房产抵押借款合同格式样本

房产抵押借款合同格式样本甲乙双方，鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方借款，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】用途。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.在借款期限内，甲方应按本合同约定的还款方式及时足额偿还借款本息。第三条还款方式1.本借款采用等额本息还款方式，甲方应每月还款金额为：【】元整。2.甲方应按照约定的还款日期和还款金额，将款项直接划转到乙方指定的银行账户。第四条房产抵押1.甲方将其名下的房产【】（房产证号：【】）作为本借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.在本借款未偿还完毕之前，甲方不得以任何方式处置该房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。4.若甲方违反本合同的约定，乙方有权依法优先受偿甲方借款本息及违约金等。第五条借款利率本借款的利率为年利率【】%，按月计息。第六条违约责任1.若甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，乙方有权依法追究甲方的违约责任。2.若甲方违反本合同第四条第3款的约定，乙方有权依法追究甲方的违约责任，并有权依法优先受偿甲方借款本息及违约金等。3.若乙方未按本合同约定的还款方式偿还借款本息，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：【年】年【月】月【日】日日期：【年】年【月】月【日】日房产抵押借款合同格式样本甲乙双方，鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方借款，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。借款金额方面，甲方同意向乙方借款人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】用途。至于借款期限，本借款合同的借款期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。在借款期限内，甲方应按本合同约定的还款方式及时足额偿还借款本息。至于还款方式，本借款采用等额本息还款方式，甲方应每月还款金额为：【】元整。甲方应按照约定的还款日期和还款金额，将款项直接划转到乙方指定的银行账户。关于房产抵押，甲方将其名下的房产【】（房产证号：【】）作为本借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。在借款未偿还完毕之前，甲方不得以任何方式处置该房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。若甲方违反本合同的约定，乙方有权依法优先受偿甲方借款本息及违约金等。至于借款利率，本借款的利率为年利率【】%，按月计息。若甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，乙方有权依法追究甲方的违约责任。若甲方违反本合同第四条第3款的约定，乙方有权依法追究甲方的违约责任，并有权依法优先受偿甲方借款本息及违约金等。若乙方未按本合同约定的还款方式偿还借款本息，甲方有权依法追究乙方的违约责任。至于争议解决，本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。还有其他一些约定，比如本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：【年】年【月】月【日】日日期：【年】年【月】月【日】日重点：1.借款金额和期限：明确甲方借款金额、大写金额、用途及借款期限。2.还款方式：采用等额本息还款方式，约定每月还款金额及还款日期。3.房产抵押：甲方将名下房产作为抵押物，保证房产权属清晰，无法律纠纷。4.违约责任：约定违约情形及违约责任，包括借款本息和违约金的优先受偿。5.利率：明确借款年利率及计息方式。6.争议解决：约定发生争议时的解决方式，包括友好协商和法院起诉。7.合同生效：合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。难点：1.确保房产抵押的有效性：需要确保甲方的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.违约责任的界定：需要明确双方在借款过程中的义务和违约情形，以及违约责任的承担。注意事项：1.合同条款的完善：在签订合同之前，最好咨询专业的法律人士，以确保合同的合法性和有效性。2.房产价值的评估：确保房产的价值足以覆盖借款金额