二零二四年度房地产项目转让合同13篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房地产项目1.4转让价格第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3转让及过户的时间安排第三条转让方式3.1房地产项目的转让方式3.2转让价的支付方式3.3转让手续的办理第四条转让价格及支付4.1转让价格的确定4.2支付方式及期限4.3价款支付的违约责任第五条房地产项目的现状及瑕疵5.1房地产项目的现状描述5.2转让方对项目瑕疵的声明5.3瑕疵处理方式第六条转让方的义务6.1提供真实信息的义务6.2协助办理转让手续的义务6.3承担税费的义务第七条受让方的义务7.1支付转让价的义务7.2协助办理转让手续的义务7.3承担税费的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿的计算方法第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的后果第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方是指拥有房地产项目所有权或处置权的自然人、法人和其他组织，即甲方。1.2受让方受让方是指购买房地产项目的自然人、法人和其他组织，即乙方。1.3房地产项目房地产项目是指位于_______（项目位置）的_______（项目类型，如住宅、商业、写字楼等）房地产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施及权益。具体项目情况详见附件一。1.4转让价格转让价格是指乙方应向甲方支付的房地产项目总价款，具体金额为_______元（大写：_______________________元整），支付方式及期限详见第四条。第二条转让条件2.1转让方应满足的条件转让方在此合同签订前应确保拥有房地产项目的合法所有权或处置权，且项目不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.2受让方应满足的条件受让方应具备购买房地产项目的资金实力和合法经营资格，并具备履行合同约定的义务的能力。2.3转让及过户的时间安排双方应按照本合同约定的时间表完成转让及过户手续，具体时间安排详见第三条。第三条转让方式3.1房地产项目的转让方式本项目采用买卖方式进行转让，乙方支付转让价款后，甲方应将房地产项目的所有权或处置权转移给乙方。3.2转让价的支付方式乙方应按照本合同第四条的约定，通过银行转账等非现金方式向甲方支付转让价款。3.3转让手续的办理双方应共同前往相关政府部门，按照法律法规的规定，办理房地产项目转让及过户手续。具体手续包括但不限于产权转移登记、变更登记等。第四条转让价格及支付4.1转让价格的确定本项目的转让价格为人民币_______元（大写：_______________________元整），详见附件二。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付转让价款。支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。4.3价款支付的违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。第五条房地产项目的现状及瑕疵5.1房地产项目的现状描述房地产项目位于_______（项目位置），现状为_______（项目类型，如新建、改建、扩建等），总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。5.2转让方对项目瑕疵的声明（1）合法所有权或处置权争议；（2）抵押、查封等法律限制；（3）重大结构安全隐患；（4）违反法律法规的其他情形。5.3瑕疵处理方式如乙方在转让后发现房地产项目存在本合同第五条第2款所列瑕疵，且转让方无法解决的，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任。第六条转让方的义务6.1提供真实信息的义务转让方应对房地产项目的现状、权利瑕疵等情况提供真实、完整的信息，并保证信息的准确性。6.2协助办理转让手续的义务转让方应协助乙方办理房地产项目转让及过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3承担税费的义务转让方应承担本合同约定的转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税、营业税等。第七条受让方的义务7.1支付转让价的义务受让方应按照本合同第四条的约定，按时、按额向转让方支付转让价款。7.2协助办理转让手续的义务受让方应按照本合同约定的时间节点，提供必要的文件和证明材料，协助转让方办理房地产项目转让及过户手续。7.3承担税费的义务受让方应承担本合同约定的转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税、营业税等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面的变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除的条件（1）双方同意解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理已发生的权利义务，并承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为本合同约定的转让价格的_______%。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等）解决。10.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为_______（地点），适用法律为_______（国家或地区的法律）。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）合同约定的转让事宜全部完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生法律、法规规定的合同终止情形。11.3合同的续约条件合同终止后，如双方同意继续合作，可以按照本合同的约定和法律规定签订续约合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、与合同履行相关的所有信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因泄露保密信息而给对方造成的直接损失。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件四。13.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除和终止本合同的解除和终止，应按照第八条和第十一条的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方办理房地产项目转让及过户手续；（2）对房地产项目的价值进行评估、审计和监管；（3）提供金融服务，如贷款、结算等；（4）协调解决合同履行过程中的争议和纠纷；（5）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责和义务。2.2第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，公正、客观地履行其职责。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，对房地产项目的相关信息保密，不得泄露给第三方。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、监管费、金融服务费等，具体费用根据第三方服务的性质和内容确定。