二零二四年度房产买卖合同纠纷调解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同纠纷调解协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5房产过户1.6违约金第二条合同签订及生效2.1签订日期2.2签订地点2.3合同生效条件第三条房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状3.4房产权利第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1调解方式7.2调解时间7.3调解地点第八条合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条双方陈述和承诺12.1出卖人陈述和承诺12.2买受人陈述和承诺第十三条其他约定13.1物业交割13.2户口迁移13.3附属设施第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3相关费用凭证复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其姓名（名称）、住所（地址）和联系方式如下：1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其姓名（名称）、住所（地址）和联系方式如下：1.3房产房产是指位于_______（地址）的_______（房屋类型），房产证号：_______，该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.4成交价格成交价格是指买受人愿意购买房产并支付给出卖人的总价款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。1.5房产过户房产过户是指将房产的所有权、使用权及其他相关权利和义务从出卖人转移给买受人的过程。1.6违约金违约金是指当一方违反本合同的约定时，应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。第二条合同签订及生效2.1签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2签订地点2.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时需经_______部门批准（或备案）。第三条房产描述3.1房产位置房产位于_______（城市/区域）_______（街道/路名）_______号，具体位置见房产证附图。3.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。3.3房产现状房产现状为_______（住宅/商业/办公等），房屋结构为_______，房屋装修情况为_______。3.4房产权利出卖人对该房产享有完全的所有权，该房产没有设定任何抵押、租赁、借用等权利负担。第四条成交价格及支付方式4.1成交价格本房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房款、物业费、维修基金等所有费用。4.2支付方式4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，将成交价格支付给出卖人。第五条房产过户5.1过户时间双方同意在买受人支付完毕成交价格后_______日内，共同办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括房产转移登记费、契税等，具体费用双方协商解决。5.3过户流程双方应按照相关法律法规和政策规定，共同完成房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取新产权证等。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：按照违约方应支付的金额的_______%计算，但最高不超过本合同成交价格的_______%。第八条合同变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）变更事项符合相关法律法规和政策规定；（3）变更事项不损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。8.2合同解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件如下：（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）解除事项符合相关法律法规和政策规定；（3）解除事项不损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。保密内容具体包括：（1）对方的商业计划、经营策略、客户资源等商业秘密；（2）对方的技术研发、技术配方、技术诀窍等技术秘密；（3）对方的财务状况、财务数据、成本价格等财务秘密。9.2泄露后果双方承诺，如泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失，并支付违约金。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国_______（省/市）的法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时需经_______部门批准（或备案）。11.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）变更事项符合相关法律法规和政策规定；（3）变更事项不损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。11.3合同解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件如下：（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）解除事项符合相关法律法规和政策规定；（3）解除事项不损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第十二条双方陈述和承诺12.1出卖人陈述和承诺出卖人承诺对本合同第一条至第六条的陈述真实、准确、完整，并无隐瞒或误导。12.2买受人陈述和承诺买受人承诺对本合同第一条至第六条的陈述真实、准确、完整，并无隐瞒或误导。第十三条其他约定13.1物业交割双方同意在本合同过户手续完成后_______日内，将房产的物业相关事项交割给买受人。13.2户口迁移出卖人承诺在本合同过户手续完成后_______日内，将户口迁出房产。13.3附属设施房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权随房产一同转让给买受人。第十四条合同附件14.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，其内容与原件一致。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件二为买卖双方身份证明复印件，其内容与原件一致。14.3相关费用凭证复印件本合同附件三为与本合同相关的费用凭证复印件，其内容与原件一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应依法合规行事，确保其提供的服务符合相关法律法规和政策规定。如第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第三方介入的程序如下：（1）甲乙方共同选择第三方；（2）甲乙方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议的约定提供服务。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应依法合规行事，确保其提供的服务符合相关法律法规和政策规定。如第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方与第三方在服务协议中约定，并在本合同中予以明确。第三方责任限额不应低于相关法律法规和政策规定的最低限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。4.2第三方与房产第三方不享有房产的所有权、使用权及其他相关权利和义务，房产的所有权、使用权及其他相关权利和义务由甲乙方依法享有和承担。