2024年住宅买卖合同（含装修款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖合同（含装修款）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修款定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权第三条：购房款及装修款3.1购房款金额3.2装修款金额3.3付款方式及时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条：质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修期限5.3质量保修责任第六条：维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业管理11.3配套设施第十二条：附件12.1住宅买卖合同12.2装修款支付明细12.3房屋交付确认书第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修款定义装修款是指买受人按照合同约定，向出卖人支付的用于住宅装修的款项，包括但不限于材料费、施工费、设计费等。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2住宅面积住宅建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体情况以房产证登记面积为准。2.3住宅户型住宅户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件二。2.4住宅产权住宅产权为70年，自房屋交付之日起计算。第三条：购房款及装修款3.1购房款金额购房款总额为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中首付款为万元整，剩余款项以银行贷款方式支付。3.2装修款金额装修款总额为人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.3付款方式及时间买受人应按照下列付款计划向出卖人支付款项：（1）首付款：在合同签订之日起五个工作日内，买受人向出卖人支付首付款人民币万元整。（2）装修款：在装修开始之日起五个工作日内，买受人向出卖人支付装修款人民币万元整。（3）剩余款项：买受人按照银行贷款协议的约定向银行支付贷款本金及利息。第四条：交付及交付条件4.1交付时间出卖人应按照合同约定，在年月日前将住宅交付给买受人。4.2交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修完毕，设施设备齐全且功能正常；（3）产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）住宅质量保证书；（3）装修质量保证书；（4）其他相关证件和资料。第五条：质量及保修5.1住宅质量出卖人保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2质量保修期限住宅的保修期限为年，自住宅交付之日起计算。5.3质量保修责任出卖人在保修期内，对住宅出现的质量问题负责修复，并承担修复期间的费用。第六条：维修及保养6.1维修责任出卖人应对住宅的共用部位和共用设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。6.2保养责任出卖人应定期对住宅的共用部位和共用设施设备进行保养，延长其使用寿命。6.3维修保养期限住宅的维修保养期限为年，自住宅交付之日起计算。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约部分房款×1%。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约部分房款×1%。8.3违约金计算方式违约金的计算按照合同约定的房款金额进行计算，计算结果四舍五入至小数点后两位。第九条：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3诉讼时效买受人向出卖人主张权利的诉讼时效为三年，自买受人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：（1）买受人全部履行完毕合同约定的付款义务；（2）出卖人按照合同约定履行完毕交付义务；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）因出卖人原因导致合同无法履行，买受人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。11.2物业管理买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定。11.3配套设施出卖人应按照合同约定，保证住宅配套设施的正常使用。第十二条：附件12.1住宅买卖合同12.2装修款支付明细12.3房屋交付确认书第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、施工方、监理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应责任。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋交付、装修、维修等环节，第三方应具备相关资质和能力，并得到甲乙双方的同意。2.2第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选定方式、同意书、合作协议等。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关合同约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任第三方对其在合同履行过程中造成的一切损失和责任承担赔偿责任，包括但不限于因其违约、过失或疏忽导致的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方协商确定，并签订相应的合同。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方协商确定，并签订相应的合同。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其合同义务范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的合同中明确，并符合相关法律法规的规定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方与第三方的协商，进行调整，并书面确认。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约处理第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约与甲方乙方的关系第三方违约的，甲方乙方有权直接向第三方主张违约责任，第三方对甲方乙方的赔偿，不免除其对甲方乙方的合同义务。第七条：第三方与甲方乙方的沟通协作7.1第三方与甲方乙方的沟通第三方应保持与甲方乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，协助甲方乙方解决合同履行过程中的问题。7.2第三方与甲方乙方的协作第三方应积极配合甲方乙方，确保合同的顺利履行，避免因第三方原因导致的合同履行障碍。第八条：第三方介入合同的终止和解除8.1第三方介入合同的终止第三方介入合同的终止条件应在本合同中明确，包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。8.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除应符合合同约定和法律规定，甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入合同。第九条：第三方与甲方乙方的合同纠纷解决9.1第三方与甲方乙方的合同纠纷解决第三方与甲方乙方的合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方乙方的合同纠纷与本合同的关系第三方与甲方乙方的合同纠纷，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条：附件10.1第三方介入合同10.2第三方责任限额确认书10.3其他相关文件第十一条：签字盖章11.1甲乙双方签字11.2第三方签字11.3见证人签字第十二条：合同日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙双方的权利义务，包括房屋的交付、付款方式、质量保证等内容。附件二：装修款支付明细详细要求和说明：本附件详细列出了装修款的支付明细，包括支付金额、支付时间等内容。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及房屋的现状等信息。附件四：第三方介入合同详细要求和说明：本附件约定了第三方介入的条件、程序、义务及责任等内容。附件五：第三方责任限额确认书详细要求和说明：本附件明确了第三方的责任限额，用于约束第三方的赔偿责任。附件六：装修质量保证书详细要求和说明：本附件约定了装修质量的保证条件，包括装修质量的标准、保修期限等内容。附件七：物业服务合同详细要求和说明：本附件约定了物业服务的范围、标准、费用等内容。