商铺认购合作协议

合同编号：__________商铺认购合作协议名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于：2.购买方愿意购买商铺，并同意按照本协议的条款和条件进行认购；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成本协议。第一条商铺基本情况1.1商铺的地理位置位于____，具体位置和面积详见附件一。1.2商铺的规划用途为____，产权性质为____。1.3商铺的现状为____，如需进行改造或装修，双方应另行协商并签订相关协议。第二条认购价格及支付方式2.1购买方同意以人民币（大写：____元整）的价格认购商铺。2.2购买方应按照下列____个工作日内，将认购款支付至出售方指定的账户：账户名称：____账号：____开户行：____2.3购买方支付认购款后，出售方应在____个工作日内向购买方出具正式的收款凭证。第三条认购条件及期限3.1购买方应符合本协议第一条所列的商铺认购条件。3.2购买方自签署本协议之日起，应于____个月内完成商铺的认购手续。3.3如购买方未能在约定的期限内完成认购手续，本协议自动终止，出售方有权重新出售商铺，购买方不得要求退还已支付的认购款。第四条双方的权利和义务4.1出售方的权利和义务：（1）保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本协议的约定，向购买方交付商铺；（3）提供与商铺相关的必要资料和信息；（4）在本协议约定的期限内，配合购买方完成商铺的认购手续。4.2购买方的权利和义务：（1）按照本协议的约定，支付认购款；（2）符合本协议第一条所列的商铺认购条件；（3）在本协议约定的期限内，完成商铺的认购手续；（4）自商铺交付之日起，承担商铺的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述认购款总额的____%。5.2出售方未按照本协议的约定交付商铺，购买方有权要求解除本协议，并要求出售方退还已支付的认购款，并按照第五条第1款的约定承担违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____乙方（购买方）：____法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签署日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资格，核对营业执照和相关证件。2.明确商铺的具体位置、面积和用途，确保双方对商铺的描述一致。3.注意认购价格和支付方式的约定，确保款项的支付和接收符合双方利益。4.明确认购条件和期限，确保购买方按时完成认购手续。5.注意双方的权利和义务，确保双方的权益得到保障。6.明确违约责任，确保在发生违约时，双方有明确的解决办法。7.注意争议解决方式，确保在发生争议时，选择合适的解决途径。解决办法：1.对于合同双方的合法身份和资格，可以通过核对营业执照和相关证件来确认。2.对于商铺的具体位置、面积和用途，可以通过实地考察和附件一中的详细描述来明确。3.对于认购价格和支付方式的约定，可以通过附件二中的付款说明来确定。4.对于认购条件和期限，可以通过查看协议中的具体条款来了解。5.对于双方的权利和义务，可以通过阅读协议中的第四条来理解。6.对于违约责任，可以通过查看协议中的第五条来明确。7.对于争议解决方式，可以通过查看协议中的第六条来了解。法律名词解释：1.甲方：指本协议中的出售方，即商铺的合法所有权人。2.乙方：指本协议中的购买方，即愿意购买商铺的一方。3.认购款：指购买方按照协议约定支付给出售方的商铺购买款项。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.情侣或家庭成员共同购买商铺：在这种情况下，购买方可能是两个人或者多个人，他们之间的关系可能会影响合同的执行。因此，在合同中需要明确各个购买方的权利和义务，以及他们在商铺使用、管理等方面的分工和合作方式。补充条款：第六条购买方身份及权利义务6.1购买方为多个人时，应以书面形式明确各自的权利和义务，包括但不限于商铺的使用、管理、收益分配等。6.2若购买方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.购买方为外资企业：外资企业在中国的投资和经营可能受到国家政策的限制和规定。因此，在合同中需要明确外资企业的投资和经营资格，以及它在中国境内的代表人和联系方式。补充条款：第七条外资企业购买特别规定7.1购买方为外资企业时，应提供有效的营业执照和相关证件，证明其在中国境内的投资和经营资格。7.2外资企业的代表人为本协议的合法签署人，其联系方式如下：姓名：____职务：____联系方式：____3.购买方拟将商铺用于开设连锁店：购买方可能需要根据商铺的位置、面积等因素进行特定的装修和改造。因此，在合同中需要明确商铺的改造和装修要求，以及双方在改造和装修过程中的权利和义务。补充条款：第八条商铺改造和装修8.1购买方拟对商铺进行改造和装修时，应向出售方提出书面申请，并详细描述改造和装修方案。8.2出售方应在收到申请后的七个工作日内回复，明确同意或反对改造和装修方案，并说明理由。8.