第五条第三方介入后的合同变更和解除5.1合同变更当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同与第三方协商，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：（1）甲乙方共同与第三方协商一致；（2）变更事项符合相关法律法规和政策规定；（3）变更事项不损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。5.2合同解除当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同与第三方协商，并签订书面解除协议。合同解除的条件如下：（1）甲乙方共同与第三方协商一致；（2）解除事项符合相关法律法规和政策规定；（3）解除事项不损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与房产的争议解决第三方与房产的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方履行合同义务第三方应按照服务协议的约定履行义务，确保其提供的服务符合相关法律法规和政策规定。7.2甲乙方监督义务甲乙方应对第三方履行合同义务进行监督，确保第三方提供的服务符合本合同的约定。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方违反服务协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方违约甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行服务协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容甲乙方与第三方在履行服务协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。保密内容具体包括：（1）对方的商业计划、经营策略、客户资源等商业秘密；（2）对方的技术研发、技术配方、技术诀窍等技术秘密；（3）对方的财务状况、财务数据、成本价格等财务秘密。9.2泄露后果甲乙方与第三方承诺，如泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失，并支付违约金。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用甲乙方与第三方在履行服务协议过程中发生的争议，适用中华人民共和国_______（省/市）的法律。10.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的正本扫描件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产位置、面积、权利等。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明扫描件，需清晰显示身份证明上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：相关费用凭证复印件附件内容：与本合同相关的费用凭证扫描件，包括但不限于房款支付凭证、税费支付凭证等。附件四：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件五：房产过户相关文件附件内容：房产过户过程中所需提交的相关文件，包括但不限于房产证原件、身份证明原件、过户申请表等。附件六：物业交割清单附件内容：物业交割时需提交的清单，详细列明房产的物业事项，包括但不限于物业费、维修基金等。附件七：户口迁移证明附件内容：出卖人提供的户口迁移证明，证明出卖人已将户口迁出房产。附件八：附属设施使用权的证明附件内容：证明房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权已转移给买受人的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间、金额支付房款；（2）未按约定时间办理房产过户手续；（3）提供的房产信息不真实、不准确、不完整；（4）未按约定时间迁出户口。出卖人违约责任的认定标准：（1）违约金计算：按照违约方应支付的金额的_______%计算，但最高不超过本合同成交价格的_______%。（2）赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果出卖人未按约定时间支付房款，那么出卖人应支付给买受人违约金，违约金计算按照成交价格的_______%进行计算。如果出卖人未按约定时间迁出户口，那么出卖人应承担因此导致的买受人损失，如额外产生的租房费用等。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间、金额支付成交价格；（2）未按约定时间办理房产过户手续；（3）提供的身份证明、支付凭证等不真实、不准确、不完整；（4）未按约定时间接受房产过户。买受人违约责任的认定标准：（1）违约金计算：按照违约方应支付的金额的_______%计算，但最高不超过本合同成交价格的_______%。（2）赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果买受人未按约定时间支付成交价格，那么买受人应支付给出卖人违约金，违约金计算按照成交价格的_______%进行计算。如果买受人未按约定时间办理房产过户手续，那么买受人应承担因此导致的额外费用，如房产过户税费的增加等。全文完。二零二四年度房产买卖合同纠纷调解协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3甲方/乙方指代的其他相关方：第二条：房产描述2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产现状：2.4房产所有权证明：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：过户及交付手续4.1过户手续：4.2交付手续：4.3交付日期：第五条：房产交付后的责任转移5.1交付后的责任转移：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：8.2合同解除：第九条：保密条款9.1保密内容：9.2保密期限：第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：10.2争议解决：第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效：11.2合同终止：11.3合同失效：第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：第十三条：附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：交易价格支付证明13.3附件三：过户手续相关文件第十四条：签署14.1合同签署日期：14.2甲方签字：14.3乙方签字：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方指xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方（买方）：乙方指xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。1.3甲方/乙方指代的其他相关方：本合同中提及的甲方/乙方指代的其他相关方，包括但不限于甲方的法定继承人、受让人、受益人等，以及乙方的法定继承人、受让人、受益人等。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于xx省xx市xx区xx街道xxxx号，房产证编号：xxxxxxxx。2.2房产面积：房产的建筑面积为xx平方米，土地使用面积为xx平方米。2.3房产现状：房产为xx层住宅，房屋结构为xx，建筑年代为xx年。房产目前处于正常使用状态，设施设备齐全。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产证原件及复印件，以证明甲方对房产的所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房产的交易价格为人民币xx元整（大写：人民币xx元整）。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式如下：（1）在合同签署之日起x个工作日内，乙方支付人民币xx元整作为定金；（2）乙方应于xxxx年xx月xx日前，将剩余购房款人民币xx元整支付给甲方。