个人房产证抵押贷款合同

合同编号：__________个人房产证抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押人）：_______身份证号：_______鉴于甲方需要资金，愿意以自己名下的房产作为抵押物向乙方申请贷款，丙方作为该房产的共同所有人同意提供抵押，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方保证所贷款项用于_______（注明用途），不得用于非法用途。3.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式1.贷款年利率为_______%，按月计息。2.甲方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.还款方式为等额本息还款法，甲方每月还款日为_______日。第三条抵押物1.甲方将名下位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）作为抵押物提供给乙方。2.该房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.抵押物权利人为甲方和丙方，丙方同意配合甲方办理抵押登记手续。第四条抵押登记和合同生效1.三方应在签订本合同之日起_______日内共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。3.本合同自抵押登记完毕之日起生效，有效期至贷款到期日止。第五条贷款的用途和监督1.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。2.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定用途。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应按照借款合同的约定承担违约责任。2.甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息为本金_______%每日。3.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日丙方（抵押人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体的合法性：甲方、乙方和丙方应具备完全民事行为能力，并提供真实、有效的身份证明。2.房产抵押权的设立：确保房产抵押权已依法设立，不存在产权纠纷、查封等情况。3.贷款用途的合规性：甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.按时还款：甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，避免逾期产生额外费用。5.合同的履行与监督：乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定用途。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。7.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全自主意愿和判断能力的自然人。2.身份证明：指中华人民共和国居民身份证、护照等有效证件。3.房产抵押权：指债务人将其名下的房产设定为债权的担保物权。4.产权纠纷：指房地产权属关系产生的争议，如产权归属、产权登记等。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息，其中利息逐月递减，本金逐月递增的还款方式。6.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。7.违约金：指违反合同约定的一方按照约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方申请贷款用于房产装修时，补充条款可包括装修项目的范围、预算以及完成期限。同时，乙方有权对装修进度和质量进行监督，确保贷款用于装修项目。2.教育贷款：当甲方申请贷款用于子女教育时，补充条款可包括教育机构的名称、学费支付期限等。乙方有权对教育费用支出进行监督，确保贷款用于教育事业。3.医疗贷款：当甲方申请贷款用于医疗治疗时，补充条款可包括治疗方案、医疗费用预算等。乙方有权对医疗费用支出进行监督，确保贷款用于医疗用途。4.购房首付贷款：当甲方申请贷款作为购房首付时，补充条款可包括购房合同的主要条款，如购房地址、房屋面积、房价等。同时，乙方有权对购房首付款的支付进行监督，确保贷款用于购