南海区二零二四年住宅小区租赁合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南海区二零二四年住宅小区租赁合同规范本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及方式第五条房屋维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条房屋用途8.1房屋使用限制8.2房屋禁止行为第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的继承和转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条其他条款13.1物业管理费13.2水电费承担13.3房屋交接手续第十四条合同的生效、签字和盖章14.1合同生效条件14.2合同签字盖章流程第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同项下的租赁物位于中国广东省佛山市南海区街道号住宅小区，具体房屋坐落为栋单元号。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，房屋实际使用面积为平方米。1.3租赁物的结构租赁物为X室X厅X卫的住宅结构，具体房屋内部布局和结构以实地现状为准。1.4租赁物的使用性质租赁物目前使用性质为住宅，承租人不得擅自改变房屋的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为双方签署合同之日起的次日，即年月日。2.2租赁结束日期本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方可就续约事项进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付日期承租人应在每月租金支付日前，将租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金支付方式承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，但须确保租金按时到账。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为租赁押金。4.2押金支付日期承租人在签署合同的同时支付押金。4.3押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复且修复费用已由承租人支付后，应在扣除应付款项后的一定期限内退还剩余押金。如租赁物有损坏，出租人应在修复完成后退还押金。由于篇幅限制，仅展示了合同的第一条至第四条。如需更多条款，请继续提问。第八条房屋用途8.1房屋使用限制承租人应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋的使用性质。8.2房屋禁止行为承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害房屋及共用设施设备，不得影响邻里和谐。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、提前解除合同或擅自改变房屋使用性质的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人有严重违约行为，出租人提出解除合同，承租人同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承条件租赁合同期满后，如承租人愿意继续租赁，且出租人同意，租赁合同可予以继承。12.2合同转让条件承租人需将合同项下的全部权利和义务转让给第三人，须经出租人同意，并签订书面转让协议。第十三条其他条款13.1物业管理费租赁期间，物业管理费由承租人承担。物业管理费的收费标准及支付方式按物业管理公司规定执行。13.2水电费承担租赁期间，水电费由承租人承担。承租人应按期向供电、供水部门缴纳水电费用。13.3房屋交接手续房屋交付时，双方应共同参与房屋交接，确认房屋及设施设备的状态，并签署书面交接记录。第十四条合同的生效、签字和盖章14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签字盖章流程合同经双方阅读确认无异议后，由双方代表签字（或盖章），并加盖公司公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的个体或机构。第三方介入可能包括中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入时，应以书面形式通知甲乙双方，并明确介入的事由、范围和期限。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方介入造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等，甲乙双方均有权向第三方追偿。2.3甲乙双方应尽到合理注意义务，选择信誉良好、有相应资质的第三方，并确保第三方具备履行合同的能力。第三条第三方权利义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维修、管理等内容。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得违反合同约定。3.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的隐私、商业秘密等，应予以保密，不得泄露。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，甲乙双方不对第三方的行为承担未经授权的责任。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.3第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.2第三方未按约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。5.3第三方因故不能继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。6.3甲乙双方因第三方违约导致的损失，有权向第三方追偿。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本附加条款与租赁合同具有同等效力，如与租赁合同条款冲突，以本附加条款为准。8.2本附加条款的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.3本附加条款自签署之日起生效，与租赁合同同时终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物钥匙交接记录附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋维修记录附件六：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议附件七：水电费缴纳凭证附件八：房屋交接单附件九：租赁合同续约协议附件十：第三方服务提供合同附件一：租赁物照片详细要求：附件一应包括租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，不得有任何篡改。附件二：租赁物钥匙交接记录详细要求：记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、双方签字（或盖章）等信息，以证明钥匙的交接情况。附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金的支付情况。附件四：押金支付凭证详细要求：凭证应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明押金的支付情况。附件五：房屋维修记录详细要求：记录应详细记录维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息，以证明维修的实际情况。附件六：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议详细要求：协议应包括物业公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息，以证明物业管理的实际情况。