二零二四年二手房购买权放弃声明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房购买权放弃声明本合同目录一览1.购买权放弃声明1.1放弃购买权的情形1.1.1买方违约1.1.2法律变更1.1.3房屋所有权转移限制1.2放弃购买权的程序1.2.1通知义务1.2.2确认程序1.2.3书面文件要求1.3放弃购买权后的权益处理1.3.1押金处理1.3.2赔偿责任1.3.3合同解除后果2.合同解除2.1解除情形2.1.1买方请求解除2.1.2卖方请求解除2.1.3不可抗力因素2.2解除程序2.2.1解除通知2.2.2解除生效时间2.2.3解除后的权益处理3.押金退还3.1押金退还条件3.1.1放弃购买权3.1.2合同解除3.1.3其他约定退还押金的情形3.2押金退还程序3.2.1退还请求3.2.2退还时间及方式3.2.3退还押金异议处理4.赔偿责任4.1赔偿责任范围4.1.1违约赔偿4.1.2侵权赔偿4.1.3间接损失赔偿4.2赔偿责任限制4.2.1赔偿限额4.2.2赔偿责任免除4.2.3赔偿责任履行期限5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务及期限5.3保密信息泄露后果6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.2仲裁机构及地点6.3仲裁结果执行7.法律适用及管辖7.1合同适用法律7.2合同争议管辖法院8.其他条款8.1合同的效力8.2合同的修改与补充8.3合同的解除与终止9.附件9.1房屋买卖合同9.2购买权放弃声明书9.3其他相关文件10.签署信息10.1签署日期10.2签署地点10.3签署主体信息第一部分：合同如下：第一条购买权放弃声明1.1放弃购买权的情形1.1.1买方违约买方在合同约定的期限内未履行合同义务，包括但不限于未按时支付房款、未办理贷款手续或贷款审批不通过，导致合同无法继续履行，买方同意放弃对房屋的购买权。1.1.2法律变更因法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行，双方同意放弃购买权。1.1.3房屋所有权转移限制因房屋所有权转移限制导致合同无法继续履行，双方同意放弃购买权。1.2放弃购买权的程序1.2.1通知义务买方在放弃购买权的情形发生之日起三个工作日内，应以书面形式通知卖方。1.2.2确认程序卖方收到买方放弃购买权的通知后，应在五个工作日内予以确认，并将确认情况书面通知买方。1.2.3书面文件要求买方放弃购买权的相关书面文件应由双方签字盖章，并留存备查。1.3放弃购买权后的权益处理1.3.1押金处理买方放弃购买权的，卖方应在收到买方书面通知后五个工作日内退还已支付的押金。1.3.2赔偿责任买方放弃购买权的，卖方不承担赔偿责任。1.3.3合同解除后果买方放弃购买权的，双方同意本合同解除，互不追究。第二条合同解除2.1解除情形2.1.1买方请求解除买方在合同约定的期限内未履行合同义务，包括但不限于未按时支付房款、未办理贷款手续或贷款审批不通过，导致合同无法继续履行，买方有权请求解除合同。2.1.2卖方请求解除卖方在合同约定的期限内未履行合同义务，包括但不限于未按时办理房屋过户手续、未按照约定交付房屋，导致合同无法继续履行，卖方有权请求解除合同。2.1.3不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方有权请求解除合同。2.2解除程序2.2.1解除通知解除合同的一方应在解除情形发生之日起三个工作日内，以书面形式通知另一方。2.2.2解除生效时间双方收到解除通知后，本合同自通知到达对方之日起解除。2.2.3解除后的权益处理双方同意按照本合同约定和法律规定处理解除后的权益。第三条押金退还3.1押金退还条件3.1.1放弃购买权买方放弃购买权的，卖方应在收到买方书面通知后五个工作日内退还已支付的押金。3.1.2合同解除合同解除的，卖方应在解除合同之日起五个工作日内退还已支付的押金。3.1.3其他约定退还押金的情形双方另有约定的，按照约定处理。3.2押金退还程序3.2.1退还请求卖方应在押金退还条件满足之日起三个工作日内，向买方提出押金退还请求。3.2.2退还时间及方式双方约定具体的押金退还时间及方式。3.2.3退还押金异议处理买方对押金退还有异议的，双方可协商解决，也可依法解决。第四条赔偿责任4.1赔偿责任范围4.1.1违约赔偿一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失、违约金等。4.1.2侵权赔偿一方侵权的，应承担侵权责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失、精神损害赔偿等。4.1.3间接损失赔偿一方违约或侵权导致对方遭受间接损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任限制4.2.1赔偿限额双方约定赔偿限额，赔偿责任不超过一定金额。4.2.2赔偿责任免除一方证明其违约或侵权行为是由于不可抗力、对方过错等原因造成的，不承担赔偿责任。4.2.3赔偿责任履行期限赔偿责任应在确认违约或侵权行为之日起十个工作日内履行。第五条保密条款5.1保密信息范围本合同第八条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2调解解决协商不成的，双方同意向购房所在地的人民调解委员会申请调解。6.1.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.2仲裁机构及地点双方约定仲裁机构为购房所在地的仲裁委员会，仲裁地点为购房所在地。6.3仲裁结果执行仲裁裁决作出后，双方应当履行裁决；不履行的，另一方可以申请人民法院强制执行。第九条法律适用及管辖7.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。7.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为购房所在地人民法院。第十条其他条款8.1合同的效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。8.3合同的解除与终止本合同的解除与终止，应当按照合同约定或者法律的规定办理。第十一条附件9.1房屋买卖合同本合同附件为双方签订的房屋买卖合同，是本合同不可分割的一部分。9.2购买权放弃声明书本合同附件为买方放弃购买权的声明书，是本合同不可分割的一部分。9.3其他相关文件双方约定的其他相关文件，是本合同不可分割的一部分。第十二条签署信息10.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。10.2签署地点本合同签署地点为____省____市____区。10.3签署主体信息甲方（卖方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（买方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：______________甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签署日期：____年____月____日签署地点：____省____市____区第二部分：第三方介入后的修正甲乙双方在履行本合同过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、交易中心等。