2024厂房承包合同

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方厂房，经双方友好协商，达成如下协议：第一条厂房描述1.1厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条厂房使用及维修4.1乙方应合理使用厂房及设施设备，并遵守我国相关法律法规。4.2厂房及设施设备的维修责任按照甲乙双方的约定执行，具体详见附件二。第五条保险5.1乙方应自行办理厂房及设备保险，并保证保险的有效性。5.2保险费由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2具体违约责任按照本合同相关条款及我国相关法律法规执行。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：厂房设施设备清单附件二：维修责任分配表注意事项及解决办法：1.出租方应确保其对厂房的合法所有权，如因所有权问题导致的纠纷，由出租方承担全部责任。解决办法：出租方应在合同签订前提供相关所有权证明文件，以确保其对厂房的合法所有权。2.承包方应按时支付租金，如承包方逾期支付租金，应支付滞纳金。解决办法：承包方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如逾期支付，应按甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。3.承包方应合理使用厂房及设施设备，如有损坏，承包方应负责修复或赔偿。解决办法：承包方应按照甲方提供的安全操作规程使用厂房及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并按约定承担修复或赔偿责任。4.厂房及设施设备的维修责任按照甲乙双方的约定执行，具体详见附件二。解决办法：甲乙双方应按照附件二的约定分配维修责任，确保厂房及设施设备的正常使用。5.承包方应自行办理厂房及设备保险，并保证保险的有效性。解决办法：承包方应在租赁开始前办理厂房及设备保险，并将保险单据提交给甲方备案。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有厂房合法所有权并将其出租给他人的一方。2.承包方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租金：指承包方支付给出租方的厂房使用费。4.租赁期限：指承包方租赁厂房的时间长度。5.滞纳金：指承包方逾期支付租金时应支付给出租方的违约金。6.维修责任：指对于厂房及设施设备的维护和修理责任。7.保险：指承包方为厂房及设备投保的保险，用以保障厂房及设备的安全。应用场合：1.适用于厂房的所有权人与使用人之间，当所有权人同意将厂房出租给使用人使用时，双方签订的合同。2.适用于厂房租赁期限内的使用管理、维修、保险、租金支付等事项。补充条款：1.厂房用途：承包方应保证厂房用于合法用途，不得用于非法活动。2.转租禁止：未经出租方书面同意，承包方不得将厂房转租给第三方。3.提前终止合同：在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同，并按照约定办理相关手续。4.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化，出租方有权按照约定的方式调整租金。5.安全生产：承包方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保厂房及设备的安全。6.环境保护：承