房地产开发商与房地产中介公司2024年度合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产开发商与房地产中介公司2024年度合作合同本合同目录一览第一条合作宗旨与目标1.1开发商简介1.2中介公司简介1.3双方合作宗旨1.4合作目标第二条合作范围与内容2.1房地产销售代理2.2房地产租赁代理2.3市场调研与分析2.4广告宣传与推广2.5客户关系管理第三条合作期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同续约条款第四条合作条件与要求4.1开发商提供的条件4.2中介公司提供的条件4.3双方合作要求第五条业绩评估与奖励5.1销售业绩评估标准5.2租赁业绩评估标准5.3奖励政策第六条费用与分成6.1开发商支付的费用6.2中介公司的分成比例6.3费用支付方式与时间第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与期限第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性声明14.2合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条合作宗旨与目标1.1开发商简介甲方系具有独立法人资格的房地产开发商，从事房地产开发、销售、租赁等相关业务。1.2中介公司简介乙方系具有合法经营资格的房地产中介公司，从事房地产经纪、咨询、策划等相关业务。1.3双方合作宗旨双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同推广甲方房地产项目，实现互利共赢。1.4合作目标双方通过本次合作，力求实现甲方房地产项目的销售、租赁目标，提高项目知名度，扩大市场份额。第二条合作范围与内容2.1房地产销售代理乙方负责甲方房地产项目的销售代理工作，包括为客户提供咨询服务、接待客户、签署购房合同等。2.2房地产租赁代理乙方负责甲方房地产项目的租赁代理工作，包括为客户提供租赁咨询服务、带看房源、签署租赁合同等。2.3市场调研与分析乙方定期向甲方提供房地产市场的调研报告，包括市场动态、竞争对手情况、客户需求等，以便甲方及时调整营销策略。2.4广告宣传与推广乙方负责甲方房地产项目的广告宣传与推广工作，包括制定宣传方案、实施广告投放、组织活动等。2.5客户关系管理乙方负责维护甲方房地产项目的客户关系，包括定期回访客户、解答客户问题、收集客户反馈等。第三条合作期限3.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同到期日期本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3合同续约条款合同到期前____个月内，双方如需续约，应签订书面续约协议。第四条合作条件与要求4.1开发商提供的条件甲方应确保提供的房地产项目符合国家法律法规及政策要求，具备上市销售（或租赁）的条件。4.2中介公司提供的条件4.3双方合作要求双方应严格遵守合同约定，积极履行各自职责，共同推进项目进展。第五条业绩评估与奖励5.1销售业绩评估标准销售额达成率____%，奖励金额为销售额的____%。5.2租赁业绩评估标准租赁成交面积达成率____%，奖励金额为租赁成交总额的____%。5.3奖励政策奖励金额每季度结算一次，乙方应在奖励金额到账后____日内向甲方开具合规的发票。第六条费用与分成6.1开发商支付的费用甲方应支付给乙方的费用包括：佣金、广告费、活动策划费等。6.2中介公司的分成比例乙方分成比例为销售额的____%或租赁成交总额的____%。6.3费用支付方式与时间甲方应在每个季度结束后的____日内，向乙方支付相应的费用。第七条保密条款7.1保密信息范围双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、项目资料等。7.2保密义务与期限双方对保密信息承担严格的保密义务，保密期限自合同终止之日起算，为期____年。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。8.3赔偿金额计算方式赔偿金额根据实际损失金额计算，具体计算方式如下：实际损失金额=直接损失金额+预期利益损失金额。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2合同解除条件一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为签字（或盖章）之日起____日内。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2附件本合同附件包括：合同附件一（合作项目基本情况）、合同附件二（销售策略）、合同附件三（租赁策略）等。第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性声明本合同及其附件为完整合同，双方均应予以遵守。14.2合同副本数量与分发双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。如有需要，双方可协商增加副本数量。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与项目合作或提供服务的其他主体。1.2第三方类型第三方包括但不限于：担保公司、金融机构、物业服务公司、维修保养单位等。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应按照约定向甲方和乙方提供服务，并承担相应责任。2.2第三方权利第三方享有按照合同约定获得报酬的权利。2.3第三方义务第三方有义务按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。3.2第三方签约甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务。3.3第三方监督甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保其按照约定履行合同。第四条第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方对第三方承担的赔偿责任限额。4.2限额设定甲方和乙方根据合同约定，为第三方设定责任限额。4.3限额调整甲方和乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务或未履行其他义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金计算违约金根据第三方违约程度和合同约定进行计算。