2024房屋买卖合同协议书模板

合同编号：__________房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米，土地使用权面积：_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制情况。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，不影响正常居住使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施设备质量符合国家相关标准，自交付之日起_______年内，如出现质量问题，由甲方负责修复并承担修复费用。4.2甲方承诺在房屋过户完成后_______年内，如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的房款总额的_______%。5.2甲方未按本协议约定交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本协议第二条约定的房款总额的_______%。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋权属情况，避免存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。3.明确房屋交付时间、条件及质量标准。4.注意房屋过户手续及相关费用的承担方。5.约定违约责任及违约金标准，确保违约责任明确、合理。6.双方应签字（或盖章）确认合同，并留存合同副本。解决办法：1.如有合同纠纷，进行友好协商，争取达成一致意见。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国房地产行业的基本法律，规范房地产交易、房地产开发、房地产管理等活动。3.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。4.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。5.租赁关系：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律关系。6.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。7.查封：司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对涉案财产采取的临时控制措施。8.过户：房地产权属转移登记，即将房屋所有权、土地使用权等权益从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。9.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。10.友好协商：合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。2.应用场合：房屋买卖交易涉及贷款。补充条款：甲乙双方同意，如乙方需要通过银行贷款方式支付房款，应在本协议签订之日起_______日内向银行提交贷款申请，并积极配合银行完成贷款审批手续。贷款审批通过后，乙方向甲方支付房款。如贷款申请未获批准，乙方应在本协议规定的付款期限内，一次性付清房款。3.应用场合：房屋买卖交易中，卖方提供装修补贴。补充条款：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的装修补贴，用于乙方的装修费用。装修补贴款项在本协议签订之日起_______日内，由甲方支付至乙方指定的账户。4.应用场合：房屋买卖交易中，买方需要卖方协助办理过户手续。补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件和资料。甲方应积极配合乙方和经纪公司办理过户手续，并承担过户费用。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应支付给乙方迟延过户违约金，违约金为本协议第二条约定的房款总额的__