二零二四年度中介服务二手房购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介服务二手房购买协议1本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限第二条服务内容2.1中介服务范围2.2房源信息提供2.3交易流程协助2.4购房咨询与建议第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还条件第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密违反后果第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条甲方（卖方）基本信息12.1姓名（名称）12.2联系方式12.3身份证号（营业执照号）第十三条乙方（中介方）基本信息13.1姓名（名称）13.2联系方式13.3身份证号（营业执照号）第十四条丙方（买方）基本信息14.1姓名（名称）14.2联系方式14.3身份证号（营业执照号）第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议标的本协议标的为中介方提供的中介服务，包括二手房购买的相关服务，具体服务内容详见本协议第二条。1.3协议期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为一年，即从【协议生效日期】至【协议失效日期】。第二条服务内容2.1中介服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于：为买方提供房源信息、协助买方了解房源情况、带领买方实地看房、协助双方进行价格谈判、办理房屋交易手续等。2.2房源信息提供中介方应向买方提供真实、准确的房源信息，包括房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等情况。2.3交易流程协助中介方应协助买方和卖方完成房屋交易的整个流程，包括签订房屋买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费、产权过户等。2.4购房咨询与建议中介方应根据买方的需求和实际情况，提供专业的购房咨询和建议，帮助买方做出明智的购房决策。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息，并按照本协议约定接受中介方的服务。甲方应如实提供与房屋交易相关的个人信息和资料，并按照约定履行合同义务。3.2乙方权利与义务中介方有权根据本协议的约定，向甲方和乙方提供中介服务，并收取相应的服务费用。中介方应按照约定履行合同义务，为甲方和乙方提供专业的服务。第四条费用与支付4.1服务费用中介方提供的中介服务费用为【服务费用金额】，买方应在签订房屋买卖合同后【支付时间】内向中介方支付服务费用。4.2支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式向中介方支付服务费用。支付时，买方应向中介方提供与付款人姓名相符的有效身份证件。4.3费用退还条件中介方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合约定的，买方有权要求退还部分或全部服务费用。具体退还条件详见附件一《服务费用退还条件》。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于：本协议的内容、双方的商业秘密、房源信息、个人信息等。5.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，延续至本协议终止或履行完毕之日止。5.3保密违反后果如任何一方违反本协议的保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式详见附件二《保密违反后果》。第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失；支付违约金；按照约定履行合同义务等。具体违约责任详见附件三《违约责任承担》。第七条争议解决7.1争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本协议的签订地为【签订地】，争议解决的地点为合同签订地人民法院。7.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。8.2合同终止条件本协议的有效期为一年，自【协议生效日期】至【协议失效日期】。除非一方严重违约，双方同意提前终止本协议的，本协议方可提前终止。第九条通知与送达9.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。9.2送达地址双方应在本协议中指定送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。第十条合同的生效10.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本协议自【签字/盖章日期】起生效。第十一条附则11.1合同附件本协议附件包括但不限于：附件一《服务费用退还条件》、附件二《保密违反后果》、附件三《违约责任承担》。11.2合同修订历史本协议的修订历史如下：【修订历史】。第十二条甲方（卖方）基本信息12.1姓名（名称）【卖方姓名】12.2联系方式电话：【卖方联系电话】邮箱：【卖方电子邮箱】12.3身份证号（营业执照号）【卖方身份证号码】/【卖方营业执照号码】第十三条乙方（中介方）基本信息13.1姓名（名称）【中介方姓名】13.2联系方式电话：【中介方联系电话】邮箱：【中介方电子邮箱】13.3身份证号（营业执照号）【中介方身份证号码】/【中介方营业执照号码】第十四条丙方（买方）基本信息14.1姓名（名称）【买方姓名】14.2联系方式电话：【买方联系电话】邮箱：【买方电子邮箱】14.3身份证号（营业执照号）【买方身份证号码】/【买方营业执照号码】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本协议所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的其他个人或实体。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋出卖人的债权人、债务人；房屋买受人的债权人、债务人；房屋出卖人、买受人的家庭成员、继承人、受遗赠人；房屋出卖人、买受人的合作伙伴、股东、法定代表人等。第二条第三方责任限制2.1第三方责任限制原则除本协议另有规定外，第三方对甲乙方不承担任何责任。甲乙方之间的事务，第三方不具有任何决定权。