3.2第三方费用的支付方式及期限由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.3第三方费用的支付责任由甲乙双方承担，具体责任分配由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。4.2第三方如未按照甲乙双方的约定履行其职责，导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等）解决。5.2争议解决的地点及适用法律同第十条的规定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了其在合同中的职责和义务；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）发生法律、法规规定的合同终止情形。6.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，将相关文件和资料移交给甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方介入的续约7.1第三方介入的续约条件同第十四条的规定。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。8.2第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方发生的权利义务关系，由甲乙双方按照本合同约定和相关法律法规的规定处理。8.3第三方如因履行其职责而与甲乙双方发生纠纷，第三方应独立承担相应的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在本合同中约定，并在第三方服务合同中明确。9.2第三方如因履行其职责而造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过甲乙双方因第三方介入而支付的费用总额。9.3第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限额的赔偿责任。第十条第三方介入的修正及补充10.1本合同第三部分关于第三方介入的修正和补充，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。10.2本合同的修改和补充，不得与第三方介入的约定相冲突，不得影响第三方独立履行其职责。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效、终止和续约，按照本合同第一条至第十条的规定办理。第十二条保密条款12.1保密信息的定义、保密义务及期限、违反保密条款的后果，按照本合同第十二条的规定办理。第十三条合同的附件13.1附件清单、附件的效力，按照本合同第十三条的规定办理。第十四条其他条款1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目现状描述详细描述房地产项目的现状，包括地理位置、土地面积、建筑面积、房屋结构、配套设施等。附件二：房地产项目转让价格确认书确认房地产项目的转让价格，并明确价格的计算方式和支付方式。附件三：银行账户信息提供转让方和受让方的银行账户信息，以便于进行转账支付。附件四：第三方介入服务合同详细约定第三方介入的范围、费用、责任及违约责任等。附件五：房地产项目评估报告提供房地产项目的评估报告，以确定房地产项目的价值。附件六：房地产项目转让及过户手续清单列出办理房地产项目转让及过户手续所需的文件和材料。附件七：保密协议明确双方对保密信息的保密义务和违约责任。附件八：争议解决机构确认函确认争议解决机构的名称和联系方式。附件九：续约协议约定合同到期后的续约条件、期限和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供真实、完整的房地产项目信息，导致受让方遭受损失，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的直接损失。（2）未按照约定协助受让方办理房地产项目转让及过户手续，导致受让方无法取得房地产项目所有权，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的直接损失。（3）未按照约定承担税费，导致受让方无法办理房地产项目转让及过户手续，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的直接损失。2.受让方违约行为及责任认定：（1）未按照约定支付转让价款，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的直接损失。（2）未按照约定协助转让方办理房地产项目转让及过户手续，导致转让方房地产项目转让，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的直接损失。（3）未按照约定承担税费，导致转让方房地产项目转让，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的直接损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按照约定履行其职责，导致合同履行失败的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。（2）未按照约定对房地产项目的相关信息保密，导致甲乙双方遭受损失，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。（3）因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，应承担无限额的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目转让合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房地产项目第二条转让的房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目现状第三条转让方式及价格3.1转让方式3.2转让价格3.3支付方式3.4支付时间表第四条转让条件4.1受让方应满足的条件4.2转让方应满足的条件第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利5.2转让方的义务第六条受让方的权利和义务6.1受让方的权利6.2受让方的义务第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条税款承担12.1转让方的税款承担12.2受让方的税款承担第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2条款的补充和修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条转让的房地产项目概况2.1项目名称：_______2.2项目位置：_______2.3项目规模：_______2.4项目现状：_______第三条转让方式及价格3.1转让方式：本项目的转让将通过买卖方式进行，受让方同意购买转让方持有的项目全部或部分权益。3.2转让价格：转让价格为本项目评估价值的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________________元整）。3.3支付方式：受让方应通过银行转账或其他双方认可的方式，将转让价格支付给转让方。3.4支付时间表：受让方应在本合同签订后的_______个工作日内支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________________元整）；剩余的_______%应在_______事项完成后支付，即人民币_______元整（大写：__________________________元整）。