附件七：水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包括水电费缴纳的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明水电费的缴纳情况。附件八：房屋交接单详细要求：交接单应详细记录房屋的现状、双方签字（或盖章）等信息，以证明房屋的交接情况。附件九：租赁合同续约协议详细要求：协议应包括续约的时间、续约后的租赁期限、租金等信息，以证明租赁合同的续约情况。附件十：第三方服务提供合同详细要求：合同应包括第三方服务提供的内容、服务标准、服务费用等信息，以证明第三方服务的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金；2.承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.承租人未按合同约定提前解除合同；4.出租人未按合同约定提供租赁物；5.出租人未按合同约定维修租赁物；6.第三方未按合同约定提供服务；7.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%；2.承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用；3.承租人未按合同约定提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金的20%；4.出租人未按合同约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的10%；5.出租人未按合同约定维修租赁物的，应承担维修费用；6.第三方未按合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费的10%；7.第三方未按合同约定履行义务的，应承担相应责任。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为租金的10%。如承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，出租人可以要求承租人承担修复费用。以此类推，其他违约行为可根据上述违约责任认定标准进行处理。全文完。南海区二零二四年住宅小区租赁合同规范2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条房屋使用及管理7.1承租人的使用要求7.2出租人的管理责任第八条房屋转租8.1转租的条件8.2转租的租金分配第九条房屋毁损或灭失9.1毁损或灭失的责任承担第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同所指租赁物位于中国广东省佛山市南海区街道号住宅小区，具体房屋门牌号为本合同附件一中所示。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁物的结构租赁物为X室X厅X卫的住宅结构，具体房间布局和设施配置以实际状况为准。1.4租赁物的设施租赁物内配备的基本生活设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、基本家具等。具体设施清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可按照本合同约定续租。2.3提前解除租赁的条件任何一方提前解除本合同时，应提前个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期承租人应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金支付可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还日期出租人应在租赁期满或合同提前解除后X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和修缮，保证租赁物符合合同约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和清洁工作。如因承租人的不当使用导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修责任。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买房屋及室内财产保险，保障自身利益。6.2出租人保险责任出租人应购买火灾险等必要的保险，保障租赁物的安全。第八条房屋转租8.1转租的条件承租人在租赁期内如需转租租赁物，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租的租金分配承租人转租的租金收入归承租人所有，但承租人应保证转租租金不低于本合同约定的租金标准，并将租金支付给出租人。第九条房屋毁损或灭失9.1毁损或灭失的责任承担租赁期内，如租赁物发生毁损或灭失，承租人应承担相应的维修或赔偿责任。如毁损或灭失非因承租人原因导致，出租人应承担相应责任。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为佛山市南海区，任何因本合同产生的争议均应在本合同签订地人民法院解决。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同解除的条件任何一方提前解除本合同时，应提前个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。13.2通知的期限任何一方发出的通知，对方应在收到通知后个工作日内予以回复。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一和附件二为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件一：租赁物位置及设施清单附件二：租赁物基本设施清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在租赁过程中涉及的其他服务提供方。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定提供服务。如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方完成租赁事宜，并收取佣金。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，如因中介方提供虚假信息或未履行合同义务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任。16.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维修工作。维修服务方的责任限于按照约定及时修复租赁物出现的故障，如因维修服务方的原因导致维修不当或延迟，给甲乙双方造成损失的，维修服务方应承担相应责任。16.3保险公司介入保险公司负责为租赁物和承租人的财产提供保险保障。保险公司的责任限于按照保险合同的约定履行赔偿义务，如保险公司未按照约定履行赔偿责任，给甲乙双方造成损失的，保险公司应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同所涉及的租赁事务，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务协议中明确。17.2第三方责任限额的告知甲乙双方应明确告知第三方其责任限额，确保第三方在提供服务过程中知晓其责任范围。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可按照合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订补充协议。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同事务，并不改变甲乙双方之间的租赁关系。甲乙双方与第三方的权利义务关系，独立于甲乙双方之间的租赁关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。如甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方损失的，由甲乙双方承担相应责任。18.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，如甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方与第三方协商一致，可变更第三方提供的服务内容或服务方式。19.2第三方介入的解除如甲乙双方与第三方协商一致，可解除第三方提供的服务。解除第