二零二四年甲乙双方房屋交易合同及其补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年甲乙双方房屋交易合同及其补充协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间表第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易费用承担第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议生效条件第十二条隐私保护12.1双方信息保密12.2违反隐私保护的后果第十三条法律法规13.1合同遵守的法律法规13.2法律法规变化对合同的影响第十四条其他条款14.1其他事项约定14.2双方确认和签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：不动产权第号。第二条交易双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方地址：市区路号甲方联系人：X联系电话：X2.2乙方基本信息：乙方地址：市区路号乙方联系人：X联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：双方经协商一致，确认上述房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）。3.2支付方式及时间表：（1）乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。（2）剩余款项人民币X万元整，乙方应按照双方约定的时间表分三期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：在本合同签订之日起十个工作日内支付人民币万元整；第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付人民币万元整；第三期：在房屋交付之日起十个工作日内支付人民币万元整。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：双方约定，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。4.2房屋交付条件：（1）房屋权属转移登记手续已办理完毕；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；（3）房屋交付时，应符合本合同约定的房屋质量标准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、产权瑕疵、质量问题等影响交易的情况。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。5.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为两年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条交易手续及费用6.1交易手续办理：双方应共同办理房屋买卖合同登记、房产过户、贷款等相关手续。具体手续及流程按照我国相关法律法规和政策规定执行。6.2交易费用承担：双方按照我国相关法律法规和政策规定，各自承担相应的交易费用。包括但不限于：房产过户费、契税、印花税等。具体费用及承担方式双方另行协商确定。第七条违约责任7.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担：（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或根据法律规定终止的情况下终止。10.3合同续约条件：在本合同终止后，如双方仍有续约意向，需重新签订合同，并经双方协商一致确定续约条款。第十一条补充协议11.1补充协议内容：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议生效条件：补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十二条隐私保护12.1双方信息保密：双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2违反隐私保护的后果：如一方违反本条约定，泄露对方敏感信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条法律法规13.1合同遵守的法律法规：双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规和政策规定。13.2法律法规变化对合同的影响：如法律法规发生变化，可能影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规进行相应调整，确保合同的合法性。第十四条其他条款14.1其他事项约定：本合同未涉及的事项，双方可以另行协商确定，并以书面形式补充到本合同中。14.2双方确认和签字：双方确认本合同的内容，并在合同上签字（或盖章），以示双方对合同的认可和承诺。（合同完）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，并对其提供的服务承担相应责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方根据本合同的约定，有权收取相应的服务费用。3.2第三方在履行本合同过程中，应确保甲乙方的合法权益不受损害。第四条第三方介入的协调和沟通4.2甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方相关的各项义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。5.2第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的履行义务，不视为对另一方的履行义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的义务，在合同履行完毕后终止。7.2如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其相应责任。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第十条法律法规变化10.1如法律法规发生变化，可能影响本合同的履行，甲乙方应与第三方协商，按照变化后的法律法规进行相应调整。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行协商确定，并以书面形式补充到本合同中。（第三方介入修正内容完）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋质量检测报告附件四：房屋交易价格证明附件五：付款凭证附件六：房屋交付确认书附件七：过户手续办理指南附件八：贷款申请相关文件附件九：中介服务合同附件十：评估服务合同附件十一：其他相关服务合同附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求提供原件及复印件，证明房屋所有权归甲方所有。附件二：房屋面积测量报告要求提供正规测绘机构出具的房屋面积测量报告，报告中应包括实际面积与产权面积的差异说明。附件三：房屋质量检测报告要求提供房屋质量检测机构的检测报告，报告中应包括房屋结构、水电系统、管道等方面的检测结果。附件四：房屋交易价格证明要求提供房屋交易价格的证明材料，如银行转账记录、现金支付证明等。附件五：付款凭证要求提供付款的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件六：房屋交付确认书要求提供房屋交付确认书，确认书中应包括交付日期、交付条件等内容，并由甲乙双方签字确认。附件七：过户手续办理指南要求提供房屋过户手续办理的指南，包括所需材料、办理流程、办理时限等内容。附件八：贷款申请相关文件要求提供贷款申请所需的全部文件，包括个人征信报告、收入证明、贷款申请表等。