第四条转让条件4.1受让方应满足的条件：（1）具备合法的法人或其他组织资格；（2）具备足够的资金实力和项目管理能力；（3）符合项目所在地的相关法律法规和政策要求；（4）转让方认为其他必要的条件。4.2转让方应满足的条件：（1）拥有项目的合法权利和完全处置权；（2）提供真实、准确、完整的项目相关信息；（3）协助受让方完成项目的相关手续和审批；（4）转让方认为其他必要的条件。第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利：（1）按照本合同的约定，获得转让价格；（2）要求受让方履行合同约定的义务；（3）监督受让方对项目的开发和管理；（4）转让方认为其他必要的权利。5.2转让方的义务：（1）提供真实、准确、完整的项目相关信息；（2）协助受让方完成项目的相关手续和审批；（3）按照本合同的约定，履行转让义务；（4）转让方认为其他必要的义务。第六条受让方的权利和义务6.1受让方的权利：（1）按照本合同的约定，购买项目的权益；（2）要求转让方履行合同约定的义务；（3）对项目进行开发和管理；（4）受让方认为其他必要的权利。6.2受让方的义务：（1）按照本合同的约定，支付转让价格；（2）履行受让义务，包括但不限于项目开发、管理和运营；（3）遵守项目所在地的相关法律法规和政策要求；（4）受让方认为其他必要的义务。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在转让价格全部支付完毕后，转让方将项目的全部或部分权益过户给受让方。7.2合同变更：任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。7.3合同终止：在合同有效期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.4合同终止后的事宜：合同终止后，受让方应按照本合同的约定，履行相关的义务，并办理项目的过户手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2诉讼管辖：如双方约定仲裁外，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照本合同的约定享有项目权益的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。10.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照本合同的约定履行转让义务的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十二条税款承担12.1转让方的税款承担：转让方应负责办理与项目转让相关的税款缴纳事宜，并承担由此产生的税费。12.2受让方的税款承担：受让方应负责办理与项目转让相关的税款缴纳事宜，并承担由此产生的税费。第十三条合同的附件13.1附件清单：本合同附件包括但不限于项目评估报告、土地使用权证书、在建工程证明等相关文件。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2条款的补充和修改：本合同的任何条款均可由双方在遵守相关法律法规的前提下进行补充和修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应提前协商确定第三方的选择标准、介入方式和程序。2.2第三方介入的条件：第三方应具备合法的资质和能力，能够独立承担法律责任，并得到双方的共同认可。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方的主要职责：第三方应按照双方的约定，协助完成本合同的相关事宜，包括但不限于项目评估、税务咨询、法律咨询等。3.2第三方的主要义务：第三方应遵守相关法律法规，公正、客观、中立地履行其职责，并保护双方的商业秘密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与转让方的关系：第三方应视为转让方的代理人，按照转让方的指示行事，并对其行为承担法律责任。4.2第三方与受让方的关系：第三方应视为受让方的代理人，按照受让方的指示行事，并对其行为承担法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的限制：第三方在履行其职责时，仅对因其故意或重大过失造成的结果承担责任。5.2第三方责任的限制性规定：第三方不承担因一般过失、轻微过失或不可抗力造成的结果的责任。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用的承担：双方应根据实际情况协商确定第三方介入费用的承担方式。6.2第三方介入费用的支付：双方应在第三方完成相关职责后，按照约定的方式支付第三方介入费用。第七条第三方违约责任7.1第三方违约的情形：第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。7.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲乙方造成的损失。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1争议解决方式：第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2诉讼管辖：如双方约定仲裁外，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方的权利：甲乙方可根据本合同的约定，要求第三方履行其职责，并按照约定支付第三方介入费用。9.2甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同的约定，履行相关的义务，并按照约定的方式支付第三方介入费用。第十条第三方介入后的合同变更和终止10.1合同变更：任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同终止：在合同有效期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止后的事宜：合同终止后，甲乙方应按照本合同的约定，履行相关的义务，并办理与第三方相关的手续。第十一条第三方介入后的附加条款11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2条款的补充和修改：本合同的任何条款均可由双方在遵守相关法律法规的前提下进行补充和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目评估报告详细要求和说明：此报告应由具有资质的第三方评估机构出具，内容包括项目的市场价值、开发潜力、风险评估等。附件二：土地使用权证书详细要求和说明：此证书应证明转让方对项目所在土地的使用权，由土地管理部门颁发。附件三：在建工程证明详细要求和说明：此证明应证实项目正处于建设阶段，包括工程进度、投资额等。附件四：转让方和受让方的营业执照和法人代表身份证明详细要求和说明：这些文件用于证明双方的合法法人地位及法人代表的身份。附件五：合同履行所需的其他文件和证明材料详细要求和说明：根据具体合同条款，可能包括税务登记证明、环保审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供项目相关信息，导致受让方无法正常开展项目。2.受让方未按照约定支付转让价格，延迟或部分支付。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。4.第三方未按照约定履行其职责，造成合同无法履行或损失。责任认定标准：1.转让方违约：应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。