为明确第三方的责权利及与其他各方的划分，甲乙双方特订立本部分。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中相关手续的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同履行过程的，应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，公平公正地协助甲乙双方完成房屋买卖相关手续。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，有权在法律法规和行业规范允许的范围内维护自身合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额约定甲乙双方约定第三方责任限额为人民币____元。3.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于本合同约定的第三方介入事项，包括但不限于中介服务、评估服务、贷款服务、过户服务等。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方各自独立，本合同的履行不影响第三方与甲乙双方之间其他合同的签订与履行。4.2第三方在履行本合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付，如需甲乙双方共同支付的，应明确分担比例。5.3第三方服务期限第三方服务期限应符合相关法律法规和行业规范，甲乙双方可协商确定。5.4第三方服务内容的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容，应协商一致，并书面确认。5.5第三方责任免除（1）第三方履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行；（2）第三方履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行；（3）第三方履行合同过程中，遵守法律法规和行业规范，无过错行为。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。6.3第三方违约处理程序甲乙双方与第三方协商不成时，可依法解决。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协作7.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间建立沟通渠道，确保信息畅通，协调解决问题。7.2协作义务甲乙双方与第三方在履行合同过程中，应相互配合，共同完成合同约定的事项。7.3变更通知甲乙双方或第三方如需变更合同约定，应提前通知其他方，并协商一致。第八条附件8.1第三方资质证明甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，以确保第三方具备履行合同的能力。8.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，是本合同不可分割的一部分。8.3其他相关文件双方约定的其他相关文件，是本合同不可分割的一部分。第九条签署信息9.1签署日期本部分签署日期为____年____月____日。9.2签署地点本部分签署地点为____省____市____区。9.3签署主体信息甲方（卖方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（买方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第三方：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、价款、付款方式、过户等条款。甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。附件2：购买权放弃声明书详细要求和说明：本附件为买方放弃购买权的声明书，明确了买方放弃购买权的情形、程序以及放弃购买权后的权益处理。买方在放弃购买权后，卖方应在规定时间内退还已支付的押金。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务费用、服务期限等条款。甲乙双方应与第三方协作，确保合同顺利履行。附件4：评估报告详细要求和说明：本附件为房屋评估报告，明确了房屋的价值评估结果。甲乙双方应根据评估报告确定房屋买卖价格。附件5：贷款合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等条款。买方应按照贷款合同约定按时还款。附件6：过户登记证明详细要求和说明：本附件为房屋过户登记证明，明确了房屋过户登记的时间、地点、经办人等信息。甲乙双方应按照过户登记证明完成房屋过户手续。附件7：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如产权证、身份证复印件等。甲乙双方应确保文件真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.第三方未按照服务协议约定提供服务；3.买方未按照贷款合同约定按时还款；4.甲乙双方未按照过户登记证明完成房屋过户手续；5.甲乙双方未按照评估报告确定房屋买卖价格；6.第三方未按照法律法规和行业规范提供服务。违约责任认定：1.甲乙双方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失、违约金等；2.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方直接经济损失、服务费用等；3.买方未按照贷款合同约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等；4.甲乙双方未按照过户登记证明完成房屋过户手续的，应承担违约责任，包括但不限于支付过户费用、赔偿对方损失等；5.甲乙双方未按照评估报告确定房屋买卖价格的，应承担违约责任，包括但不限于支付评估费用、赔偿对方损失等；6.第三方未按照法律法规和行业规范提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付服务费用等。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，甲乙双方应承担违约责任。具体赔偿金额可根据合同约定和实际情况进行协商确定。全文完。二零二四年二手房购买权放弃声明1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2购买权1.3放弃声明第二条合同主体2.1放弃方信息2.2受让方信息第三条购买权放弃内容3.1放弃方放弃的购买权范围3.2放弃方放弃购买权的具体房源第四条放弃声明的生效条件4.1放弃方与受让方达成一致意见4.2放弃方按照约定时间向受让方交付购买权放弃书面文件第五条放弃声明的生效时间5.1书面文件签署日期5.2放弃方与受让方确认放弃购买权的日期第六条放弃方的义务6.1放弃方应保证放弃购买权的真实性6.2放弃方应按照约定时间完成放弃声明的相关手续第七条受让方的义务7.1受让方应按照约定时间接受购买权的放弃7.2受让方应妥善保管放弃声明的书面文件第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1放弃方违反合同的违约责任9.2受让方违反合同的违约责任第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议10.