2024年度房屋租赁权益互换转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁权益互换转让合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁权益1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条租赁权益互换转让2.1权益互换转让的范围2.2权益互换转让的条件2.3权益互换转让的程序第三条租金支付与退还押金3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3押金退还条件与时间第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与保养4.3房屋损坏赔偿责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修程序5.3维修费用承担第六条保险责任6.1租赁期内保险责任6.2保险费用承担第七条转租条款7.1允许转租的条件7.2转租程序7.3转租租金分配第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的权益处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1房屋交付与验收12.2房屋设施清单12.3双方联系方式第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁权益证明复印件13.3双方身份证明复印件第十四条合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁权益1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为【】年【】月【】日，终止日期为【】年【】月【】日。第二条租赁权益互换转让2.1权益互换转让的范围乙方在租赁期限内享有租赁房屋的使用权、居住权以及合同约定的其他权益。2.2权益互换转让的条件（一）第三方须符合租赁房屋的承租条件；（二）乙方须提前【】个月书面通知甲方；（三）乙方须承担第三方入住前的租金及押金等相关费用。2.3权益互换转让的程序（一）乙方与第三方签订《房屋租赁权益互换转让协议》；（二）乙方与甲方办理租赁权益互换转让手续；（三）甲方核实第三方身份及租赁条件；（四）甲方、乙方、第三方共同签署《房屋租赁权益互换转让确认书》。第三条租金支付与退还押金3.1租金支付方式乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付租金。3.2租金支付时间乙方应在每月的【】日前支付当月租金。3.3押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，甲方应在【】天内退还乙方押金。如租赁房屋及设施无损坏，甲方应在退还押金时一次性支付给乙方。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动结构，不得损害房屋及设施的正常使用。4.2房屋维护与保养乙方应负责租赁房屋及设施的日常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。4.3房屋损坏赔偿责任因乙方使用不当或人为损坏导致租赁房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。第五条房屋维修与保养5.1维修责任租赁期内，租赁房屋及设施的正常维护与保养由甲方负责。5.2维修程序甲方应在接到乙方维修申请后【】小时内响应，并在【】天内完成维修。5.3维修费用承担租赁期内，因租赁房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。第六条保险责任6.1租赁期内保险责任租赁期内，甲方负责为租赁房屋及设施购买火灾险，并承担保险费用。6.2保险费用承担租赁期内，保险费用由甲方承担。如乙方需购买附加保险，附加保险费用由乙方承担。因乙方使用不当或人为损坏导致租赁房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。本部分内容系根据您提供的主题编写，如需进一步细化或调整，请根据实际情况进行补充或修改。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意合同变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）甲方提前【】个月书面通知乙方解除合同；（三）乙方提前【】个月书面通知甲方解除合同；（四）一方严重违反合同条款，对方有权单方面解除合同。8.3合同解除后的权益处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及设施交还给甲方，并支付合同解除日至实际交房日期间的租金。如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方支付的押金作为违约金。第九条违约责任9.1违约行为（一）未按约定时间支付租金；（二）未按约定使用租赁房屋及设施；（三）擅自改动租赁房屋及设施；（四）未经甲方同意转租或互换转让租赁权益。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定及法律规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在本合同签订后【】个月内解决合同争议，超过该时效的，双方均有权拒绝履行争议解决义务。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1房屋交付与验收甲方应在租赁起始日期前【】天内将租赁房屋及设施交付给乙方，并办理验收手续。12.2房屋设施清单甲乙双方应在合同签订后【】天内共同签署《房屋设施清单》，作为本合同附件。12.3双方联系方式甲乙双方应保持联系方式的有效性，确保在合同履行过程中双方的沟通畅通。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁权益证明复印件13.3双方身份证明复印件第十四条合同签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入情形第三方介入可能发生的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、租赁房屋保险、租金支付管理等服务。15.3第三方选择与委托甲方和乙方有权选择第三方提供相关服务，并有权委托第三方处理与租赁房屋及权益相关的事务。第十六条第三方责任限定16.1第三方责任第三方在提供服务过程中造成租赁房屋及设施损坏的，第三方应承担相应的维修责任及赔偿责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定责任限额。如无明确约定，第三方对租赁房屋及设施的损坏赔偿责任不得超过该第三方服务费用总额。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用的确定第三方服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。17.2第三方服务费用的支付乙方应按照甲乙双方与第三方约定的方式支付服务费用。如乙方未按约定支付，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。第十八条第三方服务合同18.1服务合同签订甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。