2.受让方违约：应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。3.第三方违约：应承担违约责任，赔偿因其违约给甲乙方造成的损失。示例说明：若转让方未按照约定提供项目相关信息，导致受让方无法正常开展项目，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。全文完。二零二四年度房地产项目转让合同10本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房地产项目1.4转让价格第二条转让条件2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务2.3审批手续第三条转让方式3.1房地产项目的交付3.2转让方的协助义务3.3受让方的支付义务第四条转让价格及支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的生效和终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条保密条款8.1保密义务8.2例外情况第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的方式10.2生效条件第十一条附则11.1合同的组成部分11.2合同的解释权第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条转让条件2.1转让方的权利和义务：（1）转让方应保证其对项目拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、诉讼等权利限制。（2）转让方应保证项目符合国家及地方的相关法律法规，具备转让条件。（3）转让方应协助受让方办理项目转让所需的相关审批手续。2.2受让方的权利和义务：（1）受让方应按照本合同约定支付转让价格。（2）受让方应承担项目转让过程中产生的相关税费。（3）受让方应按照约定时间完成项目的开发建设，并保证项目的品质及环保等指标符合相关要求。2.3审批手续：转让方和受让方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理项目转让所需的审批、登记等手续。第三条转让方式3.1房地产项目的交付：转让方应按照本合同约定，将项目的所有权及相关权益转让给受让方。3.2转让方的协助义务：转让方应协助受让方办理项目转让过程中的相关事宜，包括但不限于提供相关文件、资料、证明等。3.3受让方的支付义务：受让方应按照本合同约定的时间和方式，向转让方支付转让价格。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格的确定：本合同所述的转让价格为人币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。4.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付全部转让价格。第五条合同的生效和终止5.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止条件：本合同在转让完成后自动终止。第六条违约责任6.1转让方的违约责任：（1）转让方违反本合同的约定，导致项目转让不能完成，应向受让方支付转让价格的____%作为违约金。（2）转让方提供虚假文件、资料、证明等，导致受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照本合同约定支付转让价格，应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。（2）受让方违反本合同的约定，导致项目转让不能完成，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。8.2例外情况：法律要求披露或双方事先同意披露的信息不受本保密条款的限制。第九条通知和送达9.1通知方式：双方通过电子邮件、快递、传真等方式进行通知。9.2送达地址：双方应在本合同中明确各自的联系人和送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的方式：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.2生效条件：修改和补充的协议经双方签字（或盖章）后，即为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条附则11.1合同的组成部分：本合同及附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。第十四条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的企业或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于项目评估、审计、法律咨询、交易促成等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本合同的约定，诚实守信、勤勉尽责地履行其职责。2.2第三方应保证其提供的文件、资料、意见等真实、准确、完整，并对因其过错导致的其他方损失承担赔偿责任。2.3第三方应按照本合同的约定保密，不得泄露双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第三条第三方介入的协调与管理3.2转让方和受让方应协助第三方获取其履行职责所需的文件、资料、证明等。3.3转让方和受让方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照本合同的约定履行职责。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用：双方应按照本合同的约定，承担相应的第三方费用。4.2支付方式：第三方费用的支付方式应按照本合同的约定执行。4.3支付时间：第三方费用的支付时间应按照本合同的约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对转让方和受让方的赔偿责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2第三方责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中，如存在过错导致转让方或受让方损失的，第三方应按照本合同的约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，应服从甲乙方的管理和监督。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同履行过程中所获得的权益，应归甲乙方所有。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。7.2第三方介入终止后的义务：第三方应按照本合同的约定，协助转让方和受让方完成后续的履行工作。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件：如因客观原因导致第三方无法履行其职责的，转让方和受让方可以协商变更第三方。8.2第三方介入变更的程序：转让方和受让方应按照本合同的约定，履行第三方变更的程序。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决与第三方介入相关的争议。如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律：与第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，构成本合同不可分割的一部分。