2024赠与房产合同样本

合同编号：__________合同各方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与房产合同，共同遵守。第一条赠与房产基本情况1.1甲方赠与给乙方的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.3甲方保证所赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产过户所产生的相关税费。2.2乙方接受甲方的赠与，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为感谢费。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产的钥匙交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产的房产证等相关证件交付给乙方。第四条赠与房产的过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理赠与房产的过户手续。4.2甲方应配合乙方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房产过户所产生的相关税费由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币____元作为违约金。5.2若甲方违反本合同第一条第1.3项的约定，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房产权属审查：在签订合同前，甲方应确保所赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。如存在权属纠纷，甲方应负责解决，确保房产能顺利过户给乙方。解决办法：甲方应向房产登记机关查询房产权属情况，并提供查询结果给乙方。若发现问题，甲方应积极解决，直至权属清晰。2.房产过户税费：根据国家相关政策，房产过户过程中产生的税费由乙方承担。双方应在合同中明确过户税费的具体金额。解决办法：双方可咨询当地房产登记机关或专业律师，了解过户税费的具体数额，并在合同中进行明确。3.合同履行期限：合同中应明确双方履行合同的期限，如甲方交付房产钥匙和证件的时间，乙方完成过户手续的时间等。解决办法：双方协商确定合理的履行期限，并在合同中进行明确。4.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的数额。解决办法：双方根据实际情况协商确定违约金数额，并在合同中进行明确。5.争议解决：合同中应明确双方在履行过程中发生纠纷时的解决方式。解决办法：双方可以选择友好协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意将其名下财产无偿赠与他人的人。2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。3.房产证：指记载房产所有权人、房产位置、面积、用途等信息的法定证明文件。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.抵押：指债务人将其名下财产设定为担保物，以确保债务的履行。6.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的赔偿、给付义务。7.租赁：指出租人将其名下财产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。8.权利限制：指对财产所有权、使用权等权利的制约和限制。9.过户税费：指房产过户过程中产生的税费，包括契税、印花税等。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。11.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.家庭成员之间的房产赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房产赠与，需确保双方达成一致。3.企业或其他组织赠与房产给个人或另一组织。4.房产开发企业赠与房产给特定客户，作为促销手段或奖励。5.其他需要赠与房产的情形。补充条款：1.房产赠与的目的：明确赠与房产的目的，如赠与、捐赠、促销等。2.房产赠与的动机：描述甲方赠与房产给乙方的动机和原因。3.房产赠与的附加条件：如有特殊要求，可在补充条款中进行明确。4.房产赠与的期限：如赠与行为具有期限限制，应在补充条款中说明。5.其他双方认为需要约定的内容。附件列表：1.房产证复印件：包括房产证首页、房产所有权人页、房产信息页等。2.甲方身份证明复印件：包括身份证、户口本、护照等。3.