18.2服务合同的变更与解除服务合同的变更与解除应遵循双方与第三方的约定，并符合本合同第八条关于合同变更与解除的规定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在提供服务过程中，应明确其与甲乙方的关系。第三方对甲乙双方不具有任何形式的代理、代表或雇佣关系。19.2第三方行为的法律后果第三方在提供服务过程中的行为，由第三方自行承担法律后果。甲乙双方不承担第三方行为的法律责任。第二十条第三方信息的保密20.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的服务过程中获取的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。20.2第三方信息泄露的责任如甲乙双方违反本条约定泄露第三方信息，应承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的合同补充本合同的补充协议或其他相关文件，均应以书面形式签订，并由甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第二十二条合同的完整性与优先级本合同及其补充协议构成完整合同，优先于任何口头协议或其他非书面协议。第二十三条合同的修订与更新本合同及其补充协议可根据双方或第三方的一致意见进行修订和更新，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁权益证明复印件附件三：双方身份证明复印件附件四：房屋设施清单附件五：维修服务合同附件六：保险合同附件七：租金支付管理合同附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。附件二：租赁权益证明复印件本附件应提供租赁权益证明的复印件，以证明乙方对租赁房屋的租赁权益。附件三：双方身份证明复印件本附件应提供甲方和乙方的身份证明复印件，以证明双方的身份。附件四：房屋设施清单本附件应详细列明房屋内的各项设施及其状态，以作为租赁房屋及设施的交付和验收依据。附件五：维修服务合同本附件应详细列明维修服务的条款，包括但不限于维修责任、维修程序、维修费用承担等。附件六：保险合同本附件应详细列明保险的条款，包括但不限于保险责任、保险费用承担等。附件七：租金支付管理合同本附件应详细列明租金支付管理的条款，包括但不限于租金支付方式、租金支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用租赁房屋及设施3.擅自改动租赁房屋及设施4.未经甲方同意转租或互换转让租赁权益5.第三方服务提供的延误或不合格6.泄露第三方信息违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋及设施，应支付违约金，违约金为当月租金的【】%。2.乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为当月租金的【】%。3.甲方未按约定履行维修责任，乙方有权扣除甲方支付的维修费用作为违约金。4.乙方未按约定使用租赁房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。5.乙方未经甲方同意转租或互换转让租赁权益，甲方有权解除合同，并扣除乙方支付的押金作为违约金。6.第三方服务提供的延误或不合格，甲方有权扣除第三方服务费用作为违约金。7.泄露第三方信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房屋租赁权益互换转让合同5本合同目录一览第一条租赁房屋及权益1.1房屋基本信息1.2租赁权益范围1.3租赁期限第二条互换转让条件2.1互换转让主体资格2.2互换转让期限2.3互换转让费用第三条互换转让程序3.1双方协商一致3.2签订书面协议3.3办理房屋权益变更手续第四条租赁房屋的维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的合理使用4.3房屋维修费用承担第五条租金支付及退还押金5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3退还押金条件及时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条第三方权益保护11.1第三方权益的确认11.2第三方权益的变更11.3第三方权益的转让第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条其他约定13.1房屋交付时间及方式13.2房屋交付时的情况确认13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同复印件14.3互换转让协议复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及权益1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋现状：_______（如：新装修、旧装修等）1.2租赁权益范围1.2.1租赁权益包括：_______（如：使用权、收益权、转租权等）1.2.2租赁权益不包括：_______（如：房屋维修、物业管理等）1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.3.3租赁期限共计：_______个月第二条互换转让条件2.1互换转让主体资格2.1.1互换转让方需具备：_______（如：房屋所有权、租赁权等）2.1.2受让方需具备：_______（如：房屋所有权、租赁权等）2.2互换转让期限2.2.1互换转让期限为：_______个月2.2.2互换转让期限内，双方享有：_______（如：使用权、收益权等）2.3互换转让费用2.3.1互换转让费用为：_______元2.3.2互换转让费用的支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）第三条互换转让程序3.1双方协商一致3.1.1双方就互换转让事宜进行充分协商，达成一致意见3.1.2双方明确互换转让的范围、期限、费用等事项3.2签订书面协议3.2.1双方签订《房屋租赁权益互换转让协议》3.2.2协议一式两份，双方各执一份3.3办理房屋权益变更手续3.3.1双方按照协议约定，办理房屋权益变更手续3.3.2房屋权益变更手续包括但不限于：_______（如：房产变更登记、租赁合同变更等）第四条租赁房屋的维护与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责保证房屋及附属设施的安全性能、使用功能4.1.2出租人负责定期检查、维修房屋及附属设施4.2承租人的合理使用4.2.1承租人按照房屋用途合理使用房屋及附属设施4.2.2承租人不得擅自改变房屋结构、设施设备4.3房屋维修费用承担4.3.1因房屋本身质量问题导致的维修费用由：_______承担4.3.2因承租人使用不当导致的维修费用由：_______承担第五条租金支付及退还押金5.1租金支付方式5.1.1租金支付方式为：_______（如：现金、转账、等）5.1.2租金支付时间：每_______个月支付一次，具体时间为：_______5.2租金支付金额5.2.1每月租金为：_______元5.2.2租金总额为：_______元5.3退还押金条件及时间5.3.1承租人按照约定退还房屋及附属设施，无损坏或经双方协商一致的损坏已修复，押金退还给承租人5.3.2押金退还时间：租赁期满后_______个工作日内第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致6.1.2合同变更事项包括但不限于：_______（如：租金调整、租赁期限延长等）6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件：_______（如：租赁期满、一方违约等）6.2.2合同解除通知：提前_______天通知对方6.3合同变更与解除的程序6.3.1双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议6.3.2第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成时，双方应尽力达成调解。