10.2本附加条款的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的份数本附加条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目所有权证明详细要求：提供合法的房地产项目所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明转让方对项目拥有完整的所有权。附件二：项目评估报告详细要求：提供项目评估报告，包括但不限于项目的市场价值、开发潜力、环境影响评估等。附件三：转让价格支付凭证详细要求：提供转让价格支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：证明受让方已按照约定支付转让价格。附件四：项目转让审批文件详细要求：提供项目转让所需的审批文件，包括但不限于政府部门批准文件、转让方股东会决议等。附件说明：证明项目转让符合相关法律法规的要求。附件五：受让方资质证明详细要求：提供受让方的企业法人营业执照、个人身份证等证明文件。附件说明：证明受让方具有购买和开发项目的资格。附件六：保密协议详细要求：提供双方签订的保密协议，明确保密义务和例外情况。附件说明：保障双方在合同履行过程中的信息安全。附件七：第三方介入协议详细要求：提供与第三方签订的介入协议，明确第三方的义务、责任限额等。附件说明：规定第三方在本合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供项目所有权证明、评估报告等文件。2.转让方提供的文件、资料、证明等不真实、准确、完整。3.受让方未按照约定支付转让价格。4.受让方未按照约定完成项目的开发建设，或项目品质及环保等指标不符合要求。5.转让方和受让方未按照约定履行审批手续。6.第三方未按照约定诚实守信、勤勉尽责地履行其职责。责任认定：1.转让方的违约行为，应向受让方支付转让价格的____%作为违约金。2.受让方的违约行为，应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。3.第三方未按照约定履行职责，导致转让方或受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如转让方未能在约定时间内提供合法的房地产项目所有权证明，构成违约。根据本合同约定，转让方应向受让方支付转让价格的5%作为违约金。全文完。二零二四年度房地产项目转让合同12本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房地产项目1.4转让价格第二条转让范围与内容2.1转让的房地产项目概况2.2转让方保证权属情况2.3受让方收购范围第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行与交付4.1转让方义务4.2受让方义务4.3交付时间及方式第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条适用法律8.1合同签订地法律8.2国际法律适用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件11.2合同修订条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1双方其他约定12.2附加条款的效力第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条转让范围与内容2.1转让的房地产项目概况：项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋住宅楼、栋商业楼等。2.2转让方保证权属情况：转让方保证对项目享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。2.3受让方收购范围：受让方收购项目的全部股权，包括但不限于项目公司的注册资本、项目资产、负债等。第三条转让价格及支付方式3.2支付方式：受让方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付首付款人民币2亿元；自双方办理完毕项目交接手续之日起10个工作日内，支付剩余转让价格。第四条合同的履行与交付4.1转让方义务：4.1.1转让方应保证项目公司合法有效存续，及时办理与项目转让相关的审批、变更等手续。4.1.2转让方应协助受让方办理项目交接手续，向受让方提供项目的相关资料、文件等。4.2受让方义务：4.2.1受让方应按照本合同约定的付款计划支付转让价格。4.2.2受让方应自行承担项目交接后的运营、管理和维护等责任。4.3交付时间及方式：双方应在本合同签订之日起30个工作日内，完成项目的交接工作。交接方式为现场交接，转让方应将项目的全部资料、文件、钥匙等交付给受让方。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件：除非本合同另有约定，任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同终止条件：如双方协商一致，可以书面协议终止本合同。合同终止后，受让方应支付转让方相应的违约金，并按照本合同约定承担其他相应的责任。第六条违约责任6.1转让方违约责任：转让方违反本合同的约定，导致受让方不能按照本合同的约定取得项目权益的，应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。6.2受让方违约责任：受让方违反本合同的约定，导致转让方不能按照本合同的约定取得转让价格的，应向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。第八条适用法律8.1合同签订地法律：本合同的签订地为中华人民共和国省市，适用中华人民共和国法律。8.2国际法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，不适用国际法律。第九条保密条款9.1保密内容：本合同双方在签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修订条件：合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：除非本合同另有约定，任何一方要求解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第十二条附加条款12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款予以补充。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十三条合同的转让13.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序：如需转让本合同，应提前书面通知对方，并经对方同意后，签订书面转让协议。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数均为壹份，由双方指定的专人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，双方应提前书面通知对方，并说明第三方介入的理由、范围和程序。2.2第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相应的资质、专业能力和良好信誉。2.3第三方费用：第三方介入所需的费用由双方协商承担，并在合同中明确。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。3.2第三方责任：第三方因其履行不当或过失给双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与转让方：第三方与转让方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。