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1双方应对合同内容保密12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十三条合同的适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件：购买权放弃声明书面文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于____省____市____区（县）____街道____号房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.2购买权：本合同所指的购买权是指放弃方对上述二手房拥有的购买权利。1.3放弃声明：本合同所指的放弃声明是指放弃方自愿放弃对上述二手房的购买权利，并将该购买权利转让给受让方的行为。第二条合同主体第三条购买权放弃内容3.1放弃方放弃的购买权范围：甲方放弃对位于____省____市____区（县）____街道____号房屋的购买权利，包括但不限于合同约定的购房权利、优先购买权等。3.2放弃方放弃购买权的具体房源：位于____省____市____区（县）____街道____号房屋（房产证号：____），房屋面积为____平方米。第四条放弃声明的生效条件4.1放弃方与受让方达成一致意见：甲方和乙方就购买权的放弃事项达成一致，并在本合同上签字或盖章。4.2放弃方按照约定时间向受让方交付购买权放弃书面文件：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方交付购买权放弃的书面文件。第五条放弃声明的生效时间5.1书面文件签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2放弃方与受让方确认放弃购买权的日期：自乙方收到甲方交付的购买权放弃书面文件之日起，放弃声明生效。第六条放弃方的义务6.1放弃方应保证放弃购买权的真实性：甲方应保证其对上述二手房的购买权利真实存在，并未设定任何抵押、担保等权利。6.2放弃方应按照约定时间完成放弃声明的相关手续：甲方应按照本合同约定的时间，完成购买权放弃的相关手续。第七条受让方的义务7.1受让方应按照约定时间接受购买权的放弃：乙方应在本合同签订后____个工作日内，接受甲方对购买权的放弃。7.2受让方应妥善保管放弃声明的书面文件：乙方应妥善保管甲方交付的购买权放弃书面文件，并确保该文件不被第三方获取。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方因客观原因需要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方可以根据实际情况协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并依法承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1放弃方违反合同的违约责任：甲方违反本合同约定，不履行购买权放弃义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.2受让方违反合同的违约责任：乙方违反本合同约定，不履行接受购买权放弃义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼：如双方协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同争议。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，修改事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的终止条件：本合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容保密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容：双方未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。第十三条合同的适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同附件：购买权放弃声明书面文件。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）双方确认，本合同的签订是自愿的，不存在任何法律上的瑕疵或者违法行为。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入：本合同履行过程中，如第三方介入协助甲乙双方完成购买权放弃及相关手续，包括但不限于中介方提供的居间服务、评估机构提供的房产评估服务、担保机构提供的担保服务等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应遵守相关法律法规：第三方在介入本合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得有任何违法行为。16.2第三方应履行合同约定的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。16.3第三方应对甲乙双方的信息保密：第三方在介入本合同过程中，获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密，不得向任何第三方披露。第十七条第三方介入的收费及支付17.1第三方收费：第三方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取相应的服务费用。17.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。18.3第三方超过责任限额的赔偿：如第三方过错导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同，不代表其与甲方、乙方建立任何合同关系。第三方仅提供协助和服务，不承担甲乙双方的责任。19.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方介入本合同，不改变甲方、乙方之间的权益划分。甲乙双方应按照合同约定，享有各自的权利和承担相应的义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止介入的条件：第三方在履行合同约定的义务后，甲乙双方确认购买权放弃及相关手续已完成，第三方可以终止介入。20.2第三方终止介入的程序：第三方终止介入应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼：如甲乙双方协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。第二十二条合同的适用法律及争议解决22.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条其他条款