附件八：配套设施使用协议详细要求和说明：本附件约定了配套设施的使用条件、维修责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行交付义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约部分房款×1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为，甲方应按照上述违约责任向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定履行付款义务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约部分房款×1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约行为，乙方应按照上述违约责任向甲方支付违约金。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约部分合同金额×1%。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成装修工作，则构成违约行为，第三方应按照上述违约责任向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年住宅买卖合同（含装修款）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅买卖事项2.1住宅价格及支付方式2.2交付及交付时间2.3住宅质量及保修第三条：装修款事项3.1装修款支付方式3.2装修标准及要求3.3装修验收及保修第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1物业服务9.2配套设施9.3交付标准第十条：合同附件10.1住宅买卖合同附件一10.2住宅买卖合同附件二第十一条：签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条：合同签订日期第十三条：合同的有效期第十四条：合同的份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3备案机关留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：；营业执照号：；法定代表：X；联系电话：X。1.2买受人信息注册地址：；营业执照号：；法定代表：X；联系电话：X。1.3住宅定义本合同所指住宅为出卖人拥有完全产权的位于的房屋，房屋具体情况见附件一。第二条：住宅买卖事项2.1住宅价格及支付方式本住宅买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。买受人应按照下列方式支付房价：（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房价的百分之二十作为定金；（2）自交付通知之日起五个工作日内，买受人支付房价的百分之六十；（3）剩余房价买受人应按照出卖人发出的交付通知指定的日期支付。2.2交付及交付时间出卖人应按照本合同附件二约定的时间、方式交付住宅。交付时，出卖人应保证住宅符合本合同约定的交付标准。2.3住宅质量及保修出卖人保证本住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照附件三的约定提供保修服务。第三条：装修款事项3.1装修款支付方式买受人同意按照本合同附件四的约定支付装修款。装修款支付方式与房价支付方式相同。3.2装修标准及要求出卖人应按照附件五的约定进行住宅装修，并保证装修质量。3.3装修验收及保修装修完成后，买受人应按照附件六的约定进行验收。出卖人应按照约定提供保修服务。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证住宅及装修质量，按照约定时间交付住宅；（2）按照约定提供保修服务；（3）按照约定处理与住宅相关的各类手续。4.2买受人权利与义务（1）按照约定支付房价及装修款；（2）按照约定接收住宅，并按照约定进行验收；（3）按照约定使用、维护住宅。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任一方可以请求第三方进行调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为人民法院。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付住宅、装修款或提供保修服务的，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付房价、装修款或接收住宅的，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面终止协议。8.3合同解除条件合同解除条件同第五条5.2。第九条：其他约定9.1物业服务买受人同意按照出卖人提供的《物业管理公约》接受物业管理服务。9.2配套设施出卖人保证住宅周边配套设施完善，并按照附件七的约定提供相关服务。9.3交付标准住宅交付标准见附件八。第十条：合同附件10.1住宅买卖合同附件一为本合同涉及的住宅的具体情况，包括房屋位置、面积、户型等。10.2住宅买卖合同附件二为本合同涉及的住宅交付时间及方式。10.3住宅买卖合同附件三为本合同涉及的住宅质量保证及保修条款。10.4住宅买卖合同附件四为本合同涉及的装修款支付方式及装修标准。10.5住宅买卖合同附件五为本合同涉及的装修验收标准及保修条款。10.6住宅买卖合同附件六为本合同涉及的装修交付时间及方式。10.7住宅买卖合同附件七为本合同涉及的配套设施及服务条款。10.8住宅买卖合同附件八为本合同涉及的住宅交付标准。第十一条：签字盖章11.1出卖人签字盖章出卖人授权代表（签名）：_________出卖人单位盖章：_________11.2买受人签字盖章买受人授权代表（签名）：_________买受人单位盖章：_________第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年____月____日。第十三条：合同的有效期本合同自签字盖章之日起至合同终止或解除之日止有效。第十四条：合同的份数14.1出卖人留存份数：____份14.2买受人留存份数：____份14.3备案机关留存份数：____份第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、质监部门等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法就合同履行事宜达成一致；（2）甲乙方请求第三方提供专业意见或服务；（3）法律规定或本合同约定的其他情形。第二条：第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方应对其提供的服务或意见承担责任，并保证其真实、准确、完整。2.2第三方权益第三方根据本合同享有相应的权益，包括但不限于费用结算、赔偿请求权等。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件当甲乙方同意第三方介入时，本合同的相关条款可根据第三方的建议进行变更。3.2合同变更程序合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用第三方提供的服务或意见，甲乙方应按照附件九的约定支付费用。4.2支付方式第三方费用的支付方式与房价支付方式相同，即按照附件四的约定支付。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对其提供的服务或意见承担的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2第三方责任限额的确定第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方承担除本合同约定以外的任何责任。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方提供的服务或意见，甲乙方应按照本合同及附件九的约定支付费用。除本合同另有约定外，第三方不对甲乙方承担任何违约或侵权责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任一方可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为人民法院。7.2第三方作为争议解决主体如第三方作为争议解决主体，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件本合同解除条件同第五条5.2。8.2合同解除程序合同解除程序同第五条5.3。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应通过双方授权的代表进行，并确保沟通的真实、准确、完整。9.2第三方介入的书面记录第三方介入的书面记录应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第十条：合同附件10.1第三方介入后的合同附件一为本合同涉及的第三方服务内容、意见及费用等。10.2第三方介入后的合同附件二为本合同涉及的第三方责任限额及确定方式。10.3第三方介入后的合同附件三为本合同涉及的甲乙方与第三方之间的沟通记录。第十一条：签字盖章11.1出卖人签字盖章出卖人授权代表（签名）：_________出卖人单位盖章：_________11.2买受人签字盖章买受人授权代表（签名）：_________买受人单位盖章：_________第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年____月____日。第十三条：合同的有效期本合同自签字盖章之日起至合同终止或解除之日止有效。第十四条：合同的份数14.1出卖人留存份数：____份14.2买受人留存份数：____份14.3第三方留存份数：____份14.4备案机关留存份数：____份第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住