4.2第三方与受让方：第三方与受让方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务或产品导致的任何损失承担的责任限额，不得超过本合同约定的限额。5.2第三方责任限额的确定：双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，双方可协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能履行其义务或违反本合同约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：转让方和受让方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方变更7.1第三方变更：如第三方因故无法继续履行其义务，双方应协商变更第三方。7.2第三方变更程序：双方应按照本合同约定的第三方选择程序，选择新的第三方。第八条第三方资料与信息保密8.1第三方资料与信息：第三方提供的所有资料、信息均属于保密信息。8.2保密期限：第三方资料与信息的保密期限自本合同履行完毕之日起计算，最长不超过5年。第九条第三方权益保护9.1第三方权益：双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方商标、专利、技术等。9.2第三方权益保护：如第三方权益受到侵害，第三方有权要求转让方和受让方承担相应的法律责任。第十条合同的转让或解除10.1第三方转让：第三方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2第三方解除：第三方因故无法继续履行其义务，双方可协商解除与第三方的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料1.1项目土地使用权证1.2项目规划许可证1.3项目施工许可证1.4项目验收报告1.5项目财务报表1.6项目合同及相关法律文件附件二：转让方所有权证明2.1转让方营业执照副本2.2转让方法定代表人身份证明2.3转让方对项目的所有权证明附件三：受让方资质证明3.1受让方营业执照副本3.2受让方法定代表人身份证明3.3受让方收购资金证明附件四：支付凭证4.1首付款支付凭证4.2剩余转让价格支付凭证附件五：项目交接清单5.1项目资料清单5.2项目资产清单5.3项目负债清单附件六：保密协议6.1保密协议6.2保密协议签字盖章页附件七：第三方机构资质证明7.1第三方机构营业执照副本7.2第三方机构法定代表人身份证明7.3第三方机构相关资质证书附件八：第三方服务合同8.1第三方服务合同8.2第三方服务合同签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定提供项目资料、文件等。2.转让方未按照本合同约定履行其义务。3.受让方未按照本合同约定支付转让价格。4.受让方未按照本合同约定履行其义务。5.第三方未按照本合同约定履行其义务。责任认定标准：1.转让方违约：转让方应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约：受让方应向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方应向转让方和受让方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.转让方未按照约定提供项目资料，导致受让方无法进行项目交接，转让方应支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方未按照约定支付转让价格，导致转让方无法及时收到款项，受让方应支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。3.第三方未按照约定履行其义务，导致合同无法正常履行，第三方应向转让方和受让方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度房地产项目转让合同13本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3项目定义第二条转让项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目现状第三条转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件3.3转让价格及支付方式第四条转让程序4.1双方意向确认4.2签订保密协议4.3尽职调查4.4签订正式转让合同4.5办理项目转让手续第五条受让方义务5.1支付转让价款5.2履行合同约定的其他义务第六条转让方义务6.1保证项目合法性6.2提供项目相关资料6.3协助受让方办理转让手续第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3项目定义项目指的是位于________的房地产项目，项目代码为________，包括但不限于土地使用权、在建工程、开发产品等。第二条转让项目概述2.1项目名称项目名称为________。2.2项目位置项目位于________，四至为________。2.3项目规模项目总占地面积为________平方米，总建筑面积为________平方米，规划用途为________。2.4项目现状项目现状为________，已取得的相关证照有________。第三条转让条件3.1转让方应满足的条件甲方应保证项目符合国家法律法规及相关政策，具备转让条件，包括但不限于________。3.2受让方应满足的条件乙方应具备________，并同意承担________。3.3转让价格及支付方式转让价格为________元，乙方采取________方式支付，具体支付时间为________。第四条转让程序4.1双方意向确认双方就项目转让事宜达成一致意向，同意进行下一步转让事宜。4.2签订保密协议双方签订保密协议，约定在合同履行过程中，对项目相关资料和信息予以保密。4.3尽职调查乙方对甲方进行尽职调查，确认甲方具备转让条件，无影响项目转让的重大事项。4.4签订正式转让合同双方根据尽职调查结果，签订房地产项目转让合同，明确双方权利义务。4.5办理项目转让手续双方按照合同约定，办理项目转让所需的手续，包括但不限于________。第五条受让方义务5.1支付转让价款乙方按照合同约定，按时支付转让价款。5.2履行合同约定的其他义务乙方同意履行合同约定的其他义务，包括但不限于________。第六条转让方义务6.1保证项目合法性甲方保证项目符合国家法律法规及相关政策，具备合法转让条件。6.2提供项目相关资料甲方提供项目相关资料，包括但不限于________。6.3协助受让方办理转让手续甲方协助乙方办理项目转让所需的手续，确保转让过程的顺利进行。第八条违约责任8.1转让方违约责任甲方违反合同约定，导致项目转让不能顺利进行，应承担违约责任，具体包括但不限于________。8.2受让方违约责任乙方违反合同约定，导致项目转让不能顺利进行，应承担违约责任，具体包括但不限于________。第九条争议解决9.1争议解决方式（一）向________仲裁委员会申请仲裁；（二）向________人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为________。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同约定的转让目的已经实现；（三）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约合同到期后，如双方同意续约，应签订新的转让合同，明确双方新的权利义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国________法律的有关规定。