5.3违约责任追究甲方和乙方有权追究第三方的违约责任，并要求其承担相应赔偿。第六条第三方权益保护6.1权益保护甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2权益维护甲方和乙方应积极维护第三方合法权益，确保合同顺利履行。第七条第三方退出机制7.1第三方退出第三方因特殊原因需退出合同的，应提前通知甲方和乙方。7.2退出手续第三方退出合同后，应按照合同约定办理相关手续。7.3退出后果第三方退出合同后，甲方和乙方有权根据实际情况追究其责任。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1关系界定第三方与甲方、乙方之间是独立的合作关系。8.2责任划分第三方对甲方和乙方承担的责任，不涉及甲方和乙方之间的责任。8.3权益分配第三方的权益分配，由甲方和乙方协商确定。第九条第三方信息披露9.1信息披露第三方应向甲方和乙方披露其业务情况、财务状况等信息。9.2信息真实性第三方提供的信息应真实可靠，不得有虚假陈述。第十条甲方和乙方的义务10.1履行合同甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务。10.2协助第三方甲方和乙方应协助第三方履行合同义务。10.3维护合同关系甲方和乙方应积极维护与第三方的合同关系。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2解除条件一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。11.3变更与解除程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为签字（或盖章）之日起____日内。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2附件本合同附件包括：合同附件一（合作项目基本情况）、合同附件二（销售策略）、合同附件三（租赁策略）等。第十五条合同的完整性与副本15.1完整性声明本合同及其附件为完整第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目基本情况1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模1.4项目开发进度附件二：销售策略2.1销售目标2.2销售价格策略2.3销售渠道2.4销售促销活动附件三：租赁策略3.1租赁目标3.2租赁价格策略3.3租赁渠道3.4租赁促销活动附件四：市场调研与分析报告4.1市场整体分析4.2竞争对手分析4.3目标客户分析4.4市场趋势预测附件五：广告宣传与推广方案5.1广告宣传策略5.2广告投放渠道5.3广告预算5.4广告效果评估附件六：客户关系管理计划6.1客户服务流程6.2客户投诉处理机制6.3客户满意度调查6.4客户忠诚度培养附件七：佣金支付计算方式7.1佣金计算基础7.2佣金计算公式7.3佣金支付时间7.4佣金支付方式附件八：合同履行监督与评估8.1监督与评估机制8.2监督与评估周期8.3监督与评估内容8.4监督与评估结果处理说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付费用、提供销售（或租赁）房源等。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行其他义务。4.甲方和乙方未履行协助第三方、维护合同关系的义务。5.甲方和乙方未保护第三方合法权益，导致第三方利益受损。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据违约程度和合同约定进行计算，具体计算方式见附件七。2.赔偿金额计算：根据实际损失金额计算，具体计算方式见合同第八条。3.违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付广告费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的广告投放延误所造成的损失。3.如果第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。全文完。房地产开发商与房地产中介公司2024年度合作合同1本合同目录一览第一条合作协议1.1合作目标1.2合作期限1.3合作区域第二条房地产中介公司的义务2.1房源信息提供2.2客户信息保密2.3配合销售活动第三条房地产开发商的义务3.1房地产质量保证3.2提供销售支持3.3配合中介公司销售第四条合作费用4.1中介费用支付4.2开发商优惠政策4.3费用支付方式第五条销售业绩奖励5.1销售业绩指标5.2奖励金额计算5.3奖励支付时间第六条信息共享与沟通6.1信息共享平台6.2定期沟通会议6.3紧急情况联系方式第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用承担第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3诉讼地点第十二条其他约定12.1合作宣传12.2知识产权保护12.3合作期限延长第十三条合同的签署与备案13.1签署程序13.2合同副本数量13.3备案程序第十四条附件14.1合作项目清单14.2销售奖励政策14.3费用支付明细表第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作目标双方共同致力于在2024年度内，通过房地产中介公司的销售渠道，实现房地产开发商所提供的房地产项目的销售目标，达到互利共赢的局面。1.2合作期限本合同自双方签字之日起生效，合作期限为一年。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3合作区域双方合作区域为房地产开发商所拥有的房地产项目所在地。具体项目地址将在附件中详细列出。第二条房地产中介公司的义务2.1房源信息提供中介公司应根据开发商提供的房源信息，向潜在购房者提供真实、准确的房源情况，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、配套设施等。2.2客户信息保密中介公司应对购房者的个人信息予以保密，不得泄露给第三方，否则由此产生的一切法律责任由中介公司承担。2.3配合销售活动中介公司应积极参与房地产开发商组织的各类销售活动，包括但不限于开盘仪式、促销活动等，共同推动房屋销售。第三条房地产开发商的义务3.1房地产质量保证开发商应对所售房屋的质量承担责任，确保房屋符合国家和行业的相关标准。