2024湖南永州皇家帝王广场物业管理委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围1.2乙方应按照本合同约定，对管理区域内的物业实施全面、有效的物业管理服务。第二条物业管理内容（1）物业设施设备的维护、保养与管理；（2）物业环境的清洁、绿化与管理；（3）物业公共秩序的维护与管理；（4）物业公共部位的维修、养护与管理；（5）物业消防安全管理；（6）其他约定物业服务内容。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面协商一致。第四条物业管理费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理费标准收取物业服务费用，物业服务费用包括但不限于：物业维护、保养、清洁、绿化、秩序维护、安全防护等费用。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方物业服务费用。第五条物业服务质量5.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证物业服务质量，确保管理区域内的物业设施设备安全、运行正常，环境整洁优美，秩序良好。5.2乙方应定期对物业管理服务进行自检、互检和甲方检查，对存在的问题及时进行整改。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法为：双方协商一致，修改相关信息，并在合同上重新签字确认。2.明确物业管理范围和内容：双方应详细列举并明确物业管理范围和内容，避免因模糊不清导致双方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法为：双方详细描述物业管理范围和内容，并在合同中进行明确规定。3.合理确定合同期限：合同期限应根据实际情况合理确定，确保乙方有足够的时间履行合同义务。解决办法为：双方根据实际情况协商确定合同期限，并在合同中明确规定。4.明确物业管理费用：双方应明确物业管理费用的标准和支付方式，避免因费用问题导致纠纷。解决办法为：双方在合同中明确规定物业管理费用的标准、支付方式和支付时间。5.保证物业服务质量：乙方应按照约定提供高质量的物业管理服务，确保管理区域内的物业设施设备安全、运行正常，环境整洁优美，秩序良好。解决办法为：乙方建立健全内部质量管理体系，定期进行自检、互检和甲方检查，对存在的问题及时进行整改。6.处理违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。解决办法为：违约方按照合同约定承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法为：双方积极沟通，寻求共识，如有必要，通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，为业主提供安全、舒适、便利的生活和工作环境的服务活动。2.物业管理范围：指物业服务企业负责管理的物业区域，包括物业设施设备、环境、公共秩序等。3.物业管理内容：指物业服务企业应提供的服务项目，包括物业设施设备的维护、保养、清洁、绿化、秩序维护、安全防护等。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起计算。5.物业管理费用：指业主支付给物业服务企业的费用，用于支付物业服务企业提供物业管理服务的成本和合理利润。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.适用于湖南永州皇家帝王广场的物业管理委托。2.适用于甲方（业主委员会）委托乙方（专业物业管理公司）对物业进行管理的情景。3.适用于规范双方在物业管理过程中的权利、义务和责任。补充条款：1.双方在合同签订前应进行物业现场查验，明确物业的现状，并记录在案。2.乙方在合同期内应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于财务报表、维修保养记录、安全报告等。3.甲方应配合乙方的物业管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动。4.乙方在合同期内不得擅自提高物业管理费用，如因特殊情况需调整，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。5.乙方在合同期内应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法违规行为。6.合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应在合同到期前一个月内提出续约申请，并协商续约条款。附件列表：1