12.2争议解决方式（一）向________仲裁委员会申请仲裁；（二）向________人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他方面约定的权利和义务如下：（一）________；（二）________；（三）________。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于________年________月________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为________。14.3签署人甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。15.3第三方权益第三方依据合同约定和相关法律法规，享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、费用报销等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当第三方介入时，双方应签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权益和责任限额等。16.2说明第三方介入时，双方应充分了解第三方的职责和权益，确保第三方的介入不会影响合同的履行。第十七条第三方责任限额17.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲方和乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2限额设定第三方责任限额应根据合同履行过程中的实际情况和法律法规规定进行设定，并在补充协议中予以明确。17.3限额承担第三方在履行其职责过程中，如发生违约或侵权行为，导致甲方和乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1划分原则第三方与其他各方的划分原则如下：（一）第三方依据合同约定和法律法规，履行其职责；（二）第三方对甲方和乙方承担赔偿责任，但不影响其他方的权益；（三）第三方与其他方之间的纠纷，由各方自行解决。18.2划分说明第三方在履行其职责过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向________仲裁委员会申请仲裁或向________人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同修改和补充19.1修改和补充第三方介入时，双方应签订相应的补充协议，对合同进行修改和补充，明确第三方的职责、权益和责任限额等。19.2生效条件补充协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。第二十条第三方签署合同20.1签署日期第三方签署合同的日期为________年________月________日。20.2签署地点第三方签署合同的地点为________。20.3签署人第三方（签字）：________（盖章）：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目转让合同协议书附件2：保密协议附件3：尽职调查报告附件4：项目转让价格和支付方式说明附件5：项目转让手续办理指南附件6：第三方介入协议附件7：第三方职责、权益和责任限额说明附件8：合同修改和补充协议附件1：房地产项目转让合同协议书本附件为房地产项目转让合同的主要文件，明确了双方的权利义务、转让价格、支付方式、转让程序等内容。附件2：保密协议本附件规定了双方在合同履行过程中对项目相关资料和信息予以保密的义务，以及保密期限和违约责任。附件3：尽职调查报告本附件为乙方对甲方进行尽职调查后形成的报告，内容包括甲方的财务状况、法律地位、项目情况等。附件4：项目转让价格和支付方式说明本附件详细说明了项目转让价格的构成、支付方式、支付时间等。附件5：项目转让手续办理指南本附件为乙方办理项目转让手续提供的指南，明确了办理流程、所需材料、办理时间等内容。附件6：第三方介入协议本附件明确了第三方介入合同的职责、权益和责任限额等。附件7：第三方职责、权益和责任限额说明本附件详细说明了第三方的职责、权益和责任限额，以及第三方与其他各方的划分说明。附件8：合同修改和补充协议本附件用于双方在合同履行过程中对合同进行修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供项目相关资料，导致乙方无法进行尽职调查或项目转让手续办理。示例：甲方未在约定时间内提供项目土地使用权证等相关资料，导致乙方无法进行后续手续。2.乙方未按照约定支付转让价款。示例：乙方在约定时间内未支付约定的转让价款，延迟支付或部分支付。3.甲方未保证项目合法性，导致项目转让不能顺利进行。示例：甲方未取得项目土地使用权证，导致项目转让无法进行。4.双方未按照约定履行合同约定的其他义务。示例：双方未按照约定时间完成项目转让手续办理，导致项目转让延迟。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定。示例：合同约定乙方延迟支付转让价款应支付违约金。2.按照法律规定进行认定。示例：根据《中华人民共和国合同法》规定，延迟履行合同义务应支付违约金。3.按照公平原则进行认定。示例：双方因不可抗力导致合同无法履行，根据公平原则，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产项目转让合同14本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房地产项目1.4转让价格第二条转让条件2.1转让方应保证项目的合法性2.2受让方应具备相应的资金实力2.3项目应符合相关法律法规及政策要求第三条转让方式3.1房地产项目的转让价格及支付方式3.2转让方应协助受让方办理相关手续3.3转让方应保证项目的顺利进行第四条转让方的权利和义务4.1转让方应保证项目的合法性和真实性4.2转让方应承担项目转让前的相关费用4.3转让方应在合同约定的时间内完成转让手续第五条受让方的权利和义务5.1受让方应按照约定支付转让价格5.2受让方应承担项目转让后的相关费用5.3受让方应按照约定时间完成项目开发建设第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议7.2如协商不成，应提交甲方所在地法院诉讼解决第八条合同的履行期限8.1双方应按照合同约定的时间完成各自的义务8.2合同的履行期限自合同生效之日起计算第九条保密条款9.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密9.2保密期限自合同生效之日起计算第十条合同的附件10.1房地产项目相关文件10.2转让方和受让方的资质证明文件10.3其他与合同有关的文件第十一条合同的签字盖章11.1双方代表应在本合同上签字并加盖公章11.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同的生效条件12.1双方签字盖章后，合同立即生效12.2合同的生效日期为签字盖章之日第十三条合同的修订13.1双方可根据实际情况对合同进行修订13.2修订后的合同应经双方代表签字盖章后生效第十四条其他约定14.1双方应在合同中约定其他未尽事宜14.2其他约定应以书面形式附加于合同中第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方：指具有房地产项目所有权或处置权的当事人，即本合同的甲方。1.2受让方：指购买房地产项目的当事人，即本合同的乙方。1.3房地产项目：指位于_______（项目位置）的_______（项目类型），包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.4转让价格：指乙方应向甲方支付的房地产项目购买价格，具体金额为_______元整（大写：_______元整）。