条第三方介入的变更6.1甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。6.2甲乙双方在变更第三方时，应确保新的第三方符合合同约定的条件。6.3变更第三方后，甲乙双方应重新签订相关协议，明确新的第三方职责和责任限额。