2.2第三方责任限额如第三方因履行本协议而给甲乙方造成损失的，甲乙方同意，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为【赔偿责任限额金额】。第三条第三方权利义务3.1第三方权利第三方享有按照本协议约定获得报酬的权利。3.2第三方义务第三方应按照本协议的约定履行义务，包括但不限于提供真实、准确的个人信息、配合甲乙方完成房屋交易等。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方选择权如甲乙方同意第三方介入，甲乙方应与第三方签署书面补充协议，明确第三方的权利义务。4.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方与甲乙方之间的债权债务关系；第三方与房屋交易的相关性；甲乙方对第三方的信任度等。4.3第三方退出机制如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方退出，并按照本协议约定追究其责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务，不因第三方的介入而改变。5.2第三方与丙方关系如第三方与丙方有合同关系，第三方应与丙方解决合同纠纷，不影响甲乙方与丙方的合同关系。5.3第三方与中介方关系第三方与中介方的关系，不影响中介方与甲乙方之间的合同关系。中介方应按照本协议约定履行义务。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为包括但不限于：第三方未按照约定提供服务；第三方提供的服务不符合约定；第三方违反本协议的保密条款等。6.2第三方违约责任承担如第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲乙方因此遭受的损失；支付违约金；按照约定履行合同义务等。具体违约责任详见附件四《第三方违约责任承担》。第七条争议解决7.1争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本协议的签订地为【签订地】，争议解决的地点为合同签订地人民法院。7.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正附件四：《第三方违约责任承担》1.第三方违约责任承担的具体违约行为、损失赔偿计算方法、违约金支付标准等详细信息。2.第三方违约责任承担的履行期限、履行方式等具体要求。3.第三方违约责任承担的法律后果，包括但不限于违约责任免除的条件、违约责任减轻的情形等。4.第三方违约责任承担的其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务费用退还条件》详细说明中介服务费用退还的条件、程序以及退还金额的计算方法。附件二：《保密违反后果》详细说明保密违反的行为、保密违反的后果以及保密违反的赔偿标准。附件三：《违约责任承担》详细说明违约行为、违约责任承担的方式、违约金的计算方法以及违约责任免除的条件。附件四：《第三方违约责任承担》详细说明第三方违约行为、第三方违约责任承担的方式、第三方违约金的计算方法以及第三方违约责任免除的条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.中介方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准。2.甲乙方未按照约定支付服务费用或支付金额不足。3.甲乙方未按照约定履行合同义务，如未按时付款、未提供真实信息等。4.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准。5.第三方违反保密条款，泄露甲乙方或丙方的商业秘密或个人信息。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任的大小。3.根据甲乙方的损失程度，确定违约责任的大小。示例说明：如中介方未按照约定提供服务，导致甲乙方无法按时完成房屋交易，甲乙方可以要求中介方退还部分或全部服务费用，并支付违约金。具体金额根据中介方违约行为的严重程度以及甲乙方的损失程度来确定。全文完。二零二四年度中介服务二手房购买协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（中介方）第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源所有权第三条购买价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条中介服务费用4.1丙方中介服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续第七条房屋质量7.1质量保证7.2质量问题处理第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条第三方声明12.1第三方权利12.2第三方义务第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，地址：________________，联系方式：________________。1.2乙方（卖方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，地址：________________，联系方式：________________。1.3丙方（中介方）丙方为依法成立的房地产中介机构，名称：________________，地址：________________，联系方式：________________。第二条房源信息2.1房源地址房源地址：________________，房屋所有权证号：________________。2.2房源面积房源建筑面积为：________________平方米，其中套内建筑面积：________________平方米，公摊面积：________________平方米。2.3房源所有权乙方保证房源不存在任何权属纠纷，房源的所有权归乙方所有，乙方具有出售该房源的权利。第三条购买价格3.1成交价格甲乙双方协商一致，该房源的成交价格为：________________元（大写：________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间甲方按照本合同约定的付款方式，于________________前将购房款支付给乙方。第四条中介服务费用4.1丙方中介服务费用丙方提供中介服务，中介服务费用为：________________元（大写：________________元整）。4.2费用支付方式甲方在本合同签订之日起三个工作日内，将中介服务费用支付给丙方。4.3费用支付时间甲方按照本合同约定的支付方式，于________________前将中介服务费用支付给丙方。