2024年商用租赁标准协议：详细条款解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用租赁标准协议：详细条款解析版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用条件4.2管理责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.1.2租赁物为一栋三层商用建筑，总建筑面积为_______平方米。1.1.3租赁物包括店铺、办公室、仓库等区域。1.2租赁范围的限制1.2.1租赁方不得将租赁物用作非法用途。1.2.2租赁方不得对租赁物进行擅自改动或扩建。1.2.3租赁方在租赁期间需遵守相关的物业管理规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.1.2租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2.2如租赁方需续租，应在本合同到期前_______个月向出租方提出书面续租申请。2.3续租条款2.3.1如租赁方在本合同到期前提出续租申请，双方可就新的租赁期限进行协商。2.3.2双方同意，续租后的租金标准不得高于原租金标准的_______%。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁方应按月支付租金，租金金额为每月_______元人民币。3.1.2租金每_______个月支付一次，支付日期为租赁开始日期起的第一个月。3.2租金支付周期3.2.1租赁方应在每个支付周期内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1租赁方可通过银行转账的方式支付租金。3.3.2租赁方在支付租金时，应注明租赁合同编号及租赁方名称。4.使用及管理4.1使用条件4.1.1租赁方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及相关的物业管理规定。4.1.2租赁方不得在租赁物内外进行任何形式的违法活动。4.2管理责任4.2.1租赁方应对租赁物的使用和管理负责，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2.2租赁方在租赁期间应承担租赁物的一切维修和保养费用。5.维修及保养5.1维修责任5.1.1租赁方应负责租赁物的日常维修和保养。5.1.2租赁方在租赁期间应确保租赁物的设施设备正常运行。5.2保养责任5.2.1租赁方应定期对租赁物的设施设备进行保养。5.2.2租赁方在租赁期间应承担因使用不当导致的设备损坏的维修费用。6.保险6.1保险责任6.1.1租赁方应在租赁开始日期起_______日内，向保险公司投保商业综合保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.1.2保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用6.2.1租赁方应承担保险费用的支付责任。6.2.2租赁方在保险到期前应办理保险续期手续，并确保保险的有效性。8.违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按约定时间支付租金的，视为违约。8.1.2租赁方未按约定使用租赁物，或违反国家法律法规及相关的物业管理规定的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2.2出租方违约的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。9.解除合同9.1合同解除条件9.1.1在租赁期限内，如租赁方严重违约，出租方有权解除合同。9.1.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供租赁物，租赁方有权解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1双方同意，解除合同应书面通知对方。9.2.2合同解除后，租赁方应按照本合同约定办理退租手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1合同的变更11.1.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方。11.1.2经双方协商一致，可以变更本合同。11.2合同的转让11.2.1租赁方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2.2出租方在收到租赁方的书面转让请求后，有权决定是否同意转让。12.合同的生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表双方的权利义务终止，租赁方应继续履行本合同约定的义务。12.2生效时间12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.附件13.1租赁物清单13.1.1附件一为本租赁物清单，列明了租赁物的具体物品和数量。13.2其他相关文件13.2.1附件二为其他与本合同相关的文件，包括但不限于物业管理规定、设施设备使用说明等。14.签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.1.2双方代表在本合同上签字或者盖章即表示对本合同的认可和接受。14.2签署人信息14.2.1出租方代表：_______，职务：_______，联系电话：_______。14.2.2租赁方代表：_______，职务：_______，联系电话：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单本附件列明了租赁物的具体物品和数量，包括商用建筑的详细地址、面积、店铺、办公室、仓库等区域的信息。附件二：物业管理规定本附件包含了租赁物所在物业的管理规定，包括但不限于物业公司的管理职责、租赁方的使用义务、维修保养要求等。附件三：设施设备使用说明本附件详细介绍了租赁物中的设施设备的使用方法、操作指南以及注意事项。附件四：商业综合保险单本附件为租赁方投保的商业综合保险单的复印件，用于证明租赁方已按照合同约定购买了保险。附件五：租赁合同续租申请本附件为租赁方提出的书面续租申请，用于在合同到期前申请续租。附件六：租赁合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，或违反国家法律法规及相关的物业管理规定。3.出租方未按约定提供租赁物。4.出租方未履行维修保养义务。违约责任认定：1.租赁方违约的，应承担违约金责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.出租方违约的，应承担违约金责任，向租赁方支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：若租赁方未能在约定的支付周期内支付租金，则构成违约行为。根据违约责任认定，租赁方需向出租方支付应付租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租方提供的商用建筑及配套设施设备。2.租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。3.租金：指租赁方按约定周期支付给出租方的租赁费用。4.保险：指租赁方购买的商业综合保险，用于保障租赁物的安全