房地产赠与协议书范例

合同编号：__________房地产赠与协议书赠与人：1.姓名（名称）：_______；2.性别：_______；3.身份证号码：_______；4.住址：_______；受赠人：1.姓名（名称）：_______；2.性别：_______；3.身份证号码：_______；4.住址：_______；鉴于赠与人愿意将其拥有的房地产赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产现状：_______（请描述房地产的现状，如：完好、部分损坏、正在装修等）。1.3赠与人承诺，赠与的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房地产赠与受赠人，包括但不限于房屋建筑、土地及附属设施等。2.2本协议项下的房地产赠与为无偿赠与，赠与人不得要求受赠人支付任何费用。第三条赠与条件3.1受赠人应在本协议签订后_______日内，到赠与人指定的地点办理房地产过户手续。3.2受赠人应承担房地产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3受赠人应妥善保管和使用房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条赠与效力4.1本协议经双方签字盖章后生效，自房地产过户手续办理完毕之日起，房地产归受赠人所有。4.2本协议生效后，赠与人不再享有房地产所有权，不再对房地产行使任何权利。4.3除非本协议另有约定，双方因本协议产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1双方同意，本协议的内容和签订过程均应保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2违反本条保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房地产赠与协议书应当由赠与人及受赠人共同签署，并加盖双方印章。（2）赠与人应当在赠与协议中明确赠与的房地产范围，包括房屋建筑、土地及附属设施等。（3）受赠人应当承担房地产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）受赠人应妥善保管和使用房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。（5）双方应遵守保密条款，不得向第三方披露本协议的内容和签订过程。2.解决办法：（1）当双方因履行本协议产生纠纷时，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.赠与人：指愿意将其拥有的房地产赠与受赠人的自然人或者法人。3.受赠人：指接受赠与房地产的自然人或者法人。4.过户手续：指将房地产所有权从赠与人转移到受赠人的手续。5.契税：指根据我国《契税法》规定，房地产转让应当缴纳的税费。6.印花税：指根据我国《印花税暂行条例》规定，房地产转让应当缴纳的税费。7.保密条款：指双方约定对协议内容和签订过程保密的条款。8.违约方：指不履行或者不完全履行协议的当事人。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的赠与：场合：父母赠与房产给子女。补充条款：赠与房产主要用于子女的居住，不得用于商业用途。2.朋友间的赠与：场合：朋友间出于感谢或帮助的目的赠与房产。补充条款：赠与房产不得用于与赠与目的不符的用途，如出租、出售等。3.企业间的赠与：场合：一家企业将旗下房产赠与另一家企业作为办公场所。补充条款：赠与房产主要用于办公，不得用于其他商业活动。4.慈善捐赠：场合：个人或企业将房产赠与慈善机构。补充条款：赠与房产必须用于慈善事业，不得用于其他用途。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土