住宅翻修合同模板

合同编号：__________住宅翻修合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概述1.1工程地点：_______（详细地址）1.2工程内容：_______（详细工程内容，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造等）1.3工程预算：_______元（大写：_______________________元整）1.4工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。二、乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，并保证工程的质量和安全。2.2乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规和标准进行施工，确保工程符合相关要求。2.3乙方应承担因施工原因导致的甲方财产损失和人员伤害的责任。2.4乙方应在工程完成后，向甲方提供完整的工程资料和保修卡。三、甲方的义务和责任3.1甲方应按照约定时间支付工程款，不得无故拖延或拖欠。3.2甲方应提供施工所需的水、电等基础设施，并保证施工期间的水、电供应。3.3甲方应协助乙方办理工程所需的各类手续，包括但不限于装修许可证等。3.4甲方应在工程完成后，按照约定时间验收工程，并签署验收合格证书。四、工程款支付及结算4.1甲方应在工程开工前支付乙方工程预算的30%作为预付款。4.2甲方应在工程进度达到70%时支付乙方工程预算的30%作为进度款。4.3甲方应在工程完成后支付乙方工程预算的剩余40%。4.4乙方应提供正规的发票，甲方按约定时间支付工程款。五、保修及售后服务5.1工程竣工验收合格后，乙方应按照约定提供_______年的免费保修服务。5.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______个工作日内到达现场进行维修。5.3保修期外，乙方应按照市场化原则为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同工程预算的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程完成并验收合格后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.明确工程内容和预算，避免因模糊不清导致的纠纷。3.注意工程工期的约定，确保工程按时完成。4.乙方应具备相关资质和施工许可，确保工程质量和安全。5.注意保存好合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，可寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.工程预算：是指工程项目预估的总费用，包括材料费、人工费、管理费等。5.保修服务：是指产品或工程在一定期限内，因质量问题导致的损坏或故障，提供免费维修或更换的服务。特殊应用场合：1.甲方为出租房屋进行翻修，希望乙方能够在短时间内完成工程，以便尽快出租。补充条款：双方约定具体的开工和竣工日期，乙方应尽可能按时完成工程，如有特殊情况导致延误，需提前通知甲方，并商议解决方案。2.乙方为个体施工队，缺乏合同法律知识，担心因工程质量问题承担法律责任。补充条款：乙方应在签订合同时提供相关施工资质证明，并承诺按照国家标准进行施工。同时，甲方应给予乙方必要的指导和帮助，确保工程顺利进行。3.甲方为老年人，对工程质量和安全有较高的要求，希望乙方能够提供更加细致的施工和售后服务。补充条款：乙方应特别注重工程质量和安全，定期向甲方汇报工程进度，并接受甲方的监督。工程完成后，乙方需提供详细的售后服务流程，确保甲方在保修期内得到及时的维修和保养。补充条款：双方约定保留工程预算的10%作为质量保证金，工程完成后，在乙方按照约定提供售后服务并