第五条房屋交付5.1交付时间双方约定于________________前，乙方将房源交付给甲方。5.2交付条件乙方应在下列条件满足后交付房源：（1）乙方已按照本合同约定将购房款支付给甲方；（2）乙方已按照本合同约定完成产权过户手续；（3）乙方已按照本合同约定承担房屋质量保证责任。5.3交付手续甲乙双方应按照本合同约定的交付时间，携带相关证件到房源所在地办理交付手续。第六条产权过户6.1过户时间双方约定于________________前，共同办理房源的产权过户手续。6.2过户费用（1）甲方承担：________________元；（2）乙方承担：________________元；（3）丙方承担：________________元。6.3过户手续甲乙双方应按照本合同约定的过户时间，携带相关证件到不动产登记机构办理产权过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方违约金：________________元；（2）赔偿乙方因违约所造成的损失：________________元。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方违约金：________________元；（2）赔偿甲方因违约所造成的损失：________________元。8.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方和/或乙方违约金：________________元；（2）赔偿甲方和/或乙方因违约所造成的损失：________________元。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面签署。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同解除或终止履行之日止。11.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，应支付违约金：________________元，并赔偿对方因违约所造成的损失：________________元。第十二条第三方声明12.1第三方权利本合同涉及的房源如涉及第三方的权利，第三方应予以放弃，并不得就该房源主张任何权利。12.2第三方义务第三方应同意本合同的约定，并配合甲乙双方完成房源的交付和过户手续。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房源所有权证；（2）甲乙双方的身份证明；（3）其他与本合同有关的文件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。14.2签署地点本合同于________________（地点）签署。14.3签署人甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（中介方）：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与房源交易有关的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房源的所有权、使用权、抵押权等权益涉及第三方的；（2）房源交易过程中，涉及税务、贷款、权属变更等需要第三方协助的事宜；（3）甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助的事宜。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房源的交易事宜，包括但不限于：（1）提供真实、完整、有效的房源相关信息；（2）配合甲乙双方办理产权过户、贷款、税务等手续；（3）履行法律法规规定的相关义务。（1）如第三方提供的房源信息不真实、不完整、不有效，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）如第三方未按照甲乙双方的要求协助完成交易事宜，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）如第三方在履行本合同过程中，违反法律法规规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：________________元。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额的确定方式如下：（2）甲乙双方与第三方协商确定；（3）依法由有资质的中介机构评估确定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立承担其履行本合同所涉及的法律责任，甲乙双方不承担第三方履行合同过程中的任何法律责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商、调解或法律途径解决。5.3第三方如因履行本合同而向甲乙双方提供服务或协助，甲乙双方应按约定向第三方支付服务费用。第六条第三方介入的合同变更6.1如本合同履行过程中，甲乙双方同意第三方介入，并涉及合同变更的，应签订书面补充协议，明确变更事项、内容、责任等。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同义务。第七条第三方退出7.1第三方如因客观原因不能继续履行本合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，如有必要，甲乙双方应重新选择第三方。第八条第三方资料披露8.1第三方应向甲乙双方提供真实、完整、有效的身份证明、资质证明等资料。8.2甲乙双方有权要求第三方提供与房源交易相关的其他资料，第三方应予以配合。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方保密义务自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止履行之日止。第十条第三方违约处理10.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第十一条第三方与甲乙双方的沟通协作11.1第三方应保持与甲乙双方的沟通协作，确保房源交易的顺利进行。11.2甲乙双方与第三方之间的沟通协作，应以书面、电子邮件等方式进行，并留存相关证据。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同的修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更、解除，应经甲乙双方协商一致，并书面签署。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。13.3如调解不成，甲乙双方有权向房源所在地的人民法