二零二四年度房地产项目招标代理合同正规范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目招标代理合同正规范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条招标项目的概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资预算第三条乙方义务3.1代理资格3.2招标文件的编制3.3招标活动的组织与实施3.4投标文件的接收与评审3.5合同的签订与履行第四条甲方义务4.1提供招标项目的相关资料4.2对乙方工作的支持与配合4.3合同价款的支付第五条合同价格5.1代理费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同期限6.1代理期限6.2合同续签第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同份数第十二条合同的签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3合同生效时间第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条签署页14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××招标代理有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条招标项目的概况2.1项目名称：×××住宅小区建设项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4项目投资预算：人民币××万元第三条乙方义务3.1代理资格乙方须具备国家有关部门颁发的房地产招标代理资质，并提供相关证明材料。3.2招标文件的编制乙方负责根据甲方提供的项目资料，编制完整的招标文件，包括但不限于招标公告、投标须知、合同条款、技术规格等，并负责解释招标文件的内容。3.3招标活动的组织与实施乙方负责组织招标活动，包括发布招标公告、组织投标单位踏勘现场、解答投标单位的疑问、接收投标文件、组织开标、评标、定标等工作。3.4投标文件的接收与评审乙方负责接收投标文件，并组织评审委员会按照招标文件的要求对投标文件进行评审，推荐中标候选人。3.5合同的签订与履行乙方负责协助甲方与中标单位签订合同，并监督中标单位履行合同义务。第四条甲方义务4.1提供招标项目的相关资料甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目资料，包括但不限于项目的可行性研究报告、规划许可证、土地使用权证、设计图纸、工程量清单等。4.2对乙方工作的支持与配合甲方应给予乙方工作必要的支持与配合，包括但不限于为乙方提供办公场所、介绍项目相关情况、协助乙方办理相关手续等。4.3合同价款的支付甲方按照双方约定向乙方支付代理费用。第五条合同价格5.1代理费用乙方的代理费用为人民币××万元，其中包括但不限于招标文件编制费、招标活动组织费、评审费、人员培训费等。5.2费用支付方式甲方支付代理费用时，应通过银行转账等方式直接支付给乙方，并注明款项用途。5.3费用支付时间甲方应在合同签订后七个工作日内支付代理费用的一半，项目中标后支付剩余的一半。第六条合同期限6.1代理期限本合同代理期限自合同签订之日起至项目中标通知书发出之日止。6.2合同续签如双方同意，合同到期后可续签。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任任何一方违反本条规定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法克服的客观原因，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）甲方提供的项目资料清单；（2）乙方提供的招标文件；（3）双方约定的其他文件。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的签订与生效12.1签订时间本合同于××年××月××日签订。12.2签订地点本合同在××省××市××区××路××号签订。12.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项（1）双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展招标代理活动；（2）双方应共同维护合同的履行，确保项目的顺利进行；（3）双方应相互协助，共同解决合同履行过程中出现的问题。第十四条签署页14.1甲方签署（甲方盖章）授权代表（签名）：日期：××年××月××日14.2乙方签署（乙方盖章）授权代表（签名）：日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同项目有关联的其他主体，包括但不限于中标单位、供应商、监理单位、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在项目中的职责，确保项目顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在第三方介入前，通知乙方，并告知第三方介入的具体事宜。2.2乙方应在收到甲方通知后，根据合同约定和法律法规的要求，协助甲方和第三方进行合同签订和相关事宜的沟通。第三条第三方合同的签订3.1甲方和第三方签订的合同，应符合本合同的约定和法律法规的要求。3.2乙方应协助甲方和第三方签订合同，并提供专业的法律意见。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方的责任限额，按照双方签订的合同约定执行。4.2第三方对乙方的责任限额，按照双方签订的合同约定执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于本合同。5.2第三方不免除甲方、乙方在本合同中的任何责任和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约，甲方应按照合同约定处理。6.2第三方违约，乙方应协助甲方处理。第七条第三方权益保障7.1甲方应保障第三方合法权益，不得损害第三方利益。7.2乙方应尊重第三方权益，不得干涉第三方正常经营活动。第八条第三方与合同的变更、解除8.1第三方与甲方、乙方协商一致，可以变更或解除合同。