房地产经纪人合同范本2024年

合同编号：__________房地产经纪人合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方向乙方委托的房地产位于_______（详细地址：_______），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2乙方作为甲方的房地产经纪人，应尽最大努力为甲方提供专业的房地产买卖服务，包括为客户提供市场行情咨询、带看房源、协助谈判、办理交易手续等服务。第二条委托期限2.1本合同的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面提前终止或解除本合同。第三条报酬及支付方式3.1乙方在完成甲方委托事项后，甲方应支付给乙方人民币_______元（大写：_______元整）作为佣金。3.2甲方支付佣金的方式为：_______。3.3如果交易过程中发生任何意外情况，导致乙方未能完成委托事项，双方可协商调整佣金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的房地产信息及相关资料。（2）协助乙方办理交易过程中的相关手续。（3）按照约定时间支付佣金。4.2乙方权利和义务：（1）为甲方提供专业的房地产买卖服务，尽力完成委托事项。（2）遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。（3）保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释权归双方共同所有。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同的有效期限，确保在有效期内完成委托事项。2.明确双方的权力和义务，特别是甲方提供的房地产信息及相关资料的真实性和准确性，以及乙方的保密义务。3.注意支付佣金的方式和时间，按照约定的方式及时支付佣金。4.了解违约责任，一旦违约，应承担相应的违约责任。5.在发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪人：指在房地产交易中，为委托人提供房地产买卖服务，并收取佣金的自然人或者单位。2.委托事项：指甲方委托乙方代理的房地产买卖事宜，包括提供市场行情咨询、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。3.委托期限：指合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的结束日期止。4.报酬：指甲方支付给乙方的佣金，作为乙方提供服务的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外/跨境房产交易手续，并提供额外的翻译和咨询服务。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明书，乙方在代理销售过程中应尊重共有人的权利和利益。3.房产存在抵押或租赁情况：补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方房产是否存在抵押或租赁情况，并提供相关证明文件。乙方在代理销售过程中应妥善处理抵押权人/承租人的权益。4.房产交易涉及赠与或遗产继承：补充条款：如房产交易涉及赠与或遗产继承，乙方应协助甲方办理相关赠与/继承手续，并提供必要的法律咨询。5.房产为预售新房：补充条款：如房产为预售新房，乙方应协助甲方了解开发商的信誉和工程进度，并监督开发商按时交付房产。附件列表：1.甲方身份证明文件（外籍人士/港澳台同胞需提供有效的身份证件）。2.房产证/不动产权证书。3.共有人的同意出售证明书（如有）。4.房产抵押/租赁证明文件（