3.3支付时间：如上所述。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。4.2交付手续：甲方应协助乙方办理房产交付手续，包括水、电、煤气、物业等费用的交接。4.3交付日期：双方约定房产交付日期为xxxx年xx月xx日。第五条：房产交付后的责任转移5.1交付后的责任转移：自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。6.2乙方违约：如乙方未按照合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同内容取代原合同相应内容。8.2合同解除：在任何一方严重违约的情况下，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的对方支付的款项，并依法承担相应的责任。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同的内容、签订过程及与合同有关的任何商业秘密和机密信息。9.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自合同签署之日起算，至合同解除或终止之日起xx个月。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效：本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方履行完合同全部义务；（3）合同解除或终止；（4）依法应当失效的其他情形。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：交易价格支付证明13.3附件三：过户手续相关文件第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于xxxx年xx月xx日在xx省xx市xx区xx街道xxxx号签署。14.2甲方签字：甲方（卖方）签字：________________14.3乙方签字：乙方（买方）签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和定义1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与或协助完成本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或协助，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理、金融服务等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方应对其提供的服务承担责任，确保其服务的合法性、合规性和有效性。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同保密信息，不得利用合同履行过程谋取不正当利益。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方服务协议应明确双方的权利义务，以及第三方的责任限额。3.2第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应按照甲乙双方的约定和第三方服务协议的约定进行。第三方应提供必要的服务和协助，确保合同的顺利履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在第三方服务协议中明确。第三方对甲方和乙方的损失赔偿总额不得超过责任限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度、市场行情等因素确定，并在第三方服务协议中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于服务提供和接受的关系。第三方应独立承担其提供的服务产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方的法律责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在提供服务过程中产生的责任和义务，由第三方独立承担。甲方和乙方在履行合同过程中产生的责任和义务，由甲方和乙方独立承担。第三方不应将其服务过程中的责任和义务转嫁给甲方和乙方。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方承担的义务和责任。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任和义务。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成时，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成时，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决的补充说明：第三方与甲方或乙方之间的争议，不影响甲方和乙方之间合同的履行。甲方和乙方应继续履行合同，并按照约定办理相关手续。第九条：第三方介入的其他约定9.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1附件一：第三方服务协议10.2附件二：第三方责任限额确认书第十一条：签署11.1合同签署日期：本合同于xxxx年xx月xx日在xx省xx市xx区xx街道xxxx号签署。11.2甲方签字：甲方（卖方）签字：________________11.3乙方签字：乙方（买方）签字：________________11.4第三方签字：第三方签字：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易价格支付证明附件三：过户手续相关文件附件四：第三方服务协议附件五：第三方责任限额确认书附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的完整复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：交易价格支付证明本附件应包含交易价格支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件，以证明乙方已按约定支付购房款。附件三：过户手续相关文件本附件应包含房产过户手续的相关文件，包括但不限于过户申请表、身份证明文件、房产证原件及复印件等。附件四：第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等信息。附件五：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方对其提供的服务承担的责任限额，以及责任限额的计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务；2.乙方未按约定时间支付购房款；3.第三方未按约定提供服务或协助；4.甲方/乙方/第三方提供的信息不真实、不准确；5.甲方/乙方/第三方违反合同约定的保密义务；6.甲方/乙方/第三方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方；7.甲方/乙方/第三方违反法律法规的规定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同交易价格的5%。示例说明：甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同无法按时履行，乙方要求甲方支付违约金xx元。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的5%。示例说明：乙方未按约定时间支付购房款，甲方要求乙方支付违约金xx元。3.第三方未按约定提供服务或协助，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：第三方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同无法按时履行，甲方和乙方要求第三方承担违约责任，赔偿损失xx元。4.甲方/乙方/第三方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失xx元。5.