2024年度租赁合同：房产租赁与使用权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：房产租赁与使用权本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条件和手续第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式和时间3.4租金调整条件和方式第四条租赁物的维护和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任4.3重大维修和改造的审批程序第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任5.3保险理赔程序和费用承担第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转租条件6.3转让和转租的手续和费用第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任和赔偿方式第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同解除和终止后的责任处理第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的地点和机构9.3争议解决的费用承担第十条合同的变更和补充10.1合同的变更条件10.2合同的补充协议10.3变更和补充的生效程序第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址和联系方式第十二条适用法律和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1双方的其他约定和承诺13.2附件和附录的内容第十四条签署和生效14.1合同的签署日期和地点14.2合同的生效条件和程序第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一栋三层建筑，包括间办公室、间会议室、间员工休息室等。租赁物现状良好，具备正常使用条件。1.3租赁物的使用目的和范围承租人将租赁物用于办公、会议、员工休息等日常经营活动，不得用于其他非法或违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自2024年1月1日起生效，租赁开始日期为2024年1月10日。2.2租赁结束日期租赁期限为2024年度，租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条件和手续如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出续约申请，并签订新的租赁合同。第三条租金和支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式和时间租金通过银行转账方式支付，支付时间为每月5日前。3.4租金调整条件和方式租金调整根据市场行情和双方协商确定，调整方式为书面协议。第四条租赁物的维护和保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备维修和公共区域保养。4.2承租人的日常维护责任承租人负责日常清洁、保养和设施设备的使用维护。4.3重大维修和改造的审批程序重大维修和改造应事先书面征求出租人意见，并经双方协商一致。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人负责购买租赁物火灾保险，并书面通知承租人。5.2承租人的保险责任承租人应自行购买营业中断保险，并书面通知出租人。5.3保险理赔程序和费用承担保险理赔程序和费用承担按保险合同约定执行。第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件承租人如需转让合同，应书面通知出租人，并经出租人同意。6.2租赁合同的转租条件承租人不得转租租赁物，如有转租行为，出租人有权终止合同。6.3转让和转租的手续和费用转让和转租手续按双方协商确定，相关费用由承租人承担。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人如有违约行为，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。7.2承租人的违约行为承租人如有违约行为，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。7.3违约责任和赔偿方式违约责任按合同约定和法律规定承担，赔偿方式为货币赔偿。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件和程序合同终止条件同合同解除，终止协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同解除和终止后的责任处理合同解除或终止后，承租人应按照出租人要求迁出租赁物，并支付相关违约金。出租人应退还已收取的租金余额。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构争议解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区街道号。9.3争议解决的费用承担诉讼费用按照法律规定承担，败诉方承担律师费等其他相关费用。第十条合同的变更和补充10.1合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的补充协议合同补充协议应由双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。10.3变更和补充的生效程序变更和补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和联系方式送达。11.2送达地址和联系方式双方指定的送达地址为合同签订地，联系方式为合同签订时填写的联系电话和电子邮箱。第十二条适用法律和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点争议解决方式同第九条。第十三条其他条款13.1双方的其他约定和承诺双方的其他约定和承诺应以书面形式签订，作为本合同的附件。13.2附件和附录的内容附件和附录的内容包括租赁物的清单、租赁物现状的照片等。第十四条签署和生效14.1合同的签署日期和地点本合同于2024年1月10日在北京市朝阳区街道号签署。14.2合同的生效条件和程序本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但在本合同执行过程中可能涉及到的个体或机构，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他专业咨询机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于协助甲乙双方进行租赁物转让、转租、保险采购、维修保养等事项的个体或机构。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在本合同执行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致确定介入的第三方。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相关资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入的事项应符合本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方义务（1）忠实履行其职责，维护甲乙双方的合法权益；（2）保密甲乙双方的商业秘密和个人信息；（3）不得利用甲乙双方的信任谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应提前书面通知对方，并经双方协商一致确定新的限额。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方与甲乙双方的权利第三方在履行其职责过程中，应严格遵循甲乙双方的要求和本合同约定。第三方对甲乙双方的权利和义务不产生额外影响。5.2第三方与甲乙双方的沟通第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的密切沟通，确保第三方服务的顺利进行。5.3第三方与甲乙双方的权益保护甲乙双方应监督第三方履行其职责，并确保第三方行为不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方签订额外条款，明确双方的权利和义务。