附件九：中介服务合同要求提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等内容。附件十：评估服务合同要求提供评估服务合同，明确评估方的服务内容、评估费用、责任限制等内容。附件十一：其他相关服务合同要求提供其他相关服务合同，如装修服务、家具购买等，明确服务内容、费用、责任限制等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未办理过户手续等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付定金、未履行合同约定的付款义务等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供约定的服务、评估方评估结果失实等。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的三倍。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：房价款总额×10%。如乙方未能在合同约定的时间内支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：定金金额×10%。如中介方未能提供约定的服务，甲方有权要求中介方支付违约金。违约金计算方式为：中介服务费用×3倍。（全文完。）二零二四年甲乙双方房屋交易合同及其补充协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋性质第二条交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和续签9.1生效条件9.2终止条件9.3续签条件第十条双方的其他约定10.1其他约定内容第十一条补充协议第十二条附件12.1房屋所有权证12.2交易双方身份证明12.3其他重要文件第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元层号1.3房屋性质：住宅第二条交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：X2.1.2甲方身份证号码：X2.1.3甲方联系地址：X2.1.4甲方联系方式：X2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：X2.2.2乙方身份证号码：X2.2.3乙方联系地址：X2.2.4乙方联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：￥X,X元整（小写）：X,X0.00元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，甲方将该房屋交付给乙方4.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担4.3过户费用：人民币（大写）：￥X,X元整（小写）：X,X0.00元第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，没有重大质量问题5.2维修责任：甲方应在房屋交付后个工作日内，对房屋内部设施进行维修和保养，确保设施正常运行第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定退还已支付的购房款项给甲方，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款项、未按约定时间交付房屋等7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。违约方还应承担因此造成的一切损失和费用。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2在房屋过户完成后，本合同自动终止；9.3如双方同意续签，应签订书面续签协议，并经双方签字盖章后生效。第十条双方的其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2双方确认，本合同及补充协议中的文字、图表、附件等均为完整和不可分割的一部分，任何一方不得单独或部分行使本合同或补充协议的任何权利。第十一条补充协议11.1双方同意，本合同签订后，将根据实际情况需要签订补充协议；11.2补充协议应由双方协商一致并签订书面文件，经双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2交易双方身份证明12.3房屋买卖合同12.4其他重要文件第十三条签字盖章13.1甲方签字：____________________13.2乙方签字：____________________13.3见证人签字：__________________第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的职责和义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率；16.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为；16.3第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何无关方。第十七条第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担；17.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任；18.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍；18.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系分别独立，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任；19.2甲方、乙方不因与第三方的合同关系而免除对本合同项下的义务和责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件如下：a)第三方完成其服务事项；b)甲乙双方另有约定。第二十一条第三方介入的变更21.1如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效；21.2变更第三方不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。第二十二条第三方与甲乙方的沟通和协调22.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知合同履行情况；22.2甲乙双方对第三方的服务有异议时，应及时通知第三方，并共同协商解决。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；23.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第二十四条第三方介入的解除24.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效；24.2解除第三方介入后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：交易双方身份证明附件3：房屋买卖合同附件4：房屋评估报告附件5：过户代理协议附件6：房屋贷款合同附件7：房屋保险单附件8：补充协议附件9：第三方服务协议附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证1.1附件要求：原件扫描或清晰复印件1.2附件说明：证明房屋的所有权归属，为房屋交易的关键文件。附件2：交易双方身份证明2.1附件要求：原件扫描或清晰复印件2.2附件说明：证明交易双方的身份信息，确保交易的合法性。附件3：房屋买卖合同3.1附件要求：原件扫描或清晰复印件3.2附件说明：双方就房屋交易的主要条款达成的一致意见，作为交易的法律依据。附件4：房屋评估报告4.1附件要求：原件扫描或清晰复印件附件5：过户代