2024安置房屋买卖合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：甲方应核实乙方身份及购房资格，乙方应提供相关证明材料。2.房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并承诺房屋权属清晰。3.房款支付及过户手续办理。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用；双方共同办理房屋过户手续。4.合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物和土地使用权。4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的购买房屋的资格。9.购房能力：指购买房屋的经济实力和支付能力。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖交易涉及到的赠与、交换等情形。4.房屋买卖交易中的代理、更名等特殊情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细约定房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、尾款支付等。2.房屋装修及设施：明确房屋内的装修情况、设施设备及使用状况，如有特殊要求，可予以说明。3.房屋产权纠纷处理：如遇房屋产权纠纷，双方应如何处理，及纠纷解决的时间限制。4.房屋过户税费：详细列举房屋过户过程中涉及的税费，及双方承担的比例。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、受益人及保险费用等事项。6.房屋租赁：如有房屋租赁需求，可补充租赁期限、租金、押金等相关事项。7.违约责任：根据实际情况，对违约金、赔偿金额等予以明确。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同主体身份证明文件。4.