如购房者因房屋质量问题提出投诉，开发商应积极配合处理，并承担相应的法律责任。3.2提供销售支持开发商应提供必要的销售支持，包括但不限于提供销售宣传资料、为中介公司提供销售培训等。3.3配合中介公司销售开发商应积极协助中介公司的销售工作，包括但不限于提供看房车辆、安排销售人员对接等，确保购房者的购房过程顺利。第四条合作费用4.1中介费用支付开发商应支付给中介公司一定比例的中介费用，作为中介公司提供服务的报酬。具体费率将在附件中详细列出。4.2开发商优惠政策开发商应根据销售情况，为中介公司提供一定的优惠政策，以激励中介公司更好地完成销售任务。4.3费用支付方式中介费用的支付方式为每月支付一次，具体支付时间及方式将在附件中详细列出。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩指标双方约定中介公司的销售业绩指标为每月销售房屋套数。5.2奖励金额计算奖励金额根据中介公司每月完成的销售业绩，按照约定的奖励比例计算。5.3奖励支付时间奖励金额将在次月10日前支付给中介公司。第六条信息共享与沟通6.1信息共享平台双方将通过信息共享平台，实时更新房源信息、客户信息、销售业绩等数据。6.2定期沟通会议双方将定期召开沟通会议，共同分析销售情况，协调解决合作过程中出现的问题。6.3紧急情况联系方式双方将在合同中附上紧急情况联系方式，以确保在合作过程中出现的紧急问题时，能够及时沟通解决。第七条违约责任7.1违约行为界定双方约定，如一方未履行合同约定的义务，视为违约。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。7.3违约金计算违约金计算方式为：违约金=合同总金额×5%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除条件除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条其他约定11.1合作宣传双方应共同参与合作项目的宣传推广活动，宣传材料应事先征得对方同意。11.2知识产权保护双方在合作过程中所创造的知识产权，归双方共同所有。未经对方同意，任何一方不得单独使用或转让。11.3合作期限延长如双方同意延长合作期限，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序本合同由双方授权代表签字，并加盖公章后生效。12.2合同副本数量双方各执一份合同正本，副本数量另行约定。12.3备案程序合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至有关主管部门。第十三条附件13.1合作项目清单附件中详细列出双方合作项目的名称、地址、户型、面积等信息。13.2销售奖励政策附件中详细规定销售业绩奖励的费率、计算方式、支付时间等事项。13.3费用支付明细表附件中详细列出中介费用的支付比例、支付时间、支付方式等事项。第十四条合同的终止14.1合同终止条件（一）合作期限届满，双方未续约；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。14.2合同终止后义务合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的义务，包括但不限于办理合同终止手续、结算费用等。14.3合同终止证明合同终止后，双方应共同出具合同终止证明，并报送相关主管部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下合作项目的中介机构、金融机构、物业管理公司等相关单位和个人。1.2第三方介入的条件和方式第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入的条件、方式和期限。第二条第三方义务2.1第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙双方的要求，履行相关合同义务。2.2第三方应对其在合作过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，不得泄露给其他方。2.3第三方如因违约行为导致甲乙双方损失，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方从甲乙双方处获得的服务费用总额。3.2如果第三方行为导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方分别独立签订合同，各自承担合同责任。4.2第三方如因履行合同需要，向甲乙方提出权利要求或索赔，应由甲乙方协商解决。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方如希望变更或解除合同，应与甲乙双方协商一致。5.2第三方变更或解除合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，或要求第三方立即改正违约行为。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如果第三方选择仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。7.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。第八条第三方介入的合同生效、变更与解除8.1第三方与甲乙方签订的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更应由第三方与甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同解除条件及程序参照合同第一条至第七条的规定执行。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应遵守甲乙双方之间的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。9.3泄密责任参照合同第十条的规定执行。第十条第三方介入的其他约定10.1合作宣传第三方应按照甲乙双方的要求，参与合作项目的宣传推广活动。10.2知识产权保护第三方在合作过程中所创造的知识产权，归第三方所有。未经甲乙双方同意，第三方不得单独使用或转让。10.3合作期限延长如第三方同意延长合作期限，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第十一条第三方介入的合同签署与备案11.1签署程序第三方与甲乙双方分别签订合同，并加盖公章后生效。11.2合同副本数量