甲方/乙方/第三方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：乙方违反保密义务，泄露合同保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失xx元。6.甲方/乙方/第三方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方，应承担违约责任。示例说明：甲方未经乙方同意，将合同权利义务转让给第三方，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失xx元。7.甲方/乙方/第三方违反法律法规的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例说明：甲方违反法律法规规定，导致房产过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失xx元。全文完。二零二四年度房产买卖合同纠纷调解协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3甲方/乙方指代含义：第二条：房产描述2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产现状：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：房产过户及手续办理4.1过户费用：4.2过户手续：4.3过户时间：第五条：交付及验收5.1交付时间：5.2交付条件：5.3验收方式：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：争议解决7.1争议解决方式：7.2调解机构：第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：8.2解除条件：第九条：保密条款9.1保密内容：9.2保密期限：第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：10.2争议解决：第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件：11.2终止条件：11.3失效条件：第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：第十三条：附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：交易价格明细第十四条：签署14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3签署日期：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房产所有权并将该房产出售给他人的个人或机构，具体信息见附件一。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房产的个人或机构，具体信息见附件一。1.3甲方/乙方指代含义：在本合同中，甲方/乙方指代的就是上述定义的甲方和乙方。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于（具体地址），该房产的具体地理位置、面积、楼层等信息详见附件一。2.2房产面积：房产的总面积为（平方米），该面积为房产证上注明的面积。2.3房产现状：房产现状为（住宅/商业/办公等），房产的现状应符合乙方购买的目的。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币（大写金额），即（小写金额）。3.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式（如需其他方式，需双方协商一致）。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内完成支付。第四条：房产过户及手续办理4.1过户费用：房产过户所需支付的费用包括：（1）房产过户税费；（2）房产证换发费用；（3）其他相关费用。4.2过户手续：双方应按照相关法律法规和政策要求，共同办理房产过户手续。具体手续包括但不限于：（1）提供相关身份证明；（2）提交房产过户申请；（3）缴纳相关税费；（4）领取新房产证。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起（具体天数）内完成房产过户手续。第五条：交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内将房产交付给乙方。5.2交付条件：（1）房产现状符合本合同第二条的描述；（2）房产过户手续已完成；（3）甲方已按照本合同第三条的规定完成收款。5.3验收方式：乙方应在交付时对房产进行验收，如发现与本合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照本合同的规定履行其义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约：如乙方未能按照本合同的规定履行其义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给甲方造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解机构：如双方同意，可以委托房产交易中心的调解机构进行调解。调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在房产过户手续完成后终止。11.3失效条件：本合同在双方履行完毕后失效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：交易价格明细13.3附件三：房产过户税费明细第十四条：签署14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3签署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，甲方和乙方应在中介方的协助下完成房产交易。中介方应遵守诚信原则，提供真实、准确的房产信息，并按照约定收取中介费。2.2评估机构介入：如本合同涉及评估机构，甲方和乙方应根据评估机构的评估结果确定房产交易价格。评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。2.3过户机构介入：如本合同涉及过户机构，甲方和乙方应按照过户机构的要求完成房产过户手续。过户机构应按时、高效地完成过户手续，确保甲方和乙方的权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行其职责的过程中，对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用。3.2第三方责任限制：第三方不对甲方和乙方之间的合同纠纷承担责任。甲方和乙方应自行解决合同纠纷。3.3第三方责任免除：如第三方非因故意或重大过失导致损失，第三方不承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在履行其职责的过程中，与甲方、乙方保持独立关系。第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。4.2第三方之间的关系：如本合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何关联。4.3第三方与政府机构的关系：第三方在履行其职责的过程中，应遵守相关法律法规和政策要求，接受政府机构的监督和管理。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方信息的真实性：第三方应保证其提供信息的真实性、准确性，如因虚假信息导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方服务的及时性、有效性：第三方应按照约定时间、质量要求提供服务，如未满足约定，第三方应承担相应责任。5.3第三方费用的合理性：第三方收取的费用应符合行业标准，如费用过高或过低，甲方和乙方有权要求第三方调整。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式：如第三方与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方调解机构：如双方同意，可以委托房产交易中心的调解机构进行调解。调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本