6.2额外条款的说明额外条款应包括但不限于第三方的服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等内容。6.3额外条款的签订和生效额外条款经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和机构争议解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区街道号。7.3争议解决的费用承担诉讼费用按照法律规定承担，败诉方承担律师费等其他相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：保险单证提供租赁物的保险单证，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件四：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：租金支付凭证提供租金支付的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物；3.承租人未按约定进行维修保养；4.出租人未按约定提供租赁物；5.出租人未按约定履行维修保养责任；6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定或法律规定，向对方支付一定金额的违约金；2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同；4.赔偿方式：违约责任赔偿方式为货币赔偿，具体金额根据损失程度确定。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。第三方未按约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。2024年度租赁合同：房产租赁与使用权1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更和转让7.1租赁变更7.2租赁转让第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1租赁物附属设施的使用12.2租赁期间的税费第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条定义与解释14.1合同术语定义14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置以附件一为准。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁物的现状为：建筑物为一栋层高的办公楼，内部设施包括电梯、空调、照明等，外部设施包括停车场、绿化等，具体现状以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月元，共计元。3.2租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式为银行转账，具体账户信息以附件二为准。第四条租赁物的使用4.1承租人有权按照约定的用途使用租赁物，包括但不限于办公、会议、培训等。4.2承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规、社会公德的活动。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护维修。5.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。第六条保险6.1出租人应按照法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险，并将保险权益转让给承租人。6.2保险费用由出租人承担。第七条租赁物的变更和转让7.1租赁期内，如出租人需变更租赁物或转让租赁物的使用权，应提前三个月通知承租人，并书面征求承租人的意见。7.2租赁期内，如承租人需转让租赁物的使用权，应提前六个月通知出租人，并书面征求出租人的意见。第八条违约责任8.1出租人未能按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件如下：（1）出租人提前三个月通知承租人，解除本合同；（2）承租人提前六个月通知出租人，解除本合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签署解除合同的协议；（2）双方按照约定办理相关手续；（3）双方互相返还已收款项；（4）双方解决遗留问题。第十条争议解决10.1争议解决方式如下：（1）双方通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件如下：（1）双方签字或者盖章；（2）出租人提供租赁物，承租人支付租金；（3）法律法规规定的其他生效条件。11.2合同修改程序如下：（1）双方协商一致，签署修改协议；（2）修改协议经双方签字或者盖章后生效。11.3合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1租赁物附属设施的使用：（1）附属设施包括但不限于停车位、电梯、空调、照明等；（2）承租人使用附属设施应遵守相关规定，不得损害他人利益；（3）附属设施的维修、保养由出租人负责。12.2租赁期间的税费：（1）租赁期间，出租人应依法缴纳相关税费；（2）如因法律法规变化，导致税费发生调整的，双方协商解决。第十三条通知13.1通知的方式：书面、电子邮件、电话等。13.2通知的期限：双方收到通知后三个工作日内。第十四条定义与解释14.1合同术语定义如下：（1）租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的房产及其附属设施；（2）租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用；（3）违约金：指一方违约，应支付给对方的违约赔偿金。14.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息、协调双方关系、协助办理相关手续等；（2）维修保养、物业管理等服务提供方；（3）税务、消防、安全生产等政府监管机构；（4）其他与租赁物或租赁服务相关的服务提供方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在本合同中明确。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关义务，确保租赁合同的履行。若第三方未能履行义务或履行义务不符合约定，导致甲乙一方或双方损失的，由第三方承担相应责任。16.3第三方权利第三方有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。17.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十八条第三方介入的变更与解除18.1如第三方因故不能继续介入，甲乙双方应协商确定新的第三方。18.2甲乙双方因第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方按约定分担。第十九条第三方信息的披露19.1甲乙双方应向第三方准确披露租赁物的现状、用途等相关信息。19.2甲乙双方应确保第三方在履行合同义务过程中，遵守相关法律法规，不得损害他人利益。第二十条第三方介入的合同补充20.1如本合同中未涉及第三方权益的，甲乙双方应另行签订补充协议，明确第三方的权益和义务。20.2补充协议经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。第二十一条第三方责任限制21.1甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，确保在第三方履行合同义务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，由保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。21.2第三方同意在其过错导致甲乙双方损失时，赔偿限额不超过其收取的费用总额。第二十二条第三方与合同解除22.1如第三方因故不能继续介入，且甲乙双方无法协商确定的，甲乙双方均有权解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项，解决遗留问题。第二十三条第三方与争议解决23.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条定义与解释24.1第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与