2024年度土地使用权转让合同：丙丁双方关于商业用地的转让

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：丙丁双方关于商业用地的转让2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1丙方主体信息1.2丁方主体信息1.3商业用地定义第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权转让条件2.3土地使用权转让期限第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权的过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户所需材料4.3过户时间及费用第五条转让土地的现状及瑕疵5.1土地现状描述5.2土地瑕疵说明5.3丙方承诺第六条丁方的使用权6.1使用权范围6.2使用年限6.3使用条件第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1丙方违约责任8.2丁方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件10.2合同修订方式10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1丙方主体信息注册地址：省市区路号。法人代表：。1.2丁方主体信息注册地址：省市区路号。法人代表：。1.3商业用地定义本合同所指的商业用地是指位于省市区路号的宗地，宗地编号为，土地使用权面积为平方米。该土地现状为空地，可用于建设商业设施、办公、仓储等用途。第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述丙方拥有上述商业用地的土地使用权，并同意将其转让给丁方。2.2土地使用权转让条件转让条件如下：（1）丁方应向丙方支付土地使用权转让价款；（2）丁方应承担土地使用权过户手续及相关费用；（3）丁方应遵守国家法律法规及政府规定，合法使用土地。2.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为年，自双方签署本合同之日起计算。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式丁方应在本合同签署后个工作日内，向丙方支付转让价款的50%，即人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）；剩余的50%转让价款，丁方应在本合同签署后个工作日内支付。3.3支付时间丁方应按照本合同约定的支付方式及时间向丙方支付转让价款。第四条土地使用权的过户手续4.1过户手续办理流程双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续，具体流程如下：（1）丙方提供土地使用权证书及相关材料；（2）丁方按照土地管理部门的要求提供相关材料；（3）双方按照土地管理部门的要求缴纳过户费用；（4）土地管理部门办理过户手续，发放新的土地使用权证书。4.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：（1）土地使用权证书；（2）双方营业执照副本及复印件；（3）法人代表身份证明及复印件；（4）过户申请表；（5）其他土地管理部门要求提供的材料。4.3过户时间及费用过户手续应在签署本合同后个月内完成。过户费用按照土地管理部门的规定支付。第五条转让土地的现状及瑕疵5.1土地现状描述土地现状为空地，地理位置优越，交通便利，基础设施完善。5.2土地瑕疵说明丙方保证，土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。5.3丙方承诺丙方承诺在转让过程中，如发生因丙方原因导致土地使用权转让失败或产生其他损失的情况，丙方应承担相应责任。第六条丁方的使用权6.1使用权范围丁方取得土地使用权后，有权按照合同约定及国家法律法规进行使用、转让、出租、抵押等。6.2使用年限土地使用权使用年限为年，自土地使用权过户完成之日起计算。6.3使用条件丁方在使用土地时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周围环境。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的土地使用权使用年限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.3合同终止后的事宜合同终止后，双方应按照本合同约定办理土地使用权过户手续，并将土地使用权证书交回土地管理部门。如有剩余转让价款，双方应按照本合同约定进行结算。第八条违约责任8.1丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成丁方损失的，应承担违约责任，向丁方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。8.2丁方违约责任丁方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成丙方损失的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。8.3违约赔偿方式除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订方式合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起年止。11.3违约披露后果任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的注册地址。12.3通知生效时间通知自发送至对方送达地址之日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括土地使用权证书、宗地图、过户手续所需材料清单等。13.3附件本合同一式肆份，双方各执贰份。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于省市区路号签署。14.3合同正本与副本份数本合同正本肆份，副本肆份，双方各执贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府监管部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于土地使用权过户、转让价款的支付与结算等，应遵守本合同及国家相关法律法规的规定。2.2第三方介入程序甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行介入，并签订相应的服务协议。第三方机构的选择应遵循公平、公正、公开的原则。第三条第三方责任的限制与划分3.1第三方责任限制第三方介入本合同的事务时，仅承担其服务范围内的责任，对于因第三方原因导致的合同履行问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任划分甲乙双方应与第三方明确各自的权益与义务，第三方对于其提供的服务范围内的事务承担责任，甲乙双方对于自身义务的履行承担责任。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务费用第三方介入本合同事务时，其服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2费用支付时间甲乙双方应在签订第三方服务协议后个工作日内，向第三方支付服务费用。第五条第三方服务的监督与评估5.1第三方服务监督甲乙双方应对第三方服务的过程进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。5.2第三方服务评估甲乙双方应在第三方服务完成后，对第三方服务的质量、效率等方面进行评估，并根据评估结果进行相应的处理。第六条第三方服务的中止与解除6.1第三方服务中止在第三方服务过程中，如出现第三方无法履行其职责、违反法律法规等情形，甲乙双方有权中止第三方服务。6.2第三方服务解除甲乙双方应在第三方服务中止后个工作日内，与第三方协商解除服务协议，并按照约定方式支付相关费用。第七条第三方服务违约的处理7.1第三方违约处理如第三方在服务过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿的具体金额及方式，应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议约定执行。第八条第三方服务争议的解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方与第三方同意通过仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。8.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修订与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同修订方式合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的注册地址。10.3通知生效时间通知自发送至对方送达地址之日起生效。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附录附录包括土地使用权证书、宗地图、过户手续所需材料清单等。11.3附件本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。第十二条合同的签署12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于省市区路号签署。12.3合同正本与副本份数本合同正本肆份，副本肆份，甲乙双方各执贰份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书1.1土地使用权证书的提供甲乙双方应提供合法有效的土地使用权证书，作为本合同的附件。1.2证书的复印件双方应保留土地使用权证书的复印件，以备不时之需。附件二：宗地图2.1宗地图的提供甲乙双方应提供宗地图，明确土地使用权所涉及的地理位置、面积等信息。2.2宗地图的准确性宗地图应准确反映土地使用权的范围，如有误差，应及时更正。附件三：过户手续所需材料清单3.1材料清单的提供甲乙双方应提供过户手续所需的材料清单，明确所需材料的内容和要求。3.2材料的准备双方应按照清单准备相应的材料，确保过户手续的顺利进行。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议的签订甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。4.2协议的内容服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按照约定时间支付转让价款或过户手续费用；2.2甲乙双方未按照约定履行土地使用权过户手续；2.3甲乙双方未按照约定使用土地，擅自改变土地用途；2.4第三方未按照服务协议提供服务，导致合同无法履行；2.5第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：3.1甲乙双方违约行为