厂房出售转让合同

合同编号：__________厂房出售转让合同甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方拥有的厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2厂房土地使用权证号：_______，土地使用权类型为_______，土地使用权年限至_______年。1.3厂房现有设备情况：_______。1.4厂房现有租赁情况：_______。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，厂房转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方通过银行转账方式向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付剩余款项。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，向甲方支付款项。甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付厂房及相关资料。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房及土地使用权证、厂房设备等相关资料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向相关政府部门申请办理厂房过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方保证对其拥有的厂房享有合法的所有权，该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的因素。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关资料，并保证过户顺利进行。4.3乙方应按照本合同约定的价格和期限支付款项，并按照约定接收厂房。4.4乙方购买厂房后，应依法使用和保管厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，并承担相应的税费和物业管理费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2若甲方在过户过程中隐瞒厂房实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其对厂房享有合法的所有权，厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的因素。（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关资料，并保证过户顺利进行。（3）乙方应按照合同约定的价格和期限支付款项，并按照约定接收厂房。（4）乙方购买厂房后，应依法使用和保管厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，并承担相应的税费和物业管理费等。2.解决办法：（1）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。（2）如甲方在过户过程中隐瞒厂房实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.厂房：指甲方拥有的位于_______（详细地址）的建筑物，结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.土地使用权：指甲方拥有的厂房所在土地的使用权，使用权证号：_______，土地使用权类型为_______，土地使用权年限至_______年。3.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程，包括办理相关手续和支付过户费用。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金，计算为本合同转让价格的一定比例。5.赔偿责任：指因一方的原因导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，可能存在外汇转账等特殊事宜，双方应协商确定合适的支付方式和汇率。2.厂房现状存在瑕疵或缺陷：补充条款：如厂房现状存在瑕疵或缺陷，甲方应在合同中如实说明，并承诺在过户前予以修复。如甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方承担修复费用或相应赔偿。3.厂房转让涉及第三方利益：补充条款：如厂房转让涉及第三方利益，如租赁合同、债务等，甲方应事先与第三方解决相关问题，并保证厂房转让过程中第三方权益不受损害。4.乙方为企事业单位：补充条款：如乙方为企事业单位，应提供有效的授权书或其他证明文件，以便办理过户手续。5.厂房转让过程中出现政策变动：补充条款：如厂房转让过程中出现政策变动，可能影响厂房所有权或使用权的，双方应协商调整合同内容