第二条转让条件2.1转让方应保证项目的合法性：甲方应保证其对房地产项目享有合法的所有权或处置权，且项目符合相关法律法规及政策要求。2.2受让方应具备相应的资金实力：乙方应具备足够的资金实力完成项目的购买及后续开发建设。2.3项目应符合相关法律法规及政策要求：房地产项目应符合我国相关法律法规及政策要求，包括但不限于土地使用权、建设规划、环保标准等。第三条转让方式3.1房地产项目的转让价格及支付方式：乙方向甲方支付的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。3.2转让方应协助受让方办理相关手续：甲方应协助乙方办理房地产项目转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋产权过户等。3.3转让方应保证项目的顺利进行：甲方应确保房地产项目在转让过程中及转让后能够顺利进行，包括但不限于协助解决项目在开发建设过程中可能遇到的问题。第四条转让方的权利和义务4.1转让方应保证项目的合法性和真实性：甲方应对其所提供的房地产项目的合法性和真实性承担责任，如因项目违法或虚假导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。4.2转让方应承担项目转让前的相关费用：甲方应承担其在项目转让前产生的所有费用，包括但不限于税费、土地使用费等。4.3转让方应在合同约定的时间内完成转让手续：甲方应按照本合同约定的时间完成房地产项目的转让手续。第五条受让方的权利和义务5.1受让方应按照约定支付转让价格：乙方应按照本合同约定的价格和方式向甲方支付转让价款。5.2受让方应承担项目转让后的相关费用：乙方应承担其在项目转让后产生的所有费用，包括但不限于税费、建设成本等。5.3受让方应按照约定时间完成项目开发建设：乙方应在合同约定的时间内完成房地产项目的开发建设。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式附加于合同中。6.3合同的解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。在合同解除前，乙方应支付完毕所有转让价款。如乙方未支付完毕转让价款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第八条合同的履行期限8.1双方应按照合同约定的时间完成各自的义务：甲方应在本合同生效后_______日内完成房地产项目的转让手续，乙方应在本合同生效后_______日内支付完毕转让价款。8.2合同的履行期限自合同生效之日起计算。第九条保密条款9.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密：未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及谈判过程中的商业秘密。9.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起_______年届满。第十条合同的附件10.1房地产项目相关文件：包括项目批准文件、土地使用权证书、房屋所有权证书等。10.2转让方和受让方的资质证明文件：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。10.3其他与合同有关的文件：包括双方同意的其他附件。第十一条合同的签字盖章11.1双方代表应在本合同上签字并加盖公章：签字盖章后，本合同立即生效。11.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效条件12.1双方签字盖章后，合同立即生效。12.2合同的生效日期为签字盖章之日。第十三条合同的修订13.1双方可根据实际情况对合同进行修订：经双方协商一致，可以对合同进行修订。13.2修订后的合同应经双方代表签字盖章后生效：修订后的合同应采取书面形式，经双方代表签字盖章后立即生效。第十四条其他约定14.1双方应在合同中约定其他未尽事宜：包括但不限于合同的履行、争议解决、费用承担等事项。14.2其他约定应以书面形式附加于合同中：双方就合同内容以外的其他事项达成一致的，应以书面形式附加于合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同履行过程，包括但不限于对房地产项目的评估、审计、监管等环节。第二条第三方的作用及责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地履行评估、审计、监管等职责。2.2第三方应独立于甲乙双方，确保评估、审计、监管等工作的客观性和公正性。2.3第三方应按照约定时间完成相关职责，并出具相应的报告或意见。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的职责、权利和义务。3.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。3.3第三方应按照约定程序介入本合同履行过程，并遵守相关法律法规及行业规范。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行评估、审计、监管等职责过程中产生的误差、遗漏或疏忽承担责任。4.2第三方责任限额：第三方应对其履行职责过程中产生的损失承担不超过人民币_______元整（大写：_______元整）的责任限额。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方各自独立承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。5.3甲乙双方不对第三方履行评估、审计、监管等职责过程中的行为承担责任。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响本合同的生效、变更和解除。6.3第三方介入不影响甲乙双方对合同的保密义务。第七条第三方变更或替换7.1甲乙双方同意第三方变更或替换的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。7.2第三方变更或替换不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第八条第三方退出8.1第三方因履行评估、审计、监管等职责完毕或合同约定的事由发生退出本合同的，甲乙双方应按照约定办理相关手续。8.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第九条第三方违约处理9.1第三方未按照约定履行评估、审计、监管等职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方介入的合同补充条款10.1甲乙双方与第三方签订的合同补充条款应明确双方对第三方的指示、监督和检查权。10.2甲乙双方与第三方签订的合同补充条款应明确双方对第三方履行评估、审计、监管等职责过程的知情权。10.3甲乙双方与第三方签订的合同补充条款应明确双方在第三方履行评估、审计、监管等职责过程中的沟通、协调机制。第十一条第三方介入对合同履行效果的评估11.1甲乙双方应定期对第三方介入的合同履行效果进行评估。11.2甲乙双方应根据评估结果，调整和完善与第三方的合作方式、合作内容和服务合同。第十二条第三方介入的合同解除或终止12.1甲乙双方与第三方签订的服务合同提前解除或终止的，应按照合同约定办理相关手续。12.2第三方介入的合同解除或终止不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第十三条第三方介入的合同纠纷解决13.1甲乙双方与第三方签订的服务合同发生纠纷的，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同适用法律14.