房屋赠与合同书样本

合同编号：__________房屋赠与合同书身份证号：________________地址：____________________身份证号：________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋赠与乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息第二条赠与条件1.甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。2.甲方赠与该房屋给乙方是出于善意，且该房屋赠与行为已得到甲方家庭成员的同意。3.乙方接受该房屋赠与时，应支付给甲方人民币_______元（大写：_________________________元整）作为对价。第三条赠与房屋的交付1.自本合同签订之日起，甲方应按照约定将该房屋交付给乙方使用。2.甲方应将该房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。办理过程中产生的一切税费，按照甲乙双方的约定由甲方承担。3.甲方应在赠与房屋交付后，协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续。第四条赠与房屋的维护1.乙方应合理使用该房屋，并负责该房屋的日常维护、管理和维修。2.乙方如对该房屋进行装修、改建，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。3.乙方在该房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，并由甲方负责解决。第五条合同的变更和解除1.在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.如甲方违反本合同第二条第1款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的对价。3.如乙方未按照本合同第三条第3款的约定支付对价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：________________注意事项：1.甲方应保证对赠与的房屋享有完全的所有权，且房屋不存在任何权利负担。2.甲方赠与房屋给乙方应得到甲方家庭成员的同意。3.乙方接受赠与时应支付约定的对价。4.甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关权属证书及户名变更手续。5.乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护、管理和维修。6.甲乙双方在合同有效期内可协商变更或解除合同。7.甲乙双方应遵守法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.双方发生纠纷时，应协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的行为。3.对价：指乙方为获得房屋所有权而支付给甲方的补偿。4.所有权转移登记：指将房屋所有权由甲方名转移至乙方名的登记手续。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。6.租赁：指出租人将不动产或动产出租给承租人使用，并由承租人支付租金的行为。7.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求子女在获得房产后，应承担起照顾父母的责任，确保父母的晚年生活得到妥善安排。2.朋友之间的房产赠与：合同中可以增加一条规定，要求受赠人在获得房产后，应保持与赠与人之间的友谊，不得因为房产问题产生纠纷。3.企业赠与房产给员工：合同中可以增加一条规定，要求员工在获得房产后，应继续努力工作，为企业的发展做出贡献。4.房产开发商赠与房产给购房者：合同中可以增加一条规定，要求购房者按照约定的时间完成购房款支付，否则开发商有权收回赠与的房产。5.慈善机构赠与房产给弱势群体：合同中可以增加一条规定，要求受赠人在获得房产后，