8.2第三方与甲方、乙方协商一致，应签订书面协议，作为本合同的附件。第九条第三方与争议解决9.1第三方与甲方、乙方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与合同的履行10.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行合同义务。10.2第三方应保证其履行合同的行为，不影响本合同的履行。第十一条附则11.1本合同的第三方介入相关条款，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的第三方介入相关条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的签订与生效12.1第三方与甲方、乙方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方与甲方、乙方签订的合同，应符合本合同的约定和法律法规的要求。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应由甲乙双方与第三方协商确定。13.2甲乙双方与第三方之间的其他事项，不得违反本合同的约定和法律法规的要求。第十四条签署页14.1甲方签署（甲方盖章）授权代表（签名）：日期：××年××月××日14.2乙方签署（乙方盖章）授权代表（签名）：日期：××年××月××日14.3第三方签署（第三方盖章）授权代表（签名）：日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方提供的项目资料清单详细要求和说明：甲方应提供项目的可行性研究报告、规划许可证、土地使用权证、设计图纸、工程量清单等完整项目资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。附件2：乙方提供的招标文件详细要求和说明：乙方应根据甲方提供的项目资料，编制完整的招标文件，包括但不限于招标公告、投标须知、合同条款、技术规格等，并确保招标文件的准确性、完整性和合规性。附件3：双方约定的其他文件详细要求和说明：双方在合同履行过程中，可能需要签订或产生其他文件，包括但不限于补充协议、变更协议、验收报告等，均应作为附件附本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供项目资料，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务。2.乙方未按照合同约定履行招标代理职责，导致甲方无法实现合同目的。3.双方未按照合同约定履行合同义务，导致项目进度延误或质量问题。4.第三方未按照合同约定履行其在项目中的职责，导致项目顺利进行受阻。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金和损失赔偿。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供项目资料，导致乙方无法按时完成招标文件编制，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延期导致的额外人力成本支出。同时，甲方应尽快提供所需资料，以便乙方继续履行合同。全文完。二零二四年度房地产项目招标代理合同正规范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1招标人1.2招标代理机构1.3招标项目1.4合同签订日期第二条合同范围及内容2.1招标代理服务范围2.2招标代理服务内容2.3招标文件的编制与发放2.4投标人资格审核2.5组织招标答疑会2.6招标文件的澄清与修改2.7投标文件的接收与保管2.8组织开标、评标、定标活动2.9协助招标人签订合同2.10招标资料的归档和保密第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条合同价格及支付方式4.1代理费用4.2费用支付方式4.3支付时间及条件第五条双方的权利和义务5.1招标人的权利和义务5.2招标代理机构的权利和义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1招标人的违约责任7.2招标代理机构的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理事项第十一条法律法规和政策11.1遵守法律法规11.2政策适用第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果处理第十三条其他条款13.1合同的签订、生效和终止13.2双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1招标人1.2招标代理机构1.3招标项目1.4合同签订日期第二条合同范围及内容2.1招标代理服务范围2.2招标代理服务内容2.3招标文件的编制与发放招标代理机构应按照招标人的要求和招标项目的特点，编制完整的招标文件，并在招标公告确定的时间和地点发放给符合条件的投标人。2.4投标人资格审核招标代理机构应按照招标文件确定的资格条件，对投标人的资格进行审核，并向招标人提交审核报告。2.5组织招标答疑会招标代理机构应按照招标文件的要求，组织招标答疑会，解答投标人在阅读招标文件过程中提出的问题。2.6招标文件的澄清与修改招标代理机构应在招标过程中，根据招标人的要求，对招标文件进行必要的澄清和修改，并通知所有购买招标文件的投标人。2.7投标文件的接收与保管招标代理机构应指定专门人员负责接收和保管投标文件，确保投标文件的安全、完整。2.8组织开标、评标、定标活动招标代理机构应按照招标文件的要求，组织开标、评标、定标活动，并做好相关记录。2.9协助招标人签订合同招标代理机构应根据评标结果，协助招标人与中标人签订合同。2.10招标资料的归档和保密招标代理机构应将招标过程中的所有资料进行归档，并按照保密协议的要求，对招标资料进行保密。第三条合同期限3.1合同生效日期合同生效日期为合同签订日期。3.2合同终止日期合同终止日期为招标代理服务全部完成之日。第四条合同价格及支付方式4.1代理费用代理费用是指招标代理机构为招标人提供的招标代理服务所收取的费用，包括但不限于招标文件的编制、招标答疑会的组织、投标文件的接收与保管、开标、评标、定标活动的组织等费用。4.2费用支付方式代理费用支付方式采用预付加进度支付的方式，具体支付比例和支付时间由双方在合同中约定。