水利枢纽建设房屋拆迁合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方进行水利枢纽建设，需要对乙方房屋进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1甲方同意对乙方位于__________的房屋进行拆迁，拆迁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方应根据法律法规的规定，对乙方提供的房屋进行评估，并按照评估结果支付相应的拆迁补偿款。二、拆迁补偿2.1甲方应按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行合理的拆迁补偿。（1）房屋价值补偿：根据房屋评估结果，甲方应支付给乙方人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）搬迁补助：甲方应支付给乙方人民币____元整（大写：____________________元整）。（3）临时安置补助：甲方应支付给乙方人民币____元整（大写：____________________元整）。（4）其他相关费用：甲方应支付给乙方人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3甲方应在拆迁补偿款支付给乙方后____个工作日内，与乙方办理房屋产权注销手续。三、拆迁期限3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内开始进行拆迁工作。3.2甲方应在本协议签订之日起____个月内完成拆迁工作。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定的期限完成拆迁工作的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款×逾期天数×____%。4.2乙方未按照本协议约定的期限接受拆迁补偿款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款×逾期天数×____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方为合法的水利枢纽建设单位，具备相应的拆迁资格；乙方为被拆迁房屋的合法所有权人。2.拆迁范围：明确拆迁房屋的具体位置、面积和结构，以及所有权证号等法律凭证。3.拆迁补偿：根据法律法规和评估结果，合理确定补偿款，包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助和其他相关费用。4.拆迁期限：约定明确的拆迁开始和结束时间，以及逾期违约金的比例。5.违约责任：明确双方未履行协议时的违约金计算方式，保障双方权益。6.争议解决：约定适用法律和争议解决方式，通常为合同签订地人民法院管辖。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的房屋所有权人。3.拆迁补偿款：指根据法律法规和评估结果，拆迁人应支付给被拆迁人的各种补偿费用总和。4.评估结果：指由具有资质的房地产评估机构根据市场行情和相关法规，对被拆迁房屋价值进行的评估。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的惩罚性赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.涉及到家庭唯一住房：补充条款：如乙方所拥有的被拆迁房屋为其家庭唯一住房，甲方应在拆迁补偿款中额外考虑乙方家庭成员的住房需求，提供适当的住房补助或安置方案。2.涉及到营业性建筑：补充条款：如乙方房屋为营业性建筑，甲方应根据乙方提供的营业执照和相关经营许可，给予额外的营业损失补偿。3.涉及到文物或保护建筑：补充条款：如乙方房屋为文物或保护建筑，甲方应按照相关法律法规进行特殊保护，并给予乙方相应的保护补偿。4.涉及到租赁关系：补充条款：如乙方房屋在拆迁前已出租给第三方，甲方应与乙方协商解决租赁合同问题，并根据实际情况给予乙方相应的租赁损失补偿。5.涉及到残疾人或特殊人群：补充条款：如乙方为残疾人或特殊人群，甲方应考虑到乙方的生活特殊需求，在拆迁补偿款中给予适当的特殊补助。附件列表