8.2调解解决8.2.1若协商调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径8.3.1对于因合同引起的任何争议，双方应遵守中华人民共和国的法律。8.3.2任何一方在争议解决过程中，均应保持遵守法律、尊重事实的态度。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件：a)租赁期满，双方未达成续约协议；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，对方有权解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同失效条件9.3.1合同失效的条件：a)合同到期，双方未续约；b)双方解除合同，且已履行完毕相关手续；c)合同被依法撤销或宣布无效。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.1.2双方同意，上述保密信息不得向任何第三方泄露。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日起_______年。10.2.2如法律有特殊规定，双方应遵守相应法律规定。10.3违约泄露的后果10.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。10.3.2泄露方应赔偿守密方因此遭受的损失，并支付违约金。第十一条第三方权益保护11.1第三方权益的确认11.1.1双方确认，本合同的履行不影响第三方对租赁房屋的所有权和其他权益。11.1.2双方在合同履行过程中应尊重第三方的合法权益。11.2第三方权益的变更11.2.1若第三方对租赁房屋的权益发生变更，应及时通知双方。11.2.2双方应按照变更后的权益重新签订或修改合同。11.3第三方权益的转让11.3.1未经第三方同意，双方不得将合同涉及的第三方权益转让给任何第三方。11.3.2第三方权益的转让应遵守相关法律法规，并办理相应手续。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.1.2如本合同内容与法律、法规相抵触，应以法律法规为准。12.2法律法规冲突的处理12.2.1若法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商修改或解除合同。12.2.2双方在合同履行过程中应密切关注法律法规的变化，确保合规。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及方式13.1.1房屋交付时间：租赁开始日期前_______天。13.1.2房屋交付方式：双方现场验收，确认无误后交付。13.2房屋交付时的情况确认13.2.1双方在房屋交付时应共同签署《房屋交付确认书》。13.2.2《房屋交付确认书》应详细记录房屋交付时的现状。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充合同。13.3.2补充合同与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同复印件14.3互换转让协议复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指非本合同当事人，但参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介服务、房屋维修、物业管理、法律法规规定需要第三方参与的情形等。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时的服务。2.1.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权益2.2.1第三方享有按约定收取服务费用的权利。2.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第三条第三方选择与委托3.2甲乙双方有权根据合同履行情况，更换不适合的第三方。3.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确服务内容、质量标准、费用等事项。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方如需第三方介入，应提前通知对方。4.2甲乙双方应将第三方介入的事项、时间、地点等告知对方。4.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的便利条件。第五条第三方费用及支付5.1甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。5.2甲乙双方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务凭证。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。6.2第三方责任限额应根据合同履行情况、第三方资质等因素综合确定。6.3若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不得产生利益冲突。7.2第三方如与甲乙双方存在利害关系，应主动披露，并回避。7.3甲乙双方不得利用第三方关系，损害对方合法权益。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方如因第三方违约遭受损失，有权要求第三方赔偿。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。9.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务。第十条法律法规适用及争议解决10.1本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。10.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方签订合同前，应征得对方同意。11.2甲乙双方与第三方合同的履行，不得影响本合同的履行。本合同第三方介入相关修正事项，甲乙双方应认真履行，确保合同顺利履行。如有未尽事宜，双方应协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同复印件附件3：互换转让协议复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：维修服务合同复印件附件6：物业管理合同复印件附件7：法律法规规定的其他文件复印件附件1房屋所有权证复印件1.1附件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保清晰可辨。1.2附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方应核对原件，确保房屋