4.3支付时间及条件招标人应在合同签订后七个工作日内支付预付款，进度支付按照招标代理服务的完成情况进行。支付条件为招标代理机构按照合同约定完成招标代理服务。第五条双方的权利和义务5.1招标人的权利和义务招标人的权利和义务包括但不限于：（1）提供招标项目的相关资料，确保资料的真实、准确、完整；（2）确定招标范围、招标方式和招标条件；（3）确定投标人的资格条件；（4）对招标代理机构的招标代理服务进行监督和评价；（5）按照合同约定支付代理费用；（6）协助招标代理机构完成招标代理服务。5.2招标代理机构的权利和义务招标代理机构的权利和义务包括但不限于：（1）按照招标人的要求和招标项目的特点，编制完整的招标文件；（2）按照招标文件的要求，组织招标答疑会，解答投标人的问题；（3）公正、公平、公开地组织开标、评标、定标活动；（4）按照合同约定完成招标代理服务，并接受招标人的监督和评价；（5）对招标过程中的资料进行保密；（6）按照合同约定收取代理费用。第六条保密条款第八条违约责任8.1招标人的违约责任招标人未能按照合同约定履行其权利和义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2招标代理机构的违约责任招标代理机构未能按照合同约定履行其权利和义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合法律法规和政策的规定。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同的条件应符合法律法规和政策的规定。第十一条法律法规和政策11.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应严格遵守国家的法律法规和政策。11.2政策适用双方在履行合同过程中，应正确理解并适用国家的政策。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。双方应协商决定是否终止或继续履行合同。第十三条其他条款13.1合同的签订、生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，双方仍应履行合同中约定的义务。13.2双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的补充条款、附件等。第十四条合同的附件14.1附件列表附件列表应包括合同附件的名称、编号、日期等。14.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评审专家、中标人等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务的提供、投标人的资格审核、招标文件的审查、评标活动的组织、合同的签订等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入者应遵守国家的法律法规和政策，按照合同的约定履行其在合同中的义务。2.2第三方介入者对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。2.3第三方介入者应保持独立性，不得受甲乙方的不当影响，确保评标的公正、公平和公开。第三条第三方介入者的权利和权益3.1第三方介入者有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入者有权要求甲乙方提供履行合同所需的相关资料和服务。3.3第三方介入者有权对甲乙方的违约行为提出异议，并要求甲乙方承担违约责任。第四条甲乙方的义务和责任4.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供招标项目的相关资料、确定招标范围和条件、支付第三方介入者的报酬等。4.2甲乙方的责任甲乙方对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。4.3甲乙方的监督义务甲乙方应监督第三方介入者按照合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入者的责任限额5.1第三方介入者的责任限额是指第三方介入者在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高责任限额。5.2第三方介入者的责任限额由甲乙方在合同中约定，并在合同中明确。5.3如果第三方介入者的行为导致甲乙方损失，第三方介入者应按照合同约定的责任限额承担责任。第六条第三方介入者与其他各方的关系6.1第三方介入者与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系不影响第三方介入者与甲乙方的合同关系。6.2第三方介入者与其他各方在合同履行过程中的沟通、协调和合作，应遵循合同的约定和法律法规的规定。6.3第三方介入者与其他各方的权利义务划分，应根据合同的约定和法律法规的规定确定。第七条第三方介入者的退出7.1第三方介入者可以书面形式向甲乙方提出退出合同的请求。7.2甲乙方应在收到第三方介入者退出请求后的五个工作日内，书面回复第三方介入者。7.3第三方介入者退出合同后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方介入者相关的后续事项。第八条第三方介入者的替代8.1如果第三方介入者因故不能履行其在合同中的义务，甲乙方可以书面形式通知第三方介入者替代人选。8.2第三方介入者应在收到甲乙方替代通知后的五个工作日内，将替代人选的相关资料提供给甲乙方。8.3替代人选应继续履行第三方介入者在合同中的义务，并承担相应的责任。第九条第三方介入者与甲乙方之间的争议解决9.1第三方介入者与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如果第三方介入者与甲乙方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更合同的变更应由甲乙方协商一致，并书面确认。变更内容应符合法律法规和政策的规定。10.2合同的解除合同的解除应由甲乙方协商一致，并书面确认。解除合同的条件应符合法律法规和政策的规定。第十一条法律法规和政策11.1遵守法律法规甲乙方在履行合同过程中，应严格遵守国家的法律法规和政策。11.2政策适用甲乙方在履行合同过程中，应正确理解并适用国家的政策。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件：包括招标公告、